Immobilienpreise Bezirk Leoben
Politischer Bezirk in der Steiermark
Eine Eigentumswohnung im Bezirk Leoben wird aktuell im Median um 1.833 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 96 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 1.518 €/m² und 2.556 €/m². Ein typisches Angebot hat 73 m² und kostet 149.900 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 9,52 €/m² pro Monat. Wohnungen sind im Bezirk Leoben im Median 56 % günstiger als im Landesschnitt (Steiermark) (1.833 €/m² gegenüber 4.135 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 634 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 1.833 €/m²
- Mittlere 50 %: 1.518 – 2.556 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 149.900 €
- bei 73 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 9,52 €/m²
- typisch 560 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 6,2 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 30 %
- der Wohnungen zum Kauf
- Preis gesenkt
- 0,6 %
- der Angebote seit Inseratsbeginn
Was ist am Markt im Bezirk Leoben auffällig?
- Neubau und Erstbezug werden im Bezirk Leoben um 81 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (3.265 €/m² gegenüber 1.808 €/m²).
- Die Angebotsmieten liegen mit 9,52 €/m² im Median 25 % unter dem Niveau in der Steiermark (12,73 €/m²).
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 6,2 % und damit über dem Wert in der Steiermark (3,7 %): Im Verhältnis zum Kaufpreis sind die Mieten hier hoch.
- 30 % der angebotenen Wohnungen im Bezirk Leoben sind Neubau oder Erstbezug – deutlich weniger als in der Steiermark (60 %). Der Markt wird hier vom Wiederverkauf bestehender Objekte bestimmt.
- Österreichweit zählt Leoben zu den günstigsten 10 % der 90 ausgewerteten Bezirke (Platz 86).
Was kosten Immobilien im Bezirk Leoben?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 1.833 €/m² | 1.518 – 2.556 €/m² | 149.900 € | 73 m² | 96 |
| Wohnung · Miete | 9,52 €/m² | 8,04 – 11,27 €/m² | 560 € / Monat | 61 m² | 343 |
| Haus · Kauf | 1.789 €/m² | 1.211 – 2.431 €/m² | 245.000 € | 137 m² | 56 |
| Grundstück · Kauf | 79 €/m² | 66 – 105 €/m² | 124.000 € | 1.074 m² | 14 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 1.218 €/m² | 867 – 1.394 €/m² | 592.500 € | 513 m² | 48 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 9,93 €/m² | 8,18 – 12,77 €/m² | 869 € / Monat | 91 m² | 56 |
| Sonstige Immobilie · Kauf | 1.635 €/m² | 1.276 – 2.004 €/m² | 599.500 € | 398 m² | 12 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Bezirk Leoben im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Leoben | 1.833 €/m² | 1.518 – 2.556 €/m² | 9,52 €/m² | 6,2 % | 634 |
| Steiermark | 4.135 €/m² | 2.878 – 5.262 €/m² | 12,73 €/m² | 3,7 % | 16.813 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Bruck-Mürzzuschlag | 1.632 €/m² | 1.267 – 2.293 €/m² | 9,63 €/m² | 7,1 % | 881 |
| Murtal | 1.519 €/m² | 1.282 – 2.505 €/m² | 9,07 €/m² | 7,2 % | 734 |
| Voitsberg | 2.000 €/m² | 1.452 – 2.612 €/m² | 9,96 €/m² | 6,0 % | 546 |
| Graz | 4.701 €/m² | 3.441 – 5.765 €/m² | 14,63 €/m² | 3,7 % | 7.372 |
| Graz-Umgebung | 4.121 €/m² | 3.433 – 4.794 €/m² | 14,00 €/m² | 4,1 % | 1.854 |
Wohnung mieten im Bezirk Leoben: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden im Bezirk Leoben im Median um 9,52 €/m² pro Monat angeboten – 343 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 8,04 €/m² und 11,27 €/m²; ein typisches Angebot mit 61 m² kostet 560 € im Monat.
