Immobilienpreise Bezirk Liezen
Politischer Bezirk in der Steiermark
Eine Eigentumswohnung im Bezirk Liezen wird aktuell im Median um 5.497 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 317 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.843 €/m² und 8.432 €/m². Ein typisches Angebot hat 72 m² und kostet 385.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 11,25 €/m² pro Monat. Liezen ist der teuerste Bezirk in der Steiermark für Wohnungen: Mit 5.497 €/m² ist das der höchste Median unter 13 ausgewerteten Bezirken.
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 713 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 5.497 €/m²
- Mittlere 50 %: 3.843 – 8.432 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 385.000 €
- bei 72 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 11,25 €/m²
- typisch 749 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 2,5 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 64 %
- der Wohnungen zum Kauf
- Preis gesenkt
- 1,3 %
- der Angebote, im Median um 6,9 %
Was ist am Markt im Bezirk Liezen auffällig?
- Wohnungen sind im Bezirk Liezen im Median 33 % teurer als im Landesschnitt (Steiermark) (5.497 €/m² gegenüber 4.135 €/m²).
- Neubau und Erstbezug werden im Bezirk Liezen um 126 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (7.200 €/m² gegenüber 3.187 €/m²).
- Innerhalb des Bezirks Liezen reicht der Median für Wohnungen von 1.587 €/m² in Rottenmann bis 10.943 €/m² in Schladming – ein Faktor von 6,9.
- Energieeffizienz hat hier einen Preis: Wohnungen der Klasse B werden im Median um 91 % teurer angeboten als solche der Klasse E bis G.
- Privat angebotene Wohnungen liegen im Median 46 % unter den Angeboten von Maklern und Bauträgern – auch, weil Bauträger-Neubau fast nie privat angeboten wird.
Was kosten Immobilien im Bezirk Liezen?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 5.497 €/m² | 3.843 – 8.432 €/m² | 385.000 € | 72 m² | 317 |
| Wohnung · Miete | 11,25 €/m² | 9,57 – 13,69 €/m² | 749 € / Monat | 67 m² | 141 |
| Haus · Kauf | 3.460 €/m² | 2.233 – 4.967 €/m² | 580.000 € | 151 m² | 103 |
| Grundstück · Kauf | 181 €/m² | 124 – 307 €/m² | 190.000 € | 881 m² | 55 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 2.335 €/m² | 1.500 – 4.730 €/m² | 980.000 € | 277 m² | 32 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 10,03 €/m² | 7,19 – 14,09 €/m² | 1.045 € / Monat | 120 m² | 24 |
| Sonstige Immobilie · Kauf | 5.848 €/m² | 2.520 – 8.558 €/m² | 662.500 € | 127 m² | 34 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Preise nach Gemeinde im Bezirk Liezen
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Schladming | 10.943 €/m² | 8.633 – 13.267 €/m² | – | – | 123 |
| Bad Aussee | 4.757 €/m² | 3.918 – 5.556 €/m² | 16,67 €/m² | 4,2 % | 74 |
| Liezen | 2.989 €/m² | 2.315 – 3.980 €/m² | 10,06 €/m² | 4,0 % | 94 |
| Rottenmann | 1.587 €/m² | 1.439 – 1.733 €/m² | 12,92 €/m² | 9,8 % | 35 |
Kauf und Miete: Wohnungen. Nur Gebiete mit mindestens 30 auswertbaren Angeboten haben eine eigene Seite und erscheinen hier.
Wie teuer ist Bezirk Liezen im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Liezen | 5.497 €/m² | 3.843 – 8.432 €/m² | 11,25 €/m² | 2,5 % | 713 |
| Steiermark | 4.135 €/m² | 2.878 – 5.262 €/m² | 12,73 €/m² | 3,7 % | 16.813 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Gmunden | 5.427 €/m² | 3.986 – 8.100 €/m² | 13,99 €/m² | 3,1 % | 988 |
| Kirchdorf an der Krems | 4.200 €/m² | 2.756 – 4.772 €/m² | 11,48 €/m² | 3,3 % | 350 |
| Murau | 3.964 €/m² | 1.662 – 6.544 €/m² | 10,00 €/m² | 3,0 % | 167 |
| Tamsweg | 4.249 €/m² | 3.499 – 4.897 €/m² | 13,09 €/m² | 3,7 % | 126 |
| Vöcklabruck | 5.037 €/m² | 4.187 – 7.997 €/m² | 14,55 €/m² | 3,5 % | 1.184 |
Wohnung kaufen im Bezirk Liezen: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden im Bezirk Liezen im Median um 5.497 €/m² angeboten – 317 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.843 €/m² und 8.432 €/m²; ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 385.000 €.
