Immobilienpreise Sankt Peter
Stadtteil von Graz
Eine Eigentumswohnung in Sankt Peter wird aktuell im Median um 5.854 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 51 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.715 €/m² und 6.600 €/m². Ein typisches Angebot hat 79 m² und kostet 379.943 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 15,29 €/m² pro Monat. Wohnungen sind in Sankt Peter im Median 25 % teurer als im Schnitt der Stadt Graz (5.854 €/m² gegenüber 4.701 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 120 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 5.854 €/m²
- Mittlere 50 %: 4.715 – 6.600 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 379.943 €
- bei 79 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 15,29 €/m²
- typisch 800 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,1 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 56 %
- der Wohnungen zum Kauf
Was ist am Markt in Sankt Peter auffällig?
- Schon im benachbarten Geidorf (rund 3 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 27 % weniger (4.250 €/m²).
- Der Kaufpreis einer Wohnung entspricht in Sankt Peter rund 32 Jahresmieten (bezogen auf den Median pro m²) – ein hoher Wert, der eher fürs Mieten spricht, solange man nicht langfristig bleibt.
- Neubau und Erstbezug werden in Sankt Peter um 16 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (6.312 €/m² gegenüber 5.450 €/m²).
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 3,1 % und damit unter dem Wert in Graz (3,7 %): Die Kaufpreise sind hier im Verhältnis zu den Mieten hoch.
Was kosten Immobilien in Sankt Peter?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 5.854 €/m² | 4.715 – 6.600 €/m² | 379.943 € | 79 m² | 51 |
| Wohnung · Miete | 15,29 €/m² | 14,14 – 16,58 €/m² | 800 € / Monat | 51 m² | 35 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 12,46 €/m² | 11,76 – 13,38 €/m² | 1.310 € / Monat | 119 m² | 17 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Sankt Peter im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Sankt Peter | 5.854 €/m² | 4.715 – 6.600 €/m² | 15,29 €/m² | 3,1 % | 120 |
| Graz | 4.701 €/m² | 3.441 – 5.765 €/m² | 14,63 €/m² | 3,7 % | 7.372 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Waltendorf | 5.069 €/m² | 4.180 – 6.879 €/m² | 13,60 €/m² | 3,2 % | 89 |
| Sankt Leonhard | 6.603 €/m² | 4.959 – 6.915 €/m² | 14,23 €/m² | 2,6 % | 118 |
| Jakomini | 5.045 €/m² | 4.383 – 5.398 €/m² | 14,44 €/m² | 3,4 % | 242 |
| Liebenau | 5.025 €/m² | 3.595 – 5.753 €/m² | 15,42 €/m² | 3,7 % | 53 |
| Geidorf | 4.250 €/m² | 3.415 – 5.144 €/m² | 15,06 €/m² | 4,3 % | 222 |
Wohnung kaufen in Sankt Peter: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Sankt Peter im Median um 5.854 €/m² angeboten – 51 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 4.715 €/m² und 6.600 €/m²; ein typisches Angebot mit 79 m² kostet 379.943 €.
Im Vergleich: +25 % gegenüber Graz (4.701 €/m²) und +1 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 50 % aller auswertbaren Angebote in Sankt Peter auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 79 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Peter | 5.854 €/m² | – | – | 51 |
| Waltendorf | 5.069 €/m² | −13 % | 1 km | 57 |
| Sankt Leonhard | 6.603 €/m² | +13 % | 2 km | 40 |
| Jakomini | 5.045 €/m² | −14 % | 2 km | 122 |
| Liebenau | 5.025 €/m² | −14 % | 3 km | 24 |
| Geidorf | 4.250 €/m² | −27 % | 3 km | 56 |
Wohnung mieten in Sankt Peter: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Sankt Peter im Median um 15,29 €/m² pro Monat angeboten – 35 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 14,14 €/m² und 16,58 €/m²; ein typisches Angebot mit 51 m² kostet 800 € im Monat.
Im Vergleich: +5 % gegenüber Graz (14,63 €/m²) und +4 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 34 % aller auswertbaren Angebote in Sankt Peter auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 51 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Peter | 15,29 €/m² | – | – | 35 |
| Waltendorf | 13,60 €/m² | −11 % | 1 km | 15 |
| Sankt Leonhard | 14,23 €/m² | −7 % | 2 km | 59 |
| Jakomini | 14,44 €/m² | −6 % | 2 km | 97 |
| Liebenau | 15,42 €/m² | +1 % | 3 km | 13 |
| Geidorf | 15,06 €/m² | −2 % | 3 km | 128 |
Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Peter: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Sankt Peter im Median um 12,46 €/m² pro Monat angeboten – 17 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 11,76 €/m² und 13,38 €/m²; ein typisches Angebot mit 119 m² kostet 1.310 € im Monat.
Im Vergleich: 0 % gegenüber Graz (12,47 €/m²) und −8 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 17 % aller auswertbaren Angebote in Sankt Peter auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 119 m².
