Immobilienpreise Fürstenfeld
Gemeinde im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark
Eine Eigentumswohnung in Fürstenfeld wird aktuell im Median um 3.725 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 68 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.628 €/m² und 4.474 €/m². Ein typisches Angebot hat 73 m² und kostet 271.500 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 9,78 €/m² pro Monat. Neubau und Erstbezug werden in Fürstenfeld um 105 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (4.398 €/m² gegenüber 2.142 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 161 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 3.725 €/m²
- Mittlere 50 %: 2.628 – 4.474 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 271.500 €
- bei 73 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 9,78 €/m²
- typisch 710 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,2 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 64 %
- der Wohnungen zum Kauf
Was ist am Markt in Fürstenfeld auffällig?
- Schon im benachbarten Feldbach (rund 17 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 43 % weniger (2.131 €/m²).
- 45–65 m² große Wohnungen kosten pro m² 32 % mehr als solche mit 65–90 m² (4.100 €/m² gegenüber 3.108 €/m²).
- Häuser werden in Fürstenfeld pro m² Wohnfläche um 11 % günstiger angeboten als Wohnungen (3.333 €/m²).
- Die Angebotsmieten liegen mit 9,78 €/m² im Median 14 % unter dem Niveau im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (11,40 €/m²).
- Der Kaufpreis einer Wohnung entspricht in Fürstenfeld rund 32 Jahresmieten (bezogen auf den Median pro m²) – ein hoher Wert, der eher fürs Mieten spricht, solange man nicht langfristig bleibt.
Was kosten Immobilien in Fürstenfeld?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 3.725 €/m² | 2.628 – 4.474 €/m² | 271.500 € | 73 m² | 68 |
| Wohnung · Miete | 9,78 €/m² | 8,81 – 11,70 €/m² | 710 € / Monat | 72 m² | 26 |
| Haus · Kauf | 3.333 €/m² | 2.638 – 4.221 €/m² | 462.000 € | 135 m² | 16 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 1.630 €/m² | 556 – 2.823 €/m² | 750.000 € | 405 m² | 17 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 10,93 €/m² | 8,00 – 12,01 €/m² | 999 € / Monat | 124 m² | 25 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Fürstenfeld im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Fürstenfeld | 3.725 €/m² | 2.628 – 4.474 €/m² | 9,78 €/m² | 3,2 % | 161 |
| Hartberg-Fürstenfeld | 3.706 €/m² | 2.142 – 4.457 €/m² | 11,40 €/m² | 3,7 % | 780 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Feldbach | 2.131 €/m² | 1.992 – 2.479 €/m² | 11,29 €/m² | 6,4 % | 163 |
| Bad Gleichenberg | 3.477 €/m² | 2.704 – 3.904 €/m² | 11,90 €/m² | 4,1 % | 92 |
| Hartberg | 3.362 €/m² | 1.953 – 4.540 €/m² | 12,88 €/m² | 4,6 % | 169 |
| Gleisdorf | 3.721 €/m² | 2.611 – 4.931 €/m² | 13,57 €/m² | 4,4 % | 162 |
| Oberwart | 2.365 €/m² | 1.789 – 3.172 €/m² | 9,80 €/m² | 5,0 % | 96 |
Wohnung kaufen in Fürstenfeld: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Fürstenfeld im Median um 3.725 €/m² angeboten – 68 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.628 €/m² und 4.474 €/m²; ein typisches Angebot mit 73 m² kostet 271.500 €.
Im Vergleich: +1 % gegenüber dem Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (3.706 €/m²) und −36 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 45 % aller auswertbaren Angebote in Fürstenfeld auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 73 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Fürstenfeld | 3.725 €/m² | – | – | 68 |
| Feldbach | 2.131 €/m² | −43 % | 17 km | 20 |
| Bad Gleichenberg | 3.477 €/m² | −7 % | 23 km | 36 |
| Hartberg | 3.362 €/m² | −10 % | 27 km | 25 |
| Gleisdorf | 3.721 €/m² | 0 % | 29 km | 41 |
| Oberwart | 2.365 €/m² | −37 % | 29 km | 15 |
Wohnung mieten in Fürstenfeld: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Fürstenfeld im Median um 9,78 €/m² pro Monat angeboten – 26 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 8,81 €/m² und 11,70 €/m²; ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 710 € im Monat.
