Immobilienpreise Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
Politischer Bezirk in der Steiermark
Eine Eigentumswohnung im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag wird aktuell im Median um 1.632 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 149 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 1.267 €/m² und 2.293 €/m². Ein typisches Angebot hat 66 m² und kostet 107.100 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 9,63 €/m² pro Monat. Wohnungen sind im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag im Median 61 % günstiger als im Landesschnitt (Steiermark) (1.632 €/m² gegenüber 4.135 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 881 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 1.632 €/m²
- Mittlere 50 %: 1.267 – 2.293 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 107.100 €
- bei 66 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 9,63 €/m²
- typisch 570 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 7,1 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 13 %
- der Wohnungen zum Kauf
- Preis gesenkt
- 0,9 %
- der Angebote, im Median um 6,8 %
Was ist am Markt im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag auffällig?
- Neubau und Erstbezug werden im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag um 136 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (3.728 €/m² gegenüber 1.583 €/m²).
- Innerhalb des Bezirks Bruck-Mürzzuschlag reicht der Median für Wohnungen von 1.349 €/m² in Mürzzuschlag bis 1.936 €/m² in Kapfenberg – ein Faktor von 1,4.
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 7,1 % und damit über dem Wert in der Steiermark (3,7 %): Im Verhältnis zum Kaufpreis sind die Mieten hier hoch.
- 13 % der angebotenen Wohnungen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag sind Neubau oder Erstbezug – deutlich weniger als in der Steiermark (60 %). Der Markt wird hier vom Wiederverkauf bestehender Objekte bestimmt.
- Die Angebotsmieten liegen mit 9,63 €/m² im Median 24 % unter dem Niveau in der Steiermark (12,73 €/m²).
Was kosten Immobilien im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 1.632 €/m² | 1.267 – 2.293 €/m² | 107.100 € | 66 m² | 149 |
| Wohnung · Miete | 9,63 €/m² | 8,31 – 11,02 €/m² | 570 € / Monat | 62 m² | 386 |
| Haus · Kauf | 1.876 €/m² | 1.360 – 2.688 €/m² | 290.000 € | 144 m² | 115 |
| Haus · Miete | 15,36 €/m² | 10,88 – 16,41 €/m² | 1.435 € / Monat | 107 m² | 10 |
| Grundstück · Kauf | 79 €/m² | 49 – 114 €/m² | 95.500 € | 1.070 m² | 56 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 1.150 €/m² | 838 – 1.636 €/m² | 500.000 € | 519 m² | 67 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 9,03 €/m² | 6,50 – 10,73 €/m² | 997 € / Monat | 115 m² | 64 |
| Sonstige Immobilie · Kauf | 1.298 €/m² | 766 – 1.904 €/m² | 422.000 € | 399 m² | 31 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Preise nach Gemeinde im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Kapfenberg | 1.936 €/m² | 1.450 – 2.250 €/m² | 9,79 €/m² | 6,1 % | 142 |
| Kindberg | 1.859 €/m² | 1.660 – 3.086 €/m² | 9,62 €/m² | 6,2 % | 58 |
| Bruck an der Mur | 1.761 €/m² | 1.559 – 2.750 €/m² | 9,79 €/m² | 6,7 % | 226 |
| Mürzzuschlag | 1.349 €/m² | 1.201 – 1.614 €/m² | 8,48 €/m² | 7,5 % | 74 |
Kauf und Miete: Wohnungen. Nur Gebiete mit mindestens 30 auswertbaren Angeboten haben eine eigene Seite und erscheinen hier.
