Immobilienpreise Bezirk Südoststeiermark
Politischer Bezirk in der Steiermark
Eine Eigentumswohnung im Bezirk Südoststeiermark wird aktuell im Median um 2.989 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 171 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.058 €/m² und 3.988 €/m². Ein typisches Angebot hat 70 m² und kostet 205.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 11,14 €/m² pro Monat. Wohnungen sind im Bezirk Südoststeiermark im Median 28 % günstiger als im Landesschnitt (Steiermark) (2.989 €/m² gegenüber 4.135 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 812 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 2.989 €/m²
- Mittlere 50 %: 2.058 – 3.988 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 205.000 €
- bei 70 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 11,14 €/m²
- typisch 718 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 4,5 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 61 %
- der Wohnungen zum Kauf
- Preis gesenkt
- 1,1 %
- der Angebote, im Median um 5,7 %
Was ist am Markt im Bezirk Südoststeiermark auffällig?
- Neubau und Erstbezug werden im Bezirk Südoststeiermark um 84 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (3.851 €/m² gegenüber 2.096 €/m²).
- Innerhalb des Bezirks Südoststeiermark reicht der Median für Wohnungen von 2.131 €/m² in Feldbach bis 3.988 €/m² in Bad Radkersburg – ein Faktor von 1,9.
- Privat angebotene Wohnungen liegen im Median 29 % unter den Angeboten von Maklern und Bauträgern – auch, weil Bauträger-Neubau fast nie privat angeboten wird.
- Häuser werden im Bezirk Südoststeiermark pro m² Wohnfläche um 21 % günstiger angeboten als Wohnungen (2.352 €/m²).
- Schon im benachbarten Leibnitz (rund 27 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 24 % mehr (3.703 €/m²).
Was kosten Immobilien im Bezirk Südoststeiermark?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 2.989 €/m² | 2.058 – 3.988 €/m² | 205.000 € | 70 m² | 171 |
| Wohnung · Miete | 11,14 €/m² | 9,86 – 12,37 €/m² | 718 € / Monat | 62 m² | 259 |
| Haus · Kauf | 2.352 €/m² | 1.756 – 3.330 €/m² | 344.500 € | 139 m² | 158 |
| Haus · Miete | 8,29 €/m² | 6,59 – 9,69 €/m² | 1.020 € / Monat | 123 m² | 10 |
| Grundstück · Kauf | 65 €/m² | 46 – 80 €/m² | 84.205 € | 1.083 m² | 66 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 1.070 €/m² | 828 – 1.572 €/m² | 499.000 € | 451 m² | 39 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 8,54 €/m² | 5,93 – 12,23 €/m² | 581 € / Monat | 90 m² | 66 |
| Sonstige Immobilie · Kauf | 1.875 €/m² | 854 – 3.037 €/m² | 320.000 € | 236 m² | 41 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Preise nach Gemeinde im Bezirk Südoststeiermark
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Radkersburg | 3.988 €/m² | 2.326 – 4.719 €/m² | 10,50 €/m² | 3,2 % | 79 |
| Bad Gleichenberg | 3.477 €/m² | 2.704 – 3.904 €/m² | 11,90 €/m² | 4,1 % | 92 |
| Mureck | 3.369 €/m² | 1.783 – 3.573 €/m² | 8,78 €/m² | 3,1 % | 51 |
| Feldbach | 2.131 €/m² | 1.992 – 2.479 €/m² | 11,29 €/m² | 6,4 % | 163 |
Kauf und Miete: Wohnungen. Nur Gebiete mit mindestens 30 auswertbaren Angeboten haben eine eigene Seite und erscheinen hier.