Im Vergleich: +33 % gegenüber der Steiermark (4.135 €/m²) und −5 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 45 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Liezen auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 72 m².
Am günstigsten sind Eigentumswohnungen in Rottenmann (1.587 €/m²), am teuersten in Schladming (10.943 €/m²).
| Gebiet | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Angebote |
|---|---|---|---|
| Rottenmann | 1.587 €/m² | 1.439 – 1.733 €/m² | 11 |
| Liezen | 2.989 €/m² | 2.315 – 3.980 €/m² | 33 |
| Bad Aussee | 4.757 €/m² | 3.918 – 5.556 €/m² | 40 |
| Schladming | 10.943 €/m² | 8.633 – 13.267 €/m² | 91 |
Wohnung mieten im Bezirk Liezen: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden im Bezirk Liezen im Median um 11,25 €/m² pro Monat angeboten – 141 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 9,57 €/m² und 13,69 €/m²; ein typisches Angebot mit 67 m² kostet 749 € im Monat.
Im Vergleich: −12 % gegenüber der Steiermark (12,73 €/m²) und −24 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 20 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Liezen auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 67 m².
Am günstigsten sind Mietwohnungen in Liezen (10,06 €/m²), am teuersten in Bad Aussee (16,67 €/m²).
| Gebiet | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Angebote |
|---|---|---|---|
| Liezen | 10,06 €/m² | 8,94 – 10,63 €/m² | 35 |
| Rottenmann | 12,92 €/m² | 11,49 – 13,97 €/m² | 15 |
| Bad Aussee | 16,67 €/m² | 13,11 – 18,48 €/m² | 13 |
Haus kaufen im Bezirk Liezen: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden im Bezirk Liezen im Median um 3.460 €/m² angeboten – 103 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.233 €/m² und 4.967 €/m²; ein typisches Angebot mit 151 m² kostet 580.000 €.
Im Vergleich: +20 % gegenüber der Steiermark (2.890 €/m²) und 0 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 15 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Liezen auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 151 m².
Nach Größe: Pro m² am teuersten sind Objekte mit 100–150 m² (3.929 €/m²), am günstigsten solche mit über 300 m² (2.266 €/m²).
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Liezen | 3.460 €/m² | – | – | 103 |
| Bezirk Gmunden | 3.884 €/m² | +12 % | 44 km | 128 |
| Bezirk Kirchdorf an der Krems | 2.970 €/m² | −14 % | 45 km | 37 |
| Bezirk Murau | 2.462 €/m² | −29 % | 47 km | 33 |
| Bezirk Tamsweg | 3.312 €/m² | −4 % | 48 km | 24 |
| Bezirk Vöcklabruck | 3.643 €/m² | +5 % | 60 km | 179 |
Grundstück kaufen im Bezirk Liezen: Grundstückspreise
Grundstücke werden im Bezirk Liezen im Median um 181 €/m² angeboten – 55 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 124 €/m² und 307 €/m²; ein typisches Angebot mit 881 m² kostet 190.000 €.
Im Vergleich: +39 % gegenüber der Steiermark (130 €/m²) und −33 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 8 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Liezen auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 881 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Liezen | 181 €/m² | – | – | 55 |
| Bezirk Gmunden | 238 €/m² | +31 % | 44 km | 64 |
| Bezirk Kirchdorf an der Krems | 205 €/m² | +13 % | 45 km | 34 |
| Bezirk Murau | 73 €/m² | −60 % | 47 km | 16 |
| Bezirk Vöcklabruck | 235 €/m² | +30 % | 60 km | 93 |
Gewerbeimmobilie kaufen im Bezirk Liezen
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden im Bezirk Liezen im Median um 2.335 €/m² angeboten – 32 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.500 €/m² und 4.730 €/m²; ein typisches Angebot mit 277 m² kostet 980.000 €.
Im Vergleich: +31 % gegenüber der Steiermark (1.776 €/m²) und −5 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 5 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Liezen auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 277 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Liezen | 2.335 €/m² | – | – | 32 |
| Bezirk Gmunden | 2.917 €/m² | +25 % | 44 km | 68 |
| Bezirk Kirchdorf an der Krems | 1.831 €/m² | −22 % | 45 km | 27 |
| Bezirk Vöcklabruck | 2.104 €/m² | −10 % | 60 km | 68 |
Gewerbeimmobilie mieten im Bezirk Liezen: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden im Bezirk Liezen im Median um 10,03 €/m² pro Monat angeboten – 24 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 7,19 €/m² und 14,09 €/m²; ein typisches Angebot mit 120 m² kostet 1.045 € im Monat.