Wie teuer ist Bezirk Bruck-Mürzzuschlag im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Bruck-Mürzzuschlag | 1.632 €/m² | 1.267 – 2.293 €/m² | 9,63 €/m² | 7,1 % | 881 |
| Steiermark | 4.135 €/m² | 2.878 – 5.262 €/m² | 12,73 €/m² | 3,7 % | 16.813 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Leoben | 1.833 €/m² | 1.518 – 2.556 €/m² | 9,52 €/m² | 6,2 % | 634 |
| Weiz | 3.547 €/m² | 2.433 – 4.132 €/m² | 11,37 €/m² | 3,8 % | 647 |
| Graz | 4.701 €/m² | 3.441 – 5.765 €/m² | 14,63 €/m² | 3,7 % | 7.372 |
| Neunkirchen | 2.105 €/m² | 1.654 – 2.461 €/m² | 10,91 €/m² | 6,2 % | 676 |
| Graz-Umgebung | 4.121 €/m² | 3.433 – 4.794 €/m² | 14,00 €/m² | 4,1 % | 1.854 |
Haus kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag im Median um 1.876 €/m² angeboten – 115 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.360 €/m² und 2.688 €/m²; ein typisches Angebot mit 144 m² kostet 290.000 €.
Im Vergleich: −35 % gegenüber der Steiermark (2.890 €/m²) und −46 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 13 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 144 m².
Nach Größe: Pro m² am teuersten sind Objekte mit 150–200 m² (2.059 €/m²), am günstigsten solche mit 200–300 m² (1.650 €/m²).
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Bruck-Mürzzuschlag | 1.876 €/m² | – | – | 115 |
| Bezirk Leoben | 1.789 €/m² | −5 % | 30 km | 56 |
| Bezirk Weiz | 2.813 €/m² | +50 % | 42 km | 85 |
| Graz | 4.605 €/m² | +145 % | 49 km | 166 |
| Bezirk Neunkirchen | 2.378 €/m² | +27 % | 51 km | 186 |
| Bezirk Graz-Umgebung | 3.643 €/m² | +94 % | 52 km | 308 |
Wohnung kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag im Median um 1.632 €/m² angeboten – 149 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.267 €/m² und 2.293 €/m²; ein typisches Angebot mit 66 m² kostet 107.100 €.
Im Vergleich: −61 % gegenüber der Steiermark (4.135 €/m²) und −72 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 17 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 66 m².
Am günstigsten sind Eigentumswohnungen in Mürzzuschlag (1.349 €/m²), am teuersten in Kapfenberg (1.936 €/m²).
| Gebiet | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Angebote |
|---|---|---|---|
| Mürzzuschlag | 1.349 €/m² | 1.201 – 1.614 €/m² | 10 |
| Bruck an der Mur | 1.761 €/m² | 1.559 – 2.750 €/m² | 38 |
| Kindberg | 1.859 €/m² | 1.660 – 3.086 €/m² | 12 |
| Kapfenberg | 1.936 €/m² | 1.450 – 2.250 €/m² | 24 |
Wohnung mieten im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag im Median um 9,63 €/m² pro Monat angeboten – 386 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 8,31 €/m² und 11,02 €/m²; ein typisches Angebot mit 62 m² kostet 570 € im Monat.
Im Vergleich: −24 % gegenüber der Steiermark (12,73 €/m²) und −35 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 44 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 62 m².
Am günstigsten sind Mietwohnungen in Mürzzuschlag (8,48 €/m²), am teuersten in Kapfenberg (9,79 €/m²).
| Gebiet | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Angebote |
|---|---|---|---|
| Mürzzuschlag | 8,48 €/m² | 6,81 – 10,33 €/m² | 47 |
| Kindberg | 9,62 €/m² | 8,71 – 10,87 €/m² | 20 |
| Bruck an der Mur | 9,79 €/m² | 8,50 – 10,98 €/m² | 123 |
| Kapfenberg | 9,79 €/m² | 8,96 – 11,81 €/m² | 69 |
Haus mieten im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
Miethäuser werden im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag im Median um 15,36 €/m² pro Monat angeboten – 10 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 10,88 €/m² und 16,41 €/m²; ein typisches Angebot mit 107 m² kostet 1.435 € im Monat.
Im Vergleich: +28 % gegenüber der Steiermark (11,98 €/m²) und +15 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,33 €/m²).
