Immobilienpreise Bezirk Vöcklabruck
Politischer Bezirk in Oberösterreich
Eine Eigentumswohnung im Bezirk Vöcklabruck wird aktuell im Median um 5.037 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 437 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.187 €/m² und 7.997 €/m². Ein typisches Angebot hat 78 m² und kostet 414.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 14,55 €/m² pro Monat. Innerhalb des Bezirks Vöcklabruck reicht der Median für Wohnungen von 2.503 €/m² in Attnang-Puchheim bis 5.951 €/m² in Mondsee – ein Faktor von 2,4.
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 1.184 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 5.037 €/m²
- Mittlere 50 %: 4.187 – 7.997 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 414.000 €
- bei 78 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 14,55 €/m²
- typisch 925 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,5 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 72 %
- der Wohnungen zum Kauf
- Preis gesenkt
- 1,4 %
- der Angebote, im Median um 8,8 %
Was ist am Markt im Bezirk Vöcklabruck auffällig?
- Beim Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt Vöcklabruck auf Platz 3 unter 18 Bezirken in Oberösterreich.
- Häuser werden im Bezirk Vöcklabruck pro m² Wohnfläche um 28 % günstiger angeboten als Wohnungen (3.643 €/m²).
- Die Angebotsmieten liegen mit 14,55 €/m² im Median 16 % über dem Niveau in Oberösterreich (12,57 €/m²).
- Neubau und Erstbezug werden im Bezirk Vöcklabruck um 18 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (5.001 €/m² gegenüber 4.244 €/m²).
- Energieeffizienz hat hier einen Preis: Wohnungen der Klasse B werden im Median um 17 % teurer angeboten als solche der Klasse D.
Was kosten Immobilien im Bezirk Vöcklabruck?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 5.037 €/m² | 4.187 – 7.997 €/m² | 414.000 € | 78 m² | 437 |
| Wohnung · Miete | 14,55 €/m² | 11,45 – 17,16 €/m² | 925 € / Monat | 72 m² | 216 |
| Haus · Kauf | 3.643 €/m² | 2.829 – 5.328 €/m² | 528.000 € | 140 m² | 179 |
| Haus · Miete | 12,94 €/m² | 11,46 – 15,21 €/m² | 1.714 € / Monat | 134 m² | 20 |
| Grundstück · Kauf | 235 €/m² | 163 – 600 €/m² | 280.000 € | 942 m² | 93 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 2.104 €/m² | 1.545 – 2.880 €/m² | 412.500 € | 191 m² | 68 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 11,45 €/m² | 8,20 – 15,78 €/m² | 1.283 € / Monat | 120 m² | 112 |
| Sonstige Immobilie · Kauf | 2.802 €/m² | 1.429 – 6.123 €/m² | 842.500 € | 250 m² | 42 |
| Sonstige Immobilie · Miete | 11,00 €/m² | 5,42 – 13,19 €/m² | 1.325 € / Monat | 116 m² | 17 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Preise nach Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Mondsee | 5.951 €/m² | 4.684 – 8.602 €/m² | 20,37 €/m² | 4,1 % | 124 |
| Sankt Georgen im Attergau | 5.000 €/m² | 4.857 – 5.232 €/m² | 16,00 €/m² | 3,8 % | 54 |
| Seewalchen am Attersee | 4.738 €/m² | 4.278 – 6.619 €/m² | – | – | 48 |
| Vöcklabruck | 4.650 €/m² | 4.051 – 5.249 €/m² | 14,67 €/m² | 3,8 % | 203 |
| Attnang-Puchheim | 2.503 €/m² | 2.359 – 3.230 €/m² | – | – | 58 |
Kauf und Miete: Wohnungen. Nur Gebiete mit mindestens 30 auswertbaren Angeboten haben eine eigene Seite und erscheinen hier.