Im Vergleich: −12 % gegenüber der Steiermark (11,42 €/m²) und −26 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 3 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Liezen auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 120 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Liezen | 10,03 €/m² | – | – | 24 |
| Bezirk Gmunden | 12,00 €/m² | +20 % | 44 km | 55 |
| Bezirk Kirchdorf an der Krems | 9,76 €/m² | −3 % | 45 km | 33 |
| Bezirk Vöcklabruck | 11,45 €/m² | +14 % | 60 km | 112 |
Was kostet welche Größe im Bezirk Liezen?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 5.334 €/m² | 4.175 – 6.717 €/m² | 200.000 € | 35 |
| 45–65 m² | 5.529 €/m² | 4.046 – 8.301 €/m² | 322.800 € | 82 |
| 65–90 m² | 5.296 €/m² | 3.539 – 7.870 €/m² | 398.000 € | 114 |
| 90–120 m² | 5.145 €/m² | 2.771 – 9.045 €/m² | 499.000 € | 59 |
| über 120 m² | 8.867 €/m² | 5.431 – 13.421 €/m² | 1.280.000 € | 27 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 11,65 €/m² | 9,90 – 14,63 €/m² | 425 € | 25 |
| 45–65 m² | 11,25 €/m² | 10,00 – 13,69 €/m² | 580 € | 41 |
| 65–90 m² | 12,18 €/m² | 9,33 – 13,70 €/m² | 852 € | 48 |
| 90–120 m² | 10,19 €/m² | 9,57 – 12,18 €/m² | 1.000 € | 21 |
Preise nach Zimmerzahl im Bezirk Liezen
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 6.008 €/m² | 3.264 – 7.721 €/m² | 167.950 € | 12 |
| 2 Zimmer | 5.292 €/m² | 4.024 – 6.741 €/m² | 259.000 € | 74 |
| 3 Zimmer | 5.811 €/m² | 3.883 – 8.606 €/m² | 403.920 € | 142 |
| 4 Zimmer | 5.583 €/m² | 3.192 – 10.339 €/m² | 510.000 € | 61 |
| 5+ Zimmer | 5.687 €/m² | 4.362 – 8.685 €/m² | 625.913 € | 18 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 11,65 €/m² | 10,29 – 14,95 €/m² | 448 € | 17 |
| 2 Zimmer | 10,92 €/m² | 9,82 – 14,33 €/m² | 590 € | 42 |
| 3 Zimmer | 12,41 €/m² | 9,64 – 13,69 €/m² | 888 € | 39 |
| 4 Zimmer | 9,73 €/m² | 7,88 – 10,42 €/m² | 897 € | 18 |
Was kostet eine 2-Zimmer-Wohnung im Bezirk Liezen?
Zum Kauf wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Bezirk Liezen im Median um 259.000 € angeboten (5.292 €/m² bei 52 m²); die mittlere Hälfte der 74 Angebote liegt zwischen 203.700 € und 382.125 €. Zur Miete liegt sie im Median bei 590 € im Monat (10,92 €/m² bei 54 m²), die mittlere Hälfte der 42 Mietangebote zwischen 500 € und 749 €.
Pro m² kostet eine 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf 4 % weniger als der Median aller Wohnungen im Bezirk Liezen (5.497 €/m²), bei der Miete sind es 3 % unter dem Median (11,25 €/m² für alle Wohnungen). 2 Zimmer machen 23 % der Kaufangebote und 30 % der Mietangebote aus.
Die Wohnfläche einer 2-Zimmer-Wohnung liegt in den Angeboten meist zwischen 45 m² und 61 m² (Median 52 m²).
Der Kaufpreis entspricht rund 37 Jahresmieten; die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 2,5 % (alle Wohnungen: 2,5 %), vor Betriebskosten, Leerstand und Steuern.
Was kostet eine 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Liezen?
Zum Kauf wird eine 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Liezen im Median um 403.920 € angeboten (5.811 €/m² bei 72 m²); die mittlere Hälfte der 142 Angebote liegt zwischen 259.398 € und 671.417 €. Zur Miete liegt sie im Median bei 888 € im Monat (12,41 €/m² bei 75 m²), die mittlere Hälfte der 39 Mietangebote zwischen 746 € und 1.056 €.
Pro m² kostet eine 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf 6 % mehr als der Median aller Wohnungen im Bezirk Liezen (5.497 €/m²), bei der Miete sind es 10 % über dem Median (11,25 €/m² für alle Wohnungen). 3 Zimmer machen 45 % der Kaufangebote und 28 % der Mietangebote aus.
