Immobilienpreise Hartberg
Gemeinde im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark
Eine Eigentumswohnung in Hartberg wird aktuell im Median um 3.362 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 25 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 1.953 €/m² und 4.540 €/m². Ein typisches Angebot hat 75 m² und kostet 250.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 12,88 €/m² pro Monat. Schon im benachbarten Oberwart (rund 18 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 30 % weniger (2.365 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 169 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 3.362 €/m²
- Mittlere 50 %: 1.953 – 4.540 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 250.000 €
- bei 75 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 12,88 €/m²
- typisch 730 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 4,6 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Hartberg auffällig?
- Häuser werden in Hartberg pro m² Wohnfläche um 45 % günstiger angeboten als Wohnungen (1.836 €/m²).
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 4,6 % und damit über dem Wert im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (3,7 %): Im Verhältnis zum Kaufpreis sind die Mieten hier hoch.
- Die Angebotsmieten liegen mit 12,88 €/m² im Median 13 % über dem Niveau im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (11,40 €/m²).
- Wohnungen sind in Hartberg im Median 9 % günstiger als im Schnitt des Bezirks Hartberg-Fürstenfeld (3.362 €/m² gegenüber 3.706 €/m²).
Was kosten Immobilien in Hartberg?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 3.362 €/m² | 1.953 – 4.540 €/m² | 250.000 € | 75 m² | 25 |
| Wohnung · Miete | 12,88 €/m² | 10,91 – 14,61 €/m² | 730 € / Monat | 64 m² | 78 |
| Haus · Kauf | 1.836 €/m² | 1.686 – 3.415 €/m² | 290.000 € | 159 m² | 11 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 1.733 €/m² | 1.506 – 2.266 €/m² | 1.349.500 € | 344 m² | 10 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 6,30 €/m² | 5,30 – 9,00 €/m² | 971 € / Monat | 157 m² | 29 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Hartberg im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Hartberg | 3.362 €/m² | 1.953 – 4.540 €/m² | 12,88 €/m² | 4,6 % | 169 |
| Hartberg-Fürstenfeld | 3.706 €/m² | 2.142 – 4.457 €/m² | 11,40 €/m² | 3,7 % | 780 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Oberwart | 2.365 €/m² | 1.789 – 3.172 €/m² | 9,80 €/m² | 5,0 % | 96 |
| Fürstenfeld | 3.725 €/m² | 2.628 – 4.474 €/m² | 9,78 €/m² | 3,2 % | 161 |
| Weiz | 2.635 €/m² | 2.398 – 4.199 €/m² | 11,10 €/m² | 5,1 % | 152 |
| Gleisdorf | 3.721 €/m² | 2.611 – 4.931 €/m² | 13,57 €/m² | 4,4 % | 162 |
| Feldbach | 2.131 €/m² | 1.992 – 2.479 €/m² | 11,29 €/m² | 6,4 % | 163 |
Wohnung mieten in Hartberg: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Hartberg im Median um 12,88 €/m² pro Monat angeboten – 78 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 10,91 €/m² und 14,61 €/m²; ein typisches Angebot mit 64 m² kostet 730 € im Monat.
Im Vergleich: +13 % gegenüber dem Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (11,40 €/m²) und −13 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 51 % aller auswertbaren Angebote in Hartberg auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 64 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Hartberg | 12,88 €/m² | – | – | 78 |
| Oberwart | 9,80 €/m² | −24 % | 18 km | 29 |
| Fürstenfeld | 9,78 €/m² | −24 % | 27 km | 26 |
| Weiz | 11,10 €/m² | −14 % | 28 km | 73 |
| Gleisdorf | 13,57 €/m² | +5 % | 28 km | 46 |
| Feldbach | 11,29 €/m² | −12 % | 37 km | 79 |
Gewerbeimmobilie mieten in Hartberg: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Hartberg im Median um 6,30 €/m² pro Monat angeboten – 29 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 5,30 €/m² und 9,00 €/m²; ein typisches Angebot mit 157 m² kostet 971 € im Monat.
Im Vergleich: −24 % gegenüber dem Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (8,30 €/m²) und −53 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 19 % aller auswertbaren Angebote in Hartberg auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 157 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Hartberg | 6,30 €/m² | – | – | 29 |
| Oberwart | 10,79 €/m² | +71 % | 18 km | 23 |
| Fürstenfeld | 10,93 €/m² | +73 % | 27 km | 25 |
| Weiz | 9,39 €/m² | +49 % | 28 km | 17 |
| Gleisdorf | 12,90 €/m² | +105 % | 28 km | 25 |
| Feldbach | 11,97 €/m² | +90 % | 37 km | 28 |
Wohnung kaufen in Hartberg: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Hartberg im Median um 3.362 €/m² angeboten – 25 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.953 €/m² und 4.540 €/m²; ein typisches Angebot mit 75 m² kostet 250.000 €.
Im Vergleich: −9 % gegenüber dem Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (3.706 €/m²) und −42 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 16 % aller auswertbaren Angebote in Hartberg auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 75 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Hartberg | 3.362 €/m² | – | – | 25 |
| Oberwart | 2.365 €/m² | −30 % | 18 km | 15 |
| Fürstenfeld | 3.725 €/m² | +11 % | 27 km | 68 |
| Weiz | 2.635 €/m² | −22 % | 28 km | 37 |
| Gleisdorf | 3.721 €/m² | +11 % | 28 km | 41 |
| Feldbach | 2.131 €/m² | −37 % | 37 km | 20 |
Haus kaufen in Hartberg: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Hartberg im Median um 1.836 €/m² angeboten – 11 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.686 €/m² und 3.415 €/m²; ein typisches Angebot mit 159 m² kostet 290.000 €.
