Immobilienpreise Straßgang
Stadtteil von Graz
Eine Eigentumswohnung in Straßgang wird aktuell im Median um 4.918 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 51 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.362 €/m² und 6.077 €/m². Ein typisches Angebot hat 63 m² und kostet 299.000 €. Schon im benachbarten Seiersberg (rund 2 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 29 % weniger (3.500 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 89 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 4.918 €/m²
- Mittlere 50 %: 3.362 – 6.077 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 299.000 €
- bei 63 m² Median-Fläche
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 76 %
- der Wohnungen zum Kauf
Was ist am Markt in Straßgang auffällig?
- 76 % der angebotenen Wohnungen in Straßgang sind Neubau oder Erstbezug – deutlich mehr als in Graz (63 %). Das hebt den Median, weil Neubau pro m² teurer angeboten wird.
- Der Markt ist uneinheitlich: Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 3.362 €/m² bis 6.077 €/m² – Lage und Zustand entscheiden hier mehr als der Durchschnitt.
- Wohnungen sind in Straßgang im Median 5 % teurer als im Schnitt der Stadt Graz (4.918 €/m² gegenüber 4.701 €/m²).
Was kosten Immobilien in Straßgang?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 4.918 €/m² | 3.362 – 6.077 €/m² | 299.000 € | 63 m² | 51 |
| Haus · Kauf | 5.146 €/m² | 4.469 – 7.552 €/m² | 698.100 € | 148 m² | 12 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 16,90 €/m² | 12,42 – 23,50 €/m² | 1.573 € / Monat | 108 m² | 12 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Straßgang im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Straßgang | 4.918 €/m² | 3.362 – 6.077 €/m² | – | – | 89 |
| Graz | 4.701 €/m² | 3.441 – 5.765 €/m² | 14,63 €/m² | 3,7 % | 7.372 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Seiersberg | 3.500 €/m² | 3.351 – 4.481 €/m² | 12,86 €/m² | 4,4 % | 119 |
| Wetzelsdorf | 4.048 €/m² | 3.144 – 5.700 €/m² | 14,73 €/m² | 4,4 % | 74 |
| Puntigam | 4.933 €/m² | 3.920 – 5.096 €/m² | 16,66 €/m² | 4,1 % | 54 |
| Gries | 4.566 €/m² | 2.843 – 4.899 €/m² | 13,51 €/m² | 3,6 % | 281 |
| Eggenberg | 3.975 €/m² | 3.214 – 5.337 €/m² | 15,56 €/m² | 4,7 % | 284 |
Wohnung kaufen in Straßgang: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Straßgang im Median um 4.918 €/m² angeboten – 51 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.362 €/m² und 6.077 €/m²; ein typisches Angebot mit 63 m² kostet 299.000 €.
Im Vergleich: +5 % gegenüber Graz (4.701 €/m²) und −15 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 68 % aller auswertbaren Angebote in Straßgang auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 63 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Straßgang | 4.918 €/m² | – | – | 51 |
| Seiersberg | 3.500 €/m² | −29 % | 2 km | 29 |
| Wetzelsdorf | 4.048 €/m² | −18 % | 2 km | 28 |
| Puntigam | 4.933 €/m² | 0 % | 3 km | 26 |
| Gries | 4.566 €/m² | −7 % | 4 km | 118 |
| Eggenberg | 3.975 €/m² | −19 % | 4 km | 95 |
Haus kaufen in Straßgang: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Straßgang im Median um 5.146 €/m² angeboten – 12 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 4.469 €/m² und 7.552 €/m²; ein typisches Angebot mit 148 m² kostet 698.100 €.
Im Vergleich: +12 % gegenüber Graz (4.605 €/m²) und +49 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 16 % aller auswertbaren Angebote in Straßgang auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 148 m².
Gewerbeimmobilie mieten in Straßgang: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Straßgang im Median um 16,90 €/m² pro Monat angeboten – 12 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 12,42 €/m² und 23,50 €/m²; ein typisches Angebot mit 108 m² kostet 1.573 € im Monat.
