Immobilienpreise Bad Gleichenberg
Gemeinde im Bezirk Südoststeiermark, Steiermark
Eine Eigentumswohnung in Bad Gleichenberg wird aktuell im Median um 3.477 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 36 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.704 €/m² und 3.904 €/m². Ein typisches Angebot hat 70 m² und kostet 236.833 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 11,90 €/m² pro Monat. Schon im benachbarten Feldbach (rund 9 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 39 % weniger (2.131 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 92 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 3.477 €/m²
- Mittlere 50 %: 2.704 – 3.904 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 236.833 €
- bei 70 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 11,90 €/m²
- typisch 826 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 4,1 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Bad Gleichenberg auffällig?
- Wohnungen sind in Bad Gleichenberg im Median 16 % teurer als im Schnitt des Bezirks Südoststeiermark (3.477 €/m² gegenüber 2.989 €/m²).
- Häuser werden in Bad Gleichenberg pro m² Wohnfläche um 31 % günstiger angeboten als Wohnungen (2.391 €/m²).
- Die Angebotsmieten liegen mit 11,90 €/m² im Median 7 % über dem Niveau im Bezirk Südoststeiermark (11,14 €/m²).
Was kosten Immobilien in Bad Gleichenberg?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 3.477 €/m² | 2.704 – 3.904 €/m² | 236.833 € | 70 m² | 36 |
| Wohnung · Miete | 11,90 €/m² | 10,31 – 12,92 €/m² | 826 € / Monat | 61 m² | 17 |
| Haus · Kauf | 2.391 €/m² | 1.643 – 3.424 €/m² | 267.000 € | 142 m² | 20 |
| Grundstück · Kauf | 75 €/m² | 49 – 79 €/m² | 159.500 € | 1.146 m² | 12 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Bad Gleichenberg im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Gleichenberg | 3.477 €/m² | 2.704 – 3.904 €/m² | 11,90 €/m² | 4,1 % | 92 |
| Südoststeiermark | 2.989 €/m² | 2.058 – 3.988 €/m² | 11,14 €/m² | 4,5 % | 812 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Feldbach | 2.131 €/m² | 1.992 – 2.479 €/m² | 11,29 €/m² | 6,4 % | 163 |
| Mureck | 3.369 €/m² | 1.783 – 3.573 €/m² | 8,78 €/m² | 3,1 % | 51 |
| Bad Radkersburg | 3.988 €/m² | 2.326 – 4.719 €/m² | 10,50 €/m² | 3,2 % | 79 |
| Fürstenfeld | 3.725 €/m² | 2.628 – 4.474 €/m² | 9,78 €/m² | 3,2 % | 161 |
| Gralla | 3.318 €/m² | 2.545 – 3.564 €/m² | 14,39 €/m² | 5,2 % | 57 |
Wohnung kaufen in Bad Gleichenberg: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Bad Gleichenberg im Median um 3.477 €/m² angeboten – 36 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.704 €/m² und 3.904 €/m²; ein typisches Angebot mit 70 m² kostet 236.833 €.
Im Vergleich: +16 % gegenüber dem Bezirk Südoststeiermark (2.989 €/m²) und −40 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 42 % aller auswertbaren Angebote in Bad Gleichenberg auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 70 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Bad Gleichenberg | 3.477 €/m² | – | – | 36 |
| Feldbach | 2.131 €/m² | −39 % | 9 km | 20 |
| Mureck | 3.369 €/m² | −3 % | 20 km | 19 |
| Bad Radkersburg | 3.988 €/m² | +15 % | 21 km | 41 |
| Fürstenfeld | 3.725 €/m² | +7 % | 23 km | 68 |
| Gralla | 3.318 €/m² | −5 % | 27 km | 12 |
Haus kaufen in Bad Gleichenberg: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Bad Gleichenberg im Median um 2.391 €/m² angeboten – 20 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.643 €/m² und 3.424 €/m²; ein typisches Angebot mit 142 m² kostet 267.000 €.
Im Vergleich: +2 % gegenüber dem Bezirk Südoststeiermark (2.352 €/m²) und −31 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 24 % aller auswertbaren Angebote in Bad Gleichenberg auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 142 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Bad Gleichenberg | 2.391 €/m² | – | – | 20 |
| Feldbach | 2.084 €/m² | −13 % | 9 km | 15 |
| Fürstenfeld | 3.333 €/m² | +39 % | 23 km | 16 |
Wohnung mieten in Bad Gleichenberg: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Bad Gleichenberg im Median um 11,90 €/m² pro Monat angeboten – 17 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 10,31 €/m² und 12,92 €/m²; ein typisches Angebot mit 61 m² kostet 826 € im Monat.