Wie teuer ist Bezirk Vöcklabruck im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Vöcklabruck | 5.037 €/m² | 4.187 – 7.997 €/m² | 14,55 €/m² | 3,5 % | 1.184 |
| Oberösterreich | 4.576 €/m² | 3.414 – 5.774 €/m² | 12,57 €/m² | 3,3 % | 12.574 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Gmunden | 5.427 €/m² | 3.986 – 8.100 €/m² | 13,99 €/m² | 3,1 % | 988 |
| Ried im Innkreis | 3.976 €/m² | 2.867 – 4.580 €/m² | 11,82 €/m² | 3,6 % | 483 |
| Salzburg-Umgebung | 5.957 €/m² | 4.902 – 7.500 €/m² | 19,48 €/m² | 3,9 % | 1.224 |
| Grieskirchen | 4.388 €/m² | 3.725 – 5.083 €/m² | 12,08 €/m² | 3,3 % | 501 |
| Wels-Land | 4.500 €/m² | 4.058 – 4.744 €/m² | 12,80 €/m² | 3,4 % | 582 |
Haus kaufen im Bezirk Vöcklabruck: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden im Bezirk Vöcklabruck im Median um 3.643 €/m² angeboten – 179 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.829 €/m² und 5.328 €/m²; ein typisches Angebot mit 140 m² kostet 528.000 €.
Im Vergleich: +8 % gegenüber Oberösterreich (3.374 €/m²) und +5 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 15 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Vöcklabruck auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 140 m².
Am günstigsten sind Häuser zum Kauf in Attnang-Puchheim (2.890 €/m²), am teuersten in Mondsee (6.386 €/m²).
Nach Größe: Pro m² am teuersten sind Objekte mit bis 100 m² (4.500 €/m²), am günstigsten solche mit 100–150 m² (3.564 €/m²).
| Gebiet | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Angebote |
|---|---|---|---|
| Attnang-Puchheim | 2.890 €/m² | 2.331 – 3.390 €/m² | 11 |
| Vöcklabruck | 3.136 €/m² | 2.855 – 3.631 €/m² | 11 |
| Seewalchen am Attersee | 3.708 €/m² | 3.325 – 6.786 €/m² | 13 |
| Mondsee | 6.386 €/m² | 5.646 – 7.668 €/m² | 15 |
Wohnung mieten im Bezirk Vöcklabruck: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden im Bezirk Vöcklabruck im Median um 14,55 €/m² pro Monat angeboten – 216 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 11,45 €/m² und 17,16 €/m²; ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 925 € im Monat.
Im Vergleich: +16 % gegenüber Oberösterreich (12,57 €/m²) und −1 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 18 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Vöcklabruck auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 72 m².
Am günstigsten sind Mietwohnungen in Vöcklabruck (14,67 €/m²), am teuersten in Mondsee (20,37 €/m²).
| Gebiet | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Angebote |
|---|---|---|---|
| Vöcklabruck | 14,67 €/m² | 13,08 – 16,66 €/m² | 33 |
| Sankt Georgen im Attergau | 16,00 €/m² | 15,34 – 16,76 €/m² | 11 |
| Mondsee | 20,37 €/m² | 18,26 – 23,37 €/m² | 27 |
Wohnung kaufen im Bezirk Vöcklabruck: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden im Bezirk Vöcklabruck im Median um 5.037 €/m² angeboten – 437 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 4.187 €/m² und 7.997 €/m²; ein typisches Angebot mit 78 m² kostet 414.000 €.
Im Vergleich: +10 % gegenüber Oberösterreich (4.576 €/m²) und −13 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 37 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Vöcklabruck auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 78 m².
