Immobilienpreise Perg
Gemeinde im Bezirk Perg, Oberösterreich
Eine Eigentumswohnung in Perg wird aktuell im Median um 4.416 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 35 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.130 €/m² und 4.698 €/m². Ein typisches Angebot hat 75 m² und kostet 275.228 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 12,78 €/m² pro Monat. Schon im benachbarten Enns (rund 14 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 39 % weniger (2.713 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 109 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 4.416 €/m²
- Mittlere 50 %: 3.130 – 4.698 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 275.228 €
- bei 75 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 12,78 €/m²
- typisch 747 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,5 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Perg auffällig?
- Die Angebotsmieten liegen mit 12,78 €/m² im Median 18 % über dem Niveau im Bezirk Perg (10,83 €/m²).
- Wohnungen sind in Perg im Median 8 % teurer als im Schnitt des Bezirks Perg (4.416 €/m² gegenüber 4.081 €/m²).
Was kosten Immobilien in Perg?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 4.416 €/m² | 3.130 – 4.698 €/m² | 275.228 € | 75 m² | 35 |
| Wohnung · Miete | 12,78 €/m² | 11,22 – 14,26 €/m² | 747 € / Monat | 66 m² | 24 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 10,70 €/m² | 5,52 – 11,65 €/m² | 1.534 € / Monat | 120 m² | 18 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Perg im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Perg | 4.416 €/m² | 3.130 – 4.698 €/m² | 12,78 €/m² | 3,5 % | 109 |
| Perg | 4.081 €/m² | 2.756 – 4.531 €/m² | 10,83 €/m² | 3,2 % | 448 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| St. Valentin | 5.076 €/m² | 3.691 – 5.248 €/m² | 12,50 €/m² | 3,0 % | 74 |
| Enns | 2.713 €/m² | 2.688 – 3.267 €/m² | 11,56 €/m² | 5,1 % | 162 |
| Asten | 2.703 €/m² | 2.439 – 3.564 €/m² | 12,00 €/m² | 5,3 % | 55 |
| Gallneukirchen | 4.361 €/m² | 3.282 – 5.038 €/m² | 12,07 €/m² | 3,3 % | 55 |
| Sankt Florian | 5.360 €/m² | 4.849 – 6.022 €/m² | 11,66 €/m² | 2,6 % | 97 |
Wohnung mieten in Perg: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Perg im Median um 12,78 €/m² pro Monat angeboten – 24 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 11,22 €/m² und 14,26 €/m²; ein typisches Angebot mit 66 m² kostet 747 € im Monat.
Im Vergleich: +18 % gegenüber dem Bezirk Perg (10,83 €/m²) und −13 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 31 % aller auswertbaren Angebote in Perg auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 66 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Perg | 12,78 €/m² | – | – | 24 |
| St. Valentin | 12,50 €/m² | −2 % | 13 km | 31 |
| Enns | 11,56 €/m² | −10 % | 14 km | 41 |
| Asten | 12,00 €/m² | −6 % | 17 km | 11 |
| Gallneukirchen | 12,07 €/m² | −6 % | 20 km | 24 |
| Sankt Florian | 11,66 €/m² | −9 % | 20 km | 10 |
Wohnung kaufen in Perg: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Perg im Median um 4.416 €/m² angeboten – 35 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.130 €/m² und 4.698 €/m²; ein typisches Angebot mit 75 m² kostet 275.228 €.
Im Vergleich: +8 % gegenüber dem Bezirk Perg (4.081 €/m²) und −24 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 45 % aller auswertbaren Angebote in Perg auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 75 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Perg | 4.416 €/m² | – | – | 35 |
| St. Valentin | 5.076 €/m² | +15 % | 13 km | 19 |
| Enns | 2.713 €/m² | −39 % | 14 km | 55 |
| Asten | 2.703 €/m² | −39 % | 17 km | 19 |
| Gallneukirchen | 4.361 €/m² | −1 % | 20 km | 14 |
| Sankt Florian | 5.360 €/m² | +21 % | 20 km | 42 |
Gewerbeimmobilie mieten in Perg: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Perg im Median um 10,70 €/m² pro Monat angeboten – 18 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 5,52 €/m² und 11,65 €/m²; ein typisches Angebot mit 120 m² kostet 1.534 € im Monat.
