Immobilienpreise Bezirk Weiz
Politischer Bezirk in der Steiermark
Eine Eigentumswohnung im Bezirk Weiz wird aktuell im Median um 3.547 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 128 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.433 €/m² und 4.132 €/m². Ein typisches Angebot hat 73 m² und kostet 226.500 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 11,37 €/m² pro Monat. Neubau und Erstbezug werden im Bezirk Weiz um 65 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (3.966 €/m² gegenüber 2.403 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 647 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 3.547 €/m²
- Mittlere 50 %: 2.433 – 4.132 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 226.500 €
- bei 73 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 11,37 €/m²
- typisch 688 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,8 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 59 %
- der Wohnungen zum Kauf
- Preis gesenkt
- 2,0 %
- der Angebote, im Median um 8,6 %
Was ist am Markt im Bezirk Weiz auffällig?
- Schon im benachbarten Graz (rund 23 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 33 % mehr (4.701 €/m²).
- Privat angebotene Wohnungen liegen im Median 27 % unter den Angeboten von Maklern und Bauträgern – auch, weil Bauträger-Neubau fast nie privat angeboten wird.
- Wohnungen sind im Bezirk Weiz im Median 14 % günstiger als im Landesschnitt (Steiermark) (3.547 €/m² gegenüber 4.135 €/m²).
- Häuser werden im Bezirk Weiz pro m² Wohnfläche um 21 % günstiger angeboten als Wohnungen (2.813 €/m²).
- Die Angebotsmieten liegen mit 11,37 €/m² im Median 11 % unter dem Niveau in der Steiermark (12,73 €/m²).
Was kosten Immobilien im Bezirk Weiz?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 3.547 €/m² | 2.433 – 4.132 €/m² | 226.500 € | 73 m² | 128 |
| Wohnung · Miete | 11,37 €/m² | 9,61 – 12,90 €/m² | 688 € / Monat | 64 m² | 236 |
| Haus · Kauf | 2.813 €/m² | 1.989 – 3.689 €/m² | 370.000 € | 132 m² | 85 |
| Haus · Miete | 12,67 €/m² | 9,21 – 13,79 €/m² | 999 € / Monat | 128 m² | 14 |
| Grundstück · Kauf | 107 €/m² | 78 – 178 €/m² | 105.393 € | 979 m² | 53 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 1.534 €/m² | 1.115 – 1.708 €/m² | 395.000 € | 285 m² | 36 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 9,15 €/m² | 6,71 – 13,00 €/m² | 799 € / Monat | 105 m² | 72 |
| Sonstige Immobilie · Kauf | 1.230 €/m² | 211 – 3.200 €/m² | 664.500 € | 220 m² | 18 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Preise nach Gemeinde im Bezirk Weiz
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Gleisdorf | 3.721 €/m² | 2.611 – 4.931 €/m² | 13,57 €/m² | 4,4 % | 162 |
| Weiz | 2.635 €/m² | 2.398 – 4.199 €/m² | 11,10 €/m² | 5,1 % | 152 |
Kauf und Miete: Wohnungen. Nur Gebiete mit mindestens 30 auswertbaren Angeboten haben eine eigene Seite und erscheinen hier.
Wie teuer ist Bezirk Weiz im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Weiz | 3.547 €/m² | 2.433 – 4.132 €/m² | 11,37 €/m² | 3,8 % | 647 |
| Steiermark | 4.135 €/m² | 2.878 – 5.262 €/m² | 12,73 €/m² | 3,7 % | 16.813 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Graz | 4.701 €/m² | 3.441 – 5.765 €/m² | 14,63 €/m² | 3,7 % | 7.372 |
| Hartberg-Fürstenfeld | 3.706 €/m² | 2.142 – 4.457 €/m² | 11,40 €/m² | 3,7 % | 780 |
| Graz-Umgebung | 4.121 €/m² | 3.433 – 4.794 €/m² | 14,00 €/m² | 4,1 % | 1.854 |
| Südoststeiermark | 2.989 €/m² | 2.058 – 3.988 €/m² | 11,14 €/m² | 4,5 % | 812 |
| Bruck-Mürzzuschlag | 1.632 €/m² | 1.267 – 2.293 €/m² | 9,63 €/m² | 7,1 % | 881 |
Wohnung mieten im Bezirk Weiz: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden im Bezirk Weiz im Median um 11,37 €/m² pro Monat angeboten – 236 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 9,61 €/m² und 12,90 €/m²; ein typisches Angebot mit 64 m² kostet 688 € im Monat.