Damit entfallen 1 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag auf Miethäuser; die Median-Fläche liegt bei 107 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Bruck-Mürzzuschlag | 15,36 €/m² | – | – | 10 |
| Bezirk Weiz | 12,67 €/m² | −18 % | 42 km | 14 |
| Graz | 11,85 €/m² | −23 % | 49 km | 17 |
| Bezirk Neunkirchen | 11,62 €/m² | −24 % | 51 km | 25 |
Gewerbeimmobilie kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag im Median um 1.150 €/m² angeboten – 67 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 838 €/m² und 1.636 €/m²; ein typisches Angebot mit 519 m² kostet 500.000 €.
Im Vergleich: −35 % gegenüber der Steiermark (1.776 €/m²) und −53 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 8 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 519 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Bruck-Mürzzuschlag | 1.150 €/m² | – | – | 67 |
| Bezirk Leoben | 1.218 €/m² | +6 % | 30 km | 48 |
| Bezirk Weiz | 1.534 €/m² | +33 % | 42 km | 36 |
| Graz | 2.907 €/m² | +153 % | 49 km | 259 |
| Bezirk Neunkirchen | 1.257 €/m² | +9 % | 51 km | 59 |
| Bezirk Graz-Umgebung | 2.434 €/m² | +112 % | 52 km | 75 |
Gewerbeimmobilie mieten im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag im Median um 9,03 €/m² pro Monat angeboten – 64 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 6,50 €/m² und 10,73 €/m²; ein typisches Angebot mit 115 m² kostet 997 € im Monat.
Im Vergleich: −21 % gegenüber der Steiermark (11,42 €/m²) und −33 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 7 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 115 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Bruck-Mürzzuschlag | 9,03 €/m² | – | – | 64 |
| Bezirk Leoben | 9,93 €/m² | +10 % | 30 km | 56 |
| Bezirk Weiz | 9,15 €/m² | +1 % | 42 km | 72 |
| Graz | 12,47 €/m² | +38 % | 49 km | 807 |
| Bezirk Neunkirchen | 9,54 €/m² | +6 % | 51 km | 53 |
| Bezirk Graz-Umgebung | 11,47 €/m² | +27 % | 52 km | 223 |
Grundstück kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag: Grundstückspreise
Grundstücke werden im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag im Median um 79 €/m² angeboten – 56 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 49 €/m² und 114 €/m²; ein typisches Angebot mit 1.070 m² kostet 95.500 €.
Im Vergleich: −39 % gegenüber der Steiermark (130 €/m²) und −70 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 6 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 1.070 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Bruck-Mürzzuschlag | 79 €/m² | – | – | 56 |
| Bezirk Leoben | 79 €/m² | 0 % | 30 km | 14 |
| Bezirk Weiz | 107 €/m² | +35 % | 42 km | 53 |
| Graz | 449 €/m² | +465 % | 49 km | 141 |
| Bezirk Neunkirchen | 155 €/m² | +95 % | 51 km | 64 |
| Bezirk Graz-Umgebung | 208 €/m² | +161 % | 52 km | 235 |
Was kostet welche Größe im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 2.198 €/m² | 1.302 – 3.161 €/m² | 75.000 € | 17 |
| 45–65 m² | 1.537 €/m² | 1.284 – 1.757 €/m² | 86.944 € | 52 |
| 65–90 m² | 1.689 €/m² | 1.267 – 2.303 €/m² | 126.800 € | 54 |
| 90–120 m² | 1.806 €/m² | 1.442 – 2.310 €/m² | 179.000 € | 19 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 10,21 €/m² | 9,23 – 12,03 €/m² | 393 € | 56 |
| 45–65 m² | 9,44 €/m² | 8,23 – 11,00 €/m² | 513 € | 158 |
| 65–90 m² | 9,65 €/m² | 8,16 – 10,97 €/m² | 713 € | 145 |
| 90–120 m² | 8,83 €/m² | 7,63 – 10,55 €/m² | 848 € | 25 |
Preise nach Zimmerzahl im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 1.581 €/m² | 1.312 – 1.875 €/m² | 92.450 € | 50 |
| 3 Zimmer | 1.623 €/m² | 1.187 – 2.226 €/m² | 112.000 € | 46 |
| 4 Zimmer | 1.661 €/m² | 1.323 – 1.876 €/m² | 155.000 € | 16 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 10,61 €/m² | 8,85 – 13,50 €/m² | 422 € | 39 |
| 2 Zimmer | 9,80 €/m² | 8,63 – 11,04 €/m² | 529 € | 144 |
| 3 Zimmer | 9,61 €/m² | 7,74 – 10,97 €/m² | 690 € | 103 |
| 4 Zimmer | 9,08 €/m² | 8,03 – 11,15 €/m² | 848 € | 29 |
Was kostet eine 2-Zimmer-Wohnung im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag?
