Immobilienpreise Deutschlandsberg
Gemeinde im Bezirk Deutschlandsberg, Steiermark
Eine Eigentumswohnung in Deutschlandsberg wird aktuell im Median um 2.462 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 39 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 1.808 €/m² und 3.943 €/m². Ein typisches Angebot hat 78 m² und kostet 199.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 11,62 €/m² pro Monat. Wohnungen sind in Deutschlandsberg im Median 31 % günstiger als im Schnitt des Bezirks Deutschlandsberg (2.462 €/m² gegenüber 3.564 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 172 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 2.462 €/m²
- Mittlere 50 %: 1.808 – 3.943 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 199.000 €
- bei 78 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 11,62 €/m²
- typisch 766 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 5,7 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Deutschlandsberg auffällig?
- Neubau und Erstbezug werden in Deutschlandsberg um 85 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (4.010 €/m² gegenüber 2.168 €/m²).
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 5,7 % und damit über dem Wert im Bezirk Deutschlandsberg (4,0 %): Im Verhältnis zum Kaufpreis sind die Mieten hier hoch.
- Österreichweit zählt Deutschlandsberg zu den günstigsten 10 % der 212 ausgewerteten Gemeinden (Platz 194).
- Schon im benachbarten Stainz (rund 9 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 46 % mehr (3.605 €/m²).
- Der Kaufpreis einer Wohnung entspricht in Deutschlandsberg rund 18 Jahresmieten (bezogen auf den Median pro m²) – ein niedriger Wert, bei dem sich Kaufen vergleichsweise früh rechnet.
Was kosten Immobilien in Deutschlandsberg?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 2.462 €/m² | 1.808 – 3.943 €/m² | 199.000 € | 78 m² | 39 |
| Wohnung · Miete | 11,62 €/m² | 9,82 – 13,56 €/m² | 766 € / Monat | 65 m² | 65 |
| Haus · Kauf | 2.566 €/m² | 1.753 – 3.557 €/m² | 372.000 € | 141 m² | 18 |
| Grundstück · Kauf | 125 €/m² | 90 – 146 €/m² | 122.000 € | 1.000 m² | 11 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 11,10 €/m² | 8,24 – 12,85 €/m² | 1.250 € / Monat | 144 m² | 19 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Deutschlandsberg im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Deutschlandsberg | 2.462 €/m² | 1.808 – 3.943 €/m² | 11,62 €/m² | 5,7 % | 172 |
| Deutschlandsberg | 3.564 €/m² | 2.208 – 4.005 €/m² | 11,83 €/m² | 4,0 % | 670 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Stainz | 3.605 €/m² | 3.306 – 3.917 €/m² | 12,67 €/m² | 4,2 % | 78 |
| Lieboch | 3.635 €/m² | 3.486 – 4.251 €/m² | 15,98 €/m² | 5,3 % | 104 |
| Premstätten | 4.558 €/m² | 4.350 – 4.830 €/m² | 16,46 €/m² | 4,3 % | 115 |
| Werndorf | 3.459 €/m² | 3.340 – 3.514 €/m² | – | – | 49 |
| Leibnitz | 2.932 €/m² | 2.238 – 4.014 €/m² | 12,31 €/m² | 5,0 % | 218 |
Wohnung mieten in Deutschlandsberg: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Deutschlandsberg im Median um 11,62 €/m² pro Monat angeboten – 65 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 9,82 €/m² und 13,56 €/m²; ein typisches Angebot mit 65 m² kostet 766 € im Monat.
Im Vergleich: −2 % gegenüber dem Bezirk Deutschlandsberg (11,83 €/m²) und −21 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 43 % aller auswertbaren Angebote in Deutschlandsberg auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 65 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Deutschlandsberg | 11,62 €/m² | – | – | 65 |
| Stainz | 12,67 €/m² | +9 % | 9 km | 33 |
| Lieboch | 15,98 €/m² | +38 % | 19 km | 25 |
| Premstätten | 16,46 €/m² | +42 % | 22 km | 24 |
| Leibnitz | 12,31 €/m² | +6 % | 25 km | 77 |
Wohnung kaufen in Deutschlandsberg: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Deutschlandsberg im Median um 2.462 €/m² angeboten – 39 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.808 €/m² und 3.943 €/m²; ein typisches Angebot mit 78 m² kostet 199.000 €.
