Immobilienpreise Bruck an der Mur
Gemeinde im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark
Eine Eigentumswohnung in Bruck an der Mur wird aktuell im Median um 1.761 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 38 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 1.559 €/m² und 2.750 €/m². Ein typisches Angebot hat 75 m² und kostet 135.803 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 9,79 €/m² pro Monat. Österreichweit zählt Bruck an der Mur zu den günstigsten 10 % der 212 ausgewerteten Gemeinden (Platz 205).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 226 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 1.761 €/m²
- Mittlere 50 %: 1.559 – 2.750 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 135.803 €
- bei 75 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 9,79 €/m²
- typisch 570 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 6,7 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Bruck an der Mur auffällig?
- Schon im benachbarten Leoben (rund 14 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 30 % mehr (2.291 €/m²).
- Der Kaufpreis einer Wohnung entspricht in Bruck an der Mur rund 15 Jahresmieten (bezogen auf den Median pro m²) – ein niedriger Wert, bei dem sich Kaufen vergleichsweise früh rechnet.
- Wohnungen sind in Bruck an der Mur im Median 8 % teurer als im Schnitt des Bezirks Bruck-Mürzzuschlag (1.761 €/m² gegenüber 1.632 €/m²).
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 6,7 % und damit unter dem Wert im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag (7,1 %): Die Kaufpreise sind hier im Verhältnis zu den Mieten hoch.
Was kosten Immobilien in Bruck an der Mur?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 1.761 €/m² | 1.559 – 2.750 €/m² | 135.803 € | 75 m² | 38 |
| Wohnung · Miete | 9,79 €/m² | 8,50 – 10,98 €/m² | 570 € / Monat | 60 m² | 123 |
| Haus · Kauf | 2.243 €/m² | 1.816 – 2.771 €/m² | 304.500 € | 147 m² | 14 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 1.197 €/m² | 811 – 2.041 €/m² | 990.000 € | 827 m² | 15 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 9,90 €/m² | 7,80 – 10,83 €/m² | 1.025 € / Monat | 100 m² | 29 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Bruck an der Mur im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Bruck an der Mur | 1.761 €/m² | 1.559 – 2.750 €/m² | 9,79 €/m² | 6,7 % | 226 |
| Bruck-Mürzzuschlag | 1.632 €/m² | 1.267 – 2.293 €/m² | 9,63 €/m² | 7,1 % | 881 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Kapfenberg | 1.936 €/m² | 1.450 – 2.250 €/m² | 9,79 €/m² | 6,1 % | 142 |
| Leoben | 2.291 €/m² | 1.754 – 2.849 €/m² | 9,85 €/m² | 5,2 % | 292 |
| Frohnleiten | 2.553 €/m² | 2.075 – 3.857 €/m² | 11,23 €/m² | 5,3 % | 48 |
| Kindberg | 1.859 €/m² | 1.660 – 3.086 €/m² | 9,62 €/m² | 6,2 % | 58 |
| Weiz | 2.635 €/m² | 2.398 – 4.199 €/m² | 11,10 €/m² | 5,1 % | 152 |
Wohnung mieten in Bruck an der Mur: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Bruck an der Mur im Median um 9,79 €/m² pro Monat angeboten – 123 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 8,50 €/m² und 10,98 €/m²; ein typisches Angebot mit 60 m² kostet 570 € im Monat.
Im Vergleich: +2 % gegenüber dem Bezirk Bruck-Mürzzuschlag (9,63 €/m²) und −34 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 56 % aller auswertbaren Angebote in Bruck an der Mur auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 60 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Bruck an der Mur | 9,79 €/m² | – | – | 123 |
| Kapfenberg | 9,79 €/m² | 0 % | 4 km | 69 |
| Leoben | 9,85 €/m² | +1 % | 14 km | 145 |
| Frohnleiten | 11,23 €/m² | +15 % | 16 km | 13 |
| Kindberg | 9,62 €/m² | −2 % | 17 km | 20 |
| Weiz | 11,10 €/m² | +13 % | 35 km | 73 |
Wohnung kaufen in Bruck an der Mur: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Bruck an der Mur im Median um 1.761 €/m² angeboten – 38 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.559 €/m² und 2.750 €/m²; ein typisches Angebot mit 75 m² kostet 135.803 €.