Zum Kauf wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag im Median um 92.450 € angeboten (1.581 €/m² bei 56 m²); die mittlere Hälfte der 50 Angebote liegt zwischen 70.750 € und 116.750 €. Zur Miete liegt sie im Median bei 529 € im Monat (9,80 €/m² bei 55 m²), die mittlere Hälfte der 144 Mietangebote zwischen 449 € und 645 €.
Pro m² kostet eine 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf 3 % weniger als der Median aller Wohnungen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag (1.632 €/m²), bei der Miete sind es 2 % über dem Median (9,63 €/m² für alle Wohnungen). 2 Zimmer machen 34 % der Kaufangebote und 37 % der Mietangebote aus.
Die Wohnfläche einer 2-Zimmer-Wohnung liegt in den Angeboten meist zwischen 50 m² und 64 m² (Median 56 m²).
Der Kaufpreis entspricht rund 15 Jahresmieten; die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 7,4 % (alle Wohnungen: 7,1 %), vor Betriebskosten, Leerstand und Steuern.
Zur Miete ist die 2-Zimmer-Wohnung in Mürzzuschlag am günstigsten (9,66 €/m², typisch 465 € im Monat), in Bruck an der Mur am teuersten (9,99 €/m², typisch 550 € im Monat).
| Gebiet | Median €/m² | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|
| Mürzzuschlag | 9,66 €/m² | 465 € | 17 |
| Kapfenberg | 9,88 €/m² | 561 € | 25 |
| Bruck an der Mur | 9,99 €/m² | 550 € | 60 |
Was kostet eine 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag?
Zum Kauf wird eine 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag im Median um 112.000 € angeboten (1.623 €/m² bei 75 m²); die mittlere Hälfte der 46 Angebote liegt zwischen 85.000 € und 174.250 €. Zur Miete liegt sie im Median bei 690 € im Monat (9,61 €/m² bei 75 m²), die mittlere Hälfte der 103 Mietangebote zwischen 518 € und 829 €.
Pro m² kostet eine 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf 1 % weniger als der Median aller Wohnungen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag (1.632 €/m²), bei der Miete ist es kaum anders (9,63 €/m² für alle Wohnungen). 3 Zimmer machen 31 % der Kaufangebote und 27 % der Mietangebote aus.
Die Wohnfläche einer 3-Zimmer-Wohnung liegt in den Angeboten meist zwischen 67 m² und 82 m² (Median 75 m²).
Der Kaufpreis entspricht rund 14 Jahresmieten; die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 7,1 % (alle Wohnungen: 7,1 %), vor Betriebskosten, Leerstand und Steuern.
Zur Miete ist die 3-Zimmer-Wohnung in Mürzzuschlag am günstigsten (7,73 €/m², typisch 484 € im Monat), in Kapfenberg am teuersten (11,17 €/m², typisch 805 € im Monat).
| Gebiet | Median €/m² | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|
| Mürzzuschlag | 7,73 €/m² | 484 € | 13 |
| Bruck an der Mur | 9,50 €/m² | 748 € | 34 |
| Kapfenberg | 11,17 €/m² | 805 € | 10 |
Neubau oder Bestand im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 3.728 €/m² | 2.253 – 5.197 €/m² | 199.000 € | 11 |
| Gepflegter Bestand | 1.583 €/m² | 1.256 – 2.282 €/m² | 109.000 € | 51 |
| Saniert / renoviert | 1.922 €/m² | 1.636 – 2.303 €/m² | 122.000 € | 16 |
Neubauwohnung kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag im Median um 3.728 €/m² angeboten (11 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 2.253 €/m² und 5.197 €/m²; typischer Gesamtpreis 199.000 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (1.583 €/m²) ist das ein Aufschlag von 136 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
13 % aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Steiermark: 60 %).
