Immobilienpreise Bezirk Deutschlandsberg
Politischer Bezirk in der Steiermark
Eine Eigentumswohnung im Bezirk Deutschlandsberg wird aktuell im Median um 3.564 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 152 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.208 €/m² und 4.005 €/m². Ein typisches Angebot hat 75 m² und kostet 222.450 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 11,83 €/m² pro Monat. Neubau und Erstbezug werden im Bezirk Deutschlandsberg um 74 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (3.942 €/m² gegenüber 2.267 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 670 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 3.564 €/m²
- Mittlere 50 %: 2.208 – 4.005 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 222.450 €
- bei 75 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 11,83 €/m²
- typisch 789 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 4,0 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 65 %
- der Wohnungen zum Kauf
- Preis gesenkt
- 1,2 %
- der Angebote, im Median um 7,0 %
Was ist am Markt im Bezirk Deutschlandsberg auffällig?
- Energieeffizienz hat hier einen Preis: Wohnungen der Klasse A und besser werden im Median um 118 % teurer angeboten als solche der Klasse D.
- Bis 45 m² große Wohnungen kosten pro m² 50 % weniger als solche mit 65–90 m² (1.901 €/m² gegenüber 3.834 €/m²).
- Schon im benachbarten Voitsberg (rund 26 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 44 % weniger (2.000 €/m²).
- Privat angebotene Wohnungen liegen im Median 33 % unter den Angeboten von Maklern und Bauträgern – auch, weil Bauträger-Neubau fast nie privat angeboten wird.
- Wohnungen sind im Bezirk Deutschlandsberg im Median 14 % günstiger als im Landesschnitt (Steiermark) (3.564 €/m² gegenüber 4.135 €/m²).
Was kosten Immobilien im Bezirk Deutschlandsberg?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 3.564 €/m² | 2.208 – 4.005 €/m² | 222.450 € | 75 m² | 152 |
| Wohnung · Miete | 11,83 €/m² | 10,04 – 13,60 €/m² | 789 € / Monat | 71 m² | 178 |
| Haus · Kauf | 2.377 €/m² | 1.637 – 3.627 €/m² | 349.000 € | 140 m² | 131 |
| Haus · Miete | 9,70 €/m² | 9,38 – 11,46 €/m² | 1.128 € / Monat | 119 m² | 14 |
| Grundstück · Kauf | 101 €/m² | 71 – 152 €/m² | 101.536 € | 996 m² | 78 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 1.174 €/m² | 720 – 2.071 €/m² | 622.000 € | 542 m² | 32 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 9,62 €/m² | 6,46 – 13,17 €/m² | 820 € / Monat | 144 m² | 43 |
| Sonstige Immobilie · Kauf | 1.609 €/m² | 575 – 3.750 €/m² | 419.500 € | 320 m² | 36 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Preise nach Gemeinde im Bezirk Deutschlandsberg
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Stainz | 3.605 €/m² | 3.306 – 3.917 €/m² | 12,67 €/m² | 4,2 % | 78 |
| Deutschlandsberg | 2.462 €/m² | 1.808 – 3.943 €/m² | 11,62 €/m² | 5,7 % | 172 |
| Eibiswald | – | – | 9,58 €/m² | – | 46 |
Kauf und Miete: Wohnungen. Nur Gebiete mit mindestens 30 auswertbaren Angeboten haben eine eigene Seite und erscheinen hier.