Im Vergleich: +8 % gegenüber dem Bezirk Bruck-Mürzzuschlag (1.632 €/m²) und −70 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 17 % aller auswertbaren Angebote in Bruck an der Mur auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 75 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Bruck an der Mur | 1.761 €/m² | – | – | 38 |
| Kapfenberg | 1.936 €/m² | +10 % | 4 km | 24 |
| Leoben | 2.291 €/m² | +30 % | 14 km | 53 |
| Frohnleiten | 2.553 €/m² | +45 % | 16 km | 15 |
| Kindberg | 1.859 €/m² | +6 % | 17 km | 12 |
| Weiz | 2.635 €/m² | +50 % | 35 km | 37 |
Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Mur: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Bruck an der Mur im Median um 9,90 €/m² pro Monat angeboten – 29 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 7,80 €/m² und 10,83 €/m²; ein typisches Angebot mit 100 m² kostet 1.025 € im Monat.
Im Vergleich: +10 % gegenüber dem Bezirk Bruck-Mürzzuschlag (9,03 €/m²) und −27 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 13 % aller auswertbaren Angebote in Bruck an der Mur auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 100 m².
Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Mur
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden in Bruck an der Mur im Median um 1.197 €/m² angeboten – 15 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 811 €/m² und 2.041 €/m²; ein typisches Angebot mit 827 m² kostet 990.000 €.
Im Vergleich: +4 % gegenüber dem Bezirk Bruck-Mürzzuschlag (1.150 €/m²) und −52 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 7 % aller auswertbaren Angebote in Bruck an der Mur auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 827 m².
Haus kaufen in Bruck an der Mur: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Bruck an der Mur im Median um 2.243 €/m² angeboten – 14 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.816 €/m² und 2.771 €/m²; ein typisches Angebot mit 147 m² kostet 304.500 €.
Im Vergleich: +20 % gegenüber dem Bezirk Bruck-Mürzzuschlag (1.876 €/m²) und −35 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 6 % aller auswertbaren Angebote in Bruck an der Mur auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 147 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Bruck an der Mur | 2.243 €/m² | – | – | 14 |
| Kapfenberg | 2.482 €/m² | +11 % | 4 km | 20 |
| Leoben | 2.473 €/m² | +10 % | 14 km | 13 |
| Weiz | 3.088 €/m² | +38 % | 35 km | 10 |
Was kostet welche Größe in Bruck an der Mur?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 1.669 €/m² | 1.551 – 2.750 €/m² | 98.000 € | 14 |
| 65–90 m² | 1.827 €/m² | 1.583 – 2.333 €/m² | 139.000 € | 13 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 10,21 €/m² | 9,30 – 11,56 €/m² | 364 € | 18 |
| 45–65 m² | 9,88 €/m² | 8,73 – 11,29 €/m² | 518 € | 54 |
| 65–90 m² | 9,26 €/m² | 7,55 – 10,39 €/m² | 672 € | 38 |
| 90–120 m² | 9,79 €/m² | 7,83 – 10,71 €/m² | 850 € | 13 |
Preise nach Zimmerzahl in Bruck an der Mur
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 1.583 €/m² | 1.472 – 1.669 €/m² | 98.000 € | 11 |
| 3 Zimmer | 1.939 €/m² | 1.622 – 2.323 €/m² | 150.000 € | 10 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 10,03 €/m² | 9,18 – 12,22 €/m² | 368 € | 16 |
| 2 Zimmer | 9,99 €/m² | 8,70 – 11,08 €/m² | 550 € | 60 |
| 3 Zimmer | 9,50 €/m² | 8,19 – 10,81 €/m² | 748 € | 34 |
Günstige Wohnungen in Bruck an der Mur: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen in Bruck an der Mur kosten weniger als 1.424 €/m², ein Viertel liegt unter 1.559 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 79.665 €.