Wie teuer ist Bezirk Südoststeiermark im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Südoststeiermark | 2.989 €/m² | 2.058 – 3.988 €/m² | 11,14 €/m² | 4,5 % | 812 |
| Steiermark | 4.135 €/m² | 2.878 – 5.262 €/m² | 12,73 €/m² | 3,7 % | 16.813 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Leibnitz | 3.703 €/m² | 2.500 – 4.473 €/m² | 12,06 €/m² | 3,9 % | 1.003 |
| Weiz | 3.547 €/m² | 2.433 – 4.132 €/m² | 11,37 €/m² | 3,8 % | 647 |
| Hartberg-Fürstenfeld | 3.706 €/m² | 2.142 – 4.457 €/m² | 11,40 €/m² | 3,7 % | 780 |
| Graz-Umgebung | 4.121 €/m² | 3.433 – 4.794 €/m² | 14,00 €/m² | 4,1 % | 1.854 |
| Graz | 4.701 €/m² | 3.441 – 5.765 €/m² | 14,63 €/m² | 3,7 % | 7.372 |
Haus kaufen im Bezirk Südoststeiermark: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden im Bezirk Südoststeiermark im Median um 2.352 €/m² angeboten – 158 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.756 €/m² und 3.330 €/m²; ein typisches Angebot mit 139 m² kostet 344.500 €.
Im Vergleich: −19 % gegenüber der Steiermark (2.890 €/m²) und −32 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 20 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Südoststeiermark auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 139 m².
Nach Größe: Pro m² am teuersten sind Objekte mit bis 100 m² (3.209 €/m²), am günstigsten solche mit über 300 m² (947 €/m²).
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Südoststeiermark | 2.352 €/m² | – | – | 158 |
| Bezirk Leibnitz | 3.030 €/m² | +29 % | 27 km | 160 |
| Bezirk Weiz | 2.813 €/m² | +20 % | 37 km | 85 |
| Bezirk Hartberg-Fürstenfeld | 2.494 €/m² | +6 % | 37 km | 139 |
| Bezirk Graz-Umgebung | 3.643 €/m² | +55 % | 37 km | 308 |
| Graz | 4.605 €/m² | +96 % | 39 km | 166 |
Haus mieten im Bezirk Südoststeiermark
Miethäuser werden im Bezirk Südoststeiermark im Median um 8,29 €/m² pro Monat angeboten – 10 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 6,59 €/m² und 9,69 €/m²; ein typisches Angebot mit 123 m² kostet 1.020 € im Monat.
Im Vergleich: −31 % gegenüber der Steiermark (11,98 €/m²) und −38 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,33 €/m²).
Damit entfallen 1 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Südoststeiermark auf Miethäuser; die Median-Fläche liegt bei 123 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Südoststeiermark | 8,29 €/m² | – | – | 10 |
| Bezirk Leibnitz | 13,82 €/m² | +67 % | 27 km | 20 |
| Bezirk Weiz | 12,67 €/m² | +53 % | 37 km | 14 |
| Graz | 11,85 €/m² | +43 % | 39 km | 17 |
Wohnung mieten im Bezirk Südoststeiermark: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden im Bezirk Südoststeiermark im Median um 11,14 €/m² pro Monat angeboten – 259 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 9,86 €/m² und 12,37 €/m²; ein typisches Angebot mit 62 m² kostet 718 € im Monat.
Im Vergleich: −12 % gegenüber der Steiermark (12,73 €/m²) und −24 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 32 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Südoststeiermark auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 62 m².
Am günstigsten sind Mietwohnungen in Mureck (8,78 €/m²), am teuersten in Bad Gleichenberg (11,90 €/m²).
| Gebiet | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Angebote |
|---|---|---|---|
| Mureck | 8,78 €/m² | 8,40 – 9,70 €/m² | 13 |
| Bad Radkersburg | 10,50 €/m² | 8,96 – 12,16 €/m² | 18 |
| Feldbach | 11,29 €/m² | 10,28 – 12,44 €/m² | 79 |
| Bad Gleichenberg | 11,90 €/m² | 10,31 – 12,92 €/m² | 17 |
Wohnung kaufen im Bezirk Südoststeiermark: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden im Bezirk Südoststeiermark im Median um 2.989 €/m² angeboten – 171 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.058 €/m² und 3.988 €/m²; ein typisches Angebot mit 70 m² kostet 205.000 €.