Im Vergleich: −11 % gegenüber der Steiermark (12,73 €/m²) und −23 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 37 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Weiz auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 64 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Weiz | 11,37 €/m² | – | – | 236 |
| Graz | 14,63 €/m² | +29 % | 23 km | 3.103 |
| Bezirk Hartberg-Fürstenfeld | 11,40 €/m² | 0 % | 24 km | 251 |
| Bezirk Graz-Umgebung | 14,00 €/m² | +23 % | 24 km | 439 |
| Bezirk Südoststeiermark | 11,14 €/m² | −2 % | 37 km | 259 |
| Bezirk Bruck-Mürzzuschlag | 9,63 €/m² | −15 % | 42 km | 386 |
Haus kaufen im Bezirk Weiz: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden im Bezirk Weiz im Median um 2.813 €/m² angeboten – 85 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.989 €/m² und 3.689 €/m²; ein typisches Angebot mit 132 m² kostet 370.000 €.
Im Vergleich: −3 % gegenüber der Steiermark (2.890 €/m²) und −19 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 13 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Weiz auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 132 m².
Nach Größe: Pro m² am teuersten sind Objekte mit 100–150 m² (3.150 €/m²), am günstigsten solche mit 200–300 m² (1.645 €/m²).
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Weiz | 2.813 €/m² | – | – | 85 |
| Graz | 4.605 €/m² | +64 % | 23 km | 166 |
| Bezirk Hartberg-Fürstenfeld | 2.494 €/m² | −11 % | 24 km | 139 |
| Bezirk Graz-Umgebung | 3.643 €/m² | +30 % | 24 km | 308 |
| Bezirk Südoststeiermark | 2.352 €/m² | −16 % | 37 km | 158 |
| Bezirk Bruck-Mürzzuschlag | 1.876 €/m² | −33 % | 42 km | 115 |
Wohnung kaufen im Bezirk Weiz: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden im Bezirk Weiz im Median um 3.547 €/m² angeboten – 128 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.433 €/m² und 4.132 €/m²; ein typisches Angebot mit 73 m² kostet 226.500 €.
Im Vergleich: −14 % gegenüber der Steiermark (4.135 €/m²) und −39 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 20 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Weiz auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 73 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Weiz | 3.547 €/m² | – | – | 128 |
| Graz | 4.701 €/m² | +33 % | 23 km | 2.760 |
| Bezirk Hartberg-Fürstenfeld | 3.706 €/m² | +4 % | 24 km | 137 |
| Bezirk Graz-Umgebung | 4.121 €/m² | +16 % | 24 km | 491 |
| Bezirk Südoststeiermark | 2.989 €/m² | −16 % | 37 km | 171 |
| Bezirk Bruck-Mürzzuschlag | 1.632 €/m² | −54 % | 42 km | 149 |
Haus mieten im Bezirk Weiz
Miethäuser werden im Bezirk Weiz im Median um 12,67 €/m² pro Monat angeboten – 14 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 9,21 €/m² und 13,79 €/m²; ein typisches Angebot mit 128 m² kostet 999 € im Monat.
Im Vergleich: +6 % gegenüber der Steiermark (11,98 €/m²) und −5 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,33 €/m²).
Damit entfallen 2 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Weiz auf Miethäuser; die Median-Fläche liegt bei 128 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Weiz | 12,67 €/m² | – | – | 14 |
| Graz | 11,85 €/m² | −6 % | 23 km | 17 |
| Bezirk Südoststeiermark | 8,29 €/m² | −35 % | 37 km | 10 |
| Bezirk Bruck-Mürzzuschlag | 15,36 €/m² | +21 % | 42 km | 10 |
Gewerbeimmobilie mieten im Bezirk Weiz: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden im Bezirk Weiz im Median um 9,15 €/m² pro Monat angeboten – 72 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 6,71 €/m² und 13,00 €/m²; ein typisches Angebot mit 105 m² kostet 799 € im Monat.