Die Wohnfläche einer 3-Zimmer-Wohnung liegt in den Angeboten meist zwischen 65 m² und 82 m² (Median 72 m²).
Der Kaufpreis entspricht rund 38 Jahresmieten; die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 2,6 % (alle Wohnungen: 2,5 %), vor Betriebskosten, Leerstand und Steuern.
Zum Kauf ist die 3-Zimmer-Wohnung in Liezen am günstigsten (2.993 €/m², typisch 225.000 €), in Schladming am teuersten (10.059 €/m², typisch 811.133 €).
| Gebiet | Median €/m² | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|
| Liezen | 2.993 €/m² | 225.000 € | 17 |
| Bad Aussee | 4.797 €/m² | 340.000 € | 18 |
| Schladming | 10.059 €/m² | 811.133 € | 45 |
Neubau oder Bestand im Bezirk Liezen: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 7.200 €/m² | 5.068 – 10.979 €/m² | 583.045 € | 141 |
| Gepflegter Bestand | 3.187 €/m² | 2.222 – 5.271 €/m² | 229.000 € | 48 |
| Saniert / renoviert | 5.030 €/m² | 3.475 – 6.741 €/m² | 277.500 € | 30 |
Neubauwohnung kaufen im Bezirk Liezen
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden im Bezirk Liezen im Median um 7.200 €/m² angeboten (141 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 5.068 €/m² und 10.979 €/m²; typischer Gesamtpreis 583.045 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (3.187 €/m²) ist das ein Aufschlag von 126 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
64 % aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Liezen sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Steiermark: 60 %).
Günstige Wohnungen im Bezirk Liezen: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen im Bezirk Liezen kosten weniger als 2.302 €/m², ein Viertel liegt unter 3.843 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 158.960 €.
Pro m² am günstigsten ist die Größenklasse 90–120 m² (5.145 €/m²).
Die günstigsten Lagen: Rottenmann (1.587 €/m²), Liezen (2.989 €/m²), Bad Aussee (4.757 €/m²).
Welche Merkmale machen Wohnungen im Bezirk Liezen teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Energieklasse (HWB): B | 6.552 €/m² | +19 % | 4.898 – 9.544 €/m² | 94 |
| Energieklasse (HWB): C | 6.036 €/m² | +10 % | 3.851 – 8.642 €/m² | 89 |
| Energieklasse (HWB): D | 4.471 €/m² | −19 % | 3.019 – 5.432 €/m² | 38 |
| Energieklasse (HWB): E bis G | 3.424 €/m² | −38 % | 2.078 – 3.865 €/m² | 20 |
| Heizung: Fernwärme | 5.441 €/m² | −1 % | 4.539 – 6.430 €/m² | 45 |
| Heizung: Fußbodenheizung | 7.500 €/m² | +36 % | 5.469 – 11.649 €/m² | 113 |
| Heizung: Elektro | 2.572 €/m² | −53 % | 1.974 – 3.314 €/m² | 19 |
| Baujahr: vor 1945 | 3.835 €/m² | −30 % | 3.369 – 4.487 €/m² | 18 |
| Baujahr: 1945–1980 | 2.325 €/m² | −58 % | 1.727 – 3.025 €/m² | 30 |
| Baujahr: 2001–2020 | 6.157 €/m² | +12 % | 4.580 – 7.161 €/m² | 19 |
| Baujahr: ab 2021 | 8.279 €/m² | +51 % | 5.714 – 11.841 €/m² | 130 |
| Anbieter: Privat | 2.995 €/m² | −46 % | 2.030 – 5.600 €/m² | 24 |
| Anbieter: Makler / Bauträger | 5.574 €/m² | +1 % | 4.021 – 8.750 €/m² | 293 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Liezen.
Was bekommt man im Bezirk Liezen für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man im Bezirk Liezen für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
Zur Miete: bis 500 € im Monat 22 % der Mietangebote (Median 40 m²), bis 1.100 € im Monat 85 % der Mietangebote (Median 62 m²).
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 200.000 € | 19 % | 59 m² | 36 m² |
| 300.000 € | 40 % | 61 m² | 55 m² |
| 500.000 € | 64 % | 67 m² | 91 m² |
| 1.000.000 € | 90 % | 70 m² | 182 m² |
Kaufnebenkosten im Bezirk Liezen: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot im Bezirk Liezen zu 385.000 € sind das etwa 38.500 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete im Bezirk Liezen von 749 € also rund 2.247 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 13.475 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 4.235 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 6.930 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 13.860 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 38.500 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Liezen?