Wie teuer ist Bezirk Deutschlandsberg im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Deutschlandsberg | 3.564 €/m² | 2.208 – 4.005 €/m² | 11,83 €/m² | 4,0 % | 670 |
| Steiermark | 4.135 €/m² | 2.878 – 5.262 €/m² | 12,73 €/m² | 3,7 % | 16.813 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Leibnitz | 3.703 €/m² | 2.500 – 4.473 €/m² | 12,06 €/m² | 3,9 % | 1.003 |
| Voitsberg | 2.000 €/m² | 1.452 – 2.612 €/m² | 9,96 €/m² | 6,0 % | 546 |
| Graz-Umgebung | 4.121 €/m² | 3.433 – 4.794 €/m² | 14,00 €/m² | 4,1 % | 1.854 |
| Graz | 4.701 €/m² | 3.441 – 5.765 €/m² | 14,63 €/m² | 3,7 % | 7.372 |
| Wolfsberg | 3.809 €/m² | 2.126 – 4.924 €/m² | 11,30 €/m² | 3,6 % | 322 |
Wohnung mieten im Bezirk Deutschlandsberg: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden im Bezirk Deutschlandsberg im Median um 11,83 €/m² pro Monat angeboten – 178 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 10,04 €/m² und 13,60 €/m²; ein typisches Angebot mit 71 m² kostet 789 € im Monat.
Im Vergleich: −7 % gegenüber der Steiermark (12,73 €/m²) und −20 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 27 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Deutschlandsberg auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 71 m².
Am günstigsten sind Mietwohnungen in Eibiswald (9,58 €/m²), am teuersten in Stainz (12,67 €/m²).
| Gebiet | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Angebote |
|---|---|---|---|
| Eibiswald | 9,58 €/m² | 8,74 – 10,65 €/m² | 14 |
| Deutschlandsberg | 11,62 €/m² | 9,82 – 13,56 €/m² | 65 |
| Stainz | 12,67 €/m² | 11,20 – 14,24 €/m² | 33 |
Wohnung kaufen im Bezirk Deutschlandsberg: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden im Bezirk Deutschlandsberg im Median um 3.564 €/m² angeboten – 152 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.208 €/m² und 4.005 €/m²; ein typisches Angebot mit 75 m² kostet 222.450 €.
Im Vergleich: −14 % gegenüber der Steiermark (4.135 €/m²) und −38 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 23 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Deutschlandsberg auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 75 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Deutschlandsberg | 3.564 €/m² | – | – | 152 |
| Bezirk Leibnitz | 3.703 €/m² | +4 % | 21 km | 217 |
| Bezirk Voitsberg | 2.000 €/m² | −44 % | 26 km | 131 |
| Bezirk Graz-Umgebung | 4.121 €/m² | +16 % | 27 km | 491 |
| Graz | 4.701 €/m² | +32 % | 29 km | 2.760 |
| Bezirk Wolfsberg | 3.809 €/m² | +7 % | 32 km | 89 |
Haus kaufen im Bezirk Deutschlandsberg: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden im Bezirk Deutschlandsberg im Median um 2.377 €/m² angeboten – 131 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.637 €/m² und 3.627 €/m²; ein typisches Angebot mit 140 m² kostet 349.000 €.
Im Vergleich: −18 % gegenüber der Steiermark (2.890 €/m²) und −31 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 20 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Deutschlandsberg auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 140 m².
Nach Größe: Pro m² am teuersten sind Objekte mit bis 100 m² (3.044 €/m²), am günstigsten solche mit 150–200 m² (1.868 €/m²).
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Deutschlandsberg | 2.377 €/m² | – | – | 131 |
| Bezirk Leibnitz | 3.030 €/m² | +27 % | 21 km | 160 |
| Bezirk Voitsberg | 2.235 €/m² | −6 % | 26 km | 77 |
| Bezirk Graz-Umgebung | 3.643 €/m² | +53 % | 27 km | 308 |
| Graz | 4.605 €/m² | +94 % | 29 km | 166 |
| Bezirk Wolfsberg | 2.340 €/m² | −2 % | 32 km | 52 |
Grundstück kaufen im Bezirk Deutschlandsberg: Grundstückspreise
Grundstücke werden im Bezirk Deutschlandsberg im Median um 101 €/m² angeboten – 78 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 71 €/m² und 152 €/m²; ein typisches Angebot mit 996 m² kostet 101.536 €.