Im Vergleich: +36 % gegenüber Graz (12,47 €/m²) und +25 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 16 % aller auswertbaren Angebote in Straßgang auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 108 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Straßgang | 16,90 €/m² | – | – | 12 |
| Seiersberg | 13,59 €/m² | −20 % | 2 km | 16 |
| Gries | 12,00 €/m² | −29 % | 4 km | 20 |
Was kostet welche Größe in Straßgang?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 5.922 €/m² | 3.930 – 6.140 €/m² | 299.000 € | 26 |
| 65–90 m² | 4.918 €/m² | 3.444 – 5.618 €/m² | 359.000 € | 15 |
Preise nach Zimmerzahl in Straßgang
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 5.675 €/m² | 4.036 – 6.140 €/m² | 279.000 € | 15 |
| 3 Zimmer | 5.618 €/m² | 3.641 – 6.086 €/m² | 357.500 € | 22 |
Günstige Wohnungen in Straßgang: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen in Straßgang kosten weniger als 2.660 €/m², ein Viertel liegt unter 3.362 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 139.900 €.
Günstiger in der Umgebung: Seiersberg (3.500 €/m², 2 km), Wetzelsdorf (4.048 €/m², 2 km), Gries (4.566 €/m², 4 km).
Was bekommt man in Straßgang für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man in Straßgang für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 150.000 € | 12 % | – | 31 m² |
| 200.000 € | 22 % | 51 m² | 41 m² |
| 300.000 € | 51 % | 51 m² | 61 m² |
| 400.000 € | 78 % | 58 m² | 81 m² |
Kaufnebenkosten in Straßgang: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Straßgang zu 299.000 € sind das etwa 29.900 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 10.465 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 3.289 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 5.382 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 10.764 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 29.900 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Straßgang angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Straßgang für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 4.918 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Straßgang liegt zwischen 3.362 €/m² und 6.077 €/m². Ein Angebot deutlich über 6.077 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Straßgang verkauft, konkurriert mit 51 aktiven Angeboten. Der Median von 4.918 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 6.077 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
76 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Alternativen in der Nähe von Straßgang
Wer in Straßgang sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Seiersberg (2 km)
Wohnungen 3.500 €/m² (−29 % gegenüber Straßgang), Miete 12,86 €/m², Rendite 4,4 %; 119 Angebote.
Wetzelsdorf (2 km)
Wohnungen 4.048 €/m² (−18 % gegenüber Straßgang), Miete 14,73 €/m², Rendite 4,4 %; 74 Angebote.
Puntigam (3 km)
Wohnungen 4.933 €/m² (0 % gegenüber Straßgang), Miete 16,66 €/m², Rendite 4,1 %; 54 Angebote.
Gries (4 km)
Wohnungen 4.566 €/m² (−7 % gegenüber Straßgang), Miete 13,51 €/m², Rendite 3,6 %; 281 Angebote.
Eggenberg (4 km)
Wohnungen 3.975 €/m² (−19 % gegenüber Straßgang), Miete 15,56 €/m², Rendite 4,7 %; 284 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Straßgang
Was kostet eine Eigentumswohnung in Straßgang?
Im Median 4.918 €/m²; die mittlere Hälfte der 51 Angebote liegt zwischen 3.362 €/m² und 6.077 €/m². Ein typisches Angebot mit 63 m² kostet 299.000 € insgesamt.
Was kostet ein Haus in Straßgang?
Im Median 5.146 €/m²; die mittlere Hälfte der 12 Angebote liegt zwischen 4.469 €/m² und 7.552 €/m². Ein typisches Angebot mit 148 m² kostet 698.100 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in Straßgang?
Im Median 16,90 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 12 Angebote liegt zwischen 12,42 €/m² und 23,50 €/m². Ein typisches Angebot mit 108 m² kostet 1.573 € im Monat.
Ist Straßgang teurer als Graz?
Ja: Wohnungen kosten in Straßgang im Median 4.918 €/m², das sind 5 % mehr als in Graz (4.701 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Straßgang?
Im Median 63 m² bei einem Gesamtpreis um 299.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 4.918 €/m².
Wo sind Wohnungen in Straßgang am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 3.362 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Straßgang?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 299.000 € sind das etwa 29.900 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Straßgang?
91 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 62 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (18 %).
Wie viele Immobilien in Straßgang werden privat verkauft?
14 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Straßgang am häufigsten?
Sonstige mit 37 % der Angebote mit Angabe (24 von 65).
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