Im Vergleich: −25 % gegenüber der Steiermark (12,73 €/m²) und −35 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 55 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Leoben auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 61 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Leoben | 9,52 €/m² | – | – | 343 |
| Bezirk Bruck-Mürzzuschlag | 9,63 €/m² | +1 % | 30 km | 386 |
| Bezirk Murtal | 9,07 €/m² | −5 % | 33 km | 405 |
| Bezirk Voitsberg | 9,96 €/m² | +5 % | 40 km | 182 |
| Graz | 14,63 €/m² | +54 % | 49 km | 3.103 |
| Bezirk Graz-Umgebung | 14,00 €/m² | +47 % | 51 km | 439 |
Wohnung kaufen im Bezirk Leoben: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden im Bezirk Leoben im Median um 1.833 €/m² angeboten – 96 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.518 €/m² und 2.556 €/m²; ein typisches Angebot mit 73 m² kostet 149.900 €.
Im Vergleich: −56 % gegenüber der Steiermark (4.135 €/m²) und −68 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 15 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Leoben auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 73 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Leoben | 1.833 €/m² | – | – | 96 |
| Bezirk Bruck-Mürzzuschlag | 1.632 €/m² | −11 % | 30 km | 149 |
| Bezirk Murtal | 1.519 €/m² | −17 % | 33 km | 97 |
| Bezirk Voitsberg | 2.000 €/m² | +9 % | 40 km | 131 |
| Graz | 4.701 €/m² | +156 % | 49 km | 2.760 |
| Bezirk Graz-Umgebung | 4.121 €/m² | +125 % | 51 km | 491 |
Haus kaufen im Bezirk Leoben: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden im Bezirk Leoben im Median um 1.789 €/m² angeboten – 56 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.211 €/m² und 2.431 €/m²; ein typisches Angebot mit 137 m² kostet 245.000 €.
Im Vergleich: −38 % gegenüber der Steiermark (2.890 €/m²) und −48 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 9 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Leoben auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 137 m².
Nach Größe: Pro m² am teuersten sind Objekte mit 100–150 m² (1.926 €/m²), am günstigsten solche mit 150–200 m² (1.546 €/m²).
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Leoben | 1.789 €/m² | – | – | 56 |
| Bezirk Bruck-Mürzzuschlag | 1.876 €/m² | +5 % | 30 km | 115 |
| Bezirk Murtal | 2.496 €/m² | +40 % | 33 km | 78 |
| Bezirk Voitsberg | 2.235 €/m² | +25 % | 40 km | 77 |
| Graz | 4.605 €/m² | +157 % | 49 km | 166 |
| Bezirk Graz-Umgebung | 3.643 €/m² | +104 % | 51 km | 308 |
Gewerbeimmobilie mieten im Bezirk Leoben: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden im Bezirk Leoben im Median um 9,93 €/m² pro Monat angeboten – 56 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 8,18 €/m² und 12,77 €/m²; ein typisches Angebot mit 91 m² kostet 869 € im Monat.
Im Vergleich: −13 % gegenüber der Steiermark (11,42 €/m²) und −27 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 9 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Leoben auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 91 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Leoben | 9,93 €/m² | – | – | 56 |
| Bezirk Bruck-Mürzzuschlag | 9,03 €/m² | −9 % | 30 km | 64 |
| Bezirk Murtal | 8,63 €/m² | −13 % | 33 km | 51 |
| Bezirk Voitsberg | 9,47 €/m² | −5 % | 40 km | 40 |
| Graz | 12,47 €/m² | +26 % | 49 km | 807 |
| Bezirk Graz-Umgebung | 11,47 €/m² | +15 % | 51 km | 223 |
Gewerbeimmobilie kaufen im Bezirk Leoben
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden im Bezirk Leoben im Median um 1.218 €/m² angeboten – 48 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 867 €/m² und 1.394 €/m²; ein typisches Angebot mit 513 m² kostet 592.500 €.