Im Vergleich: −23 % gegenüber der Steiermark (130 €/m²) und −63 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 12 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Deutschlandsberg auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 996 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Deutschlandsberg | 101 €/m² | – | – | 78 |
| Bezirk Leibnitz | 105 €/m² | +5 % | 21 km | 121 |
| Bezirk Voitsberg | 90 €/m² | −11 % | 26 km | 45 |
| Bezirk Graz-Umgebung | 208 €/m² | +106 % | 27 km | 235 |
| Graz | 449 €/m² | +346 % | 29 km | 141 |
| Bezirk Wolfsberg | 94 €/m² | −7 % | 32 km | 33 |
Gewerbeimmobilie mieten im Bezirk Deutschlandsberg: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden im Bezirk Deutschlandsberg im Median um 9,62 €/m² pro Monat angeboten – 43 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 6,46 €/m² und 13,17 €/m²; ein typisches Angebot mit 144 m² kostet 820 € im Monat.
Im Vergleich: −16 % gegenüber der Steiermark (11,42 €/m²) und −29 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 6 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Deutschlandsberg auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 144 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Deutschlandsberg | 9,62 €/m² | – | – | 43 |
| Bezirk Leibnitz | 9,72 €/m² | +1 % | 21 km | 103 |
| Bezirk Voitsberg | 9,47 €/m² | −2 % | 26 km | 40 |
| Bezirk Graz-Umgebung | 11,47 €/m² | +19 % | 27 km | 223 |
| Graz | 12,47 €/m² | +30 % | 29 km | 807 |
| Bezirk Wolfsberg | 8,66 €/m² | −10 % | 32 km | 30 |
Gewerbeimmobilie kaufen im Bezirk Deutschlandsberg
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden im Bezirk Deutschlandsberg im Median um 1.174 €/m² angeboten – 32 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 720 €/m² und 2.071 €/m²; ein typisches Angebot mit 542 m² kostet 622.000 €.
Im Vergleich: −34 % gegenüber der Steiermark (1.776 €/m²) und −52 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 5 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Deutschlandsberg auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 542 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Deutschlandsberg | 1.174 €/m² | – | – | 32 |
| Bezirk Leibnitz | 1.448 €/m² | +23 % | 21 km | 45 |
| Bezirk Voitsberg | 1.250 €/m² | +6 % | 26 km | 47 |
| Bezirk Graz-Umgebung | 2.434 €/m² | +107 % | 27 km | 75 |
| Graz | 2.907 €/m² | +148 % | 29 km | 259 |
| Bezirk Wolfsberg | 2.068 €/m² | +76 % | 32 km | 28 |
Haus mieten im Bezirk Deutschlandsberg
Miethäuser werden im Bezirk Deutschlandsberg im Median um 9,70 €/m² pro Monat angeboten – 14 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 9,38 €/m² und 11,46 €/m²; ein typisches Angebot mit 119 m² kostet 1.128 € im Monat.
Im Vergleich: −19 % gegenüber der Steiermark (11,98 €/m²) und −27 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,33 €/m²).
