Immobilienpreise Laßnitzhöhe
Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung, Steiermark
Eine Eigentumswohnung in Laßnitzhöhe wird aktuell im Median um 5.040 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 50 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.599 €/m² und 5.331 €/m². Ein typisches Angebot hat 70 m² und kostet 328.000 €. Laßnitzhöhe ist die teuerste Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung für Wohnungen: Mit 5.040 €/m² ist das der höchste Median unter 10 ausgewerteten Gemeinden.
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 89 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 5.040 €/m²
- Mittlere 50 %: 4.599 – 5.331 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 328.000 €
- bei 70 m² Median-Fläche
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 98 %
- der Wohnungen zum Kauf
Was ist am Markt in Laßnitzhöhe auffällig?
- Wohnungen sind in Laßnitzhöhe im Median 22 % teurer als im Schnitt des Bezirks Graz-Umgebung (5.040 €/m² gegenüber 4.121 €/m²).
- 98 % der angebotenen Wohnungen in Laßnitzhöhe sind Neubau oder Erstbezug – deutlich mehr als im Bezirk Graz-Umgebung (67 %). Das hebt den Median, weil Neubau pro m² teurer angeboten wird.
- Schon im benachbarten Sankt Peter (rund 8 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 16 % mehr (5.854 €/m²).
Was kosten Immobilien in Laßnitzhöhe?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 5.040 €/m² | 4.599 – 5.331 €/m² | 328.000 € | 70 m² | 50 |
| Grundstück · Kauf | 195 €/m² | 165 – 203 €/m² | 229.000 € | 1.193 m² | 18 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 14,85 €/m² | 9,25 – 15,01 €/m² | 4.248 € / Monat | 517 m² | 11 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Laßnitzhöhe im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Laßnitzhöhe | 5.040 €/m² | 4.599 – 5.331 €/m² | – | – | 89 |
| Graz-Umgebung | 4.121 €/m² | 3.433 – 4.794 €/m² | 14,00 €/m² | 4,1 % | 1.854 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Hart bei Graz | 5.000 €/m² | 4.153 – 6.777 €/m² | 14,55 €/m² | 3,5 % | 90 |
| Waltendorf | 5.069 €/m² | 4.180 – 6.879 €/m² | 13,60 €/m² | 3,2 % | 89 |
| Raaba | 4.802 €/m² | 4.414 – 4.962 €/m² | – | – | 49 |
| Sankt Peter | 5.854 €/m² | 4.715 – 6.600 €/m² | 15,29 €/m² | 3,1 % | 120 |
| Mariatrost | 6.486 €/m² | 4.085 – 7.051 €/m² | 15,85 €/m² | 2,9 % | 115 |
Wohnung kaufen in Laßnitzhöhe: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Laßnitzhöhe im Median um 5.040 €/m² angeboten – 50 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 4.599 €/m² und 5.331 €/m²; ein typisches Angebot mit 70 m² kostet 328.000 €.
Im Vergleich: +22 % gegenüber dem Bezirk Graz-Umgebung (4.121 €/m²) und −13 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 63 % aller auswertbaren Angebote in Laßnitzhöhe auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 70 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Laßnitzhöhe | 5.040 €/m² | – | – | 50 |
| Hart bei Graz | 5.000 €/m² | −1 % | 5 km | 38 |
| Waltendorf | 5.069 €/m² | +1 % | 8 km | 57 |
| Raaba | 4.802 €/m² | −5 % | 8 km | 11 |
| Sankt Peter | 5.854 €/m² | +16 % | 8 km | 51 |
| Mariatrost | 6.486 €/m² | +29 % | 9 km | 73 |
Grundstück kaufen in Laßnitzhöhe: Grundstückspreise
Grundstücke werden in Laßnitzhöhe im Median um 195 €/m² angeboten – 18 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 165 €/m² und 203 €/m²; ein typisches Angebot mit 1.193 m² kostet 229.000 €.
Im Vergleich: −6 % gegenüber dem Bezirk Graz-Umgebung (208 €/m²) und −28 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 23 % aller auswertbaren Angebote in Laßnitzhöhe auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 1.193 m².
Gewerbeimmobilie mieten in Laßnitzhöhe: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Laßnitzhöhe im Median um 14,85 €/m² pro Monat angeboten – 11 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 9,25 €/m² und 15,01 €/m²; ein typisches Angebot mit 517 m² kostet 4.248 € im Monat.