Im Vergleich: +2 % gegenüber dem Bezirk Perg (10,46 €/m²) und −21 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 23 % aller auswertbaren Angebote in Perg auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 120 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Perg | 10,70 €/m² | – | – | 18 |
| St. Valentin | 11,43 €/m² | +7 % | 13 km | 12 |
| Enns | 8,32 €/m² | −22 % | 14 km | 33 |
| Asten | 11,61 €/m² | +8 % | 17 km | 16 |
| Sankt Florian | 10,57 €/m² | −1 % | 20 km | 29 |
Was kostet welche Größe in Perg?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 4.513 €/m² | 4.192 – 4.654 €/m² | 222.936 € | 10 |
| 65–90 m² | 4.185 €/m² | 2.489 – 4.463 €/m² | 309.000 € | 13 |
Preise nach Zimmerzahl in Perg
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 13,95 €/m² | 12,46 – 15,65 €/m² | 671 € | 11 |
| 3 Zimmer | 11,02 €/m² | 10,46 – 12,50 €/m² | 816 € | 10 |
Günstige Wohnungen in Perg: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen in Perg kosten weniger als 2.269 €/m², ein Viertel liegt unter 3.130 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 151.000 €.
Günstiger in der Umgebung: Enns (2.713 €/m², 14 km), Asten (2.703 €/m², 17 km), Gallneukirchen (4.361 €/m², 20 km).
Kaufnebenkosten in Perg: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Perg zu 275.228 € sind das etwa 27.523 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Perg von 747 € also rund 2.242 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 9.633 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 3.028 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 4.954 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 9.908 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 27.523 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Perg angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Perg für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 4.416 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Perg liegt zwischen 3.130 €/m² und 4.698 €/m². Ein Angebot deutlich über 4.698 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Perg verkauft, konkurriert mit 35 aktiven Angeboten. Der Median von 4.416 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 4.698 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Perg bei 3,5 % (Miete 12,78 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 4.416 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 29 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Perg
Wer in Perg sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
St. Valentin (13 km)
Wohnungen 5.076 €/m² (+15 % gegenüber Perg), Miete 12,50 €/m², Rendite 3,0 %; 74 Angebote.
Enns (14 km)
Wohnungen 2.713 €/m² (−39 % gegenüber Perg), Miete 11,56 €/m², Rendite 5,1 %; 162 Angebote.
Asten (17 km)
Wohnungen 2.703 €/m² (−39 % gegenüber Perg), Miete 12,00 €/m², Rendite 5,3 %; 55 Angebote.
Gallneukirchen (20 km)
Wohnungen 4.361 €/m² (−1 % gegenüber Perg), Miete 12,07 €/m², Rendite 3,3 %; 55 Angebote.
Sankt Florian (20 km)
Wohnungen 5.360 €/m² (+21 % gegenüber Perg), Miete 11,66 €/m², Rendite 2,6 %; 97 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Perg
Was kostet eine Eigentumswohnung in Perg?
Im Median 4.416 €/m²; die mittlere Hälfte der 35 Angebote liegt zwischen 3.130 €/m² und 4.698 €/m². Ein typisches Angebot mit 75 m² kostet 275.228 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Perg?
Im Median 12,78 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 24 Angebote liegt zwischen 11,22 €/m² und 14,26 €/m². Ein typisches Angebot mit 66 m² kostet 747 € im Monat.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in Perg?
Im Median 10,70 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 18 Angebote liegt zwischen 5,52 €/m² und 11,65 €/m². Ein typisches Angebot mit 120 m² kostet 1.534 € im Monat.
Ist Perg teurer als der Bezirk Perg?
Ja: Wohnungen kosten in Perg im Median 4.416 €/m², das sind 8 % mehr als im Bezirk Perg (4.081 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Perg?
Im Median 75 m² bei einem Gesamtpreis um 275.228 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 4.416 €/m².
Wo sind Wohnungen in Perg am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 3.130 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Perg?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 275.228 € sind das etwa 27.523 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Perg?
130 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 48 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (22 %).
Wie viele Immobilien in Perg werden privat verkauft?
10 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Perg am häufigsten?
Fußbodenheizung mit 35 % der Angebote mit Angabe (28 von 79).
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