Immobilienpreise Hollabrunn
Gemeinde im Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich
Eine Eigentumswohnung in Hollabrunn wird aktuell im Median um 3.068 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 47 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.693 €/m² und 4.325 €/m². Ein typisches Angebot hat 73 m² und kostet 227.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 12,78 €/m² pro Monat. Neubau und Erstbezug werden in Hollabrunn um 101 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (4.283 €/m² gegenüber 2.130 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 140 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 3.068 €/m²
- Mittlere 50 %: 2.693 – 4.325 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 227.000 €
- bei 73 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 12,78 €/m²
- typisch 829 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 5,0 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 65 %
- der Wohnungen zum Kauf
Was ist am Markt in Hollabrunn auffällig?
- Die Angebotsmieten liegen mit 12,78 €/m² im Median 13 % über dem Niveau im Bezirk Hollabrunn (11,28 €/m²).
- Schon im benachbarten Kirchberg am Wagram (rund 19 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 19 % mehr (3.659 €/m²).
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 5,0 % und damit über dem Wert im Bezirk Hollabrunn (4,4 %): Im Verhältnis zum Kaufpreis sind die Mieten hier hoch.
Was kosten Immobilien in Hollabrunn?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 3.068 €/m² | 2.693 – 4.325 €/m² | 227.000 € | 73 m² | 47 |
| Wohnung · Miete | 12,78 €/m² | 10,59 – 16,08 €/m² | 829 € / Monat | 67 m² | 50 |
| Haus · Kauf | 2.806 €/m² | 2.372 – 3.123 €/m² | 359.000 € | 130 m² | 23 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Hollabrunn im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Hollabrunn | 3.068 €/m² | 2.693 – 4.325 €/m² | 12,78 €/m² | 5,0 % | 140 |
| Hollabrunn | 3.050 €/m² | 2.398 – 4.301 €/m² | 11,28 €/m² | 4,4 % | 459 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Kirchberg am Wagram | 3.659 €/m² | 3.400 – 3.974 €/m² | 15,16 €/m² | 5,0 % | 48 |
| Stockerau | 3.829 €/m² | 3.000 – 4.771 €/m² | 15,53 €/m² | 4,9 % | 212 |
| Tulln an der Donau | 5.167 €/m² | 3.880 – 5.901 €/m² | 16,35 €/m² | 3,8 % | 151 |
| Kritzendorf | 4.801 €/m² | 4.098 – 4.889 €/m² | – | – | 55 |
| Korneuburg | 6.190 €/m² | 5.545 – 6.797 €/m² | 15,58 €/m² | 3,0 % | 269 |
Wohnung mieten in Hollabrunn: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Hollabrunn im Median um 12,78 €/m² pro Monat angeboten – 50 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 10,59 €/m² und 16,08 €/m²; ein typisches Angebot mit 67 m² kostet 829 € im Monat.
Im Vergleich: +13 % gegenüber dem Bezirk Hollabrunn (11,28 €/m²) und −13 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 42 % aller auswertbaren Angebote in Hollabrunn auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 67 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Hollabrunn | 12,78 €/m² | – | – | 50 |
| Kirchberg am Wagram | 15,16 €/m² | +19 % | 19 km | 10 |
| Stockerau | 15,53 €/m² | +21 % | 21 km | 34 |
| Tulln an der Donau | 16,35 €/m² | +28 % | 26 km | 31 |
| Korneuburg | 15,58 €/m² | +22 % | 30 km | 40 |
Wohnung kaufen in Hollabrunn: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Hollabrunn im Median um 3.068 €/m² angeboten – 47 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.693 €/m² und 4.325 €/m²; ein typisches Angebot mit 73 m² kostet 227.000 €.
Im Vergleich: +1 % gegenüber dem Bezirk Hollabrunn (3.050 €/m²) und −47 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 39 % aller auswertbaren Angebote in Hollabrunn auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 73 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Hollabrunn | 3.068 €/m² | – | – | 47 |
| Kirchberg am Wagram | 3.659 €/m² | +19 % | 19 km | 28 |
| Stockerau | 3.829 €/m² | +25 % | 21 km | 93 |
| Tulln an der Donau | 5.167 €/m² | +68 % | 26 km | 69 |
| Kritzendorf | 4.801 €/m² | +56 % | 30 km | 21 |
| Korneuburg | 6.190 €/m² | +102 % | 30 km | 116 |
Haus kaufen in Hollabrunn: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Hollabrunn im Median um 2.806 €/m² angeboten – 23 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.372 €/m² und 3.123 €/m²; ein typisches Angebot mit 130 m² kostet 359.000 €.
