Immobilienpreise Hohenems
Gemeinde im Bezirk Dornbirn, Vorarlberg
Eine Eigentumswohnung in Hohenems wird aktuell im Median um 5.802 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 35 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.787 €/m² und 6.812 €/m². Ein typisches Angebot hat 73 m² und kostet 373.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 20,97 €/m² pro Monat. Wohnungen sind in Hohenems im Median 12 % günstiger als im Schnitt des Bezirks Dornbirn (5.802 €/m² gegenüber 6.630 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 71 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 5.802 €/m²
- Mittlere 50 %: 4.787 – 6.812 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 373.000 €
- bei 73 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 20,97 €/m²
- typisch 1.545 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 4,3 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Hohenems auffällig?
- Schon im benachbarten Lustenau (rund 7 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 18 % mehr (6.830 €/m²).
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 4,3 % und damit über dem Wert im Bezirk Dornbirn (3,7 %): Im Verhältnis zum Kaufpreis sind die Mieten hier hoch.
Was kosten Immobilien in Hohenems?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 5.802 €/m² | 4.787 – 6.812 €/m² | 373.000 € | 73 m² | 35 |
| Wohnung · Miete | 20,97 €/m² | 20,47 – 21,54 €/m² | 1.545 € / Monat | 73 m² | 12 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 11,12 €/m² | 11,03 – 12,52 €/m² | 1.321 € / Monat | 80 m² | 10 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Hohenems im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohenems | 5.802 €/m² | 4.787 – 6.812 €/m² | 20,97 €/m² | 4,3 % | 71 |
| Dornbirn | 6.630 €/m² | 4.907 – 7.290 €/m² | 20,31 €/m² | 3,7 % | 331 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Lustenau | 6.830 €/m² | 4.566 – 7.396 €/m² | – | – | 105 |
| Dornbirn | 6.835 €/m² | 5.180 – 7.287 €/m² | 19,28 €/m² | 3,4 % | 155 |
| Bregenz | 5.052 €/m² | 3.851 – 7.359 €/m² | 16,84 €/m² | 4,0 % | 77 |
| Feldkirch | 5.265 €/m² | 4.057 – 7.317 €/m² | 21,00 €/m² | 4,8 % | 89 |
| Telfs | 6.463 €/m² | 5.774 – 6.614 €/m² | 18,53 €/m² | 3,4 % | 83 |
Wohnung kaufen in Hohenems: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Hohenems im Median um 5.802 €/m² angeboten – 35 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 4.787 €/m² und 6.812 €/m²; ein typisches Angebot mit 73 m² kostet 373.000 €.
Im Vergleich: −12 % gegenüber dem Bezirk Dornbirn (6.630 €/m²) und 0 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 61 % aller auswertbaren Angebote in Hohenems auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 73 m².
Wohnung mieten in Hohenems: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Hohenems im Median um 20,97 €/m² pro Monat angeboten – 12 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 20,47 €/m² und 21,54 €/m²; ein typisches Angebot mit 73 m² kostet 1.545 € im Monat.
Im Vergleich: +3 % gegenüber dem Bezirk Dornbirn (20,31 €/m²) und +42 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 21 % aller auswertbaren Angebote in Hohenems auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 73 m².
Gewerbeimmobilie mieten in Hohenems: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Hohenems im Median um 11,12 €/m² pro Monat angeboten – 10 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 11,03 €/m² und 12,52 €/m²; ein typisches Angebot mit 80 m² kostet 1.321 € im Monat.
Im Vergleich: −23 % gegenüber dem Bezirk Dornbirn (14,41 €/m²) und −18 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 18 % aller auswertbaren Angebote in Hohenems auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 80 m².
Was kostet welche Größe in Hohenems?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 6.731 €/m² | 5.369 – 6.812 €/m² | 337.500 € | 11 |
| 65–90 m² | 5.754 €/m² | 5.226 – 6.704 €/m² | 419.000 € | 19 |
Preise nach Zimmerzahl in Hohenems
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 6.731 €/m² | 5.349 – 6.818 €/m² | 336.250 € | 10 |
| 3 Zimmer | 5.753 €/m² | 5.050 – 6.328 €/m² | 374.750 € | 14 |
Günstige Wohnungen in Hohenems: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen in Hohenems kosten weniger als 4.007 €/m², ein Viertel liegt unter 4.787 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 275.200 €.
Günstiger in der Umgebung: Bregenz (5.052 €/m², 15 km), Feldkirch (5.265 €/m², 16 km).
Kaufnebenkosten in Hohenems: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Hohenems zu 373.000 € sind das etwa 37.300 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Hohenems von 1.545 € also rund 4.635 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 13.055 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 4.103 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 6.714 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 13.428 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 37.300 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Hohenems angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Hohenems für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 5.802 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Hohenems liegt zwischen 4.787 €/m² und 6.812 €/m². Ein Angebot deutlich über 6.812 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Hohenems verkauft, konkurriert mit 35 aktiven Angeboten. Der Median von 5.802 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 6.812 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Hohenems bei 4,3 % (Miete 20,97 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 5.802 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 23 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Hohenems
Wer in Hohenems sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Lustenau (7 km)
Wohnungen 6.830 €/m² (+18 % gegenüber Hohenems); 105 Angebote.
Dornbirn (7 km)
Wohnungen 6.835 €/m² (+18 % gegenüber Hohenems), Miete 19,28 €/m², Rendite 3,4 %; 155 Angebote.
Bregenz (15 km)
Wohnungen 5.052 €/m² (−13 % gegenüber Hohenems), Miete 16,84 €/m², Rendite 4,0 %; 77 Angebote.
Feldkirch (16 km)
Wohnungen 5.265 €/m² (−9 % gegenüber Hohenems), Miete 21,00 €/m², Rendite 4,8 %; 89 Angebote.
Telfs (105 km)
Wohnungen 6.463 €/m² (+11 % gegenüber Hohenems), Miete 18,53 €/m², Rendite 3,4 %; 83 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Hohenems
Was kostet eine Eigentumswohnung in Hohenems?
Im Median 5.802 €/m²; die mittlere Hälfte der 35 Angebote liegt zwischen 4.787 €/m² und 6.812 €/m². Ein typisches Angebot mit 73 m² kostet 373.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Hohenems?
Im Median 20,97 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 12 Angebote liegt zwischen 20,47 €/m² und 21,54 €/m². Ein typisches Angebot mit 73 m² kostet 1.545 € im Monat.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in Hohenems?
Im Median 11,12 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 10 Angebote liegt zwischen 11,03 €/m² und 12,52 €/m². Ein typisches Angebot mit 80 m² kostet 1.321 € im Monat.
Ist Hohenems teurer als der Bezirk Dornbirn?
Nein: Wohnungen kosten in Hohenems im Median 5.802 €/m², das sind 12 % weniger als im Bezirk Dornbirn (6.630 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Hohenems?
Im Median 73 m² bei einem Gesamtpreis um 373.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 5.802 €/m².
Wo sind Wohnungen in Hohenems am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 4.787 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Hohenems?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 373.000 € sind das etwa 37.300 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Hohenems?
83 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 58 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (22 %).
Wie viele Immobilien in Hohenems werden privat verkauft?
2 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Hohenems am häufigsten?
Fußbodenheizung mit 61 % der Angebote mit Angabe (33 von 54).
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