Was wird im Bezirk Liezen angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen im Bezirk Liezen für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 5.497 €/m²: Die Hälfte aller Angebote im Bezirk Liezen liegt zwischen 3.843 €/m² und 8.432 €/m². Ein Angebot deutlich über 8.432 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
1,3 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt, im Median um 6,9 %. Wie lange ein Objekt schon online ist, ist ein gutes Verhandlungsargument.
Vergleichen Sie innerhalb derselben Größenklasse: 90–120 m² ist hier pro m² am günstigsten (5.145 €/m²).
Für Verkäufer
Wer im Bezirk Liezen verkauft, konkurriert mit 317 aktiven Angeboten. Der Median von 5.497 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 8.432 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
64 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt im Bezirk Liezen bei 2,5 % (Miete 11,25 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 5.497 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Die höchste rechnerische Rendite im Gebiet erreicht Rottenmann mit 9,8 % – meist dort, wo Kaufpreise niedrig sind.
Der Kaufpreis entspricht rund 41 Jahresmieten.
Die Gemeinden im Kurzporträt
Kurzporträts aller Gebiete mit eigener Seite – jeweils mit Kaufpreis, Miete, Rendite und Neubau-Anteil.
Schladming
Wohnungen kosten hier im Median 10.943 €/m² (+99 % gegenüber Liezen), Platz 1 von 4. 89 % der Kaufangebote sind Neubau, 123 Angebote ausgewertet.
Liezen
Wohnungen kosten hier im Median 2.989 €/m² (−46 % gegenüber Liezen), Platz 3 von 4; Mieten liegen bei 10,06 €/m²; die Bruttorendite bei 4,0 %. Die Preisspanne ist ungewöhnlich breit, 94 Angebote ausgewertet.
Bad Aussee
Wohnungen kosten hier im Median 4.757 €/m² (−13 % gegenüber Liezen), Platz 2 von 4; Mieten liegen bei 16,67 €/m²; die Bruttorendite bei 4,2 %. 74 Angebote ausgewertet.
Rottenmann
Wohnungen kosten hier im Median 1.587 €/m² (−71 % gegenüber Liezen), Platz 4 von 4; Mieten liegen bei 12,92 €/m²; die Bruttorendite bei 9,8 %. 35 Angebote ausgewertet.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen im Bezirk Liezen
Was kostet eine Eigentumswohnung im Bezirk Liezen?
Im Median 5.497 €/m²; die mittlere Hälfte der 317 Angebote liegt zwischen 3.843 €/m² und 8.432 €/m². Ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 385.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung im Bezirk Liezen?
Im Median 11,25 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 141 Angebote liegt zwischen 9,57 €/m² und 13,69 €/m². Ein typisches Angebot mit 67 m² kostet 749 € im Monat.
Was kostet ein Haus im Bezirk Liezen?
Im Median 3.460 €/m²; die mittlere Hälfte der 103 Angebote liegt zwischen 2.233 €/m² und 4.967 €/m². Ein typisches Angebot mit 151 m² kostet 580.000 € insgesamt.
Was kostet ein Grundstück im Bezirk Liezen?
Im Median 181 €/m²; die mittlere Hälfte der 55 Angebote liegt zwischen 124 €/m² und 307 €/m². Ein typisches Angebot mit 881 m² kostet 190.000 € insgesamt.
Ist der Bezirk Liezen teurer als die Steiermark?
Ja: Wohnungen kosten im Bezirk Liezen im Median 5.497 €/m², das sind 33 % mehr als in der Steiermark (4.135 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung im Bezirk Liezen?
Im Median 72 m² bei einem Gesamtpreis um 385.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 5.497 €/m².
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Liezen?
1,3 % der beobachteten Angebote wurden in den letzten 28 Tagen im Preis gesenkt, im Median um 6,9 %. Nachlässe, die erst beim Verhandeln gewährt werden, sind darin nicht enthalten – der tatsächliche Spielraum ist größer.
Was kostet eine Neubauwohnung im Bezirk Liezen?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 7.200 €/m² angeboten (141 Angebote), ein typisches Angebot um 583.045 €.
Wo sind Wohnungen im Bezirk Liezen am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 3.843 €/m². Die günstigste Lage mit eigener Auswertung ist Rottenmann (1.587 €/m²). Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten im Bezirk Liezen?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 385.000 € sind das etwa 38.500 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell im Bezirk Liezen?
794 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 60 %, gefolgt von Häuser (17 %).
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Bezirk Liezen, zizo.at/immobilienpreise/bezirk/liezen“. Daten als CSV