Im Vergleich: −20 % gegenüber der Steiermark (11,42 €/m²) und −32 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 11 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Weiz auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 105 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Weiz | 9,15 €/m² | – | – | 72 |
| Graz | 12,47 €/m² | +36 % | 23 km | 807 |
| Bezirk Hartberg-Fürstenfeld | 8,30 €/m² | −9 % | 24 km | 84 |
| Bezirk Graz-Umgebung | 11,47 €/m² | +25 % | 24 km | 223 |
| Bezirk Südoststeiermark | 8,54 €/m² | −7 % | 37 km | 66 |
| Bezirk Bruck-Mürzzuschlag | 9,03 €/m² | −1 % | 42 km | 64 |
Grundstück kaufen im Bezirk Weiz: Grundstückspreise
Grundstücke werden im Bezirk Weiz im Median um 107 €/m² angeboten – 53 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 78 €/m² und 178 €/m²; ein typisches Angebot mit 979 m² kostet 105.393 €.
Im Vergleich: −18 % gegenüber der Steiermark (130 €/m²) und −60 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 8 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Weiz auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 979 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Weiz | 107 €/m² | – | – | 53 |
| Graz | 449 €/m² | +319 % | 23 km | 141 |
| Bezirk Hartberg-Fürstenfeld | 53 €/m² | −51 % | 24 km | 54 |
| Bezirk Graz-Umgebung | 208 €/m² | +94 % | 24 km | 235 |
| Bezirk Südoststeiermark | 65 €/m² | −39 % | 37 km | 66 |
| Bezirk Bruck-Mürzzuschlag | 79 €/m² | −26 % | 42 km | 56 |
Gewerbeimmobilie kaufen im Bezirk Weiz
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden im Bezirk Weiz im Median um 1.534 €/m² angeboten – 36 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.115 €/m² und 1.708 €/m²; ein typisches Angebot mit 285 m² kostet 395.000 €.
Im Vergleich: −14 % gegenüber der Steiermark (1.776 €/m²) und −38 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 6 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Weiz auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 285 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Weiz | 1.534 €/m² | – | – | 36 |
| Graz | 2.907 €/m² | +90 % | 23 km | 259 |
| Bezirk Hartberg-Fürstenfeld | 1.515 €/m² | −1 % | 24 km | 65 |
| Bezirk Graz-Umgebung | 2.434 €/m² | +59 % | 24 km | 75 |
| Bezirk Südoststeiermark | 1.070 €/m² | −30 % | 37 km | 39 |
| Bezirk Bruck-Mürzzuschlag | 1.150 €/m² | −25 % | 42 km | 67 |
Was kostet welche Größe im Bezirk Weiz?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 3.712 €/m² | 2.799 – 3.965 €/m² | 202.033 € | 33 |
| 65–90 m² | 3.270 €/m² | 2.566 – 4.113 €/m² | 240.000 € | 60 |
| 90–120 m² | 3.400 €/m² | 2.404 – 4.948 €/m² | 309.750 € | 20 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 13,00 €/m² | 11,20 – 15,14 €/m² | 466 € | 28 |
| 45–65 m² | 11,36 €/m² | 9,97 – 12,98 €/m² | 609 € | 93 |
| 65–90 m² | 11,34 €/m² | 9,39 – 12,32 €/m² | 790 € | 91 |
| 90–120 m² | 9,53 €/m² | 7,54 – 12,45 €/m² | 879 € | 21 |
Preise nach Zimmerzahl im Bezirk Weiz
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 3.661 €/m² | 2.616 – 4.130 €/m² | 189.000 € | 37 |
| 3 Zimmer | 3.623 €/m² | 2.619 – 4.043 €/m² | 240.000 € | 48 |
| 4 Zimmer | 3.285 €/m² | 2.573 – 4.894 €/m² | 298.000 € | 24 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 12,07 €/m² | 10,57 – 14,21 €/m² | 450 € | 11 |
| 2 Zimmer | 11,45 €/m² | 9,49 – 13,10 €/m² | 595 € | 88 |
| 3 Zimmer | 11,33 €/m² | 9,58 – 12,70 €/m² | 750 € | 70 |
| 4 Zimmer | 11,47 €/m² | 9,51 – 12,70 €/m² | 940 € | 26 |
Was kostet eine 2-Zimmer-Wohnung im Bezirk Weiz?
Zum Kauf wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Bezirk Weiz im Median um 189.000 € angeboten (3.661 €/m² bei 54 m²); die mittlere Hälfte der 37 Angebote liegt zwischen 160.000 € und 205.000 €. Zur Miete liegt sie im Median bei 595 € im Monat (11,45 €/m² bei 57 m²), die mittlere Hälfte der 88 Mietangebote zwischen 513 € und 716 €.
