Immobilienpreise Bezirk Feldkirch
Politischer Bezirk in Vorarlberg
Eine Eigentumswohnung im Bezirk Feldkirch wird aktuell im Median um 6.958 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 140 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 5.160 €/m² und 7.237 €/m². Ein typisches Angebot hat 72 m² und kostet 420.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 19,03 €/m² pro Monat. Neubau und Erstbezug werden im Bezirk Feldkirch um 34 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (7.143 €/m² gegenüber 5.348 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 250 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 6.958 €/m²
- Mittlere 50 %: 5.160 – 7.237 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 420.000 €
- bei 72 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 19,03 €/m²
- typisch 1.231 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,3 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 76 %
- der Wohnungen zum Kauf
- Preis gesenkt
- 1,2 %
- der Angebote seit Inseratsbeginn
Was ist am Markt im Bezirk Feldkirch auffällig?
- Österreichweit gehört Feldkirch zu den teuersten 10 % der 90 ausgewerteten Bezirke (Platz 6).
- Häuser werden im Bezirk Feldkirch pro m² Wohnfläche um 15 % günstiger angeboten als Wohnungen (5.949 €/m²).
- Der Kaufpreis einer Wohnung entspricht im Bezirk Feldkirch rund 30 Jahresmieten (bezogen auf den Median pro m²) – ein hoher Wert, der eher fürs Mieten spricht, solange man nicht langfristig bleibt.
- Wohnungen sind im Bezirk Feldkirch im Median 4 % teurer als im Landesschnitt (Vorarlberg) (6.958 €/m² gegenüber 6.679 €/m²).
- Die Angebotsmieten liegen mit 19,03 €/m² im Median 5 % unter dem Niveau in Vorarlberg (20,04 €/m²).
Was kosten Immobilien im Bezirk Feldkirch?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 6.958 €/m² | 5.160 – 7.237 €/m² | 420.000 € | 72 m² | 140 |
| Wohnung · Miete | 19,03 €/m² | 16,39 – 21,68 €/m² | 1.231 € / Monat | 71 m² | 32 |
| Haus · Kauf | 5.949 €/m² | 5.251 – 6.795 €/m² | 849.000 € | 140 m² | 31 |
| Grundstück · Kauf | 723 €/m² | 676 – 807 €/m² | 539.000 € | 817 m² | 22 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 4.508 €/m² | 3.483 – 4.989 €/m² | 842.500 € | 199 m² | 12 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Bezirk Feldkirch im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Feldkirch | 6.958 €/m² | 5.160 – 7.237 €/m² | 19,03 €/m² | 3,3 % | 250 |
| Vorarlberg | 6.679 €/m² | 4.844 – 7.370 €/m² | 20,04 €/m² | 3,6 % | 918 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Dornbirn | 6.630 €/m² | 4.907 – 7.290 €/m² | 20,31 €/m² | 3,7 % | 331 |
| Bludenz | 7.600 €/m² | 5.210 – 7.880 €/m² | – | – | 67 |
| Bregenz | 6.008 €/m² | 4.498 – 7.256 €/m² | 20,37 €/m² | 4,1 % | 270 |
| Landeck | 6.549 €/m² | 4.518 – 8.508 €/m² | – | – | 134 |
| Reutte | 5.488 €/m² | 5.042 – 6.008 €/m² | – | – | 99 |
Wohnung mieten im Bezirk Feldkirch: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden im Bezirk Feldkirch im Median um 19,03 €/m² pro Monat angeboten – 32 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 16,39 €/m² und 21,68 €/m²; ein typisches Angebot mit 71 m² kostet 1.231 € im Monat.
Im Vergleich: −5 % gegenüber Vorarlberg (20,04 €/m²) und +29 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 14 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Feldkirch auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 71 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Feldkirch | 19,03 €/m² | – | – | 32 |
| Bezirk Dornbirn | 20,31 €/m² | +7 % | 14 km | 39 |
| Bezirk Bregenz | 20,37 €/m² | +7 % | 23 km | 43 |
Wohnung kaufen im Bezirk Feldkirch: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden im Bezirk Feldkirch im Median um 6.958 €/m² angeboten – 140 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 5.160 €/m² und 7.237 €/m²; ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 420.000 €.
Im Vergleich: +4 % gegenüber Vorarlberg (6.679 €/m²) und +20 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 59 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Feldkirch auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 72 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Feldkirch | 6.958 €/m² | – | – | 140 |
| Bezirk Dornbirn | 6.630 €/m² | −5 % | 14 km | 186 |
| Bezirk Bludenz | 7.600 €/m² | +9 % | 23 km | 41 |
| Bezirk Bregenz | 6.008 €/m² | −14 % | 23 km | 145 |
| Bezirk Landeck | 6.549 €/m² | −6 % | 68 km | 70 |
| Bezirk Reutte | 5.488 €/m² | −21 % | 79 km | 45 |
Haus kaufen im Bezirk Feldkirch: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden im Bezirk Feldkirch im Median um 5.949 €/m² angeboten – 31 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 5.251 €/m² und 6.795 €/m²; ein typisches Angebot mit 140 m² kostet 849.000 €.