Was kostet welche Größe in Sankt Peter?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 5.450 €/m² | 4.947 – 5.772 €/m² | 282.500 € | 14 |
| 65–90 m² | 5.696 €/m² | 4.211 – 6.500 €/m² | 449.000 € | 19 |
| 90–120 m² | 6.782 €/m² | 5.527 – 6.800 €/m² | 649.500 € | 10 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 16,49 €/m² | 15,63 – 18,36 €/m² | 586 € | 15 |
| 45–65 m² | 14,66 €/m² | 13,95 – 15,98 €/m² | 810 € | 12 |
Preise nach Zimmerzahl in Sankt Peter
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 5.451 €/m² | 3.769 – 5.854 €/m² | 263.495 € | 13 |
| 3 Zimmer | 5.696 €/m² | 4.225 – 6.500 €/m² | 379.943 € | 17 |
| 4 Zimmer | 6.769 €/m² | 5.650 – 6.831 €/m² | 649.000 € | 13 |
Neubau oder Bestand in Sankt Peter: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 6.312 €/m² | 5.514 – 6.716 €/m² | 497.500 € | 22 |
| Gepflegter Bestand | 5.450 €/m² | 3.645 – 6.695 €/m² | 379.942 € | 15 |
Neubauwohnung kaufen in Sankt Peter
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden in Sankt Peter im Median um 6.312 €/m² angeboten (22 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 5.514 €/m² und 6.716 €/m²; typischer Gesamtpreis 497.500 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (5.450 €/m²) ist das ein Aufschlag von 16 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
56 % aller Wohnungen zum Kauf in Sankt Peter sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Graz: 63 %).
Günstige Wohnungen in Sankt Peter: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen in Sankt Peter kosten weniger als 3.583 €/m², ein Viertel liegt unter 4.715 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 239.000 €.
Pro m² am günstigsten ist die Größenklasse 45–65 m² (5.450 €/m²).
Günstiger in der Umgebung: Waltendorf (5.069 €/m², 1 km), Jakomini (5.045 €/m², 2 km), Liebenau (5.025 €/m², 3 km).
Welche Merkmale machen Wohnungen in Sankt Peter teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Heizung: Fernwärme | 4.349 €/m² | −26 % | 3.709 – 5.250 €/m² | 14 |
| Heizung: Fußbodenheizung | 6.425 €/m² | +10 % | 5.782 – 6.520 €/m² | 11 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf in Sankt Peter.
Was bekommt man in Sankt Peter für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man in Sankt Peter für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 250.000 € | 16 % | – | 43 m² |
| 300.000 € | 29 % | 50 m² | 51 m² |
| 500.000 € | 69 % | 63 m² | 85 m² |
| 750.000 € | 88 % | 76 m² | 128 m² |
Kaufnebenkosten in Sankt Peter: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Sankt Peter zu 379.943 € sind das etwa 37.994 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Sankt Peter von 800 € also rund 2.400 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 13.298 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 4.179 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 6.839 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 13.678 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 37.994 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Sankt Peter angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Sankt Peter für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 5.854 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Sankt Peter liegt zwischen 4.715 €/m² und 6.600 €/m². Ein Angebot deutlich über 6.600 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Vergleichen Sie innerhalb derselben Größenklasse: 45–65 m² ist hier pro m² am günstigsten (5.450 €/m²).
Für Verkäufer
Wer in Sankt Peter verkauft, konkurriert mit 51 aktiven Angeboten. Der Median von 5.854 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 6.600 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
56 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Sankt Peter bei 3,1 % (Miete 15,29 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 5.854 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 32 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Sankt Peter
Wer in Sankt Peter sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Waltendorf (1 km)
Wohnungen 5.069 €/m² (−13 % gegenüber Sankt Peter), Miete 13,60 €/m², Rendite 3,2 %; 89 Angebote.
Sankt Leonhard (2 km)
Wohnungen 6.603 €/m² (+13 % gegenüber Sankt Peter), Miete 14,23 €/m², Rendite 2,6 %; 118 Angebote.
Jakomini (2 km)
Wohnungen 5.045 €/m² (−14 % gegenüber Sankt Peter), Miete 14,44 €/m², Rendite 3,4 %; 242 Angebote.
Liebenau (3 km)
Wohnungen 5.025 €/m² (−14 % gegenüber Sankt Peter), Miete 15,42 €/m², Rendite 3,7 %; 53 Angebote.
Geidorf (3 km)
Wohnungen 4.250 €/m² (−27 % gegenüber Sankt Peter), Miete 15,06 €/m², Rendite 4,3 %; 222 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Sankt Peter
Was kostet eine Eigentumswohnung in Sankt Peter?
Im Median 5.854 €/m²; die mittlere Hälfte der 51 Angebote liegt zwischen 4.715 €/m² und 6.600 €/m². Ein typisches Angebot mit 79 m² kostet 379.943 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Sankt Peter?
Im Median 15,29 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 35 Angebote liegt zwischen 14,14 €/m² und 16,58 €/m². Ein typisches Angebot mit 51 m² kostet 800 € im Monat.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in Sankt Peter?
Im Median 12,46 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 17 Angebote liegt zwischen 11,76 €/m² und 13,38 €/m². Ein typisches Angebot mit 119 m² kostet 1.310 € im Monat.
Ist Sankt Peter teurer als Graz?
Ja: Wohnungen kosten in Sankt Peter im Median 5.854 €/m², das sind 25 % mehr als in Graz (4.701 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Sankt Peter?
Im Median 79 m² bei einem Gesamtpreis um 379.943 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 5.854 €/m².
Was kostet eine Neubauwohnung in Sankt Peter?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 6.312 €/m² angeboten (22 Angebote), ein typisches Angebot um 497.500 €.
Wo sind Wohnungen in Sankt Peter am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 4.715 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Sankt Peter?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 379.943 € sind das etwa 37.994 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Sankt Peter?
125 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 71 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (14 %).
Wie viele Immobilien in Sankt Peter werden privat verkauft?
16 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Sankt Peter am häufigsten?
Fernwärme mit 43 % der Angebote mit Angabe (39 von 90).
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