Günstige Wohnungen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag kosten weniger als 900 €/m², ein Viertel liegt unter 1.267 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 59.000 €.
Pro m² am günstigsten ist die Größenklasse 45–65 m² (1.537 €/m²).
Die günstigsten Lagen: Mürzzuschlag (1.349 €/m²), Bruck an der Mur (1.761 €/m²), Kindberg (1.859 €/m²).
Welche Merkmale machen Wohnungen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Energieklasse (HWB): B | 2.428 €/m² | +49 % | 1.772 – 4.179 €/m² | 15 |
| Energieklasse (HWB): C | 1.597 €/m² | −2 % | 1.087 – 2.146 €/m² | 35 |
| Energieklasse (HWB): D | 1.575 €/m² | −4 % | 1.267 – 1.884 €/m² | 21 |
| Energieklasse (HWB): E bis G | 2.018 €/m² | +24 % | 1.288 – 2.750 €/m² | 20 |
| Heizung: Fernwärme | 1.994 €/m² | +22 % | 1.541 – 2.434 €/m² | 12 |
| Heizung: Fußbodenheizung | 4.120 €/m² | +152 % | 2.734 – 5.413 €/m² | 11 |
| Heizung: Gas | 1.668 €/m² | +2 % | 1.468 – 1.778 €/m² | 10 |
| Heizung: Elektro | 1.179 €/m² | −28 % | 900 – 1.666 €/m² | 26 |
| Baujahr: 1945–1980 | 1.533 €/m² | −6 % | 1.180 – 1.866 €/m² | 43 |
| Baujahr: 1981–2000 | 1.485 €/m² | −9 % | 1.000 – 2.010 €/m² | 12 |
| Anbieter: Privat | 1.650 €/m² | +1 % | 1.481 – 2.333 €/m² | 21 |
| Anbieter: Makler / Bauträger | 1.629 €/m² | 0 % | 1.222 – 2.246 €/m² | 128 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag.
Was bekommt man im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
Zur Miete: bis 500 € im Monat 34 % der Mietangebote (Median 51 m²), bis 700 € im Monat 72 % der Mietangebote (Median 56 m²).
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 100.000 € | 49 % | 58 m² | 61 m² |
| 150.000 € | 70 % | 61 m² | 92 m² |
| 200.000 € | 83 % | 62 m² | 123 m² |
| 250.000 € | 88 % | 64 m² | 153 m² |
Kaufnebenkosten im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag zu 107.100 € sind das etwa 10.710 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag von 570 € also rund 1.711 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.749 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 1.178 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 1.928 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 3.856 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 10.710 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag?
Was wird im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 1.632 €/m²: Die Hälfte aller Angebote im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag liegt zwischen 1.267 €/m² und 2.293 €/m². Ein Angebot deutlich über 2.293 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
0,9 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt, im Median um 6,8 %. Wie lange ein Objekt schon online ist, ist ein gutes Verhandlungsargument.
Vergleichen Sie innerhalb derselben Größenklasse: 45–65 m² ist hier pro m² am günstigsten (1.537 €/m²).
Für Verkäufer
Wer im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag verkauft, konkurriert mit 149 aktiven Angeboten. Der Median von 1.632 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 2.293 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
13 % des Angebots ist Neubau – der Markt wird von Bestandsobjekten bestimmt, der Vergleich mit ähnlichen gebrauchten Objekten ist entscheidend.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag bei 7,1 % (Miete 9,63 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 1.632 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Die höchste rechnerische Rendite im Gebiet erreicht Mürzzuschlag mit 7,5 % – meist dort, wo Kaufpreise niedrig sind.
Der Kaufpreis entspricht rund 14 Jahresmieten.