Im Vergleich: −31 % gegenüber dem Bezirk Deutschlandsberg (3.564 €/m²) und −57 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 26 % aller auswertbaren Angebote in Deutschlandsberg auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 78 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Deutschlandsberg | 2.462 €/m² | – | – | 39 |
| Stainz | 3.605 €/m² | +46 % | 9 km | 19 |
| Lieboch | 3.635 €/m² | +48 % | 19 km | 31 |
| Premstätten | 4.558 €/m² | +85 % | 22 km | 45 |
| Werndorf | 3.459 €/m² | +41 % | 23 km | 11 |
| Leibnitz | 2.932 €/m² | +19 % | 25 km | 61 |
Gewerbeimmobilie mieten in Deutschlandsberg: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Deutschlandsberg im Median um 11,10 €/m² pro Monat angeboten – 19 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 8,24 €/m² und 12,85 €/m²; ein typisches Angebot mit 144 m² kostet 1.250 € im Monat.
Im Vergleich: +15 % gegenüber dem Bezirk Deutschlandsberg (9,62 €/m²) und −18 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 13 % aller auswertbaren Angebote in Deutschlandsberg auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 144 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Deutschlandsberg | 11,10 €/m² | – | – | 19 |
| Lieboch | 11,58 €/m² | +4 % | 19 km | 23 |
| Premstätten | 11,40 €/m² | +3 % | 22 km | 30 |
| Werndorf | 9,00 €/m² | −19 % | 23 km | 17 |
| Leibnitz | 11,50 €/m² | +4 % | 25 km | 32 |
Haus kaufen in Deutschlandsberg: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Deutschlandsberg im Median um 2.566 €/m² angeboten – 18 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.753 €/m² und 3.557 €/m²; ein typisches Angebot mit 141 m² kostet 372.000 €.
Im Vergleich: +8 % gegenüber dem Bezirk Deutschlandsberg (2.377 €/m²) und −26 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 12 % aller auswertbaren Angebote in Deutschlandsberg auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 141 m².
Grundstück kaufen in Deutschlandsberg: Grundstückspreise
Grundstücke werden in Deutschlandsberg im Median um 125 €/m² angeboten – 11 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 90 €/m² und 146 €/m²; ein typisches Angebot mit 1.000 m² kostet 122.000 €.
Im Vergleich: +25 % gegenüber dem Bezirk Deutschlandsberg (101 €/m²) und −53 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 7 % aller auswertbaren Angebote in Deutschlandsberg auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 1.000 m².
Was kostet welche Größe in Deutschlandsberg?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 3.235 €/m² | 2.132 – 3.942 €/m² | 177.664 € | 12 |
| 65–90 m² | 3.476 €/m² | 2.321 – 4.010 €/m² | 285.000 € | 21 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 12,71 €/m² | 10,56 – 13,88 €/m² | 709 € | 23 |
| 65–90 m² | 11,23 €/m² | 9,51 – 12,11 €/m² | 846 € | 27 |
Preise nach Zimmerzahl in Deutschlandsberg
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 2.738 €/m² | 1.775 – 3.943 €/m² | 141.695 € | 10 |
| 3 Zimmer | 2.398 €/m² | 2.308 – 3.667 €/m² | 197.000 € | 17 |
| 4 Zimmer | 3.881 €/m² | 2.435 – 3.984 €/m² | 332.400 € | 10 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 12,00 €/m² | 9,90 – 13,36 €/m² | 699 € | 22 |
| 3 Zimmer | 11,39 €/m² | 10,76 – 12,69 €/m² | 899 € | 20 |
Neubau oder Bestand in Deutschlandsberg: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 4.010 €/m² | 3.910 – 4.093 €/m² | 324.900 € | 15 |
| Gepflegter Bestand | 2.168 €/m² | 1.792 – 2.375 €/m² | 153.500 € | 10 |
Neubauwohnung kaufen in Deutschlandsberg
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden in Deutschlandsberg im Median um 4.010 €/m² angeboten (15 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 3.910 €/m² und 4.093 €/m²; typischer Gesamtpreis 324.900 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (2.168 €/m²) ist das ein Aufschlag von 85 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
Günstige Wohnungen in Deutschlandsberg: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen in Deutschlandsberg kosten weniger als 1.678 €/m², ein Viertel liegt unter 1.808 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 98.822 €.