Im Vergleich: −28 % gegenüber der Steiermark (4.135 €/m²) und −48 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 21 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Südoststeiermark auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 70 m².
Am günstigsten sind Eigentumswohnungen in Feldbach (2.131 €/m²), am teuersten in Bad Radkersburg (3.988 €/m²).
| Gebiet | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Angebote |
|---|---|---|---|
| Feldbach | 2.131 €/m² | 1.992 – 2.479 €/m² | 20 |
| Mureck | 3.369 €/m² | 1.783 – 3.573 €/m² | 19 |
| Bad Gleichenberg | 3.477 €/m² | 2.704 – 3.904 €/m² | 36 |
| Bad Radkersburg | 3.988 €/m² | 2.326 – 4.719 €/m² | 41 |
Grundstück kaufen im Bezirk Südoststeiermark: Grundstückspreise
Grundstücke werden im Bezirk Südoststeiermark im Median um 65 €/m² angeboten – 66 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 46 €/m² und 80 €/m²; ein typisches Angebot mit 1.083 m² kostet 84.205 €.
Im Vergleich: −50 % gegenüber der Steiermark (130 €/m²) und −76 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 8 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Südoststeiermark auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 1.083 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Südoststeiermark | 65 €/m² | – | – | 66 |
| Bezirk Leibnitz | 105 €/m² | +61 % | 27 km | 121 |
| Bezirk Weiz | 107 €/m² | +64 % | 37 km | 53 |
| Bezirk Hartberg-Fürstenfeld | 53 €/m² | −20 % | 37 km | 54 |
| Bezirk Graz-Umgebung | 208 €/m² | +217 % | 37 km | 235 |
| Graz | 449 €/m² | +586 % | 39 km | 141 |
Gewerbeimmobilie mieten im Bezirk Südoststeiermark: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden im Bezirk Südoststeiermark im Median um 8,54 €/m² pro Monat angeboten – 66 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 5,93 €/m² und 12,23 €/m²; ein typisches Angebot mit 90 m² kostet 581 € im Monat.
Im Vergleich: −25 % gegenüber der Steiermark (11,42 €/m²) und −37 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 8 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Südoststeiermark auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 90 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Südoststeiermark | 8,54 €/m² | – | – | 66 |
| Bezirk Leibnitz | 9,72 €/m² | +14 % | 27 km | 103 |
| Bezirk Weiz | 9,15 €/m² | +7 % | 37 km | 72 |
| Bezirk Hartberg-Fürstenfeld | 8,30 €/m² | −3 % | 37 km | 84 |
| Bezirk Graz-Umgebung | 11,47 €/m² | +34 % | 37 km | 223 |
| Graz | 12,47 €/m² | +46 % | 39 km | 807 |
Gewerbeimmobilie kaufen im Bezirk Südoststeiermark
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden im Bezirk Südoststeiermark im Median um 1.070 €/m² angeboten – 39 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 828 €/m² und 1.572 €/m²; ein typisches Angebot mit 451 m² kostet 499.000 €.
