Immobilienpreise Weiz
Gemeinde im Bezirk Weiz, Steiermark
Eine Eigentumswohnung in Weiz wird aktuell im Median um 2.635 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 37 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.398 €/m² und 4.199 €/m². Ein typisches Angebot hat 79 m² und kostet 209.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 11,10 €/m² pro Monat. Wohnungen sind in Weiz im Median 26 % günstiger als im Schnitt des Bezirks Weiz (2.635 €/m² gegenüber 3.547 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 152 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 2.635 €/m²
- Mittlere 50 %: 2.398 – 4.199 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 209.000 €
- bei 79 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 11,10 €/m²
- typisch 620 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 5,1 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 55 %
- der Wohnungen zum Kauf
Was ist am Markt in Weiz auffällig?
- Neubau und Erstbezug werden in Weiz um 75 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (4.205 €/m² gegenüber 2.398 €/m²).
- Österreichweit zählt Weiz zu den günstigsten 10 % der 212 ausgewerteten Gemeinden (Platz 191).
- Schon im benachbarten Gleisdorf (rund 14 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 41 % mehr (3.721 €/m²).
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 5,1 % und damit über dem Wert im Bezirk Weiz (3,8 %): Im Verhältnis zum Kaufpreis sind die Mieten hier hoch.
- Der Kaufpreis einer Wohnung entspricht in Weiz rund 20 Jahresmieten (bezogen auf den Median pro m²) – ein niedriger Wert, bei dem sich Kaufen vergleichsweise früh rechnet.
Was kosten Immobilien in Weiz?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 2.635 €/m² | 2.398 – 4.199 €/m² | 209.000 € | 79 m² | 37 |
| Wohnung · Miete | 11,10 €/m² | 9,67 – 12,42 €/m² | 620 € / Monat | 60 m² | 73 |
| Haus · Kauf | 3.088 €/m² | 2.851 – 3.246 €/m² | 384.000 € | 125 m² | 10 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 9,39 €/m² | 8,32 – 12,87 €/m² | 599 € / Monat | 92 m² | 17 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Weiz im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Weiz | 2.635 €/m² | 2.398 – 4.199 €/m² | 11,10 €/m² | 5,1 % | 152 |
| Weiz | 3.547 €/m² | 2.433 – 4.132 €/m² | 11,37 €/m² | 3,8 % | 647 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Gleisdorf | 3.721 €/m² | 2.611 – 4.931 €/m² | 13,57 €/m² | 4,4 % | 162 |
| Laßnitzhöhe | 5.040 €/m² | 4.599 – 5.331 €/m² | – | – | 89 |
| Mariatrost | 6.486 €/m² | 4.085 – 7.051 €/m² | 15,85 €/m² | 2,9 % | 115 |
| Hart bei Graz | 5.000 €/m² | 4.153 – 6.777 €/m² | 14,55 €/m² | 3,5 % | 90 |
| Andritz | 6.004 €/m² | 3.957 – 6.789 €/m² | 14,51 €/m² | 2,9 % | 182 |
Wohnung mieten in Weiz: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Weiz im Median um 11,10 €/m² pro Monat angeboten – 73 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 9,67 €/m² und 12,42 €/m²; ein typisches Angebot mit 60 m² kostet 620 € im Monat.
Im Vergleich: −2 % gegenüber dem Bezirk Weiz (11,37 €/m²) und −25 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 53 % aller auswertbaren Angebote in Weiz auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 60 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Weiz | 11,10 €/m² | – | – | 73 |
| Gleisdorf | 13,57 €/m² | +22 % | 14 km | 46 |
| Mariatrost | 15,85 €/m² | +43 % | 17 km | 25 |
| Hart bei Graz | 14,55 €/m² | +31 % | 19 km | 17 |
| Andritz | 14,51 €/m² | +31 % | 19 km | 47 |
Haus kaufen in Weiz: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Weiz im Median um 3.088 €/m² angeboten – 10 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.851 €/m² und 3.246 €/m²; ein typisches Angebot mit 125 m² kostet 384.000 €.
Im Vergleich: +10 % gegenüber dem Bezirk Weiz (2.813 €/m²) und −11 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 7 % aller auswertbaren Angebote in Weiz auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 125 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Weiz | 3.088 €/m² | – | – | 10 |
| Gleisdorf | 3.358 €/m² | +9 % | 14 km | 15 |
| Hart bei Graz | 4.900 €/m² | +59 % | 19 km | 15 |
| Andritz | 4.845 €/m² | +57 % | 19 km | 10 |
Wohnung kaufen in Weiz: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Weiz im Median um 2.635 €/m² angeboten – 37 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.398 €/m² und 4.199 €/m²; ein typisches Angebot mit 79 m² kostet 209.000 €.
Im Vergleich: −26 % gegenüber dem Bezirk Weiz (3.547 €/m²) und −54 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 27 % aller auswertbaren Angebote in Weiz auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 79 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Weiz | 2.635 €/m² | – | – | 37 |
| Gleisdorf | 3.721 €/m² | +41 % | 14 km | 41 |
| Laßnitzhöhe | 5.040 €/m² | +91 % | 16 km | 50 |
| Mariatrost | 6.486 €/m² | +146 % | 17 km | 73 |
| Hart bei Graz | 5.000 €/m² | +90 % | 19 km | 38 |
| Andritz | 6.004 €/m² | +128 % | 19 km | 90 |
Gewerbeimmobilie mieten in Weiz: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Weiz im Median um 9,39 €/m² pro Monat angeboten – 17 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 8,32 €/m² und 12,87 €/m²; ein typisches Angebot mit 92 m² kostet 599 € im Monat.