Pro m² kostet eine 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf 3 % mehr als der Median aller Wohnungen im Bezirk Weiz (3.547 €/m²), bei der Miete sind es 1 % über dem Median (11,37 €/m² für alle Wohnungen). 2 Zimmer machen 29 % der Kaufangebote und 37 % der Mietangebote aus.
Die Wohnfläche einer 2-Zimmer-Wohnung liegt in den Angeboten meist zwischen 48 m² und 63 m² (Median 54 m²).
Der Kaufpreis entspricht rund 26 Jahresmieten; die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 3,8 % (alle Wohnungen: 3,8 %), vor Betriebskosten, Leerstand und Steuern.
Was kostet eine 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Weiz?
Zum Kauf wird eine 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Weiz im Median um 240.000 € angeboten (3.623 €/m² bei 73 m²); die mittlere Hälfte der 48 Angebote liegt zwischen 199.000 € und 297.350 €. Zur Miete liegt sie im Median bei 750 € im Monat (11,33 €/m² bei 72 m²), die mittlere Hälfte der 70 Mietangebote zwischen 669 € und 924 €.
Pro m² kostet eine 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf 2 % mehr als der Median aller Wohnungen im Bezirk Weiz (3.547 €/m²), bei der Miete ist es kaum anders (11,37 €/m² für alle Wohnungen). 3 Zimmer machen 38 % der Kaufangebote und 30 % der Mietangebote aus.
Die Wohnfläche einer 3-Zimmer-Wohnung liegt in den Angeboten meist zwischen 66 m² und 80 m² (Median 73 m²).
Der Kaufpreis entspricht rund 27 Jahresmieten; die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 3,8 % (alle Wohnungen: 3,8 %), vor Betriebskosten, Leerstand und Steuern.
Neubau oder Bestand im Bezirk Weiz: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 3.966 €/m² | 3.622 – 4.400 €/m² | 267.995 € | 58 |
| Gepflegter Bestand | 2.403 €/m² | 1.854 – 2.940 €/m² | 199.000 € | 32 |
Neubauwohnung kaufen im Bezirk Weiz
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden im Bezirk Weiz im Median um 3.966 €/m² angeboten (58 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 3.622 €/m² und 4.400 €/m²; typischer Gesamtpreis 267.995 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (2.403 €/m²) ist das ein Aufschlag von 65 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
59 % aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Weiz sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Steiermark: 60 %).
Günstige Wohnungen im Bezirk Weiz: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen im Bezirk Weiz kosten weniger als 1.990 €/m², ein Viertel liegt unter 2.433 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 139.000 €.
Pro m² am günstigsten ist die Größenklasse 65–90 m² (3.270 €/m²).
Günstiger in der Umgebung: Südoststeiermark (2.989 €/m², 37 km), Bruck-Mürzzuschlag (1.632 €/m², 42 km).
Welche Merkmale machen Wohnungen im Bezirk Weiz teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Energieklasse (HWB): B | 4.205 €/m² | +19 % | 3.851 – 4.810 €/m² | 47 |
| Energieklasse (HWB): C | 2.667 €/m² | −25 % | 2.402 – 3.056 €/m² | 22 |
| Heizung: Fernwärme | 2.613 €/m² | −26 % | 2.426 – 3.235 €/m² | 22 |
| Heizung: Fußbodenheizung | 4.287 €/m² | +21 % | 3.881 – 4.856 €/m² | 38 |
| Baujahr: 1945–1980 | 2.616 €/m² | −26 % | 2.441 – 2.867 €/m² | 11 |
| Baujahr: ab 2021 | 3.850 €/m² | +9 % | 3.602 – 4.604 €/m² | 31 |
| Anbieter: Privat | 2.605 €/m² | −27 % | 2.135 – 3.276 €/m² | 17 |
| Anbieter: Makler / Bauträger | 3.584 €/m² | +1 % | 2.469 – 4.278 €/m² | 111 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Weiz.
Was bekommt man im Bezirk Weiz für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man im Bezirk Weiz für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
Zur Miete: bis 500 € im Monat 22 % der Mietangebote (Median 50 m²), bis 900 € im Monat 83 % der Mietangebote (Median 61 m²).
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 150.000 € | 11 % | 58 m² | 42 m² |
| 200.000 € | 34 % | 65 m² | 56 m² |
| 300.000 € | 80 % | 70 m² | 85 m² |
| 400.000 € | 88 % | 71 m² | 113 m² |
Kaufnebenkosten im Bezirk Weiz: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot im Bezirk Weiz zu 226.500 € sind das etwa 22.650 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete im Bezirk Weiz von 688 € also rund 2.063 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.928 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 2.492 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 4.077 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 8.154 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 22.650 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Weiz?