Am günstigsten sind Eigentumswohnungen in Attnang-Puchheim (2.503 €/m²), am teuersten in Mondsee (5.951 €/m²).
| Gebiet | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Angebote |
|---|---|---|---|
| Attnang-Puchheim | 2.503 €/m² | 2.359 – 3.230 €/m² | 15 |
| Vöcklabruck | 4.650 €/m² | 4.051 – 5.249 €/m² | 96 |
| Seewalchen am Attersee | 4.738 €/m² | 4.278 – 6.619 €/m² | 15 |
| Sankt Georgen im Attergau | 5.000 €/m² | 4.857 – 5.232 €/m² | 22 |
| Mondsee | 5.951 €/m² | 4.684 – 8.602 €/m² | 57 |
Haus mieten im Bezirk Vöcklabruck
Miethäuser werden im Bezirk Vöcklabruck im Median um 12,94 €/m² pro Monat angeboten – 20 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 11,46 €/m² und 15,21 €/m²; ein typisches Angebot mit 134 m² kostet 1.714 € im Monat.
Im Vergleich: +9 % gegenüber Oberösterreich (11,88 €/m²) und −3 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,33 €/m²).
Damit entfallen 2 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Vöcklabruck auf Miethäuser; die Median-Fläche liegt bei 134 m².
Gewerbeimmobilie mieten im Bezirk Vöcklabruck: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden im Bezirk Vöcklabruck im Median um 11,45 €/m² pro Monat angeboten – 112 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 8,20 €/m² und 15,78 €/m²; ein typisches Angebot mit 120 m² kostet 1.283 € im Monat.
Im Vergleich: −2 % gegenüber Oberösterreich (11,70 €/m²) und −15 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 9 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Vöcklabruck auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 120 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Vöcklabruck | 11,45 €/m² | – | – | 112 |
| Bezirk Gmunden | 12,00 €/m² | +5 % | 18 km | 55 |
| Bezirk Ried im Innkreis | 9,98 €/m² | −13 % | 30 km | 48 |
| Bezirk Salzburg-Umgebung | 13,33 €/m² | +16 % | 35 km | 167 |
| Bezirk Grieskirchen | 9,65 €/m² | −16 % | 38 km | 21 |
| Bezirk Wels-Land | 10,17 €/m² | −11 % | 38 km | 72 |
Grundstück kaufen im Bezirk Vöcklabruck: Grundstückspreise
Grundstücke werden im Bezirk Vöcklabruck im Median um 235 €/m² angeboten – 93 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 163 €/m² und 600 €/m²; ein typisches Angebot mit 942 m² kostet 280.000 €.
Im Vergleich: +14 % gegenüber Oberösterreich (206 €/m²) und −13 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 8 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Vöcklabruck auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 942 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Vöcklabruck | 235 €/m² | – | – | 93 |
| Bezirk Gmunden | 238 €/m² | +1 % | 18 km | 64 |
| Bezirk Ried im Innkreis | 148 €/m² | −37 % | 30 km | 40 |
| Bezirk Salzburg-Umgebung | 762 €/m² | +224 % | 35 km | 74 |
| Bezirk Grieskirchen | 168 €/m² | −29 % | 38 km | 58 |
| Bezirk Wels-Land | 274 €/m² | +17 % | 38 km | 70 |
Gewerbeimmobilie kaufen im Bezirk Vöcklabruck
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden im Bezirk Vöcklabruck im Median um 2.104 €/m² angeboten – 68 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.545 €/m² und 2.880 €/m²; ein typisches Angebot mit 191 m² kostet 412.500 €.