Damit entfallen 2 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Deutschlandsberg auf Miethäuser; die Median-Fläche liegt bei 119 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Deutschlandsberg | 9,70 €/m² | – | – | 14 |
| Bezirk Leibnitz | 13,82 €/m² | +42 % | 21 km | 20 |
| Graz | 11,85 €/m² | +22 % | 29 km | 17 |
Was kostet welche Größe im Bezirk Deutschlandsberg?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 1.901 €/m² | 1.549 – 3.203 €/m² | 74.050 € | 14 |
| 45–65 m² | 3.359 €/m² | 2.353 – 3.922 €/m² | 183.550 € | 38 |
| 65–90 m² | 3.834 €/m² | 2.397 – 4.073 €/m² | 292.495 € | 69 |
| 90–120 m² | 3.173 €/m² | 2.390 – 3.835 €/m² | 338.110 € | 21 |
| über 120 m² | 3.538 €/m² | 2.260 – 4.269 €/m² | 487.495 € | 10 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 13,50 €/m² | 11,07 – 14,67 €/m² | 470 € | 16 |
| 45–65 m² | 12,77 €/m² | 10,89 – 14,00 €/m² | 702 € | 60 |
| 65–90 m² | 11,39 €/m² | 9,72 – 12,66 €/m² | 888 € | 78 |
| 90–120 m² | 10,40 €/m² | 9,25 – 11,82 €/m² | 1.002 € | 18 |
Preise nach Zimmerzahl im Bezirk Deutschlandsberg
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 3.527 €/m² | 1.986 – 3.943 €/m² | 167.000 € | 39 |
| 3 Zimmer | 3.239 €/m² | 2.195 – 3.922 €/m² | 220.000 € | 56 |
| 4 Zimmer | 3.881 €/m² | 3.382 – 4.200 €/m² | 339.900 € | 39 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 12,45 €/m² | 10,63 – 14,62 €/m² | 475 € | 13 |
| 2 Zimmer | 11,90 €/m² | 10,18 – 13,66 €/m² | 690 € | 63 |
| 3 Zimmer | 11,72 €/m² | 10,50 – 13,05 €/m² | 890 € | 60 |
| 4 Zimmer | 11,93 €/m² | 9,82 – 14,24 €/m² | 1.100 € | 21 |
Was kostet eine 2-Zimmer-Wohnung im Bezirk Deutschlandsberg?
Zum Kauf wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Bezirk Deutschlandsberg im Median um 167.000 € angeboten (3.527 €/m² bei 50 m²); die mittlere Hälfte der 39 Angebote liegt zwischen 97.789 € und 216.058 €. Zur Miete liegt sie im Median bei 690 € im Monat (11,90 €/m² bei 55 m²), die mittlere Hälfte der 63 Mietangebote zwischen 543 € und 781 €.
Pro m² kostet eine 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf 1 % weniger als der Median aller Wohnungen im Bezirk Deutschlandsberg (3.564 €/m²), bei der Miete sind es 1 % über dem Median (11,83 €/m² für alle Wohnungen). 2 Zimmer machen 26 % der Kaufangebote und 35 % der Mietangebote aus.
Die Wohnfläche einer 2-Zimmer-Wohnung liegt in den Angeboten meist zwischen 48 m² und 61 m² (Median 50 m²).
Der Kaufpreis entspricht rund 20 Jahresmieten; die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 4,0 % (alle Wohnungen: 4,0 %), vor Betriebskosten, Leerstand und Steuern.
Was kostet eine 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Deutschlandsberg?
Zum Kauf wird eine 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Deutschlandsberg im Median um 220.000 € angeboten (3.239 €/m² bei 76 m²); die mittlere Hälfte der 56 Angebote liegt zwischen 148.175 € und 295.000 €. Zur Miete liegt sie im Median bei 890 € im Monat (11,72 €/m² bei 76 m²), die mittlere Hälfte der 60 Mietangebote zwischen 750 € und 991 €.
Pro m² kostet eine 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf 9 % weniger als der Median aller Wohnungen im Bezirk Deutschlandsberg (3.564 €/m²), bei der Miete sind es 1 % unter dem Median (11,83 €/m² für alle Wohnungen). 3 Zimmer machen 37 % der Kaufangebote und 34 % der Mietangebote aus.
Die Wohnfläche einer 3-Zimmer-Wohnung liegt in den Angeboten meist zwischen 70 m² und 82 m² (Median 76 m²).
Der Kaufpreis entspricht rund 21 Jahresmieten; die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 4,3 % (alle Wohnungen: 4,0 %), vor Betriebskosten, Leerstand und Steuern.