Im Vergleich: +1 % gegenüber Vorarlberg (5.862 €/m²) und +72 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 13 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Feldkirch auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 140 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Feldkirch | 5.949 €/m² | – | – | 31 |
| Bezirk Dornbirn | 5.498 €/m² | −8 % | 14 km | 23 |
| Bezirk Bregenz | 5.907 €/m² | −1 % | 23 km | 27 |
| Bezirk Landeck | 4.250 €/m² | −29 % | 68 km | 18 |
| Bezirk Reutte | 4.881 €/m² | −18 % | 79 km | 14 |
Grundstück kaufen im Bezirk Feldkirch: Grundstückspreise
Grundstücke werden im Bezirk Feldkirch im Median um 723 €/m² angeboten – 22 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 676 €/m² und 807 €/m²; ein typisches Angebot mit 817 m² kostet 539.000 €.
Im Vergleich: −1 % gegenüber Vorarlberg (732 €/m²) und +169 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 9 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Feldkirch auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 817 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Feldkirch | 723 €/m² | – | – | 22 |
| Bezirk Dornbirn | 802 €/m² | +11 % | 14 km | 34 |
| Bezirk Bregenz | 725 €/m² | 0 % | 23 km | 19 |
| Bezirk Landeck | 350 €/m² | −52 % | 68 km | 16 |
| Bezirk Reutte | 390 €/m² | −46 % | 79 km | 11 |
Gewerbeimmobilie kaufen im Bezirk Feldkirch
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden im Bezirk Feldkirch im Median um 4.508 €/m² angeboten – 12 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.483 €/m² und 4.989 €/m²; ein typisches Angebot mit 199 m² kostet 842.500 €.
Im Vergleich: +8 % gegenüber Vorarlberg (4.167 €/m²) und +83 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 5 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Feldkirch auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 199 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Feldkirch | 4.508 €/m² | – | – | 12 |
| Bezirk Landeck | 3.489 €/m² | −23 % | 68 km | 10 |
| Bezirk Reutte | 3.584 €/m² | −21 % | 79 km | 12 |
Was kostet welche Größe im Bezirk Feldkirch?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 6.950 €/m² | 5.587 – 7.142 €/m² | 347.000 € | 50 |
| 65–90 m² | 6.946 €/m² | 5.192 – 7.211 €/m² | 486.000 € | 48 |
| 90–120 m² | 6.664 €/m² | 3.962 – 7.537 €/m² | 655.250 € | 24 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 21,11 €/m² | 17,98 – 21,84 €/m² | 1.110 € | 12 |
| 65–90 m² | 17,53 €/m² | 16,10 – 21,50 €/m² | 1.365 € | 14 |
Preise nach Zimmerzahl im Bezirk Feldkirch
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 6.961 €/m² | 5.642 – 7.229 €/m² | 320.000 € | 45 |
| 3 Zimmer | 6.956 €/m² | 4.700 – 7.195 €/m² | 446.000 € | 48 |
| 4 Zimmer | 6.955 €/m² | 5.236 – 7.222 €/m² | 604.000 € | 31 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 20,70 €/m² | 17,03 – 21,72 €/m² | 1.100 € | 13 |
| 3 Zimmer | 18,00 €/m² | 16,26 – 20,88 €/m² | 1.350 € | 11 |
Neubau oder Bestand im Bezirk Feldkirch: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 7.143 €/m² | 6.963 – 7.466 €/m² | 467.000 € | 82 |
| Gepflegter Bestand | 5.348 €/m² | 4.115 – 6.013 €/m² | 324.500 € | 24 |
Neubauwohnung kaufen im Bezirk Feldkirch
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden im Bezirk Feldkirch im Median um 7.143 €/m² angeboten (82 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 6.963 €/m² und 7.466 €/m²; typischer Gesamtpreis 467.000 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (5.348 €/m²) ist das ein Aufschlag von 34 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
76 % aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Feldkirch sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Vorarlberg: 70 %).
Günstige Wohnungen im Bezirk Feldkirch: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen im Bezirk Feldkirch kosten weniger als 3.866 €/m², ein Viertel liegt unter 5.160 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 268.600 €.
Pro m² am günstigsten ist die Größenklasse 90–120 m² (6.664 €/m²).
Günstiger in der Umgebung: Dornbirn (6.630 €/m², 14 km), Bregenz (6.008 €/m², 23 km), Landeck (6.549 €/m², 68 km).