Im Vergleich: −31 % gegenüber der Steiermark (1.776 €/m²) und −51 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 8 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Leoben auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 513 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Leoben | 1.218 €/m² | – | – | 48 |
| Bezirk Bruck-Mürzzuschlag | 1.150 €/m² | −6 % | 30 km | 67 |
| Bezirk Murtal | 1.074 €/m² | −12 % | 33 km | 43 |
| Bezirk Voitsberg | 1.250 €/m² | +3 % | 40 km | 47 |
| Graz | 2.907 €/m² | +139 % | 49 km | 259 |
| Bezirk Graz-Umgebung | 2.434 €/m² | +100 % | 51 km | 75 |
Grundstück kaufen im Bezirk Leoben: Grundstückspreise
Grundstücke werden im Bezirk Leoben im Median um 79 €/m² angeboten – 14 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 66 €/m² und 105 €/m²; ein typisches Angebot mit 1.074 m² kostet 124.000 €.
Im Vergleich: −39 % gegenüber der Steiermark (130 €/m²) und −71 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 2 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Leoben auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 1.074 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Leoben | 79 €/m² | – | – | 14 |
| Bezirk Bruck-Mürzzuschlag | 79 €/m² | 0 % | 30 km | 56 |
| Bezirk Murtal | 120 €/m² | +51 % | 33 km | 40 |
| Bezirk Voitsberg | 90 €/m² | +14 % | 40 km | 45 |
| Graz | 449 €/m² | +466 % | 49 km | 141 |
| Bezirk Graz-Umgebung | 208 €/m² | +162 % | 51 km | 235 |
Was kostet welche Größe im Bezirk Leoben?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 1.864 €/m² | 1.406 – 2.570 €/m² | 111.400 € | 22 |
| 65–90 m² | 2.082 €/m² | 1.754 – 2.721 €/m² | 162.900 € | 33 |
| 90–120 m² | 1.717 €/m² | 1.511 – 2.556 €/m² | 177.000 € | 28 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 11,18 €/m² | 8,94 – 13,32 €/m² | 400 € | 67 |
| 45–65 m² | 9,42 €/m² | 8,01 – 11,05 €/m² | 499 € | 123 |
| 65–90 m² | 9,14 €/m² | 7,90 – 10,91 €/m² | 663 € | 122 |
| 90–120 m² | 8,97 €/m² | 7,90 – 10,41 €/m² | 869 € | 18 |
| über 120 m² | 9,24 €/m² | 6,99 – 9,84 €/m² | 1.175 € | 13 |
Preise nach Zimmerzahl im Bezirk Leoben
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 2.100 €/m² | 1.952 – 2.555 €/m² | 98.000 € | 11 |
| 2 Zimmer | 1.727 €/m² | 1.361 – 1.921 €/m² | 99.500 € | 17 |
| 3 Zimmer | 2.430 €/m² | 1.755 – 2.817 €/m² | 178.000 € | 42 |
| 4 Zimmer | 1.656 €/m² | 1.431 – 1.844 €/m² | 177.000 € | 14 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 10,76 €/m² | 9,48 – 12,06 €/m² | 401 € | 40 |
| 2 Zimmer | 9,91 €/m² | 8,48 – 11,75 €/m² | 536 € | 111 |
| 3 Zimmer | 9,20 €/m² | 7,79 – 10,89 €/m² | 681 € | 94 |
| 4 Zimmer | 9,08 €/m² | 8,01 – 9,99 €/m² | 987 € | 21 |
Was kostet eine 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Leoben?
Zum Kauf wird eine 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Leoben im Median um 178.000 € angeboten (2.430 €/m² bei 83 m²); die mittlere Hälfte der 42 Angebote liegt zwischen 140.650 € und 240.500 €. Zur Miete liegt sie im Median bei 681 € im Monat (9,20 €/m² bei 74 m²), die mittlere Hälfte der 94 Mietangebote zwischen 573 € und 834 €.
Pro m² kostet eine 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf 33 % mehr als der Median aller Wohnungen im Bezirk Leoben (1.833 €/m²), bei der Miete sind es 3 % unter dem Median (9,52 €/m² für alle Wohnungen). 3 Zimmer machen 44 % der Kaufangebote und 27 % der Mietangebote aus.