Im Vergleich: +7 % gegenüber dem Bezirk Südoststeiermark (11,14 €/m²) und −19 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 20 % aller auswertbaren Angebote in Bad Gleichenberg auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 61 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Bad Gleichenberg | 11,90 €/m² | – | – | 17 |
| Feldbach | 11,29 €/m² | −5 % | 9 km | 79 |
| Mureck | 8,78 €/m² | −26 % | 20 km | 13 |
| Bad Radkersburg | 10,50 €/m² | −12 % | 21 km | 18 |
| Fürstenfeld | 9,78 €/m² | −18 % | 23 km | 26 |
| Gralla | 14,39 €/m² | +21 % | 27 km | 12 |
Grundstück kaufen in Bad Gleichenberg: Grundstückspreise
Grundstücke werden in Bad Gleichenberg im Median um 75 €/m² angeboten – 12 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 49 €/m² und 79 €/m²; ein typisches Angebot mit 1.146 m² kostet 159.500 €.
Im Vergleich: +15 % gegenüber dem Bezirk Südoststeiermark (65 €/m²) und −72 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 14 % aller auswertbaren Angebote in Bad Gleichenberg auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 1.146 m².
Was kostet welche Größe in Bad Gleichenberg?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 2.818 €/m² | 2.673 – 3.865 €/m² | 167.000 € | 12 |
| 65–90 m² | 3.723 €/m² | 2.928 – 4.930 €/m² | 265.554 € | 17 |
Günstige Wohnungen in Bad Gleichenberg: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen in Bad Gleichenberg kosten weniger als 2.527 €/m², ein Viertel liegt unter 2.704 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 131.000 €.
Günstiger in der Umgebung: Feldbach (2.131 €/m², 9 km), Mureck (3.369 €/m², 20 km), Gralla (3.318 €/m², 27 km).
Kaufnebenkosten in Bad Gleichenberg: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Bad Gleichenberg zu 236.833 € sind das etwa 23.683 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Bad Gleichenberg von 826 € also rund 2.478 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 8.289 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 2.605 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 4.263 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 8.526 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 23.683 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Bad Gleichenberg angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Bad Gleichenberg für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 3.477 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Bad Gleichenberg liegt zwischen 2.704 €/m² und 3.904 €/m². Ein Angebot deutlich über 3.904 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Bad Gleichenberg verkauft, konkurriert mit 36 aktiven Angeboten. Der Median von 3.477 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 3.904 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Bad Gleichenberg bei 4,1 % (Miete 11,90 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 3.477 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 24 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Bad Gleichenberg
Wer in Bad Gleichenberg sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Feldbach (9 km)
Wohnungen 2.131 €/m² (−39 % gegenüber Bad Gleichenberg), Miete 11,29 €/m², Rendite 6,4 %; 163 Angebote.
Mureck (20 km)
Wohnungen 3.369 €/m² (−3 % gegenüber Bad Gleichenberg), Miete 8,78 €/m², Rendite 3,1 %; 51 Angebote.
Bad Radkersburg (21 km)
Wohnungen 3.988 €/m² (+15 % gegenüber Bad Gleichenberg), Miete 10,50 €/m², Rendite 3,2 %; 79 Angebote.
Fürstenfeld (23 km)
Wohnungen 3.725 €/m² (+7 % gegenüber Bad Gleichenberg), Miete 9,78 €/m², Rendite 3,2 %; 161 Angebote.
Gralla (27 km)
Wohnungen 3.318 €/m² (−5 % gegenüber Bad Gleichenberg), Miete 14,39 €/m², Rendite 5,2 %; 57 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Bad Gleichenberg
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bad Gleichenberg?
Im Median 3.477 €/m²; die mittlere Hälfte der 36 Angebote liegt zwischen 2.704 €/m² und 3.904 €/m². Ein typisches Angebot mit 70 m² kostet 236.833 € insgesamt.
Was kostet ein Haus in Bad Gleichenberg?
Im Median 2.391 €/m²; die mittlere Hälfte der 20 Angebote liegt zwischen 1.643 €/m² und 3.424 €/m². Ein typisches Angebot mit 142 m² kostet 267.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Bad Gleichenberg?
Im Median 11,90 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 17 Angebote liegt zwischen 10,31 €/m² und 12,92 €/m². Ein typisches Angebot mit 61 m² kostet 826 € im Monat.
Was kostet ein Grundstück in Bad Gleichenberg?
Im Median 75 €/m²; die mittlere Hälfte der 12 Angebote liegt zwischen 49 €/m² und 79 €/m². Ein typisches Angebot mit 1.146 m² kostet 159.500 € insgesamt.
Ist Bad Gleichenberg teurer als der Bezirk Südoststeiermark?
Ja: Wohnungen kosten in Bad Gleichenberg im Median 3.477 €/m², das sind 16 % mehr als im Bezirk Südoststeiermark (2.989 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Bad Gleichenberg?
Im Median 70 m² bei einem Gesamtpreis um 236.833 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 3.477 €/m².
Wo sind Wohnungen in Bad Gleichenberg am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 2.704 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Bad Gleichenberg?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 236.833 € sind das etwa 23.683 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Bad Gleichenberg?
105 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 57 %, gefolgt von Häuser (22 %).
Wie viele Immobilien in Bad Gleichenberg werden privat verkauft?
16 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Bad Gleichenberg am häufigsten?
Fernwärme mit 42 % der Angebote mit Angabe (31 von 73).
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