Welche Merkmale machen Wohnungen im Bezirk Feldkirch teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Energieklasse (HWB): B | 7.144 €/m² | +3 % | 6.856 – 7.497 €/m² | 81 |
| Energieklasse (HWB): C | 4.091 €/m² | −41 % | 3.617 – 5.158 €/m² | 21 |
| Baujahr: 1945–1980 | 3.628 €/m² | −48 % | 3.371 – 4.197 €/m² | 19 |
| Baujahr: 1981–2000 | 4.221 €/m² | −39 % | 3.873 – 5.200 €/m² | 14 |
| Baujahr: 2001–2020 | 5.642 €/m² | −19 % | 5.061 – 6.639 €/m² | 19 |
| Baujahr: ab 2021 | 7.198 €/m² | +3 % | 6.998 – 7.539 €/m² | 66 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Feldkirch.
Was bekommt man im Bezirk Feldkirch für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man im Bezirk Feldkirch für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 300.000 € | 19 % | 53 m² | 43 m² |
| 400.000 € | 46 % | 53 m² | 57 m² |
| 500.000 € | 71 % | 60 m² | 72 m² |
Kaufnebenkosten im Bezirk Feldkirch: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot im Bezirk Feldkirch zu 420.000 € sind das etwa 42.000 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete im Bezirk Feldkirch von 1.231 € also rund 3.692 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 14.700 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 4.620 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 7.560 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 15.120 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 42.000 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Feldkirch?
Was wird im Bezirk Feldkirch angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen im Bezirk Feldkirch für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 6.958 €/m²: Die Hälfte aller Angebote im Bezirk Feldkirch liegt zwischen 5.160 €/m² und 7.237 €/m². Ein Angebot deutlich über 7.237 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
1,2 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt. Wie lange ein Objekt schon online ist, ist ein gutes Verhandlungsargument.
Vergleichen Sie innerhalb derselben Größenklasse: 90–120 m² ist hier pro m² am günstigsten (6.664 €/m²).
Für Verkäufer
Wer im Bezirk Feldkirch verkauft, konkurriert mit 140 aktiven Angeboten. Der Median von 6.958 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 7.237 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
76 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt im Bezirk Feldkirch bei 3,3 % (Miete 19,03 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 6.958 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Die höchste rechnerische Rendite im Gebiet erreicht Feldkirch mit 4,8 % – meist dort, wo Kaufpreise niedrig sind.
Der Kaufpreis entspricht rund 30 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Feldkirch
Wer im Bezirk Feldkirch sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Dornbirn (14 km)
Wohnungen 6.630 €/m² (−5 % gegenüber Feldkirch), Miete 20,31 €/m², Rendite 3,7 %; 331 Angebote.
Bludenz (23 km)
Wohnungen 7.600 €/m² (+9 % gegenüber Feldkirch); 67 Angebote.
Bregenz (23 km)
Wohnungen 6.008 €/m² (−14 % gegenüber Feldkirch), Miete 20,37 €/m², Rendite 4,1 %; 270 Angebote.
Landeck (68 km)
Wohnungen 6.549 €/m² (−6 % gegenüber Feldkirch); 134 Angebote.
Reutte (79 km)
Wohnungen 5.488 €/m² (−21 % gegenüber Feldkirch); 99 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen im Bezirk Feldkirch
Was kostet eine Eigentumswohnung im Bezirk Feldkirch?
Im Median 6.958 €/m²; die mittlere Hälfte der 140 Angebote liegt zwischen 5.160 €/m² und 7.237 €/m². Ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 420.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung im Bezirk Feldkirch?
Im Median 19,03 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 32 Angebote liegt zwischen 16,39 €/m² und 21,68 €/m². Ein typisches Angebot mit 71 m² kostet 1.231 € im Monat.
Was kostet ein Haus im Bezirk Feldkirch?
Im Median 5.949 €/m²; die mittlere Hälfte der 31 Angebote liegt zwischen 5.251 €/m² und 6.795 €/m². Ein typisches Angebot mit 140 m² kostet 849.000 € insgesamt.
Was kostet ein Grundstück im Bezirk Feldkirch?
Im Median 723 €/m²; die mittlere Hälfte der 22 Angebote liegt zwischen 676 €/m² und 807 €/m². Ein typisches Angebot mit 817 m² kostet 539.000 € insgesamt.
Ist der Bezirk Feldkirch teurer als Vorarlberg?
Ja: Wohnungen kosten im Bezirk Feldkirch im Median 6.958 €/m², das sind 4 % mehr als in Vorarlberg (6.679 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung im Bezirk Feldkirch?
Im Median 72 m² bei einem Gesamtpreis um 420.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 6.958 €/m².
Was kostet eine Neubauwohnung im Bezirk Feldkirch?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 7.143 €/m² angeboten (82 Angebote), ein typisches Angebot um 467.000 €.
Wo sind Wohnungen im Bezirk Feldkirch am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 5.160 €/m². Die günstigste Lage mit eigener Auswertung ist Feldkirch (5.265 €/m²). Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten im Bezirk Feldkirch?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 420.000 € sind das etwa 42.000 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell im Bezirk Feldkirch?
295 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 60 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (14 %).
Wie viele Immobilien im Bezirk Feldkirch werden privat verkauft?
7 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Bezirk Feldkirch, zizo.at/immobilienpreise/bezirk/feldkirch“. Daten als CSV