Immobilienpreise Wörgl
Gemeinde im Bezirk Kufstein, Tirol
Eine Eigentumswohnung in Wörgl wird aktuell im Median um 5.128 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 32 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.103 €/m² und 6.259 €/m². Ein typisches Angebot hat 91 m² und kostet 399.000 €. Wohnungen sind in Wörgl im Median 23 % günstiger als im Schnitt des Bezirks Kufstein (5.128 €/m² gegenüber 6.631 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 64 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 5.128 €/m²
- Mittlere 50 %: 4.103 – 6.259 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 399.000 €
- bei 91 m² Median-Fläche
Was ist am Markt in Wörgl auffällig?
- Neubau und Erstbezug werden in Wörgl um 44 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (6.518 €/m² gegenüber 4.541 €/m²).
- Schon im benachbarten Kufstein (rund 13 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 33 % mehr (6.841 €/m²).
Was kosten Immobilien in Wörgl?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 5.128 €/m² | 4.103 – 6.259 €/m² | 399.000 € | 91 m² | 32 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 15,27 €/m² | 13,16 – 17,10 €/m² | 2.210 € / Monat | 157 m² | 14 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Wörgl im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wörgl | 5.128 €/m² | 4.103 – 6.259 €/m² | – | – | 64 |
| Kufstein | 6.631 €/m² | 5.646 – 7.663 €/m² | 18,91 €/m² | 3,4 % | 538 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Kufstein | 6.841 €/m² | 5.650 – 7.679 €/m² | 18,26 €/m² | 3,2 % | 94 |
| Ellmau | 12.115 €/m² | 8.343 – 16.463 €/m² | – | – | 65 |
| Kirchberg in Tirol | 11.342 €/m² | 9.184 – 14.749 €/m² | – | – | 120 |
| Kitzbühel | 13.820 €/m² | 8.424 – 18.253 €/m² | 31,88 €/m² | 2,8 % | 250 |
| St. Johann in Tirol | 8.699 €/m² | 7.347 – 11.000 €/m² | 21,04 €/m² | 2,9 % | 161 |
Wohnung kaufen in Wörgl: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Wörgl im Median um 5.128 €/m² angeboten – 32 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 4.103 €/m² und 6.259 €/m²; ein typisches Angebot mit 91 m² kostet 399.000 €.
Im Vergleich: −23 % gegenüber dem Bezirk Kufstein (6.631 €/m²) und −11 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 70 % aller auswertbaren Angebote in Wörgl auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 91 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Wörgl | 5.128 €/m² | – | – | 32 |
| Kufstein | 6.841 €/m² | +33 % | 13 km | 48 |
| Ellmau | 12.115 €/m² | +136 % | 17 km | 21 |
| Kirchberg in Tirol | 11.342 €/m² | +121 % | 19 km | 80 |
| Kitzbühel | 13.820 €/m² | +170 % | 25 km | 132 |
| St. Johann in Tirol | 8.699 €/m² | +70 % | 27 km | 113 |
Gewerbeimmobilie mieten in Wörgl: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Wörgl im Median um 15,27 €/m² pro Monat angeboten – 14 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 13,16 €/m² und 17,10 €/m²; ein typisches Angebot mit 157 m² kostet 2.210 € im Monat.
Im Vergleich: +2 % gegenüber dem Bezirk Kufstein (14,92 €/m²) und +13 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 30 % aller auswertbaren Angebote in Wörgl auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 157 m².
Was kostet welche Größe in Wörgl?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 65–90 m² | 5.152 €/m² | 4.631 – 5.510 €/m² | 395.000 € | 10 |
| 90–120 m² | 4.160 €/m² | 3.895 – 6.259 €/m² | 410.000 € | 12 |
Preise nach Zimmerzahl in Wörgl
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 3 Zimmer | 4.674 €/m² | 4.092 – 5.459 €/m² | 395.000 € | 14 |
| 4 Zimmer | 4.234 €/m² | 4.000 – 6.367 €/m² | 498.000 € | 13 |
Neubau oder Bestand in Wörgl: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 6.518 €/m² | 5.993 – 6.910 €/m² | 469.066 € | 12 |
| Gepflegter Bestand | 4.541 €/m² | 4.092 – 5.497 €/m² | 409.500 € | 10 |
Neubauwohnung kaufen in Wörgl
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden in Wörgl im Median um 6.518 €/m² angeboten (12 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 5.993 €/m² und 6.910 €/m²; typischer Gesamtpreis 469.066 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (4.541 €/m²) ist das ein Aufschlag von 44 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
Günstige Wohnungen in Wörgl: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen in Wörgl kosten weniger als 3.687 €/m², ein Viertel liegt unter 4.103 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 336.679 €.
Kaufnebenkosten in Wörgl: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Wörgl zu 399.000 € sind das etwa 39.900 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 13.965 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 4.389 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 7.182 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 14.364 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 39.900 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Wörgl angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Wörgl für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 5.128 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Wörgl liegt zwischen 4.103 €/m² und 6.259 €/m². Ein Angebot deutlich über 6.259 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Wörgl verkauft, konkurriert mit 32 aktiven Angeboten. Der Median von 5.128 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 6.259 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Alternativen in der Nähe von Wörgl
Wer in Wörgl sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Kufstein (13 km)
Wohnungen 6.841 €/m² (+33 % gegenüber Wörgl), Miete 18,26 €/m², Rendite 3,2 %; 94 Angebote.
Ellmau (17 km)
Wohnungen 12.115 €/m² (+136 % gegenüber Wörgl); 65 Angebote.
Kirchberg in Tirol (19 km)
Wohnungen 11.342 €/m² (+121 % gegenüber Wörgl); 120 Angebote.
Kitzbühel (25 km)
Wohnungen 13.820 €/m² (+170 % gegenüber Wörgl), Miete 31,88 €/m², Rendite 2,8 %; 250 Angebote.
St. Johann in Tirol (27 km)
Wohnungen 8.699 €/m² (+70 % gegenüber Wörgl), Miete 21,04 €/m², Rendite 2,9 %; 161 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Wörgl
Was kostet eine Eigentumswohnung in Wörgl?
Im Median 5.128 €/m²; die mittlere Hälfte der 32 Angebote liegt zwischen 4.103 €/m² und 6.259 €/m². Ein typisches Angebot mit 91 m² kostet 399.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in Wörgl?
Im Median 15,27 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 14 Angebote liegt zwischen 13,16 €/m² und 17,10 €/m². Ein typisches Angebot mit 157 m² kostet 2.210 € im Monat.
Ist Wörgl teurer als der Bezirk Kufstein?
Nein: Wohnungen kosten in Wörgl im Median 5.128 €/m², das sind 23 % weniger als im Bezirk Kufstein (6.631 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Wörgl?
Im Median 91 m² bei einem Gesamtpreis um 399.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 5.128 €/m².
Was kostet eine Neubauwohnung in Wörgl?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 6.518 €/m² angeboten (12 Angebote), ein typisches Angebot um 469.066 €.
Wo sind Wohnungen in Wörgl am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 4.103 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Wörgl?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 399.000 € sind das etwa 39.900 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Wörgl?
73 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 56 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (32 %).
Wie viele Immobilien in Wörgl werden privat verkauft?
12 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Wörgl am häufigsten?
Sonstige mit 48 % der Angebote mit Angabe (27 von 56).
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