Neubau oder Bestand im Bezirk Deutschlandsberg: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 3.942 €/m² | 3.742 – 4.126 €/m² | 306.200 € | 80 |
| Gepflegter Bestand | 2.267 €/m² | 1.773 – 3.242 €/m² | 171.000 € | 36 |
Neubauwohnung kaufen im Bezirk Deutschlandsberg
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden im Bezirk Deutschlandsberg im Median um 3.942 €/m² angeboten (80 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 3.742 €/m² und 4.126 €/m²; typischer Gesamtpreis 306.200 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (2.267 €/m²) ist das ein Aufschlag von 74 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
65 % aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Deutschlandsberg sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Steiermark: 60 %).
Günstige Wohnungen im Bezirk Deutschlandsberg: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen im Bezirk Deutschlandsberg kosten weniger als 1.730 €/m², ein Viertel liegt unter 2.208 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 96.198 €.
Pro m² am günstigsten ist die Größenklasse bis 45 m² (1.901 €/m²).
Günstiger in der Umgebung: Voitsberg (2.000 €/m², 26 km).
Welche Merkmale machen Wohnungen im Bezirk Deutschlandsberg teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Energieklasse (HWB): A und besser | 4.050 €/m² | +14 % | 3.971 – 4.232 €/m² | 19 |
| Energieklasse (HWB): B | 3.834 €/m² | +8 % | 3.613 – 4.090 €/m² | 43 |
| Energieklasse (HWB): C | 2.282 €/m² | −36 % | 1.773 – 2.523 €/m² | 19 |
| Energieklasse (HWB): D | 1.856 €/m² | −48 % | 1.793 – 2.135 €/m² | 15 |
| Heizung: Fernwärme | 2.466 €/m² | −31 % | 1.872 – 3.472 €/m² | 14 |
| Heizung: Wärmepumpe | 4.043 €/m² | +13 % | 3.941 – 4.169 €/m² | 24 |
| Heizung: Fußbodenheizung | 3.834 €/m² | +8 % | 3.626 – 4.081 €/m² | 37 |
| Baujahr: 1981–2000 | 2.324 €/m² | −35 % | 1.823 – 2.486 €/m² | 13 |
| Baujahr: ab 2021 | 3.938 €/m² | +11 % | 3.556 – 4.125 €/m² | 50 |
| Anbieter: Privat | 2.398 €/m² | −33 % | 1.851 – 4.076 €/m² | 31 |
| Anbieter: Makler / Bauträger | 3.600 €/m² | +1 % | 2.324 – 3.999 €/m² | 121 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Deutschlandsberg.
Was bekommt man im Bezirk Deutschlandsberg für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man im Bezirk Deutschlandsberg für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
Zur Miete: bis 700 € im Monat 35 % der Mietangebote (Median 52 m²), bis 900 € im Monat 71 % der Mietangebote (Median 60 m²).
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 100.000 € | 12 % | 43 m² | 28 m² |
| 150.000 € | 26 % | 48 m² | 42 m² |
| 250.000 € | 55 % | 59 m² | 70 m² |
| 300.000 € | 69 % | 65 m² | 84 m² |
Kaufnebenkosten im Bezirk Deutschlandsberg: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot im Bezirk Deutschlandsberg zu 222.450 € sind das etwa 22.245 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete im Bezirk Deutschlandsberg von 789 € also rund 2.367 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.786 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 2.447 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 4.004 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 8.008 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 22.245 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Deutschlandsberg?
Was wird im Bezirk Deutschlandsberg angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen im Bezirk Deutschlandsberg für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 3.564 €/m²: Die Hälfte aller Angebote im Bezirk Deutschlandsberg liegt zwischen 2.208 €/m² und 4.005 €/m². Ein Angebot deutlich über 4.005 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
1,2 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt, im Median um 7,0 %. Wie lange ein Objekt schon online ist, ist ein gutes Verhandlungsargument.
Vergleichen Sie innerhalb derselben Größenklasse: bis 45 m² ist hier pro m² am günstigsten (1.901 €/m²).