Im Vergleich: −26 % gegenüber dem Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (2.494 €/m²) und −47 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 7 % aller auswertbaren Angebote in Hartberg auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 159 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Hartberg | 1.836 €/m² | – | – | 11 |
| Oberwart | 2.446 €/m² | +33 % | 18 km | 14 |
| Fürstenfeld | 3.333 €/m² | +82 % | 27 km | 16 |
| Weiz | 3.088 €/m² | +68 % | 28 km | 10 |
| Gleisdorf | 3.358 €/m² | +83 % | 28 km | 15 |
| Feldbach | 2.084 €/m² | +14 % | 37 km | 15 |
Gewerbeimmobilie kaufen in Hartberg
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden in Hartberg im Median um 1.733 €/m² angeboten – 10 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.506 €/m² und 2.266 €/m²; ein typisches Angebot mit 344 m² kostet 1.349.500 €.
Im Vergleich: +14 % gegenüber dem Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (1.515 €/m²) und −30 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 7 % aller auswertbaren Angebote in Hartberg auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 344 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Hartberg | 1.733 €/m² | – | – | 10 |
| Fürstenfeld | 1.630 €/m² | −6 % | 27 km | 17 |
| Gleisdorf | 1.504 €/m² | −13 % | 28 km | 10 |
Was kostet welche Größe in Hartberg?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 14,65 €/m² | 14,12 – 14,86 €/m² | 512 € | 17 |
| 45–65 m² | 12,18 €/m² | 11,08 – 13,93 €/m² | 679 € | 23 |
| 65–90 m² | 12,87 €/m² | 10,90 – 14,23 €/m² | 945 € | 33 |
Preise nach Zimmerzahl in Hartberg
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 14,78 €/m² | 12,95 – 14,88 €/m² | 499 € | 11 |
| 2 Zimmer | 12,88 €/m² | 10,99 – 14,59 €/m² | 650 € | 27 |
| 3 Zimmer | 12,64 €/m² | 10,92 – 14,28 €/m² | 915 € | 31 |
Kaufnebenkosten in Hartberg: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Hartberg zu 250.000 € sind das etwa 25.000 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Hartberg von 730 € also rund 2.191 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 8.750 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 2.750 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 4.500 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 9.000 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 25.000 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Hartberg angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Hartberg für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 3.362 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Hartberg liegt zwischen 1.953 €/m² und 4.540 €/m². Ein Angebot deutlich über 4.540 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Hartberg verkauft, konkurriert mit 25 aktiven Angeboten. Der Median von 3.362 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 4.540 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Hartberg bei 4,6 % (Miete 12,88 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 3.362 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 22 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Hartberg
Wer in Hartberg sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Oberwart (18 km)
Wohnungen 2.365 €/m² (−30 % gegenüber Hartberg), Miete 9,80 €/m², Rendite 5,0 %; 96 Angebote.
Fürstenfeld (27 km)
Wohnungen 3.725 €/m² (+11 % gegenüber Hartberg), Miete 9,78 €/m², Rendite 3,2 %; 161 Angebote.
Weiz (28 km)
Wohnungen 2.635 €/m² (−22 % gegenüber Hartberg), Miete 11,10 €/m², Rendite 5,1 %; 152 Angebote.
Gleisdorf (28 km)
Wohnungen 3.721 €/m² (+11 % gegenüber Hartberg), Miete 13,57 €/m², Rendite 4,4 %; 162 Angebote.
Feldbach (37 km)
Wohnungen 2.131 €/m² (−37 % gegenüber Hartberg), Miete 11,29 €/m², Rendite 6,4 %; 163 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Hartberg
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Hartberg?
Im Median 12,88 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 78 Angebote liegt zwischen 10,91 €/m² und 14,61 €/m². Ein typisches Angebot mit 64 m² kostet 730 € im Monat.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in Hartberg?
Im Median 6,30 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 29 Angebote liegt zwischen 5,30 €/m² und 9,00 €/m². Ein typisches Angebot mit 157 m² kostet 971 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Hartberg?
Im Median 3.362 €/m²; die mittlere Hälfte der 25 Angebote liegt zwischen 1.953 €/m² und 4.540 €/m². Ein typisches Angebot mit 75 m² kostet 250.000 € insgesamt.
Was kostet ein Haus in Hartberg?
Im Median 1.836 €/m²; die mittlere Hälfte der 11 Angebote liegt zwischen 1.686 €/m² und 3.415 €/m². Ein typisches Angebot mit 159 m² kostet 290.000 € insgesamt.
Ist Hartberg teurer als der Bezirk Hartberg-Fürstenfeld?
Nein: Wohnungen kosten in Hartberg im Median 3.362 €/m², das sind 9 % weniger als im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (3.706 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Hartberg?
Im Median 75 m² bei einem Gesamtpreis um 250.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 3.362 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Hartberg?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 250.000 € sind das etwa 25.000 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Hartberg?
198 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 53 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (31 %).
Wie viele Immobilien in Hartberg werden privat verkauft?
16 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Hartberg am häufigsten?
Fernwärme mit 39 % der Angebote mit Angabe (57 von 146).
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