Immobilienpreise Neuhofen an der Krems
Gemeinde im Bezirk Linz Land, Oberösterreich
Eine Eigentumswohnung in Neuhofen an der Krems wird aktuell im Median um 3.611 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 16 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.224 €/m² und 4.297 €/m². Ein typisches Angebot hat 75 m² und kostet 254.500 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 12,88 €/m² pro Monat. Wohnungen sind in Neuhofen an der Krems im Median 21 % günstiger als im Schnitt des Bezirks Linz Land (3.611 €/m² gegenüber 4.561 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 49 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 3.611 €/m²
- Mittlere 50 %: 3.224 – 4.297 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 254.500 €
- bei 75 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 12,88 €/m²
- typisch 782 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 4,3 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Neuhofen an der Krems auffällig?
- Neuhofen an der Krems gehört zu den drei günstigsten Gemeinden im Bezirk Linz Land: Platz 7 unter 9 beim Median-Quadratmeterpreis für Wohnungen.
- Schon im benachbarten Marchtrenk (rund 10 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 24 % mehr (4.465 €/m²).
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 4,3 % und damit über dem Wert im Bezirk Linz Land (3,4 %): Im Verhältnis zum Kaufpreis sind die Mieten hier hoch.
Was kosten Immobilien in Neuhofen an der Krems?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 3.611 €/m² | 3.224 – 4.297 €/m² | 254.500 € | 75 m² | 16 |
| Wohnung · Miete | 12,88 €/m² | 12,03 – 13,91 €/m² | 782 € / Monat | 66 m² | 13 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Neuhofen an der Krems im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuhofen an der Krems | 3.611 €/m² | 3.224 – 4.297 €/m² | 12,88 €/m² | 4,3 % | 49 |
| Linz Land | 4.561 €/m² | 3.264 – 5.383 €/m² | 12,78 €/m² | 3,4 % | 1.527 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Hörsching | 4.098 €/m² | 2.764 – 4.578 €/m² | 14,47 €/m² | 4,2 % | 52 |
| Marchtrenk | 4.465 €/m² | 2.762 – 5.575 €/m² | – | – | 90 |
| Traun | 5.108 €/m² | 4.108 – 5.663 €/m² | 13,58 €/m² | 3,2 % | 242 |
| Bad Hall | 4.343 €/m² | 2.713 – 5.038 €/m² | 13,51 €/m² | 3,7 % | 69 |
| Sierning | 4.538 €/m² | 3.889 – 4.660 €/m² | – | – | 53 |
Wohnung kaufen in Neuhofen an der Krems: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Neuhofen an der Krems im Median um 3.611 €/m² angeboten – 16 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.224 €/m² und 4.297 €/m²; ein typisches Angebot mit 75 m² kostet 254.500 €.
Im Vergleich: −21 % gegenüber dem Bezirk Linz Land (4.561 €/m²) und −38 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 55 % aller auswertbaren Angebote in Neuhofen an der Krems auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 75 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neuhofen an der Krems | 3.611 €/m² | – | – | 16 |
| Hörsching | 4.098 €/m² | +14 % | 10 km | 13 |
| Marchtrenk | 4.465 €/m² | +24 % | 10 km | 28 |
| Traun | 5.108 €/m² | +41 % | 10 km | 98 |
| Bad Hall | 4.343 €/m² | +20 % | 11 km | 32 |
| Sierning | 4.538 €/m² | +26 % | 12 km | 11 |
Wohnung mieten in Neuhofen an der Krems: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Neuhofen an der Krems im Median um 12,88 €/m² pro Monat angeboten – 13 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 12,03 €/m² und 13,91 €/m²; ein typisches Angebot mit 66 m² kostet 782 € im Monat.
Im Vergleich: +1 % gegenüber dem Bezirk Linz Land (12,78 €/m²) und −13 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 45 % aller auswertbaren Angebote in Neuhofen an der Krems auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 66 m².
Kaufnebenkosten in Neuhofen an der Krems: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Neuhofen an der Krems zu 254.500 € sind das etwa 25.450 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Neuhofen an der Krems von 782 € also rund 2.346 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 8.908 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 2.800 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 4.581 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 9.162 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 25.450 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Neuhofen an der Krems angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Neuhofen an der Krems für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 3.611 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Neuhofen an der Krems liegt zwischen 3.224 €/m² und 4.297 €/m². Ein Angebot deutlich über 4.297 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Neuhofen an der Krems verkauft, konkurriert mit 16 aktiven Angeboten. Der Median von 3.611 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 4.297 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Neuhofen an der Krems bei 4,3 % (Miete 12,88 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 3.611 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 23 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Neuhofen an der Krems
Wer in Neuhofen an der Krems sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Hörsching (10 km)
Wohnungen 4.098 €/m² (+14 % gegenüber Neuhofen an der Krems), Miete 14,47 €/m², Rendite 4,2 %; 52 Angebote.
Marchtrenk (10 km)
Wohnungen 4.465 €/m² (+24 % gegenüber Neuhofen an der Krems); 90 Angebote.
Traun (10 km)
Wohnungen 5.108 €/m² (+41 % gegenüber Neuhofen an der Krems), Miete 13,58 €/m², Rendite 3,2 %; 242 Angebote.
Bad Hall (11 km)
Wohnungen 4.343 €/m² (+20 % gegenüber Neuhofen an der Krems), Miete 13,51 €/m², Rendite 3,7 %; 69 Angebote.
Sierning (12 km)
Wohnungen 4.538 €/m² (+26 % gegenüber Neuhofen an der Krems); 53 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Neuhofen an der Krems
Was kostet eine Eigentumswohnung in Neuhofen an der Krems?
Im Median 3.611 €/m²; die mittlere Hälfte der 16 Angebote liegt zwischen 3.224 €/m² und 4.297 €/m². Ein typisches Angebot mit 75 m² kostet 254.500 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Neuhofen an der Krems?
Im Median 12,88 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 13 Angebote liegt zwischen 12,03 €/m² und 13,91 €/m². Ein typisches Angebot mit 66 m² kostet 782 € im Monat.
Ist Neuhofen an der Krems teurer als der Bezirk Linz Land?
Nein: Wohnungen kosten in Neuhofen an der Krems im Median 3.611 €/m², das sind 21 % weniger als im Bezirk Linz Land (4.561 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Neuhofen an der Krems?
Im Median 75 m² bei einem Gesamtpreis um 254.500 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 3.611 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Neuhofen an der Krems?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 254.500 € sind das etwa 25.450 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Neuhofen an der Krems?
53 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 58 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (17 %).
Wie viele Immobilien in Neuhofen an der Krems werden privat verkauft?
19 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Neuhofen an der Krems am häufigsten?
Sonstige mit 35 % der Angebote mit Angabe (14 von 40).
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Neuhofen an der Krems, zizo.at/immobilienpreise/gemeinde/neuhofen-an-der-krems“. Daten als CSV