Im Vergleich: −6 % gegenüber Oberösterreich (2.244 €/m²) und −15 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 6 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Vöcklabruck auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 191 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Vöcklabruck | 2.104 €/m² | – | – | 68 |
| Bezirk Gmunden | 2.917 €/m² | +39 % | 18 km | 68 |
| Bezirk Ried im Innkreis | 1.920 €/m² | −9 % | 30 km | 35 |
| Bezirk Salzburg-Umgebung | 3.987 €/m² | +89 % | 35 km | 51 |
| Bezirk Grieskirchen | 2.019 €/m² | −4 % | 38 km | 30 |
| Bezirk Wels-Land | 2.038 €/m² | −3 % | 38 km | 36 |
Was kostet welche Größe im Bezirk Vöcklabruck?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 4.672 €/m² | 4.162 – 5.215 €/m² | 180.650 € | 32 |
| 45–65 m² | 4.933 €/m² | 4.339 – 6.776 €/m² | 285.085 € | 72 |
| 65–90 m² | 4.956 €/m² | 4.149 – 7.880 €/m² | 362.911 € | 170 |
| 90–120 m² | 5.333 €/m² | 4.081 – 8.039 €/m² | 566.250 € | 102 |
| über 120 m² | 6.868 €/m² | 4.372 – 9.856 €/m² | 1.150.000 € | 61 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 16,16 €/m² | 13,35 – 19,69 €/m² | 520 € | 25 |
| 45–65 m² | 15,11 €/m² | 13,40 – 17,41 €/m² | 785 € | 59 |
| 65–90 m² | 13,81 €/m² | 10,80 – 16,95 €/m² | 1.000 € | 88 |
| 90–120 m² | 13,97 €/m² | 10,69 – 16,93 €/m² | 1.422 € | 34 |
| über 120 m² | 12,46 €/m² | 10,41 – 15,49 €/m² | 1.590 € | 10 |
Preise nach Zimmerzahl im Bezirk Vöcklabruck
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 4.625 €/m² | 3.986 – 5.153 €/m² | 177.350 € | 14 |
| 2 Zimmer | 5.037 €/m² | 4.441 – 7.950 €/m² | 285.170 € | 83 |
| 3 Zimmer | 5.082 €/m² | 4.334 – 8.115 €/m² | 392.500 € | 208 |
| 4 Zimmer | 5.210 €/m² | 3.796 – 7.667 €/m² | 552.000 € | 86 |
| 5+ Zimmer | 4.396 €/m² | 3.555 – 6.228 €/m² | 713.500 € | 20 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 17,60 €/m² | 14,44 – 23,17 €/m² | 619 € | 13 |
| 2 Zimmer | 15,00 €/m² | 11,86 – 17,14 €/m² | 760 € | 61 |
| 3 Zimmer | 14,11 €/m² | 10,94 – 16,97 €/m² | 1.040 € | 96 |
| 4 Zimmer | 13,50 €/m² | 10,60 – 14,69 €/m² | 1.435 € | 18 |
Was kostet eine 2-Zimmer-Wohnung im Bezirk Vöcklabruck?
Zum Kauf wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Bezirk Vöcklabruck im Median um 285.170 € angeboten (5.037 €/m² bei 56 m²); die mittlere Hälfte der 83 Angebote liegt zwischen 195.450 € und 450.000 €. Zur Miete liegt sie im Median bei 760 € im Monat (15,00 €/m² bei 55 m²), die mittlere Hälfte der 61 Mietangebote zwischen 653 € und 967 €.
Pro m² liegt eine 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf auf dem Niveau aller Wohnungen im Bezirk Vöcklabruck (5.037 €/m²), bei der Miete sind es 3 % über dem Median (14,55 €/m² für alle Wohnungen). 2 Zimmer machen 19 % der Kaufangebote und 28 % der Mietangebote aus.
Die Wohnfläche einer 2-Zimmer-Wohnung liegt in den Angeboten meist zwischen 48 m² und 65 m² (Median 56 m²).
Der Kaufpreis entspricht rund 31 Jahresmieten; die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 3,6 % (alle Wohnungen: 3,5 %), vor Betriebskosten, Leerstand und Steuern.
Was kostet eine 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Vöcklabruck?
Zum Kauf wird eine 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Vöcklabruck im Median um 392.500 € angeboten (5.082 €/m² bei 74 m²); die mittlere Hälfte der 208 Angebote liegt zwischen 301.625 € und 635.000 €. Zur Miete liegt sie im Median bei 1.040 € im Monat (14,11 €/m² bei 80 m²), die mittlere Hälfte der 96 Mietangebote zwischen 850 € und 1.431 €.