Im Vergleich: +3 % gegenüber dem Bezirk Weiz (9,15 €/m²) und −31 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 12 % aller auswertbaren Angebote in Weiz auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 92 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Weiz | 9,39 €/m² | – | – | 17 |
| Gleisdorf | 12,90 €/m² | +37 % | 14 km | 25 |
| Laßnitzhöhe | 14,85 €/m² | +58 % | 16 km | 11 |
Was kostet welche Größe in Weiz?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 11,10 €/m² | 9,97 – 12,11 €/m² | 601 € | 35 |
| 65–90 m² | 10,59 €/m² | 9,04 – 11,66 €/m² | 739 € | 23 |
Preise nach Zimmerzahl in Weiz
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 2.686 €/m² | 2.409 – 4.214 €/m² | 185.000 € | 12 |
| 3 Zimmer | 3.111 €/m² | 2.589 – 4.152 €/m² | 262.400 € | 14 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 11,27 €/m² | 9,56 – 12,61 €/m² | 586 € | 36 |
| 3 Zimmer | 10,92 €/m² | 9,79 – 11,87 €/m² | 715 € | 16 |
Neubau oder Bestand in Weiz: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 4.205 €/m² | 3.979 – 4.518 €/m² | 299.000 € | 17 |
| Gepflegter Bestand | 2.398 €/m² | 2.335 – 2.589 €/m² | 199.000 € | 11 |
Neubauwohnung kaufen in Weiz
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden in Weiz im Median um 4.205 €/m² angeboten (17 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 3.979 €/m² und 4.518 €/m²; typischer Gesamtpreis 299.000 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (2.398 €/m²) ist das ein Aufschlag von 75 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
55 % aller Wohnungen zum Kauf in Weiz sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Weiz: 59 %).
Günstige Wohnungen in Weiz: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen in Weiz kosten weniger als 2.104 €/m², ein Viertel liegt unter 2.398 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 160.599 €.
Welche Merkmale machen Wohnungen in Weiz teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Energieklasse (HWB): B | 4.223 €/m² | +60 % | 4.076 – 4.430 €/m² | 12 |
| Energieklasse (HWB): C | 2.543 €/m² | −3 % | 2.398 – 2.757 €/m² | 13 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf in Weiz.
Kaufnebenkosten in Weiz: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Weiz zu 209.000 € sind das etwa 20.900 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Weiz von 620 € also rund 1.860 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.315 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 2.299 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 3.762 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 7.524 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 20.900 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Weiz angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Weiz für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 2.635 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Weiz liegt zwischen 2.398 €/m² und 4.199 €/m². Ein Angebot deutlich über 4.199 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Weiz verkauft, konkurriert mit 37 aktiven Angeboten. Der Median von 2.635 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 4.199 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
55 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Weiz bei 5,1 % (Miete 11,10 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 2.635 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 20 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Weiz
Wer in Weiz sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Gleisdorf (14 km)
Wohnungen 3.721 €/m² (+41 % gegenüber Weiz), Miete 13,57 €/m², Rendite 4,4 %; 162 Angebote.
Laßnitzhöhe (16 km)
Wohnungen 5.040 €/m² (+91 % gegenüber Weiz); 89 Angebote.
Mariatrost (17 km)
Wohnungen 6.486 €/m² (+146 % gegenüber Weiz), Miete 15,85 €/m², Rendite 2,9 %; 115 Angebote.
Hart bei Graz (19 km)
Wohnungen 5.000 €/m² (+90 % gegenüber Weiz), Miete 14,55 €/m², Rendite 3,5 %; 90 Angebote.
Andritz (19 km)
Wohnungen 6.004 €/m² (+128 % gegenüber Weiz), Miete 14,51 €/m², Rendite 2,9 %; 182 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Weiz
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Weiz?
Im Median 11,10 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 73 Angebote liegt zwischen 9,67 €/m² und 12,42 €/m². Ein typisches Angebot mit 60 m² kostet 620 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Weiz?
Im Median 2.635 €/m²; die mittlere Hälfte der 37 Angebote liegt zwischen 2.398 €/m² und 4.199 €/m². Ein typisches Angebot mit 79 m² kostet 209.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in Weiz?
Im Median 9,39 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 17 Angebote liegt zwischen 8,32 €/m² und 12,87 €/m². Ein typisches Angebot mit 92 m² kostet 599 € im Monat.
Was kostet ein Haus in Weiz?
Im Median 3.088 €/m²; die mittlere Hälfte der 10 Angebote liegt zwischen 2.851 €/m² und 3.246 €/m². Ein typisches Angebot mit 125 m² kostet 384.000 € insgesamt.
Ist Weiz teurer als der Bezirk Weiz?
Nein: Wohnungen kosten in Weiz im Median 2.635 €/m², das sind 26 % weniger als im Bezirk Weiz (3.547 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Weiz?
Im Median 79 m² bei einem Gesamtpreis um 209.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 2.635 €/m².
Was kostet eine Neubauwohnung in Weiz?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 4.205 €/m² angeboten (17 Angebote), ein typisches Angebot um 299.000 €.
Wo sind Wohnungen in Weiz am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 2.398 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Weiz?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 209.000 € sind das etwa 20.900 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Weiz?
166 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 68 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (19 %).
Wie viele Immobilien in Weiz werden privat verkauft?
23 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
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