Immobilienpreise Bad Hall
Gemeinde im Bezirk Steyr-Land, Oberösterreich
Eine Eigentumswohnung in Bad Hall wird aktuell im Median um 4.343 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 32 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.713 €/m² und 5.038 €/m². Ein typisches Angebot hat 74 m² und kostet 329.950 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 13,51 €/m² pro Monat. Die Angebotsmieten liegen mit 13,51 €/m² im Median 17 % über dem Niveau im Bezirk Steyr-Land (11,59 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 69 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 4.343 €/m²
- Mittlere 50 %: 2.713 – 5.038 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 329.950 €
- bei 74 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 13,51 €/m²
- typisch 879 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,7 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Bad Hall auffällig?
- Der Markt ist uneinheitlich: Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 2.713 €/m² bis 5.038 €/m² – Lage und Zustand entscheiden hier mehr als der Durchschnitt.
- Schon im benachbarten Neuhofen an der Krems (rund 11 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 17 % weniger (3.611 €/m²).
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 3,7 % und damit über dem Wert im Bezirk Steyr-Land (3,3 %): Im Verhältnis zum Kaufpreis sind die Mieten hier hoch.
Was kosten Immobilien in Bad Hall?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 4.343 €/m² | 2.713 – 5.038 €/m² | 329.950 € | 74 m² | 32 |
| Wohnung · Miete | 13,51 €/m² | 10,88 – 16,47 €/m² | 879 € / Monat | 65 m² | 22 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Bad Hall im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Hall | 4.343 €/m² | 2.713 – 5.038 €/m² | 13,51 €/m² | 3,7 % | 69 |
| Steyr-Land | 4.222 €/m² | 2.788 – 4.951 €/m² | 11,59 €/m² | 3,3 % | 396 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Sierning | 4.538 €/m² | 3.889 – 4.660 €/m² | – | – | 53 |
| Neuhofen an der Krems | 3.611 €/m² | 3.224 – 4.297 €/m² | 12,88 €/m² | 4,3 % | 49 |
| Kirchdorf an der Krems | 4.527 €/m² | 3.395 – 4.706 €/m² | 11,60 €/m² | 3,1 % | 82 |
| Thalheim bei Wels | 4.550 €/m² | 4.461 – 4.727 €/m² | – | – | 74 |
| Marchtrenk | 4.465 €/m² | 2.762 – 5.575 €/m² | – | – | 90 |
Wohnung kaufen in Bad Hall: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Bad Hall im Median um 4.343 €/m² angeboten – 32 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.713 €/m² und 5.038 €/m²; ein typisches Angebot mit 74 m² kostet 329.950 €.
Im Vergleich: +3 % gegenüber dem Bezirk Steyr-Land (4.222 €/m²) und −25 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 59 % aller auswertbaren Angebote in Bad Hall auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 74 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Bad Hall | 4.343 €/m² | – | – | 32 |
| Sierning | 4.538 €/m² | +4 % | 7 km | 11 |
| Neuhofen an der Krems | 3.611 €/m² | −17 % | 11 km | 16 |
| Kirchdorf an der Krems | 4.527 €/m² | +4 % | 17 km | 20 |
| Thalheim bei Wels | 4.550 €/m² | +5 % | 18 km | 32 |
| Marchtrenk | 4.465 €/m² | +3 % | 19 km | 28 |
Wohnung mieten in Bad Hall: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Bad Hall im Median um 13,51 €/m² pro Monat angeboten – 22 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 10,88 €/m² und 16,47 €/m²; ein typisches Angebot mit 65 m² kostet 879 € im Monat.
Im Vergleich: +17 % gegenüber dem Bezirk Steyr-Land (11,59 €/m²) und −8 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 41 % aller auswertbaren Angebote in Bad Hall auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 65 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Bad Hall | 13,51 €/m² | – | – | 22 |
| Neuhofen an der Krems | 12,88 €/m² | −5 % | 11 km | 13 |
| Kirchdorf an der Krems | 11,60 €/m² | −14 % | 17 km | 32 |
Günstige Wohnungen in Bad Hall: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen in Bad Hall kosten weniger als 1.996 €/m², ein Viertel liegt unter 2.713 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 124.100 €.
Günstiger in der Umgebung: Neuhofen an der Krems (3.611 €/m², 11 km).
Kaufnebenkosten in Bad Hall: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Bad Hall zu 329.950 € sind das etwa 32.995 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Bad Hall von 879 € also rund 2.636 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 11.548 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 3.629 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 5.939 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 11.878 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 32.995 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Bad Hall angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Bad Hall für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 4.343 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Bad Hall liegt zwischen 2.713 €/m² und 5.038 €/m². Ein Angebot deutlich über 5.038 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Bad Hall verkauft, konkurriert mit 32 aktiven Angeboten. Der Median von 4.343 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 5.038 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Bad Hall bei 3,7 % (Miete 13,51 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 4.343 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 27 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Bad Hall
Wer in Bad Hall sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Sierning (7 km)
Wohnungen 4.538 €/m² (+4 % gegenüber Bad Hall); 53 Angebote.
Neuhofen an der Krems (11 km)
Wohnungen 3.611 €/m² (−17 % gegenüber Bad Hall), Miete 12,88 €/m², Rendite 4,3 %; 49 Angebote.
Kirchdorf an der Krems (17 km)
Wohnungen 4.527 €/m² (+4 % gegenüber Bad Hall), Miete 11,60 €/m², Rendite 3,1 %; 82 Angebote.
Thalheim bei Wels (18 km)
Wohnungen 4.550 €/m² (+5 % gegenüber Bad Hall); 74 Angebote.
Marchtrenk (19 km)
Wohnungen 4.465 €/m² (+3 % gegenüber Bad Hall); 90 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Bad Hall
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bad Hall?
Im Median 4.343 €/m²; die mittlere Hälfte der 32 Angebote liegt zwischen 2.713 €/m² und 5.038 €/m². Ein typisches Angebot mit 74 m² kostet 329.950 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Bad Hall?
Im Median 13,51 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 22 Angebote liegt zwischen 10,88 €/m² und 16,47 €/m². Ein typisches Angebot mit 65 m² kostet 879 € im Monat.
Ist Bad Hall teurer als der Bezirk Steyr-Land?
Kaum: Der Median für Wohnungen liegt mit 4.343 €/m² fast gleichauf mit dem Bezirk Steyr-Land (4.222 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Bad Hall?
Im Median 74 m² bei einem Gesamtpreis um 329.950 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 4.343 €/m².
Wo sind Wohnungen in Bad Hall am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 2.713 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Bad Hall?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 329.950 € sind das etwa 32.995 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Bad Hall?
76 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 79 %, gefolgt von Häuser (9 %).
Wie viele Immobilien in Bad Hall werden privat verkauft?
30 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Bad Hall am häufigsten?
Fußbodenheizung mit 39 % der Angebote mit Angabe (20 von 51).
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Bad Hall, zizo.at/immobilienpreise/gemeinde/bad-hall“. Daten als CSV