Die Wohnfläche einer 3-Zimmer-Wohnung liegt in den Angeboten meist zwischen 67 m² und 84 m² (Median 83 m²).
Der Kaufpreis entspricht rund 22 Jahresmieten; die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 4,5 % (alle Wohnungen: 6,2 %), vor Betriebskosten, Leerstand und Steuern.
Neubau oder Bestand im Bezirk Leoben: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 3.265 €/m² | 2.614 – 4.301 €/m² | 222.000 € | 18 |
| Gepflegter Bestand | 1.808 €/m² | 1.613 – 2.519 €/m² | 152.450 € | 30 |
Neubauwohnung kaufen im Bezirk Leoben
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden im Bezirk Leoben im Median um 3.265 €/m² angeboten (18 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 2.614 €/m² und 4.301 €/m²; typischer Gesamtpreis 222.000 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (1.808 €/m²) ist das ein Aufschlag von 81 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
30 % aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Leoben sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Steiermark: 60 %).
Günstige Wohnungen im Bezirk Leoben: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen im Bezirk Leoben kosten weniger als 1.258 €/m², ein Viertel liegt unter 1.518 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 69.017 €.
Pro m² am günstigsten ist die Größenklasse 90–120 m² (1.717 €/m²).
Günstiger in der Umgebung: Bruck-Mürzzuschlag (1.632 €/m², 30 km), Murtal (1.519 €/m², 33 km).
Welche Merkmale machen Wohnungen im Bezirk Leoben teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Energieklasse (HWB): B | 2.695 €/m² | +47 % | 2.438 – 3.308 €/m² | 13 |
| Energieklasse (HWB): C | 1.802 €/m² | −2 % | 1.473 – 2.297 €/m² | 28 |
| Energieklasse (HWB): D | 1.871 €/m² | +2 % | 1.490 – 2.555 €/m² | 20 |
| Energieklasse (HWB): E bis G | 1.690 €/m² | −8 % | 1.500 – 1.796 €/m² | 15 |
| Heizung: Fernwärme | 1.709 €/m² | −7 % | 1.484 – 1.900 €/m² | 24 |
| Heizung: Fußbodenheizung | 3.994 €/m² | +118 % | 3.430 – 4.966 €/m² | 11 |
| Heizung: Elektro | 1.758 €/m² | −4 % | 1.438 – 2.410 €/m² | 13 |
| Anbieter: Privat | 1.816 €/m² | −1 % | 1.516 – 2.578 €/m² | 15 |
| Anbieter: Makler / Bauträger | 1.845 €/m² | +1 % | 1.520 – 2.555 €/m² | 81 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Leoben.
Was bekommt man im Bezirk Leoben für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man im Bezirk Leoben für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
Zur Miete: bis 500 € im Monat 39 % der Mietangebote (Median 47 m²), bis 700 € im Monat 72 % der Mietangebote (Median 54 m²).
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 100.000 € | 26 % | 55 m² | 55 m² |
| 150.000 € | 52 % | 63 m² | 82 m² |
| 200.000 € | 74 % | 72 m² | 109 m² |
| 250.000 € | 90 % | 73 m² | 136 m² |
Kaufnebenkosten im Bezirk Leoben: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot im Bezirk Leoben zu 149.900 € sind das etwa 14.990 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete im Bezirk Leoben von 560 € also rund 1.681 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 5.247 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 1.649 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 2.698 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 5.396 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 14.990 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Leoben?
Was wird im Bezirk Leoben angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen im Bezirk Leoben für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 1.833 €/m²: Die Hälfte aller Angebote im Bezirk Leoben liegt zwischen 1.518 €/m² und 2.556 €/m². Ein Angebot deutlich über 2.556 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
0,6 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt. Wie lange ein Objekt schon online ist, ist ein gutes Verhandlungsargument.
Vergleichen Sie innerhalb derselben Größenklasse: 90–120 m² ist hier pro m² am günstigsten (1.717 €/m²).