Im Vergleich: −14 % gegenüber dem Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (11,40 €/m²) und −34 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 17 % aller auswertbaren Angebote in Fürstenfeld auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 72 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Fürstenfeld | 9,78 €/m² | – | – | 26 |
| Feldbach | 11,29 €/m² | +15 % | 17 km | 79 |
| Bad Gleichenberg | 11,90 €/m² | +22 % | 23 km | 17 |
| Hartberg | 12,88 €/m² | +32 % | 27 km | 78 |
| Gleisdorf | 13,57 €/m² | +39 % | 29 km | 46 |
| Oberwart | 9,80 €/m² | 0 % | 29 km | 29 |
Gewerbeimmobilie mieten in Fürstenfeld: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Fürstenfeld im Median um 10,93 €/m² pro Monat angeboten – 25 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 8,00 €/m² und 12,01 €/m²; ein typisches Angebot mit 124 m² kostet 999 € im Monat.
Im Vergleich: +32 % gegenüber dem Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (8,30 €/m²) und −19 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 16 % aller auswertbaren Angebote in Fürstenfeld auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 124 m².
Gewerbeimmobilie kaufen in Fürstenfeld
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden in Fürstenfeld im Median um 1.630 €/m² angeboten – 17 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 556 €/m² und 2.823 €/m²; ein typisches Angebot mit 405 m² kostet 750.000 €.
Im Vergleich: +8 % gegenüber dem Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (1.515 €/m²) und −34 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 11 % aller auswertbaren Angebote in Fürstenfeld auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 405 m².
Haus kaufen in Fürstenfeld: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Fürstenfeld im Median um 3.333 €/m² angeboten – 16 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.638 €/m² und 4.221 €/m²; ein typisches Angebot mit 135 m² kostet 462.000 €.
Im Vergleich: +34 % gegenüber dem Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (2.494 €/m²) und −4 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 11 % aller auswertbaren Angebote in Fürstenfeld auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 135 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Fürstenfeld | 3.333 €/m² | – | – | 16 |
| Feldbach | 2.084 €/m² | −37 % | 17 km | 15 |
| Bad Gleichenberg | 2.391 €/m² | −28 % | 23 km | 20 |
| Hartberg | 1.836 €/m² | −45 % | 27 km | 11 |
| Gleisdorf | 3.358 €/m² | +1 % | 29 km | 15 |
| Oberwart | 2.446 €/m² | −27 % | 29 km | 14 |
Was kostet welche Größe in Fürstenfeld?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 4.100 €/m² | 2.997 – 4.516 €/m² | 235.996 € | 17 |
| 65–90 m² | 3.108 €/m² | 2.133 – 4.401 €/m² | 231.250 € | 32 |
| 90–120 m² | 4.245 €/m² | 3.372 – 4.459 €/m² | 409.000 € | 11 |
Preise nach Zimmerzahl in Fürstenfeld
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 3 Zimmer | 3.706 €/m² | 2.394 – 4.461 €/m² | 237.500 € | 35 |
| 4 Zimmer | 4.418 €/m² | 3.725 – 4.535 €/m² | 391.877 € | 17 |
Neubau oder Bestand in Fürstenfeld: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 4.398 €/m² | 3.720 – 4.523 €/m² | 291.500 € | 32 |
| Gepflegter Bestand | 2.142 €/m² | 1.918 – 2.775 €/m² | 162.500 € | 11 |
Neubauwohnung kaufen in Fürstenfeld
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden in Fürstenfeld im Median um 4.398 €/m² angeboten (32 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 3.720 €/m² und 4.523 €/m²; typischer Gesamtpreis 291.500 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (2.142 €/m²) ist das ein Aufschlag von 105 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
64 % aller Wohnungen zum Kauf in Fürstenfeld sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Hartberg-Fürstenfeld: 70 %).
Günstige Wohnungen in Fürstenfeld: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen in Fürstenfeld kosten weniger als 1.811 €/m², ein Viertel liegt unter 2.628 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 124.500 €.
Pro m² am günstigsten ist die Größenklasse 65–90 m² (3.108 €/m²).
Günstiger in der Umgebung: Feldbach (2.131 €/m², 17 km), Bad Gleichenberg (3.477 €/m², 23 km), Hartberg (3.362 €/m², 27 km).