Die Gemeinden im Kurzporträt
Kurzporträts aller Gebiete mit eigener Seite – jeweils mit Kaufpreis, Miete, Rendite und Neubau-Anteil.
Bruck an der Mur
Wohnungen kosten hier im Median 1.761 €/m² (+8 % gegenüber Bruck-Mürzzuschlag), Platz 3 von 4; Mieten liegen bei 9,79 €/m²; die Bruttorendite bei 6,7 %. Die Preisspanne ist ungewöhnlich breit, 226 Angebote ausgewertet.
Kapfenberg
Wohnungen kosten hier im Median 1.936 €/m² (+19 % gegenüber Bruck-Mürzzuschlag), Platz 1 von 4; Mieten liegen bei 9,79 €/m²; die Bruttorendite bei 6,1 %. 142 Angebote ausgewertet.
Mürzzuschlag
Wohnungen kosten hier im Median 1.349 €/m² (−17 % gegenüber Bruck-Mürzzuschlag), Platz 4 von 4; Mieten liegen bei 8,48 €/m²; die Bruttorendite bei 7,5 %. 74 Angebote ausgewertet.
Kindberg
Wohnungen kosten hier im Median 1.859 €/m² (+14 % gegenüber Bruck-Mürzzuschlag), Platz 2 von 4; Mieten liegen bei 9,62 €/m²; die Bruttorendite bei 6,2 %. Die Preisspanne ist ungewöhnlich breit, 58 Angebote ausgewertet.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag?
Im Median 9,63 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 386 Angebote liegt zwischen 8,31 €/m² und 11,02 €/m². Ein typisches Angebot mit 62 m² kostet 570 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag?
Im Median 1.632 €/m²; die mittlere Hälfte der 149 Angebote liegt zwischen 1.267 €/m² und 2.293 €/m². Ein typisches Angebot mit 66 m² kostet 107.100 € insgesamt.
Was kostet ein Haus im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag?
Im Median 1.876 €/m²; die mittlere Hälfte der 115 Angebote liegt zwischen 1.360 €/m² und 2.688 €/m². Ein typisches Angebot mit 144 m² kostet 290.000 € insgesamt.
Was kostet eine Gewerbeimmobilie im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag?
Im Median 1.150 €/m²; die mittlere Hälfte der 67 Angebote liegt zwischen 838 €/m² und 1.636 €/m². Ein typisches Angebot mit 519 m² kostet 500.000 € insgesamt.
Ist der Bezirk Bruck-Mürzzuschlag teurer als die Steiermark?
Nein: Wohnungen kosten im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag im Median 1.632 €/m², das sind 61 % weniger als in der Steiermark (4.135 €/m²).
Warum ist der Bezirk Bruck-Mürzzuschlag günstiger als die Steiermark?
Ein Teil des Unterschieds hängt mit dem Neubau-Anteil zusammen: 13 % der Angebote im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag sind Neubau oder Erstbezug, der Steiermark sind es 60 %. Neubau wird pro m² regelmäßig teurer angeboten als Bestand – Lage, Ausstattung und wie knapp das Angebot ist, spielen aber ebenso eine Rolle.
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag?
Im Median 66 m² bei einem Gesamtpreis um 107.100 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 1.632 €/m².
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag?
0,9 % der beobachteten Angebote wurden in den letzten 28 Tagen im Preis gesenkt, im Median um 6,8 %. Nachlässe, die erst beim Verhandeln gewährt werden, sind darin nicht enthalten – der tatsächliche Spielraum ist größer.
Was kostet eine Neubauwohnung im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 3.728 €/m² angeboten (11 Angebote), ein typisches Angebot um 199.000 €.
Wo sind Wohnungen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 1.267 €/m². Die günstigste Lage mit eigener Auswertung ist Mürzzuschlag (1.349 €/m²). Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 107.100 € sind das etwa 10.710 €.
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Bezirk Bruck-Mürzzuschlag, zizo.at/immobilienpreise/bezirk/bruck-muerzzuschlag“. Daten als CSV