Pro m² kostet eine 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf 1 % mehr als der Median aller Wohnungen im Bezirk Vöcklabruck (5.037 €/m²), bei der Miete sind es 3 % unter dem Median (14,55 €/m² für alle Wohnungen). 3 Zimmer machen 48 % der Kaufangebote und 44 % der Mietangebote aus.
Die Wohnfläche einer 3-Zimmer-Wohnung liegt in den Angeboten meist zwischen 71 m² und 89 m² (Median 74 m²).
Der Kaufpreis entspricht rund 31 Jahresmieten; die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 3,3 % (alle Wohnungen: 3,5 %), vor Betriebskosten, Leerstand und Steuern.
Zum Kauf ist die 3-Zimmer-Wohnung in Vöcklabruck am günstigsten (4.678 €/m², typisch 342.800 €), in Mondsee am teuersten (5.755 €/m², typisch 447.500 €).
| Gebiet | Median €/m² | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|
| Vöcklabruck | 4.678 €/m² | 342.800 € | 41 |
| Sankt Georgen im Attergau | 5.000 €/m² | 360.000 € | 13 |
| Mondsee | 5.755 €/m² | 447.500 € | 20 |
Neubau oder Bestand im Bezirk Vöcklabruck: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 5.001 €/m² | 4.389 – 7.007 €/m² | 373.379 € | 216 |
| Gepflegter Bestand | 4.244 €/m² | 3.053 – 5.413 €/m² | 330.000 € | 53 |
| Saniert / renoviert | 4.280 €/m² | 3.149 – 5.862 €/m² | 356.500 € | 30 |
Neubauwohnung kaufen im Bezirk Vöcklabruck
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden im Bezirk Vöcklabruck im Median um 5.001 €/m² angeboten (216 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 4.389 €/m² und 7.007 €/m²; typischer Gesamtpreis 373.379 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (4.244 €/m²) ist das ein Aufschlag von 18 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
72 % aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Vöcklabruck sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Oberösterreich: 65 %).
Günstige Wohnungen im Bezirk Vöcklabruck: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen im Bezirk Vöcklabruck kosten weniger als 3.078 €/m², ein Viertel liegt unter 4.187 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 199.180 €.
Pro m² am günstigsten ist die Größenklasse bis 45 m² (4.672 €/m²).
Die günstigsten Lagen: Attnang-Puchheim (2.503 €/m²), Vöcklabruck (4.650 €/m²), Seewalchen am Attersee (4.738 €/m²).
Welche Merkmale machen Wohnungen im Bezirk Vöcklabruck teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Energieklasse (HWB): B | 5.229 €/m² | +4 % | 4.339 – 7.945 €/m² | 148 |
| Energieklasse (HWB): C | 3.170 €/m² | −37 % | 2.599 – 4.190 €/m² | 37 |
| Energieklasse (HWB): D | 4.488 €/m² | −11 % | 2.545 – 5.613 €/m² | 10 |
| Heizung: Fernwärme | 4.498 €/m² | −11 % | 3.218 – 5.175 €/m² | 38 |
| Heizung: Wärmepumpe | 12.844 €/m² | +155 % | 4.627 – 16.511 €/m² | 28 |
| Heizung: Fußbodenheizung | 5.745 €/m² | +14 % | 4.547 – 8.763 €/m² | 151 |
| Heizung: Elektro | 5.000 €/m² | −1 % | 4.390 – 5.444 €/m² | 11 |
| Baujahr: 1945–1980 | 2.911 €/m² | −42 % | 2.374 – 3.620 €/m² | 23 |
| Baujahr: 1981–2000 | 4.177 €/m² | −17 % | 3.065 – 5.091 €/m² | 29 |
| Baujahr: 2001–2020 | 5.690 €/m² | +13 % | 4.337 – 7.237 €/m² | 42 |
| Baujahr: ab 2021 | 4.983 €/m² | −1 % | 4.429 – 7.661 €/m² | 153 |
| Anbieter: Privat | 4.400 €/m² | −13 % | 3.073 – 5.841 €/m² | 32 |
| Anbieter: Makler / Bauträger | 5.091 €/m² | +1 % | 4.224 – 8.053 €/m² | 405 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Vöcklabruck.