Im Vergleich: −40 % gegenüber der Steiermark (1.776 €/m²) und −57 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 5 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Südoststeiermark auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 451 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Südoststeiermark | 1.070 €/m² | – | – | 39 |
| Bezirk Leibnitz | 1.448 €/m² | +35 % | 27 km | 45 |
| Bezirk Weiz | 1.534 €/m² | +43 % | 37 km | 36 |
| Bezirk Hartberg-Fürstenfeld | 1.515 €/m² | +42 % | 37 km | 65 |
| Bezirk Graz-Umgebung | 2.434 €/m² | +127 % | 37 km | 75 |
| Graz | 2.907 €/m² | +172 % | 39 km | 259 |
Was kostet welche Größe im Bezirk Südoststeiermark?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 2.949 €/m² | 2.133 – 4.467 €/m² | 164.000 € | 58 |
| 65–90 m² | 3.062 €/m² | 2.000 – 3.988 €/m² | 239.500 € | 78 |
| 90–120 m² | 3.019 €/m² | 2.217 – 3.955 €/m² | 324.000 € | 19 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 10,77 €/m² | 10,00 – 14,54 €/m² | 415 € | 15 |
| 45–65 m² | 11,53 €/m² | 10,58 – 12,42 €/m² | 658 € | 123 |
| 65–90 m² | 10,96 €/m² | 9,48 – 12,06 €/m² | 819 € | 104 |
| 90–120 m² | 9,43 €/m² | 7,35 – 11,49 €/m² | 962 € | 14 |
Preise nach Zimmerzahl im Bezirk Südoststeiermark
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 3.781 €/m² | 2.429 – 4.633 €/m² | 200.973 € | 45 |
| 3 Zimmer | 3.429 €/m² | 2.309 – 3.991 €/m² | 239.000 € | 69 |
| 4 Zimmer | 2.664 €/m² | 1.811 – 3.294 €/m² | 246.250 € | 28 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 9,24 €/m² | 8,40 – 10,00 €/m² | 409 € | 13 |
| 2 Zimmer | 10,94 €/m² | 9,86 – 12,37 €/m² | 611 € | 76 |
| 3 Zimmer | 11,63 €/m² | 10,41 – 12,44 €/m² | 740 € | 124 |
| 4 Zimmer | 10,93 €/m² | 9,52 – 12,09 €/m² | 920 € | 27 |
Was kostet eine 2-Zimmer-Wohnung im Bezirk Südoststeiermark?
Zum Kauf wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Bezirk Südoststeiermark im Median um 200.973 € angeboten (3.781 €/m² bei 54 m²); die mittlere Hälfte der 45 Angebote liegt zwischen 137.430 € und 269.300 €. Zur Miete liegt sie im Median bei 611 € im Monat (10,94 €/m² bei 57 m²), die mittlere Hälfte der 76 Mietangebote zwischen 528 € und 706 €.
Pro m² kostet eine 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf 27 % mehr als der Median aller Wohnungen im Bezirk Südoststeiermark (2.989 €/m²), bei der Miete sind es 2 % unter dem Median (11,14 €/m² für alle Wohnungen). 2 Zimmer machen 26 % der Kaufangebote und 29 % der Mietangebote aus.
Die Wohnfläche einer 2-Zimmer-Wohnung liegt in den Angeboten meist zwischen 50 m² und 61 m² (Median 54 m²).
Der Kaufpreis entspricht rund 27 Jahresmieten; die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 3,5 % (alle Wohnungen: 4,5 %), vor Betriebskosten, Leerstand und Steuern.
Was kostet eine 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Südoststeiermark?
Zum Kauf wird eine 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Südoststeiermark im Median um 239.000 € angeboten (3.429 €/m² bei 71 m²); die mittlere Hälfte der 69 Angebote liegt zwischen 158.100 € und 298.000 €. Zur Miete liegt sie im Median bei 740 € im Monat (11,63 €/m² bei 71 m²), die mittlere Hälfte der 124 Mietangebote zwischen 672 € und 910 €.
Pro m² kostet eine 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf 15 % mehr als der Median aller Wohnungen im Bezirk Südoststeiermark (2.989 €/m²), bei der Miete sind es 4 % über dem Median (11,14 €/m² für alle Wohnungen). 3 Zimmer machen 40 % der Kaufangebote und 48 % der Mietangebote aus.
Die Wohnfläche einer 3-Zimmer-Wohnung liegt in den Angeboten meist zwischen 61 m² und 80 m² (Median 71 m²).
Der Kaufpreis entspricht rund 27 Jahresmieten; die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 4,1 % (alle Wohnungen: 4,5 %), vor Betriebskosten, Leerstand und Steuern.
Neubau oder Bestand im Bezirk Südoststeiermark: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 3.851 €/m² | 3.139 – 4.550 €/m² | 263.690 € | 66 |
| Gepflegter Bestand | 2.096 €/m² | 1.589 – 2.429 €/m² | 134.900 € | 29 |
| Saniert / renoviert | 1.985 €/m² | 1.558 – 2.073 €/m² | 145.000 € | 11 |
Neubauwohnung kaufen im Bezirk Südoststeiermark
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden im Bezirk Südoststeiermark im Median um 3.851 €/m² angeboten (66 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 3.139 €/m² und 4.550 €/m²; typischer Gesamtpreis 263.690 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (2.096 €/m²) ist das ein Aufschlag von 84 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
61 % aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Südoststeiermark sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Steiermark: 60 %).
