Immobilienpreise Marchtrenk
Gemeinde im Bezirk Wels-Land, Oberösterreich
Eine Eigentumswohnung in Marchtrenk wird aktuell im Median um 4.465 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 28 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.762 €/m² und 5.575 €/m². Ein typisches Angebot hat 99 m² und kostet 441.990 €. Häuser werden in Marchtrenk pro m² Wohnfläche um 18 % günstiger angeboten als Wohnungen (3.678 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 90 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 4.465 €/m²
- Mittlere 50 %: 2.762 – 5.575 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 441.990 €
- bei 99 m² Median-Fläche
Was ist am Markt in Marchtrenk auffällig?
- Schon im benachbarten Neuhofen an der Krems (rund 10 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 19 % weniger (3.611 €/m²).
Was kosten Immobilien in Marchtrenk?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 4.465 €/m² | 2.762 – 5.575 €/m² | 441.990 € | 99 m² | 28 |
| Haus · Kauf | 3.678 €/m² | 3.211 – 4.162 €/m² | 599.000 € | 155 m² | 15 |
| Grundstück · Kauf | 366 €/m² | 294 – 378 €/m² | 310.000 € | 862 m² | 11 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 10,78 €/m² | 9,93 – 14,49 €/m² | 3.464 € / Monat | 349 m² | 16 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Marchtrenk im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Marchtrenk | 4.465 €/m² | 2.762 – 5.575 €/m² | – | – | 90 |
| Wels-Land | 4.500 €/m² | 4.058 – 4.744 €/m² | 12,80 €/m² | 3,4 % | 582 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Hörsching | 4.098 €/m² | 2.764 – 4.578 €/m² | 14,47 €/m² | 4,2 % | 52 |
| Thalheim bei Wels | 4.550 €/m² | 4.461 – 4.727 €/m² | – | – | 74 |
| Neuhofen an der Krems | 3.611 €/m² | 3.224 – 4.297 €/m² | 12,88 €/m² | 4,3 % | 49 |
| Pasching | 5.280 €/m² | 4.801 – 5.429 €/m² | 13,09 €/m² | 3,0 % | 72 |
| Traun | 5.108 €/m² | 4.108 – 5.663 €/m² | 13,58 €/m² | 3,2 % | 242 |
Wohnung kaufen in Marchtrenk: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Marchtrenk im Median um 4.465 €/m² angeboten – 28 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.762 €/m² und 5.575 €/m²; ein typisches Angebot mit 99 m² kostet 441.990 €.
Im Vergleich: −1 % gegenüber dem Bezirk Wels-Land (4.500 €/m²) und −23 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 40 % aller auswertbaren Angebote in Marchtrenk auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 99 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Marchtrenk | 4.465 €/m² | – | – | 28 |
| Hörsching | 4.098 €/m² | −8 % | 6 km | 13 |
| Thalheim bei Wels | 4.550 €/m² | +2 % | 7 km | 32 |
| Neuhofen an der Krems | 3.611 €/m² | −19 % | 10 km | 16 |
| Pasching | 5.280 €/m² | +18 % | 10 km | 22 |
| Traun | 5.108 €/m² | +14 % | 10 km | 98 |
Gewerbeimmobilie mieten in Marchtrenk: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Marchtrenk im Median um 10,78 €/m² pro Monat angeboten – 16 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 9,93 €/m² und 14,49 €/m²; ein typisches Angebot mit 349 m² kostet 3.464 € im Monat.
Im Vergleich: +6 % gegenüber dem Bezirk Wels-Land (10,17 €/m²) und −20 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 23 % aller auswertbaren Angebote in Marchtrenk auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 349 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Marchtrenk | 10,78 €/m² | – | – | 16 |
| Hörsching | 11,82 €/m² | +10 % | 6 km | 15 |
| Thalheim bei Wels | 10,58 €/m² | −2 % | 7 km | 18 |
| Pasching | 11,39 €/m² | +6 % | 10 km | 24 |
| Traun | 9,00 €/m² | −17 % | 10 km | 65 |
Haus kaufen in Marchtrenk: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Marchtrenk im Median um 3.678 €/m² angeboten – 15 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.211 €/m² und 4.162 €/m²; ein typisches Angebot mit 155 m² kostet 599.000 €.