Kaufnebenkosten in Bruck an der Mur: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Bruck an der Mur zu 135.803 € sind das etwa 13.580 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Bruck an der Mur von 570 € also rund 1.709 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.753 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 1.494 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 2.444 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 4.889 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 13.580 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Bruck an der Mur angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Bruck an der Mur für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 1.761 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Bruck an der Mur liegt zwischen 1.559 €/m² und 2.750 €/m². Ein Angebot deutlich über 2.750 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Bruck an der Mur verkauft, konkurriert mit 38 aktiven Angeboten. Der Median von 1.761 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 2.750 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Bruck an der Mur bei 6,7 % (Miete 9,79 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 1.761 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 15 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Bruck an der Mur
Wer in Bruck an der Mur sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Kapfenberg (4 km)
Wohnungen 1.936 €/m² (+10 % gegenüber Bruck an der Mur), Miete 9,79 €/m², Rendite 6,1 %; 142 Angebote.
Leoben (14 km)
Wohnungen 2.291 €/m² (+30 % gegenüber Bruck an der Mur), Miete 9,85 €/m², Rendite 5,2 %; 292 Angebote.
Frohnleiten (16 km)
Wohnungen 2.553 €/m² (+45 % gegenüber Bruck an der Mur), Miete 11,23 €/m², Rendite 5,3 %; 48 Angebote.
Kindberg (17 km)
Wohnungen 1.859 €/m² (+6 % gegenüber Bruck an der Mur), Miete 9,62 €/m², Rendite 6,2 %; 58 Angebote.
Weiz (35 km)
Wohnungen 2.635 €/m² (+50 % gegenüber Bruck an der Mur), Miete 11,10 €/m², Rendite 5,1 %; 152 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Bruck an der Mur
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Bruck an der Mur?
Im Median 9,79 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 123 Angebote liegt zwischen 8,50 €/m² und 10,98 €/m². Ein typisches Angebot mit 60 m² kostet 570 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bruck an der Mur?
Im Median 1.761 €/m²; die mittlere Hälfte der 38 Angebote liegt zwischen 1.559 €/m² und 2.750 €/m². Ein typisches Angebot mit 75 m² kostet 135.803 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in Bruck an der Mur?
Im Median 9,90 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 29 Angebote liegt zwischen 7,80 €/m² und 10,83 €/m². Ein typisches Angebot mit 100 m² kostet 1.025 € im Monat.
Was kostet eine Gewerbeimmobilie in Bruck an der Mur?
Im Median 1.197 €/m²; die mittlere Hälfte der 15 Angebote liegt zwischen 811 €/m² und 2.041 €/m². Ein typisches Angebot mit 827 m² kostet 990.000 € insgesamt.
Ist Bruck an der Mur teurer als der Bezirk Bruck-Mürzzuschlag?
Ja: Wohnungen kosten in Bruck an der Mur im Median 1.761 €/m², das sind 8 % mehr als im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag (1.632 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Bruck an der Mur?
Im Median 75 m² bei einem Gesamtpreis um 135.803 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 1.761 €/m².
Wo sind Wohnungen in Bruck an der Mur am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 1.559 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Bruck an der Mur?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 135.803 € sind das etwa 13.580 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Bruck an der Mur?
240 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 68 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (23 %).
Wie viele Immobilien in Bruck an der Mur werden privat verkauft?
20 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Bruck an der Mur am häufigsten?
Sonstige mit 40 % der Angebote mit Angabe (48 von 120).
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Bruck an der Mur, zizo.at/immobilienpreise/gemeinde/bruck-an-der-mur“. Daten als CSV