Immobilienpreise Pasching
Gemeinde im Bezirk Linz Land, Oberösterreich
Eine Eigentumswohnung in Pasching wird aktuell im Median um 5.280 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 22 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.801 €/m² und 5.429 €/m². Ein typisches Angebot hat 80 m² und kostet 374.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 13,09 €/m² pro Monat. Beim Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt Pasching auf Platz 2 unter 9 Gemeinden im Bezirk Linz Land.
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 72 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 5.280 €/m²
- Mittlere 50 %: 4.801 – 5.429 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 374.000 €
- bei 80 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 13,09 €/m²
- typisch 911 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,0 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Pasching auffällig?
- Wohnungen sind in Pasching im Median 16 % teurer als im Schnitt des Bezirks Linz Land (5.280 €/m² gegenüber 4.561 €/m²).
- Schon im benachbarten Hörsching (rund 4 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 22 % weniger (4.098 €/m²).
- Der Kaufpreis einer Wohnung entspricht in Pasching rund 34 Jahresmieten (bezogen auf den Median pro m²) – ein hoher Wert, der eher fürs Mieten spricht, solange man nicht langfristig bleibt.
Was kosten Immobilien in Pasching?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 5.280 €/m² | 4.801 – 5.429 €/m² | 374.000 € | 80 m² | 22 |
| Wohnung · Miete | 13,09 €/m² | 11,87 – 13,46 €/m² | 911 € / Monat | 71 m² | 10 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 11,39 €/m² | 8,70 – 15,08 €/m² | 2.808 € / Monat | 240 m² | 24 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Pasching im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Pasching | 5.280 €/m² | 4.801 – 5.429 €/m² | 13,09 €/m² | 3,0 % | 72 |
| Linz Land | 4.561 €/m² | 3.264 – 5.383 €/m² | 12,78 €/m² | 3,4 % | 1.527 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Traun | 5.108 €/m² | 4.108 – 5.663 €/m² | 13,58 €/m² | 3,2 % | 242 |
| Leonding | 4.900 €/m² | 3.462 – 6.648 €/m² | 14,12 €/m² | 3,5 % | 280 |
| Hörsching | 4.098 €/m² | 2.764 – 4.578 €/m² | 14,47 €/m² | 4,2 % | 52 |
| Wilhering | 4.778 €/m² | 4.605 – 5.046 €/m² | – | – | 60 |
| Marchtrenk | 4.465 €/m² | 2.762 – 5.575 €/m² | – | – | 90 |
Gewerbeimmobilie mieten in Pasching: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Pasching im Median um 11,39 €/m² pro Monat angeboten – 24 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 8,70 €/m² und 15,08 €/m²; ein typisches Angebot mit 240 m² kostet 2.808 € im Monat.
Im Vergleich: +5 % gegenüber dem Bezirk Linz Land (10,80 €/m²) und −16 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 43 % aller auswertbaren Angebote in Pasching auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 240 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Pasching | 11,39 €/m² | – | – | 24 |
| Traun | 9,00 €/m² | −21 % | 3 km | 65 |
| Leonding | 13,28 €/m² | +17 % | 3 km | 61 |
| Hörsching | 11,82 €/m² | +4 % | 4 km | 15 |
| Marchtrenk | 10,78 €/m² | −5 % | 10 km | 16 |
Wohnung kaufen in Pasching: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Pasching im Median um 5.280 €/m² angeboten – 22 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 4.801 €/m² und 5.429 €/m²; ein typisches Angebot mit 80 m² kostet 374.000 €.
Im Vergleich: +16 % gegenüber dem Bezirk Linz Land (4.561 €/m²) und −9 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 39 % aller auswertbaren Angebote in Pasching auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 80 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Pasching | 5.280 €/m² | – | – | 22 |
| Traun | 5.108 €/m² | −3 % | 3 km | 98 |
| Leonding | 4.900 €/m² | −7 % | 3 km | 95 |
| Hörsching | 4.098 €/m² | −22 % | 4 km | 13 |
| Wilhering | 4.778 €/m² | −10 % | 8 km | 29 |
| Marchtrenk | 4.465 €/m² | −15 % | 10 km | 28 |
Wohnung mieten in Pasching: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Pasching im Median um 13,09 €/m² pro Monat angeboten – 10 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 11,87 €/m² und 13,46 €/m²; ein typisches Angebot mit 71 m² kostet 911 € im Monat.
Im Vergleich: +2 % gegenüber dem Bezirk Linz Land (12,78 €/m²) und −11 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 18 % aller auswertbaren Angebote in Pasching auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 71 m².
Kaufnebenkosten in Pasching: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Pasching zu 374.000 € sind das etwa 37.400 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Pasching von 911 € also rund 2.734 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 13.090 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 4.114 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 6.732 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 13.464 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 37.400 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Pasching angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Pasching für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 5.280 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Pasching liegt zwischen 4.801 €/m² und 5.429 €/m². Ein Angebot deutlich über 5.429 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Pasching verkauft, konkurriert mit 22 aktiven Angeboten. Der Median von 5.280 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 5.429 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Pasching bei 3,0 % (Miete 13,09 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 5.280 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 34 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Pasching
Wer in Pasching sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Traun (3 km)
Wohnungen 5.108 €/m² (−3 % gegenüber Pasching), Miete 13,58 €/m², Rendite 3,2 %; 242 Angebote.
Leonding (3 km)
Wohnungen 4.900 €/m² (−7 % gegenüber Pasching), Miete 14,12 €/m², Rendite 3,5 %; 280 Angebote.
Hörsching (4 km)
Wohnungen 4.098 €/m² (−22 % gegenüber Pasching), Miete 14,47 €/m², Rendite 4,2 %; 52 Angebote.
Wilhering (8 km)
Wohnungen 4.778 €/m² (−10 % gegenüber Pasching); 60 Angebote.
Marchtrenk (10 km)
Wohnungen 4.465 €/m² (−15 % gegenüber Pasching); 90 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Pasching
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in Pasching?
Im Median 11,39 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 24 Angebote liegt zwischen 8,70 €/m² und 15,08 €/m². Ein typisches Angebot mit 240 m² kostet 2.808 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Pasching?
Im Median 5.280 €/m²; die mittlere Hälfte der 22 Angebote liegt zwischen 4.801 €/m² und 5.429 €/m². Ein typisches Angebot mit 80 m² kostet 374.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Pasching?
Im Median 13,09 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 10 Angebote liegt zwischen 11,87 €/m² und 13,46 €/m². Ein typisches Angebot mit 71 m² kostet 911 € im Monat.
Ist Pasching teurer als der Bezirk Linz Land?
Ja: Wohnungen kosten in Pasching im Median 5.280 €/m², das sind 16 % mehr als im Bezirk Linz Land (4.561 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Pasching?
Im Median 80 m² bei einem Gesamtpreis um 374.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 5.280 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Pasching?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 374.000 € sind das etwa 37.400 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Pasching?
78 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 42 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (38 %).
Wie viele Immobilien in Pasching werden privat verkauft?
9 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Pasching am häufigsten?
Sonstige mit 34 % der Angebote mit Angabe (14 von 41).
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