Im Vergleich: +29 % gegenüber dem Bezirk Graz-Umgebung (11,47 €/m²) und +10 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 14 % aller auswertbaren Angebote in Laßnitzhöhe auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 517 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Laßnitzhöhe | 14,85 €/m² | – | – | 11 |
| Raaba | 19,41 €/m² | +31 % | 8 km | 16 |
| Sankt Peter | 12,46 €/m² | −16 % | 8 km | 17 |
Was kostet welche Größe in Laßnitzhöhe?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 4.652 €/m² | 4.520 – 5.069 €/m² | 269.000 € | 16 |
| 65–90 m² | 5.090 €/m² | 4.689 – 5.307 €/m² | 395.000 € | 28 |
Preise nach Zimmerzahl in Laßnitzhöhe
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 4.767 €/m² | 4.524 – 5.252 €/m² | 232.500 € | 10 |
| 3 Zimmer | 4.866 €/m² | 4.599 – 5.313 €/m² | 328.000 € | 33 |
Günstige Wohnungen in Laßnitzhöhe: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen in Laßnitzhöhe kosten weniger als 4.297 €/m², ein Viertel liegt unter 4.599 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 215.390 €.
Günstiger in der Umgebung: Hart bei Graz (5.000 €/m², 5 km), Raaba (4.802 €/m², 8 km).
Was bekommt man in Laßnitzhöhe für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man in Laßnitzhöhe für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 250.000 € | 16 % | – | 50 m² |
| 300.000 € | 34 % | 51 m² | 60 m² |
| 400.000 € | 70 % | 67 m² | 79 m² |
Kaufnebenkosten in Laßnitzhöhe: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Laßnitzhöhe zu 328.000 € sind das etwa 32.800 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 11.480 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 3.608 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 5.904 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 11.808 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 32.800 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Laßnitzhöhe angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Laßnitzhöhe für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 5.040 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Laßnitzhöhe liegt zwischen 4.599 €/m² und 5.331 €/m². Ein Angebot deutlich über 5.331 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Laßnitzhöhe verkauft, konkurriert mit 50 aktiven Angeboten. Der Median von 5.040 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 5.331 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
98 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Alternativen in der Nähe von Laßnitzhöhe
Wer in Laßnitzhöhe sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Hart bei Graz (5 km)
Wohnungen 5.000 €/m² (−1 % gegenüber Laßnitzhöhe), Miete 14,55 €/m², Rendite 3,5 %; 90 Angebote.
Waltendorf (8 km)
Wohnungen 5.069 €/m² (+1 % gegenüber Laßnitzhöhe), Miete 13,60 €/m², Rendite 3,2 %; 89 Angebote.
Raaba (8 km)
Wohnungen 4.802 €/m² (−5 % gegenüber Laßnitzhöhe); 49 Angebote.
Sankt Peter (8 km)
Wohnungen 5.854 €/m² (+16 % gegenüber Laßnitzhöhe), Miete 15,29 €/m², Rendite 3,1 %; 120 Angebote.
Mariatrost (9 km)
Wohnungen 6.486 €/m² (+29 % gegenüber Laßnitzhöhe), Miete 15,85 €/m², Rendite 2,9 %; 115 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Laßnitzhöhe
Was kostet eine Eigentumswohnung in Laßnitzhöhe?
Im Median 5.040 €/m²; die mittlere Hälfte der 50 Angebote liegt zwischen 4.599 €/m² und 5.331 €/m². Ein typisches Angebot mit 70 m² kostet 328.000 € insgesamt.
Was kostet ein Grundstück in Laßnitzhöhe?
Im Median 195 €/m²; die mittlere Hälfte der 18 Angebote liegt zwischen 165 €/m² und 203 €/m². Ein typisches Angebot mit 1.193 m² kostet 229.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in Laßnitzhöhe?
Im Median 14,85 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 11 Angebote liegt zwischen 9,25 €/m² und 15,01 €/m². Ein typisches Angebot mit 517 m² kostet 4.248 € im Monat.
Ist Laßnitzhöhe teurer als der Bezirk Graz-Umgebung?
Ja: Wohnungen kosten in Laßnitzhöhe im Median 5.040 €/m², das sind 22 % mehr als im Bezirk Graz-Umgebung (4.121 €/m²).
Warum ist Laßnitzhöhe teurer als der Bezirk Graz-Umgebung?
Ein Teil des Unterschieds hängt mit dem Neubau-Anteil zusammen: 98 % der Angebote in Laßnitzhöhe sind Neubau oder Erstbezug, dem Bezirk Graz-Umgebung sind es 67 %. Neubau wird pro m² regelmäßig teurer angeboten als Bestand – Lage, Ausstattung und wie knapp das Angebot ist, spielen aber ebenso eine Rolle.
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Laßnitzhöhe?
Im Median 70 m² bei einem Gesamtpreis um 328.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 5.040 €/m².
Wo sind Wohnungen in Laßnitzhöhe am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 4.599 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Laßnitzhöhe?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 328.000 € sind das etwa 32.800 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Laßnitzhöhe?
91 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 57 %, gefolgt von Grundstücke (20 %).
Wie viele Immobilien in Laßnitzhöhe werden privat verkauft?
5 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Laßnitzhöhe am häufigsten?
Fußbodenheizung mit 58 % der Angebote mit Angabe (32 von 55).
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Laßnitzhöhe, zizo.at/immobilienpreise/gemeinde/lassnitzhoehe“. Daten als CSV