Günstige Wohnungen im Bezirk Südoststeiermark: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen im Bezirk Südoststeiermark kosten weniger als 1.585 €/m², ein Viertel liegt unter 2.058 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 118.000 €.
Pro m² am günstigsten ist die Größenklasse 45–65 m² (2.949 €/m²).
Die günstigsten Lagen: Feldbach (2.131 €/m²), Mureck (3.369 €/m²), Bad Gleichenberg (3.477 €/m²).
Welche Merkmale machen Wohnungen im Bezirk Südoststeiermark teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Energieklasse (HWB): B | 3.851 €/m² | +29 % | 3.143 – 4.600 €/m² | 83 |
| Energieklasse (HWB): C | 1.953 €/m² | −35 % | 1.595 – 2.405 €/m² | 34 |
| Heizung: Fernwärme | 3.151 €/m² | +5 % | 1.967 – 3.977 €/m² | 61 |
| Heizung: Fußbodenheizung | 3.792 €/m² | +27 % | 2.920 – 4.554 €/m² | 56 |
| Baujahr: vor 1945 | 2.049 €/m² | −31 % | 1.954 – 2.225 €/m² | 12 |
| Baujahr: 1945–1980 | 1.817 €/m² | −39 % | 1.589 – 2.073 €/m² | 15 |
| Baujahr: 2001–2020 | 2.712 €/m² | −9 % | 2.557 – 3.004 €/m² | 11 |
| Baujahr: ab 2021 | 3.977 €/m² | +33 % | 3.565 – 4.808 €/m² | 53 |
| Anbieter: Privat | 2.229 €/m² | −25 % | 1.542 – 3.090 €/m² | 16 |
| Anbieter: Makler / Bauträger | 3.135 €/m² | +5 % | 2.122 – 4.019 €/m² | 155 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Südoststeiermark.
Was bekommt man im Bezirk Südoststeiermark für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man im Bezirk Südoststeiermark für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
Zur Miete: bis 700 € im Monat 48 % der Mietangebote (Median 59 m²), bis 900 € im Monat 81 % der Mietangebote (Median 61 m²).
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 150.000 € | 33 % | 60 m² | 50 m² |
| 200.000 € | 48 % | 65 m² | 67 m² |
| 250.000 € | 63 % | 64 m² | 84 m² |
| 300.000 € | 83 % | 67 m² | 100 m² |
Kaufnebenkosten im Bezirk Südoststeiermark: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot im Bezirk Südoststeiermark zu 205.000 € sind das etwa 20.500 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete im Bezirk Südoststeiermark von 718 € also rund 2.154 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.175 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 2.255 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 3.690 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 7.380 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 20.500 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Südoststeiermark?
Was wird im Bezirk Südoststeiermark angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen im Bezirk Südoststeiermark für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 2.989 €/m²: Die Hälfte aller Angebote im Bezirk Südoststeiermark liegt zwischen 2.058 €/m² und 3.988 €/m². Ein Angebot deutlich über 3.988 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
1,1 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt, im Median um 5,7 %. Wie lange ein Objekt schon online ist, ist ein gutes Verhandlungsargument.
Vergleichen Sie innerhalb derselben Größenklasse: 45–65 m² ist hier pro m² am günstigsten (2.949 €/m²).
Für Verkäufer
Wer im Bezirk Südoststeiermark verkauft, konkurriert mit 171 aktiven Angeboten. Der Median von 2.989 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 3.988 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
61 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt im Bezirk Südoststeiermark bei 4,5 % (Miete 11,14 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 2.989 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Die höchste rechnerische Rendite im Gebiet erreicht Feldbach mit 6,4 % – meist dort, wo Kaufpreise niedrig sind.