Für Verkäufer
Wer im Bezirk Leoben verkauft, konkurriert mit 96 aktiven Angeboten. Der Median von 1.833 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 2.556 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
30 % des Angebots ist Neubau – der Markt wird von Bestandsobjekten bestimmt, der Vergleich mit ähnlichen gebrauchten Objekten ist entscheidend.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt im Bezirk Leoben bei 6,2 % (Miete 9,52 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 1.833 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Die höchste rechnerische Rendite im Gebiet erreicht Leoben mit 5,2 % – meist dort, wo Kaufpreise niedrig sind.
Der Kaufpreis entspricht rund 16 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Leoben
Wer im Bezirk Leoben sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Bruck-Mürzzuschlag (30 km)
Wohnungen 1.632 €/m² (−11 % gegenüber Leoben), Miete 9,63 €/m², Rendite 7,1 %; 881 Angebote.
Murtal (33 km)
Wohnungen 1.519 €/m² (−17 % gegenüber Leoben), Miete 9,07 €/m², Rendite 7,2 %; 734 Angebote.
Voitsberg (40 km)
Wohnungen 2.000 €/m² (+9 % gegenüber Leoben), Miete 9,96 €/m², Rendite 6,0 %; 546 Angebote.
Graz (49 km)
Wohnungen 4.701 €/m² (+156 % gegenüber Leoben), Miete 14,63 €/m², Rendite 3,7 %; 7.372 Angebote.
Graz-Umgebung (51 km)
Wohnungen 4.121 €/m² (+125 % gegenüber Leoben), Miete 14,00 €/m², Rendite 4,1 %; 1.854 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen im Bezirk Leoben
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung im Bezirk Leoben?
Im Median 9,52 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 343 Angebote liegt zwischen 8,04 €/m² und 11,27 €/m². Ein typisches Angebot mit 61 m² kostet 560 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung im Bezirk Leoben?
Im Median 1.833 €/m²; die mittlere Hälfte der 96 Angebote liegt zwischen 1.518 €/m² und 2.556 €/m². Ein typisches Angebot mit 73 m² kostet 149.900 € insgesamt.
Was kostet ein Haus im Bezirk Leoben?
Im Median 1.789 €/m²; die mittlere Hälfte der 56 Angebote liegt zwischen 1.211 €/m² und 2.431 €/m². Ein typisches Angebot mit 137 m² kostet 245.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche im Bezirk Leoben?
Im Median 9,93 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 56 Angebote liegt zwischen 8,18 €/m² und 12,77 €/m². Ein typisches Angebot mit 91 m² kostet 869 € im Monat.
Ist der Bezirk Leoben teurer als die Steiermark?
Nein: Wohnungen kosten im Bezirk Leoben im Median 1.833 €/m², das sind 56 % weniger als in der Steiermark (4.135 €/m²).
Warum ist der Bezirk Leoben günstiger als die Steiermark?
Ein Teil des Unterschieds hängt mit dem Neubau-Anteil zusammen: 30 % der Angebote im Bezirk Leoben sind Neubau oder Erstbezug, der Steiermark sind es 60 %. Neubau wird pro m² regelmäßig teurer angeboten als Bestand – Lage, Ausstattung und wie knapp das Angebot ist, spielen aber ebenso eine Rolle.
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung im Bezirk Leoben?
Im Median 73 m² bei einem Gesamtpreis um 149.900 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 1.833 €/m².
Was kostet eine Neubauwohnung im Bezirk Leoben?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 3.265 €/m² angeboten (18 Angebote), ein typisches Angebot um 222.000 €.
Wo sind Wohnungen im Bezirk Leoben am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 1.518 €/m². Die günstigste Lage mit eigener Auswertung ist Leoben (2.291 €/m²). Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten im Bezirk Leoben?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 149.900 € sind das etwa 14.990 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell im Bezirk Leoben?
649 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 68 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (17 %).
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Bezirk Leoben, zizo.at/immobilienpreise/bezirk/leoben“. Daten als CSV