Immobilienpreise Stainz
Gemeinde im Bezirk Deutschlandsberg, Steiermark
Eine Eigentumswohnung in Stainz wird aktuell im Median um 3.605 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 19 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.306 €/m² und 3.917 €/m². Ein typisches Angebot hat 79 m² und kostet 295.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 12,67 €/m² pro Monat. Schon im benachbarten Deutschlandsberg (rund 9 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 32 % weniger (2.462 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 78 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 3.605 €/m²
- Mittlere 50 %: 3.306 – 3.917 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 295.000 €
- bei 79 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 12,67 €/m²
- typisch 896 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 4,2 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Stainz auffällig?
- Die Angebotsmieten liegen mit 12,67 €/m² im Median 7 % über dem Niveau im Bezirk Deutschlandsberg (11,83 €/m²).
Was kosten Immobilien in Stainz?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 3.605 €/m² | 3.306 – 3.917 €/m² | 295.000 € | 79 m² | 19 |
| Wohnung · Miete | 12,67 €/m² | 11,20 – 14,24 €/m² | 896 € / Monat | 73 m² | 33 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Stainz im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Stainz | 3.605 €/m² | 3.306 – 3.917 €/m² | 12,67 €/m² | 4,2 % | 78 |
| Deutschlandsberg | 3.564 €/m² | 2.208 – 4.005 €/m² | 11,83 €/m² | 4,0 % | 670 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Deutschlandsberg | 2.462 €/m² | 1.808 – 3.943 €/m² | 11,62 €/m² | 5,7 % | 172 |
| Lieboch | 3.635 €/m² | 3.486 – 4.251 €/m² | 15,98 €/m² | 5,3 % | 104 |
| Premstätten | 4.558 €/m² | 4.350 – 4.830 €/m² | 16,46 €/m² | 4,3 % | 115 |
| Werndorf | 3.459 €/m² | 3.340 – 3.514 €/m² | – | – | 49 |
| Seiersberg | 3.500 €/m² | 3.351 – 4.481 €/m² | 12,86 €/m² | 4,4 % | 119 |
Wohnung mieten in Stainz: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Stainz im Median um 12,67 €/m² pro Monat angeboten – 33 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 11,20 €/m² und 14,24 €/m²; ein typisches Angebot mit 73 m² kostet 896 € im Monat.
Im Vergleich: +7 % gegenüber dem Bezirk Deutschlandsberg (11,83 €/m²) und −14 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 63 % aller auswertbaren Angebote in Stainz auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 73 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Stainz | 12,67 €/m² | – | – | 33 |
| Deutschlandsberg | 11,62 €/m² | −8 % | 9 km | 65 |
| Lieboch | 15,98 €/m² | +26 % | 11 km | 25 |
| Premstätten | 16,46 €/m² | +30 % | 14 km | 24 |
| Seiersberg | 12,86 €/m² | +2 % | 17 km | 24 |
Wohnung kaufen in Stainz: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Stainz im Median um 3.605 €/m² angeboten – 19 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.306 €/m² und 3.917 €/m²; ein typisches Angebot mit 79 m² kostet 295.000 €.
Im Vergleich: +1 % gegenüber dem Bezirk Deutschlandsberg (3.564 €/m²) und −38 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 37 % aller auswertbaren Angebote in Stainz auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 79 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Stainz | 3.605 €/m² | – | – | 19 |
| Deutschlandsberg | 2.462 €/m² | −32 % | 9 km | 39 |
| Lieboch | 3.635 €/m² | +1 % | 11 km | 31 |
| Premstätten | 4.558 €/m² | +26 % | 14 km | 45 |
| Werndorf | 3.459 €/m² | −4 % | 17 km | 11 |
| Seiersberg | 3.500 €/m² | −3 % | 17 km | 29 |
Kaufnebenkosten in Stainz: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Stainz zu 295.000 € sind das etwa 29.500 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Stainz von 896 € also rund 2.689 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 10.325 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 3.245 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 5.310 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 10.620 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 29.500 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Stainz angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Stainz für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 3.605 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Stainz liegt zwischen 3.306 €/m² und 3.917 €/m². Ein Angebot deutlich über 3.917 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Stainz verkauft, konkurriert mit 19 aktiven Angeboten. Der Median von 3.605 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 3.917 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Stainz bei 4,2 % (Miete 12,67 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 3.605 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 24 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Stainz
Wer in Stainz sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Deutschlandsberg (9 km)
Wohnungen 2.462 €/m² (−32 % gegenüber Stainz), Miete 11,62 €/m², Rendite 5,7 %; 172 Angebote.
Lieboch (11 km)
Wohnungen 3.635 €/m² (+1 % gegenüber Stainz), Miete 15,98 €/m², Rendite 5,3 %; 104 Angebote.
Premstätten (14 km)
Wohnungen 4.558 €/m² (+26 % gegenüber Stainz), Miete 16,46 €/m², Rendite 4,3 %; 115 Angebote.
Werndorf (17 km)
Wohnungen 3.459 €/m² (−4 % gegenüber Stainz); 49 Angebote.
Seiersberg (17 km)
Wohnungen 3.500 €/m² (−3 % gegenüber Stainz), Miete 12,86 €/m², Rendite 4,4 %; 119 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Stainz
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Stainz?
Im Median 12,67 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 33 Angebote liegt zwischen 11,20 €/m² und 14,24 €/m². Ein typisches Angebot mit 73 m² kostet 896 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Stainz?
Im Median 3.605 €/m²; die mittlere Hälfte der 19 Angebote liegt zwischen 3.306 €/m² und 3.917 €/m². Ein typisches Angebot mit 79 m² kostet 295.000 € insgesamt.
Ist Stainz teurer als der Bezirk Deutschlandsberg?
Kaum: Der Median für Wohnungen liegt mit 3.605 €/m² fast gleichauf mit dem Bezirk Deutschlandsberg (3.564 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Stainz?
Im Median 79 m² bei einem Gesamtpreis um 295.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 3.605 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Stainz?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 295.000 € sind das etwa 29.500 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Stainz?
83 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 63 %, gefolgt von Sonstige Immobilien (11 %).
Wie viele Immobilien in Stainz werden privat verkauft?
14 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Stainz am häufigsten?
Fußbodenheizung mit 28 % der Angebote mit Angabe (13 von 46).
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