Immobilienpreise Seiersberg
Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung, Steiermark
Eine Eigentumswohnung in Seiersberg wird aktuell im Median um 3.500 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 29 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.351 €/m² und 4.481 €/m². Ein typisches Angebot hat 74 m² und kostet 282.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 12,86 €/m² pro Monat. Seiersberg gehört zu den drei günstigsten Gemeinden im Bezirk Graz-Umgebung: Platz 8 unter 10 beim Median-Quadratmeterpreis für Wohnungen.
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 119 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 3.500 €/m²
- Mittlere 50 %: 3.351 – 4.481 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 282.000 €
- bei 74 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 12,86 €/m²
- typisch 715 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 4,4 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Seiersberg auffällig?
- Schon im benachbarten Straßgang (rund 2 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 41 % mehr (4.918 €/m²).
- Wohnungen sind in Seiersberg im Median 15 % günstiger als im Schnitt des Bezirks Graz-Umgebung (3.500 €/m² gegenüber 4.121 €/m²).
- Die Angebotsmieten liegen mit 12,86 €/m² im Median 8 % unter dem Niveau im Bezirk Graz-Umgebung (14,00 €/m²).
Was kosten Immobilien in Seiersberg?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 3.500 €/m² | 3.351 – 4.481 €/m² | 282.000 € | 74 m² | 29 |
| Wohnung · Miete | 12,86 €/m² | 12,10 – 14,21 €/m² | 715 € / Monat | 56 m² | 24 |
| Haus · Kauf | 5.050 €/m² | 4.284 – 6.177 €/m² | 649.295 € | 130 m² | 24 |
| Grundstück · Kauf | 350 €/m² | 264 – 409 €/m² | 319.200 € | 915 m² | 10 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 13,59 €/m² | 11,74 – 15,86 €/m² | 713 € / Monat | 164 m² | 16 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Seiersberg im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Seiersberg | 3.500 €/m² | 3.351 – 4.481 €/m² | 12,86 €/m² | 4,4 % | 119 |
| Graz-Umgebung | 4.121 €/m² | 3.433 – 4.794 €/m² | 14,00 €/m² | 4,1 % | 1.854 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Straßgang | 4.918 €/m² | 3.362 – 6.077 €/m² | – | – | 89 |
| Puntigam | 4.933 €/m² | 3.920 – 5.096 €/m² | 16,66 €/m² | 4,1 % | 54 |
| Feldkirchen bei Graz | 3.650 €/m² | 3.460 – 4.130 €/m² | 17,91 €/m² | 5,9 % | 161 |
| Wetzelsdorf | 4.048 €/m² | 3.144 – 5.700 €/m² | 14,73 €/m² | 4,4 % | 74 |
| Liebenau | 5.025 €/m² | 3.595 – 5.753 €/m² | 15,42 €/m² | 3,7 % | 53 |
Wohnung kaufen in Seiersberg: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Seiersberg im Median um 3.500 €/m² angeboten – 29 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.351 €/m² und 4.481 €/m²; ein typisches Angebot mit 74 m² kostet 282.000 €.
Im Vergleich: −15 % gegenüber dem Bezirk Graz-Umgebung (4.121 €/m²) und −39 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 28 % aller auswertbaren Angebote in Seiersberg auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 74 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Seiersberg | 3.500 €/m² | – | – | 29 |
| Straßgang | 4.918 €/m² | +41 % | 2 km | 51 |
| Puntigam | 4.933 €/m² | +41 % | 3 km | 26 |
| Feldkirchen bei Graz | 3.650 €/m² | +4 % | 4 km | 48 |
| Wetzelsdorf | 4.048 €/m² | +16 % | 4 km | 28 |
| Liebenau | 5.025 €/m² | +44 % | 5 km | 24 |
Wohnung mieten in Seiersberg: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Seiersberg im Median um 12,86 €/m² pro Monat angeboten – 24 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 12,10 €/m² und 14,21 €/m²; ein typisches Angebot mit 56 m² kostet 715 € im Monat.
Im Vergleich: −8 % gegenüber dem Bezirk Graz-Umgebung (14,00 €/m²) und −13 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 23 % aller auswertbaren Angebote in Seiersberg auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 56 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Seiersberg | 12,86 €/m² | – | – | 24 |
| Puntigam | 16,66 €/m² | +29 % | 3 km | 17 |
| Feldkirchen bei Graz | 17,91 €/m² | +39 % | 4 km | 60 |
| Wetzelsdorf | 14,73 €/m² | +14 % | 4 km | 26 |
| Liebenau | 15,42 €/m² | +20 % | 5 km | 13 |
Haus kaufen in Seiersberg: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Seiersberg im Median um 5.050 €/m² angeboten – 24 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 4.284 €/m² und 6.177 €/m²; ein typisches Angebot mit 130 m² kostet 649.295 €.