Was wird im Bezirk Weiz angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen im Bezirk Weiz für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 3.547 €/m²: Die Hälfte aller Angebote im Bezirk Weiz liegt zwischen 2.433 €/m² und 4.132 €/m². Ein Angebot deutlich über 4.132 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
2,0 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt, im Median um 8,6 %. Wie lange ein Objekt schon online ist, ist ein gutes Verhandlungsargument.
Vergleichen Sie innerhalb derselben Größenklasse: 65–90 m² ist hier pro m² am günstigsten (3.270 €/m²).
Für Verkäufer
Wer im Bezirk Weiz verkauft, konkurriert mit 128 aktiven Angeboten. Der Median von 3.547 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 4.132 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
59 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt im Bezirk Weiz bei 3,8 % (Miete 11,37 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 3.547 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Die höchste rechnerische Rendite im Gebiet erreicht Weiz mit 5,1 % – meist dort, wo Kaufpreise niedrig sind.
Der Kaufpreis entspricht rund 26 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Weiz
Wer im Bezirk Weiz sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Graz (23 km)
Wohnungen 4.701 €/m² (+33 % gegenüber Weiz), Miete 14,63 €/m², Rendite 3,7 %; 7.372 Angebote.
Hartberg-Fürstenfeld (24 km)
Wohnungen 3.706 €/m² (+4 % gegenüber Weiz), Miete 11,40 €/m², Rendite 3,7 %; 780 Angebote.
Graz-Umgebung (24 km)
Wohnungen 4.121 €/m² (+16 % gegenüber Weiz), Miete 14,00 €/m², Rendite 4,1 %; 1.854 Angebote.
Südoststeiermark (37 km)
Wohnungen 2.989 €/m² (−16 % gegenüber Weiz), Miete 11,14 €/m², Rendite 4,5 %; 812 Angebote.
Bruck-Mürzzuschlag (42 km)
Wohnungen 1.632 €/m² (−54 % gegenüber Weiz), Miete 9,63 €/m², Rendite 7,1 %; 881 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen im Bezirk Weiz
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung im Bezirk Weiz?
Im Median 11,37 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 236 Angebote liegt zwischen 9,61 €/m² und 12,90 €/m². Ein typisches Angebot mit 64 m² kostet 688 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung im Bezirk Weiz?
Im Median 3.547 €/m²; die mittlere Hälfte der 128 Angebote liegt zwischen 2.433 €/m² und 4.132 €/m². Ein typisches Angebot mit 73 m² kostet 226.500 € insgesamt.
Was kostet ein Haus im Bezirk Weiz?
Im Median 2.813 €/m²; die mittlere Hälfte der 85 Angebote liegt zwischen 1.989 €/m² und 3.689 €/m². Ein typisches Angebot mit 132 m² kostet 370.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche im Bezirk Weiz?
Im Median 9,15 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 72 Angebote liegt zwischen 6,71 €/m² und 13,00 €/m². Ein typisches Angebot mit 105 m² kostet 799 € im Monat.
Ist der Bezirk Weiz teurer als die Steiermark?
Nein: Wohnungen kosten im Bezirk Weiz im Median 3.547 €/m², das sind 14 % weniger als in der Steiermark (4.135 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung im Bezirk Weiz?
Im Median 73 m² bei einem Gesamtpreis um 226.500 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 3.547 €/m².
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Weiz?
2,0 % der beobachteten Angebote wurden in den letzten 28 Tagen im Preis gesenkt, im Median um 8,6 %. Nachlässe, die erst beim Verhandeln gewährt werden, sind darin nicht enthalten – der tatsächliche Spielraum ist größer.
Was kostet eine Neubauwohnung im Bezirk Weiz?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 3.966 €/m² angeboten (58 Angebote), ein typisches Angebot um 267.995 €.
Wo sind Wohnungen im Bezirk Weiz am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 2.433 €/m². Die günstigste Lage mit eigener Auswertung ist Weiz (2.635 €/m²). Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten im Bezirk Weiz?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 226.500 € sind das etwa 22.650 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell im Bezirk Weiz?
714 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 53 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (19 %).
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Bezirk Weiz, zizo.at/immobilienpreise/bezirk/weiz“. Daten als CSV