Immobilienpreise Hörsching
Gemeinde im Bezirk Linz Land, Oberösterreich
Eine Eigentumswohnung in Hörsching wird aktuell im Median um 4.098 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 13 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.764 €/m² und 4.578 €/m². Ein typisches Angebot hat 72 m² und kostet 279.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 14,47 €/m² pro Monat. Schon im benachbarten Pasching (rund 4 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 29 % mehr (5.280 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 52 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 4.098 €/m²
- Mittlere 50 %: 2.764 – 4.578 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 279.000 €
- bei 72 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 14,47 €/m²
- typisch 1.008 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 4,2 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Hörsching auffällig?
- Die Angebotsmieten liegen mit 14,47 €/m² im Median 13 % über dem Niveau im Bezirk Linz Land (12,78 €/m²).
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 4,2 % und damit über dem Wert im Bezirk Linz Land (3,4 %): Im Verhältnis zum Kaufpreis sind die Mieten hier hoch.
- Wohnungen sind in Hörsching im Median 10 % günstiger als im Schnitt des Bezirks Linz Land (4.098 €/m² gegenüber 4.561 €/m²).
Was kosten Immobilien in Hörsching?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 4.098 €/m² | 2.764 – 4.578 €/m² | 279.000 € | 72 m² | 13 |
| Wohnung · Miete | 14,47 €/m² | 11,64 – 14,68 €/m² | 1.008 € / Monat | 89 m² | 11 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 11,82 €/m² | 9,23 – 13,34 €/m² | 769 € / Monat | 81 m² | 15 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Hörsching im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Hörsching | 4.098 €/m² | 2.764 – 4.578 €/m² | 14,47 €/m² | 4,2 % | 52 |
| Linz Land | 4.561 €/m² | 3.264 – 5.383 €/m² | 12,78 €/m² | 3,4 % | 1.527 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Pasching | 5.280 €/m² | 4.801 – 5.429 €/m² | 13,09 €/m² | 3,0 % | 72 |
| Traun | 5.108 €/m² | 4.108 – 5.663 €/m² | 13,58 €/m² | 3,2 % | 242 |
| Marchtrenk | 4.465 €/m² | 2.762 – 5.575 €/m² | – | – | 90 |
| Leonding | 4.900 €/m² | 3.462 – 6.648 €/m² | 14,12 €/m² | 3,5 % | 280 |
| Neuhofen an der Krems | 3.611 €/m² | 3.224 – 4.297 €/m² | 12,88 €/m² | 4,3 % | 49 |
Gewerbeimmobilie mieten in Hörsching: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Hörsching im Median um 11,82 €/m² pro Monat angeboten – 15 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 9,23 €/m² und 13,34 €/m²; ein typisches Angebot mit 81 m² kostet 769 € im Monat.
Im Vergleich: +9 % gegenüber dem Bezirk Linz Land (10,80 €/m²) und −13 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 38 % aller auswertbaren Angebote in Hörsching auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 81 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Hörsching | 11,82 €/m² | – | – | 15 |
| Pasching | 11,39 €/m² | −4 % | 4 km | 24 |
| Traun | 9,00 €/m² | −24 % | 5 km | 65 |
| Marchtrenk | 10,78 €/m² | −9 % | 6 km | 16 |
| Leonding | 13,28 €/m² | +12 % | 8 km | 61 |
Wohnung kaufen in Hörsching: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Hörsching im Median um 4.098 €/m² angeboten – 13 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.764 €/m² und 4.578 €/m²; ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 279.000 €.
Im Vergleich: −10 % gegenüber dem Bezirk Linz Land (4.561 €/m²) und −29 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 33 % aller auswertbaren Angebote in Hörsching auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 72 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Hörsching | 4.098 €/m² | – | – | 13 |
| Pasching | 5.280 €/m² | +29 % | 4 km | 22 |
| Traun | 5.108 €/m² | +25 % | 5 km | 98 |
| Marchtrenk | 4.465 €/m² | +9 % | 6 km | 28 |
| Leonding | 4.900 €/m² | +20 % | 8 km | 95 |
| Neuhofen an der Krems | 3.611 €/m² | −12 % | 10 km | 16 |
Wohnung mieten in Hörsching: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Hörsching im Median um 14,47 €/m² pro Monat angeboten – 11 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 11,64 €/m² und 14,68 €/m²; ein typisches Angebot mit 89 m² kostet 1.008 € im Monat.
Im Vergleich: +13 % gegenüber dem Bezirk Linz Land (12,78 €/m²) und −2 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 28 % aller auswertbaren Angebote in Hörsching auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 89 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Hörsching | 14,47 €/m² | – | – | 11 |
| Pasching | 13,09 €/m² | −10 % | 4 km | 10 |
| Traun | 13,58 €/m² | −6 % | 5 km | 40 |
| Leonding | 14,12 €/m² | −2 % | 8 km | 54 |
| Neuhofen an der Krems | 12,88 €/m² | −11 % | 10 km | 13 |
Kaufnebenkosten in Hörsching: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Hörsching zu 279.000 € sind das etwa 27.900 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Hörsching von 1.008 € also rund 3.024 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 9.765 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 3.069 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 5.022 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 10.044 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 27.900 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Hörsching angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Hörsching für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 4.098 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Hörsching liegt zwischen 2.764 €/m² und 4.578 €/m². Ein Angebot deutlich über 4.578 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Hörsching verkauft, konkurriert mit 13 aktiven Angeboten. Der Median von 4.098 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 4.578 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Hörsching bei 4,2 % (Miete 14,47 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 4.098 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 24 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Hörsching
Wer in Hörsching sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Pasching (4 km)
Wohnungen 5.280 €/m² (+29 % gegenüber Hörsching), Miete 13,09 €/m², Rendite 3,0 %; 72 Angebote.
Traun (5 km)
Wohnungen 5.108 €/m² (+25 % gegenüber Hörsching), Miete 13,58 €/m², Rendite 3,2 %; 242 Angebote.
Marchtrenk (6 km)
Wohnungen 4.465 €/m² (+9 % gegenüber Hörsching); 90 Angebote.
Leonding (8 km)
Wohnungen 4.900 €/m² (+20 % gegenüber Hörsching), Miete 14,12 €/m², Rendite 3,5 %; 280 Angebote.
Neuhofen an der Krems (10 km)
Wohnungen 3.611 €/m² (−12 % gegenüber Hörsching), Miete 12,88 €/m², Rendite 4,3 %; 49 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Hörsching
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in Hörsching?
Im Median 11,82 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 15 Angebote liegt zwischen 9,23 €/m² und 13,34 €/m². Ein typisches Angebot mit 81 m² kostet 769 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Hörsching?
Im Median 4.098 €/m²; die mittlere Hälfte der 13 Angebote liegt zwischen 2.764 €/m² und 4.578 €/m². Ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 279.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Hörsching?
Im Median 14,47 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 11 Angebote liegt zwischen 11,64 €/m² und 14,68 €/m². Ein typisches Angebot mit 89 m² kostet 1.008 € im Monat.
Ist Hörsching teurer als der Bezirk Linz Land?
Nein: Wohnungen kosten in Hörsching im Median 4.098 €/m², das sind 10 % weniger als im Bezirk Linz Land (4.561 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Hörsching?
Im Median 72 m² bei einem Gesamtpreis um 279.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 4.098 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Hörsching?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 279.000 € sind das etwa 27.900 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Hörsching?
68 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 37 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (32 %).
Wie viele Immobilien in Hörsching werden privat verkauft?
12 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Hörsching am häufigsten?
Sonstige mit 46 % der Angebote mit Angabe (13 von 28).
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