Im Vergleich: +39 % gegenüber dem Bezirk Graz-Umgebung (3.643 €/m²) und +46 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 23 % aller auswertbaren Angebote in Seiersberg auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 130 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Seiersberg | 5.050 €/m² | – | – | 24 |
| Straßgang | 5.146 €/m² | +2 % | 2 km | 12 |
| Feldkirchen bei Graz | 3.880 €/m² | −23 % | 4 km | 20 |
Gewerbeimmobilie mieten in Seiersberg: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Seiersberg im Median um 13,59 €/m² pro Monat angeboten – 16 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 11,74 €/m² und 15,86 €/m²; ein typisches Angebot mit 164 m² kostet 713 € im Monat.
Im Vergleich: +18 % gegenüber dem Bezirk Graz-Umgebung (11,47 €/m²) und 0 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 16 % aller auswertbaren Angebote in Seiersberg auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 164 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Seiersberg | 13,59 €/m² | – | – | 16 |
| Straßgang | 16,90 €/m² | +24 % | 2 km | 12 |
| Feldkirchen bei Graz | 11,08 €/m² | −18 % | 4 km | 19 |
Grundstück kaufen in Seiersberg: Grundstückspreise
Grundstücke werden in Seiersberg im Median um 350 €/m² angeboten – 10 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 264 €/m² und 409 €/m²; ein typisches Angebot mit 915 m² kostet 319.200 €.
Im Vergleich: +69 % gegenüber dem Bezirk Graz-Umgebung (208 €/m²) und +30 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 10 % aller auswertbaren Angebote in Seiersberg auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 915 m².
Was kostet welche Größe in Seiersberg?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 3.441 €/m² | 3.431 – 3.522 €/m² | 199.700 € | 10 |
| 65–90 m² | 4.126 €/m² | 3.195 – 4.812 €/m² | 294.620 € | 10 |
Kaufnebenkosten in Seiersberg: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Seiersberg zu 282.000 € sind das etwa 28.200 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Seiersberg von 715 € also rund 2.145 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 9.870 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 3.102 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 5.076 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 10.152 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 28.200 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Seiersberg angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Seiersberg für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 3.500 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Seiersberg liegt zwischen 3.351 €/m² und 4.481 €/m². Ein Angebot deutlich über 4.481 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Seiersberg verkauft, konkurriert mit 29 aktiven Angeboten. Der Median von 3.500 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 4.481 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Seiersberg bei 4,4 % (Miete 12,86 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 3.500 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 23 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Seiersberg
Wer in Seiersberg sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Straßgang (2 km)
Wohnungen 4.918 €/m² (+41 % gegenüber Seiersberg); 89 Angebote.
Puntigam (3 km)
Wohnungen 4.933 €/m² (+41 % gegenüber Seiersberg), Miete 16,66 €/m², Rendite 4,1 %; 54 Angebote.
Feldkirchen bei Graz (4 km)
Wohnungen 3.650 €/m² (+4 % gegenüber Seiersberg), Miete 17,91 €/m², Rendite 5,9 %; 161 Angebote.
Wetzelsdorf (4 km)
Wohnungen 4.048 €/m² (+16 % gegenüber Seiersberg), Miete 14,73 €/m², Rendite 4,4 %; 74 Angebote.
Liebenau (5 km)
Wohnungen 5.025 €/m² (+44 % gegenüber Seiersberg), Miete 15,42 €/m², Rendite 3,7 %; 53 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Seiersberg
Was kostet eine Eigentumswohnung in Seiersberg?
Im Median 3.500 €/m²; die mittlere Hälfte der 29 Angebote liegt zwischen 3.351 €/m² und 4.481 €/m². Ein typisches Angebot mit 74 m² kostet 282.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Seiersberg?
Im Median 12,86 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 24 Angebote liegt zwischen 12,10 €/m² und 14,21 €/m². Ein typisches Angebot mit 56 m² kostet 715 € im Monat.
Was kostet ein Haus in Seiersberg?
Im Median 5.050 €/m²; die mittlere Hälfte der 24 Angebote liegt zwischen 4.284 €/m² und 6.177 €/m². Ein typisches Angebot mit 130 m² kostet 649.295 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in Seiersberg?
Im Median 13,59 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 16 Angebote liegt zwischen 11,74 €/m² und 15,86 €/m². Ein typisches Angebot mit 164 m² kostet 713 € im Monat.
Ist Seiersberg teurer als der Bezirk Graz-Umgebung?
Nein: Wohnungen kosten in Seiersberg im Median 3.500 €/m², das sind 15 % weniger als im Bezirk Graz-Umgebung (4.121 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Seiersberg?
Im Median 74 m² bei einem Gesamtpreis um 282.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 3.500 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Seiersberg?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 282.000 € sind das etwa 28.200 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Seiersberg?
129 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 41 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (25 %).
Wie viele Immobilien in Seiersberg werden privat verkauft?
19 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Seiersberg am häufigsten?
Fernwärme mit 30 % der Angebote mit Angabe (27 von 89).
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