Für Verkäufer
Wer im Bezirk Deutschlandsberg verkauft, konkurriert mit 152 aktiven Angeboten. Der Median von 3.564 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 4.005 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
65 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt im Bezirk Deutschlandsberg bei 4,0 % (Miete 11,83 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 3.564 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Die höchste rechnerische Rendite im Gebiet erreicht Deutschlandsberg mit 5,7 % – meist dort, wo Kaufpreise niedrig sind.
Der Kaufpreis entspricht rund 25 Jahresmieten.
Die Gemeinden im Kurzporträt
Kurzporträts aller Gebiete mit eigener Seite – jeweils mit Kaufpreis, Miete, Rendite und Neubau-Anteil.
Deutschlandsberg
Wohnungen kosten hier im Median 2.462 €/m² (−31 % gegenüber Deutschlandsberg), Platz 2 von 2; Mieten liegen bei 11,62 €/m²; die Bruttorendite bei 5,7 %. Die Preisspanne ist ungewöhnlich breit, 172 Angebote ausgewertet.
Stainz
Wohnungen kosten hier im Median 3.605 €/m² (+1 % gegenüber Deutschlandsberg), Platz 1 von 2; Mieten liegen bei 12,67 €/m²; die Bruttorendite bei 4,2 %. 78 Angebote ausgewertet.
Eibiswald
Mieten liegen bei 9,58 €/m². 46 Angebote ausgewertet.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen im Bezirk Deutschlandsberg
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung im Bezirk Deutschlandsberg?
Im Median 11,83 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 178 Angebote liegt zwischen 10,04 €/m² und 13,60 €/m². Ein typisches Angebot mit 71 m² kostet 789 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung im Bezirk Deutschlandsberg?
Im Median 3.564 €/m²; die mittlere Hälfte der 152 Angebote liegt zwischen 2.208 €/m² und 4.005 €/m². Ein typisches Angebot mit 75 m² kostet 222.450 € insgesamt.
Was kostet ein Haus im Bezirk Deutschlandsberg?
Im Median 2.377 €/m²; die mittlere Hälfte der 131 Angebote liegt zwischen 1.637 €/m² und 3.627 €/m². Ein typisches Angebot mit 140 m² kostet 349.000 € insgesamt.
Was kostet ein Grundstück im Bezirk Deutschlandsberg?
Im Median 101 €/m²; die mittlere Hälfte der 78 Angebote liegt zwischen 71 €/m² und 152 €/m². Ein typisches Angebot mit 996 m² kostet 101.536 € insgesamt.
Ist der Bezirk Deutschlandsberg teurer als die Steiermark?
Nein: Wohnungen kosten im Bezirk Deutschlandsberg im Median 3.564 €/m², das sind 14 % weniger als in der Steiermark (4.135 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung im Bezirk Deutschlandsberg?
Im Median 75 m² bei einem Gesamtpreis um 222.450 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 3.564 €/m².
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Deutschlandsberg?
1,2 % der beobachteten Angebote wurden in den letzten 28 Tagen im Preis gesenkt, im Median um 7,0 %. Nachlässe, die erst beim Verhandeln gewährt werden, sind darin nicht enthalten – der tatsächliche Spielraum ist größer.
Was kostet eine Neubauwohnung im Bezirk Deutschlandsberg?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 3.942 €/m² angeboten (80 Angebote), ein typisches Angebot um 306.200 €.
Wo sind Wohnungen im Bezirk Deutschlandsberg am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 2.208 €/m². Die günstigste Lage mit eigener Auswertung ist Deutschlandsberg (2.462 €/m²). Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten im Bezirk Deutschlandsberg?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 222.450 € sind das etwa 22.245 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell im Bezirk Deutschlandsberg?
738 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 46 %, gefolgt von Häuser (22 %).
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Bezirk Deutschlandsberg, zizo.at/immobilienpreise/bezirk/deutschlandsberg“. Daten als CSV