Der Kaufpreis entspricht rund 22 Jahresmieten.
Die Gemeinden im Kurzporträt
Kurzporträts aller Gebiete mit eigener Seite – jeweils mit Kaufpreis, Miete, Rendite und Neubau-Anteil.
Feldbach
Wohnungen kosten hier im Median 2.131 €/m² (−29 % gegenüber Südoststeiermark), Platz 4 von 4; Mieten liegen bei 11,29 €/m²; die Bruttorendite bei 6,4 %. 163 Angebote ausgewertet.
Bad Gleichenberg
Wohnungen kosten hier im Median 3.477 €/m² (+16 % gegenüber Südoststeiermark), Platz 2 von 4; Mieten liegen bei 11,90 €/m²; die Bruttorendite bei 4,1 %. 92 Angebote ausgewertet.
Bad Radkersburg
Wohnungen kosten hier im Median 3.988 €/m² (+33 % gegenüber Südoststeiermark), Platz 1 von 4; Mieten liegen bei 10,50 €/m²; die Bruttorendite bei 3,2 %. 84 % der Kaufangebote sind Neubau, die Preisspanne ist ungewöhnlich breit, 79 Angebote ausgewertet.
Mureck
Wohnungen kosten hier im Median 3.369 €/m² (+13 % gegenüber Südoststeiermark), Platz 3 von 4; Mieten liegen bei 8,78 €/m²; die Bruttorendite bei 3,1 %. Die Preisspanne ist ungewöhnlich breit, 51 Angebote ausgewertet.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen im Bezirk Südoststeiermark
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung im Bezirk Südoststeiermark?
Im Median 11,14 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 259 Angebote liegt zwischen 9,86 €/m² und 12,37 €/m². Ein typisches Angebot mit 62 m² kostet 718 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung im Bezirk Südoststeiermark?
Im Median 2.989 €/m²; die mittlere Hälfte der 171 Angebote liegt zwischen 2.058 €/m² und 3.988 €/m². Ein typisches Angebot mit 70 m² kostet 205.000 € insgesamt.
Was kostet ein Haus im Bezirk Südoststeiermark?
Im Median 2.352 €/m²; die mittlere Hälfte der 158 Angebote liegt zwischen 1.756 €/m² und 3.330 €/m². Ein typisches Angebot mit 139 m² kostet 344.500 € insgesamt.
Was kostet ein Grundstück im Bezirk Südoststeiermark?
Im Median 65 €/m²; die mittlere Hälfte der 66 Angebote liegt zwischen 46 €/m² und 80 €/m². Ein typisches Angebot mit 1.083 m² kostet 84.205 € insgesamt.
Ist der Bezirk Südoststeiermark teurer als die Steiermark?
Nein: Wohnungen kosten im Bezirk Südoststeiermark im Median 2.989 €/m², das sind 28 % weniger als in der Steiermark (4.135 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung im Bezirk Südoststeiermark?
Im Median 70 m² bei einem Gesamtpreis um 205.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 2.989 €/m².
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Südoststeiermark?
1,1 % der beobachteten Angebote wurden in den letzten 28 Tagen im Preis gesenkt, im Median um 5,7 %. Nachlässe, die erst beim Verhandeln gewährt werden, sind darin nicht enthalten – der tatsächliche Spielraum ist größer.
Was kostet eine Neubauwohnung im Bezirk Südoststeiermark?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 3.851 €/m² angeboten (66 Angebote), ein typisches Angebot um 263.690 €.
Wo sind Wohnungen im Bezirk Südoststeiermark am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 2.058 €/m². Die günstigste Lage mit eigener Auswertung ist Feldbach (2.131 €/m²). Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten im Bezirk Südoststeiermark?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 205.000 € sind das etwa 20.500 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell im Bezirk Südoststeiermark?
908 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 48 %, gefolgt von Häuser (20 %).
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Bezirk Südoststeiermark, zizo.at/immobilienpreise/bezirk/suedoststeiermark“. Daten als CSV