Welche Merkmale machen Wohnungen in Fürstenfeld teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Energieklasse (HWB): B | 4.461 €/m² | +20 % | 4.304 – 4.535 €/m² | 37 |
| Energieklasse (HWB): C | 2.020 €/m² | −46 % | 1.825 – 2.628 €/m² | 14 |
| Heizung: Fernwärme | 4.085 €/m² | +10 % | 2.106 – 4.461 €/m² | 21 |
| Heizung: Wärmepumpe | 4.492 €/m² | +21 % | 4.448 – 4.564 €/m² | 21 |
| Baujahr: 1945–1980 | 1.961 €/m² | −47 % | 1.774 – 2.628 €/m² | 10 |
| Baujahr: ab 2021 | 4.395 €/m² | +18 % | 3.725 – 4.474 €/m² | 17 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf in Fürstenfeld.
Was bekommt man in Fürstenfeld für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man in Fürstenfeld für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 150.000 € | 22 % | 55 m² | 40 m² |
| 250.000 € | 47 % | 71 m² | 67 m² |
| 400.000 € | 82 % | 70 m² | 107 m² |
| 500.000 € | 90 % | 72 m² | 134 m² |
Kaufnebenkosten in Fürstenfeld: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Fürstenfeld zu 271.500 € sind das etwa 27.150 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Fürstenfeld von 710 € also rund 2.130 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 9.503 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 2.987 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 4.887 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 9.774 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 27.150 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Fürstenfeld angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Fürstenfeld für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 3.725 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Fürstenfeld liegt zwischen 2.628 €/m² und 4.474 €/m². Ein Angebot deutlich über 4.474 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Vergleichen Sie innerhalb derselben Größenklasse: 65–90 m² ist hier pro m² am günstigsten (3.108 €/m²).
Für Verkäufer
Wer in Fürstenfeld verkauft, konkurriert mit 68 aktiven Angeboten. Der Median von 3.725 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 4.474 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
64 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Fürstenfeld bei 3,2 % (Miete 9,78 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 3.725 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 32 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Fürstenfeld
Wer in Fürstenfeld sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Feldbach (17 km)
Wohnungen 2.131 €/m² (−43 % gegenüber Fürstenfeld), Miete 11,29 €/m², Rendite 6,4 %; 163 Angebote.
Bad Gleichenberg (23 km)
Wohnungen 3.477 €/m² (−7 % gegenüber Fürstenfeld), Miete 11,90 €/m², Rendite 4,1 %; 92 Angebote.
Hartberg (27 km)
Wohnungen 3.362 €/m² (−10 % gegenüber Fürstenfeld), Miete 12,88 €/m², Rendite 4,6 %; 169 Angebote.
Gleisdorf (29 km)
Wohnungen 3.721 €/m² (0 % gegenüber Fürstenfeld), Miete 13,57 €/m², Rendite 4,4 %; 162 Angebote.
Oberwart (29 km)
Wohnungen 2.365 €/m² (−37 % gegenüber Fürstenfeld), Miete 9,80 €/m², Rendite 5,0 %; 96 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Fürstenfeld
Was kostet eine Eigentumswohnung in Fürstenfeld?
Im Median 3.725 €/m²; die mittlere Hälfte der 68 Angebote liegt zwischen 2.628 €/m² und 4.474 €/m². Ein typisches Angebot mit 73 m² kostet 271.500 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Fürstenfeld?
Im Median 9,78 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 26 Angebote liegt zwischen 8,81 €/m² und 11,70 €/m². Ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 710 € im Monat.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in Fürstenfeld?
Im Median 10,93 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 25 Angebote liegt zwischen 8,00 €/m² und 12,01 €/m². Ein typisches Angebot mit 124 m² kostet 999 € im Monat.
Was kostet eine Gewerbeimmobilie in Fürstenfeld?
Im Median 1.630 €/m²; die mittlere Hälfte der 17 Angebote liegt zwischen 556 €/m² und 2.823 €/m². Ein typisches Angebot mit 405 m² kostet 750.000 € insgesamt.
Ist Fürstenfeld teurer als der Bezirk Hartberg-Fürstenfeld?
Kaum: Der Median für Wohnungen liegt mit 3.725 €/m² fast gleichauf mit dem Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (3.706 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Fürstenfeld?
Im Median 73 m² bei einem Gesamtpreis um 271.500 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 3.725 €/m².
Was kostet eine Neubauwohnung in Fürstenfeld?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 4.398 €/m² angeboten (32 Angebote), ein typisches Angebot um 291.500 €.
Wo sind Wohnungen in Fürstenfeld am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 2.628 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Fürstenfeld?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 271.500 € sind das etwa 27.150 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Fürstenfeld?
168 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 56 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (27 %).
Wie viele Immobilien in Fürstenfeld werden privat verkauft?
11 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
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