Im Vergleich: +41 % gegenüber dem Bezirk Hollabrunn (1.995 €/m²) und −19 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 19 % aller auswertbaren Angebote in Hollabrunn auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 130 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Hollabrunn | 2.806 €/m² | – | – | 23 |
| Stockerau | 3.709 €/m² | +32 % | 21 km | 21 |
| Tulln an der Donau | 3.683 €/m² | +31 % | 26 km | 19 |
| Kritzendorf | 6.724 €/m² | +140 % | 30 km | 13 |
| Korneuburg | 4.794 €/m² | +71 % | 30 km | 25 |
Was kostet welche Größe in Hollabrunn?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 3.681 €/m² | 2.926 – 4.283 €/m² | 195.000 € | 19 |
| 65–90 m² | 2.867 €/m² | 2.096 – 4.319 €/m² | 215.000 € | 17 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 12,88 €/m² | 11,48 – 16,39 €/m² | 670 € | 20 |
| 65–90 m² | 12,60 €/m² | 10,40 – 15,65 €/m² | 900 € | 19 |
Preise nach Zimmerzahl in Hollabrunn
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 3.579 €/m² | 2.908 – 4.283 €/m² | 195.000 € | 17 |
| 3 Zimmer | 2.826 €/m² | 2.302 – 4.319 €/m² | 214.999 € | 17 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 13,09 €/m² | 11,46 – 16,31 €/m² | 670 € | 19 |
| 3 Zimmer | 12,18 €/m² | 10,43 – 16,48 €/m² | 905 € | 18 |
Neubau oder Bestand in Hollabrunn: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 4.283 €/m² | 3.604 – 4.335 €/m² | 248.000 € | 22 |
| Gepflegter Bestand | 2.130 €/m² | 2.035 – 2.409 €/m² | 168.000 € | 11 |
Neubauwohnung kaufen in Hollabrunn
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden in Hollabrunn im Median um 4.283 €/m² angeboten (22 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 3.604 €/m² und 4.335 €/m²; typischer Gesamtpreis 248.000 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (2.130 €/m²) ist das ein Aufschlag von 101 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
65 % aller Wohnungen zum Kauf in Hollabrunn sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Hollabrunn: 57 %).
Günstige Wohnungen in Hollabrunn: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen in Hollabrunn kosten weniger als 2.116 €/m², ein Viertel liegt unter 2.693 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 152.500 €.
Was bekommt man in Hollabrunn für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man in Hollabrunn für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
Zur Miete: bis 700 € im Monat 32 % der Mietangebote (Median 51 m²), bis 1.100 € im Monat 80 % der Mietangebote (Median 58 m²).
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 200.000 € | 38 % | 60 m² | 65 m² |
| 250.000 € | 64 % | 59 m² | 81 m² |
| 300.000 € | 77 % | 60 m² | 98 m² |
| 400.000 € | 87 % | 65 m² | 130 m² |
Kaufnebenkosten in Hollabrunn: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Hollabrunn zu 227.000 € sind das etwa 22.700 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Hollabrunn von 829 € also rund 2.488 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.945 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 2.497 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 4.086 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 8.172 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 22.700 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Hollabrunn angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Hollabrunn für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 3.068 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Hollabrunn liegt zwischen 2.693 €/m² und 4.325 €/m². Ein Angebot deutlich über 4.325 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Hollabrunn verkauft, konkurriert mit 47 aktiven Angeboten. Der Median von 3.068 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 4.325 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
65 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Hollabrunn bei 5,0 % (Miete 12,78 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 3.068 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 20 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Hollabrunn
Wer in Hollabrunn sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Kirchberg am Wagram (19 km)
Wohnungen 3.659 €/m² (+19 % gegenüber Hollabrunn), Miete 15,16 €/m², Rendite 5,0 %; 48 Angebote.
Stockerau (21 km)
Wohnungen 3.829 €/m² (+25 % gegenüber Hollabrunn), Miete 15,53 €/m², Rendite 4,9 %; 212 Angebote.
Tulln an der Donau (26 km)
Wohnungen 5.167 €/m² (+68 % gegenüber Hollabrunn), Miete 16,35 €/m², Rendite 3,8 %; 151 Angebote.
Kritzendorf (30 km)
Wohnungen 4.801 €/m² (+56 % gegenüber Hollabrunn); 55 Angebote.
Korneuburg (30 km)
Wohnungen 6.190 €/m² (+102 % gegenüber Hollabrunn), Miete 15,58 €/m², Rendite 3,0 %; 269 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Hollabrunn
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Hollabrunn?
Im Median 12,78 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 50 Angebote liegt zwischen 10,59 €/m² und 16,08 €/m². Ein typisches Angebot mit 67 m² kostet 829 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Hollabrunn?
Im Median 3.068 €/m²; die mittlere Hälfte der 47 Angebote liegt zwischen 2.693 €/m² und 4.325 €/m². Ein typisches Angebot mit 73 m² kostet 227.000 € insgesamt.
Was kostet ein Haus in Hollabrunn?
Im Median 2.806 €/m²; die mittlere Hälfte der 23 Angebote liegt zwischen 2.372 €/m² und 3.123 €/m². Ein typisches Angebot mit 130 m² kostet 359.000 € insgesamt.
Ist Hollabrunn teurer als der Bezirk Hollabrunn?
Kaum: Der Median für Wohnungen liegt mit 3.068 €/m² fast gleichauf mit dem Bezirk Hollabrunn (3.050 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Hollabrunn?
Im Median 73 m² bei einem Gesamtpreis um 227.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 3.068 €/m².
Was kostet eine Neubauwohnung in Hollabrunn?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 4.283 €/m² angeboten (22 Angebote), ein typisches Angebot um 248.000 €.
Wo sind Wohnungen in Hollabrunn am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 2.693 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Hollabrunn?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 227.000 € sind das etwa 22.700 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Hollabrunn?
147 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 67 %, gefolgt von Häuser (16 %).
Wie viele Immobilien in Hollabrunn werden privat verkauft?
20 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Hollabrunn am häufigsten?
Sonstige mit 47 % der Angebote mit Angabe (45 von 96).
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