Im Vergleich: −2 % gegenüber dem Bezirk Wels-Land (3.745 €/m²) und +6 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 21 % aller auswertbaren Angebote in Marchtrenk auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 155 m².
Grundstück kaufen in Marchtrenk: Grundstückspreise
Grundstücke werden in Marchtrenk im Median um 366 €/m² angeboten – 11 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 294 €/m² und 378 €/m²; ein typisches Angebot mit 862 m² kostet 310.000 €.
Im Vergleich: +33 % gegenüber dem Bezirk Wels-Land (274 €/m²) und +36 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 16 % aller auswertbaren Angebote in Marchtrenk auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 862 m².
Was kostet welche Größe in Marchtrenk?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 65–90 m² | 2.932 €/m² | 2.670 – 4.965 €/m² | 229.900 € | 11 |
| 90–120 m² | 4.568 €/m² | 4.516 – 6.070 €/m² | 456.800 € | 11 |
Kaufnebenkosten in Marchtrenk: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Marchtrenk zu 441.990 € sind das etwa 44.199 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 15.470 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 4.862 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 7.956 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 15.912 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 44.199 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Marchtrenk angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Marchtrenk für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 4.465 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Marchtrenk liegt zwischen 2.762 €/m² und 5.575 €/m². Ein Angebot deutlich über 5.575 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Marchtrenk verkauft, konkurriert mit 28 aktiven Angeboten. Der Median von 4.465 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 5.575 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Alternativen in der Nähe von Marchtrenk
Wer in Marchtrenk sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Hörsching (6 km)
Wohnungen 4.098 €/m² (−8 % gegenüber Marchtrenk), Miete 14,47 €/m², Rendite 4,2 %; 52 Angebote.
Thalheim bei Wels (7 km)
Wohnungen 4.550 €/m² (+2 % gegenüber Marchtrenk); 74 Angebote.
Neuhofen an der Krems (10 km)
Wohnungen 3.611 €/m² (−19 % gegenüber Marchtrenk), Miete 12,88 €/m², Rendite 4,3 %; 49 Angebote.
Pasching (10 km)
Wohnungen 5.280 €/m² (+18 % gegenüber Marchtrenk), Miete 13,09 €/m², Rendite 3,0 %; 72 Angebote.
Traun (10 km)
Wohnungen 5.108 €/m² (+14 % gegenüber Marchtrenk), Miete 13,58 €/m², Rendite 3,2 %; 242 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Marchtrenk
Was kostet eine Eigentumswohnung in Marchtrenk?
Im Median 4.465 €/m²; die mittlere Hälfte der 28 Angebote liegt zwischen 2.762 €/m² und 5.575 €/m². Ein typisches Angebot mit 99 m² kostet 441.990 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in Marchtrenk?
Im Median 10,78 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 16 Angebote liegt zwischen 9,93 €/m² und 14,49 €/m². Ein typisches Angebot mit 349 m² kostet 3.464 € im Monat.
Was kostet ein Haus in Marchtrenk?
Im Median 3.678 €/m²; die mittlere Hälfte der 15 Angebote liegt zwischen 3.211 €/m² und 4.162 €/m². Ein typisches Angebot mit 155 m² kostet 599.000 € insgesamt.
Was kostet ein Grundstück in Marchtrenk?
Im Median 366 €/m²; die mittlere Hälfte der 11 Angebote liegt zwischen 294 €/m² und 378 €/m². Ein typisches Angebot mit 862 m² kostet 310.000 € insgesamt.
Ist Marchtrenk teurer als der Bezirk Wels-Land?
Kaum: Der Median für Wohnungen liegt mit 4.465 €/m² fast gleichauf mit dem Bezirk Wels-Land (4.500 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Marchtrenk?
Im Median 99 m² bei einem Gesamtpreis um 441.990 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 4.465 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Marchtrenk?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 441.990 € sind das etwa 44.199 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Marchtrenk?
103 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 39 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (27 %).
Wie viele Immobilien in Marchtrenk werden privat verkauft?
14 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Marchtrenk am häufigsten?
Fußbodenheizung mit 49 % der Angebote mit Angabe (27 von 55).
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Marchtrenk, zizo.at/immobilienpreise/gemeinde/marchtrenk“. Daten als CSV