Welche Merkmale machen Wohnungen in Deutschlandsberg teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Energieklasse (HWB): A und besser | 4.023 €/m² | +63 % | 3.942 – 4.059 €/m² | 10 |
| Energieklasse (HWB): B | 3.095 €/m² | +26 % | 2.397 – 3.969 €/m² | 10 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf in Deutschlandsberg.
Kaufnebenkosten in Deutschlandsberg: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Deutschlandsberg zu 199.000 € sind das etwa 19.900 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Deutschlandsberg von 766 € also rund 2.298 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 6.965 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 2.189 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 3.582 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 7.164 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 19.900 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Deutschlandsberg angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Deutschlandsberg für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 2.462 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Deutschlandsberg liegt zwischen 1.808 €/m² und 3.943 €/m². Ein Angebot deutlich über 3.943 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Deutschlandsberg verkauft, konkurriert mit 39 aktiven Angeboten. Der Median von 2.462 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 3.943 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Deutschlandsberg bei 5,7 % (Miete 11,62 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 2.462 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 18 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Deutschlandsberg
Wer in Deutschlandsberg sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Stainz (9 km)
Wohnungen 3.605 €/m² (+46 % gegenüber Deutschlandsberg), Miete 12,67 €/m², Rendite 4,2 %; 78 Angebote.
Lieboch (19 km)
Wohnungen 3.635 €/m² (+48 % gegenüber Deutschlandsberg), Miete 15,98 €/m², Rendite 5,3 %; 104 Angebote.
Premstätten (22 km)
Wohnungen 4.558 €/m² (+85 % gegenüber Deutschlandsberg), Miete 16,46 €/m², Rendite 4,3 %; 115 Angebote.
Werndorf (23 km)
Wohnungen 3.459 €/m² (+41 % gegenüber Deutschlandsberg); 49 Angebote.
Leibnitz (25 km)
Wohnungen 2.932 €/m² (+19 % gegenüber Deutschlandsberg), Miete 12,31 €/m², Rendite 5,0 %; 218 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Deutschlandsberg
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Deutschlandsberg?
Im Median 11,62 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 65 Angebote liegt zwischen 9,82 €/m² und 13,56 €/m². Ein typisches Angebot mit 65 m² kostet 766 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Deutschlandsberg?
Im Median 2.462 €/m²; die mittlere Hälfte der 39 Angebote liegt zwischen 1.808 €/m² und 3.943 €/m². Ein typisches Angebot mit 78 m² kostet 199.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in Deutschlandsberg?
Im Median 11,10 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 19 Angebote liegt zwischen 8,24 €/m² und 12,85 €/m². Ein typisches Angebot mit 144 m² kostet 1.250 € im Monat.
Was kostet ein Haus in Deutschlandsberg?
Im Median 2.566 €/m²; die mittlere Hälfte der 18 Angebote liegt zwischen 1.753 €/m² und 3.557 €/m². Ein typisches Angebot mit 141 m² kostet 372.000 € insgesamt.
Ist Deutschlandsberg teurer als der Bezirk Deutschlandsberg?
Nein: Wohnungen kosten in Deutschlandsberg im Median 2.462 €/m², das sind 31 % weniger als im Bezirk Deutschlandsberg (3.564 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Deutschlandsberg?
Im Median 78 m² bei einem Gesamtpreis um 199.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 2.462 €/m².
Was kostet eine Neubauwohnung in Deutschlandsberg?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 4.010 €/m² angeboten (15 Angebote), ein typisches Angebot um 324.900 €.
Wo sind Wohnungen in Deutschlandsberg am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 1.808 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Deutschlandsberg?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 199.000 € sind das etwa 19.900 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Deutschlandsberg?
181 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 58 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (16 %).
Wie viele Immobilien in Deutschlandsberg werden privat verkauft?
18 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Deutschlandsberg, zizo.at/immobilienpreise/gemeinde/deutschlandsberg“. Daten als CSV