Was bekommt man im Bezirk Vöcklabruck für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man im Bezirk Vöcklabruck für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
Zur Miete: bis 700 € im Monat 24 % der Mietangebote (Median 48 m²), bis 1.300 € im Monat 76 % der Mietangebote (Median 65 m²).
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 200.000 € | 10 % | 43 m² | 40 m² |
| 300.000 € | 31 % | 62 m² | 60 m² |
| 500.000 € | 59 % | 71 m² | 99 m² |
| 1.000.000 € | 89 % | 74 m² | 199 m² |
Kaufnebenkosten im Bezirk Vöcklabruck: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot im Bezirk Vöcklabruck zu 414.000 € sind das etwa 41.400 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete im Bezirk Vöcklabruck von 925 € also rund 2.775 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 14.490 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 4.554 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 7.452 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 14.904 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 41.400 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Vöcklabruck?
Was wird im Bezirk Vöcklabruck angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen im Bezirk Vöcklabruck für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 5.037 €/m²: Die Hälfte aller Angebote im Bezirk Vöcklabruck liegt zwischen 4.187 €/m² und 7.997 €/m². Ein Angebot deutlich über 7.997 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
1,4 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt, im Median um 8,8 %. Wie lange ein Objekt schon online ist, ist ein gutes Verhandlungsargument.
Vergleichen Sie innerhalb derselben Größenklasse: bis 45 m² ist hier pro m² am günstigsten (4.672 €/m²).
Für Verkäufer
Wer im Bezirk Vöcklabruck verkauft, konkurriert mit 437 aktiven Angeboten. Der Median von 5.037 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 7.997 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
72 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt im Bezirk Vöcklabruck bei 3,5 % (Miete 14,55 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 5.037 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Die höchste rechnerische Rendite im Gebiet erreicht Mondsee mit 4,1 % – meist dort, wo Kaufpreise niedrig sind.
Der Kaufpreis entspricht rund 29 Jahresmieten.
Die Gemeinden im Kurzporträt
Kurzporträts aller Gebiete mit eigener Seite – jeweils mit Kaufpreis, Miete, Rendite und Neubau-Anteil.
Vöcklabruck
Wohnungen kosten hier im Median 4.650 €/m² (−8 % gegenüber Vöcklabruck), Platz 4 von 5; Mieten liegen bei 14,67 €/m²; die Bruttorendite bei 3,8 %. 77 % der Kaufangebote sind Neubau, 203 Angebote ausgewertet.
Mondsee
Wohnungen kosten hier im Median 5.951 €/m² (+18 % gegenüber Vöcklabruck), Platz 1 von 5; Mieten liegen bei 20,37 €/m²; die Bruttorendite bei 4,1 %. 64 % der Kaufangebote sind Neubau, die Preisspanne ist ungewöhnlich breit, 124 Angebote ausgewertet.
Attnang-Puchheim
Wohnungen kosten hier im Median 2.503 €/m² (−50 % gegenüber Vöcklabruck), Platz 5 von 5. 58 Angebote ausgewertet.
Sankt Georgen im Attergau
Wohnungen kosten hier im Median 5.000 €/m² (−1 % gegenüber Vöcklabruck), Platz 2 von 5; Mieten liegen bei 16,00 €/m²; die Bruttorendite bei 3,8 %. 54 Angebote ausgewertet.
Seewalchen am Attersee
Wohnungen kosten hier im Median 4.738 €/m² (−6 % gegenüber Vöcklabruck), Platz 3 von 5. 48 Angebote ausgewertet.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen im Bezirk Vöcklabruck
Was kostet eine Eigentumswohnung im Bezirk Vöcklabruck?
Im Median 5.037 €/m²; die mittlere Hälfte der 437 Angebote liegt zwischen 4.187 €/m² und 7.997 €/m². Ein typisches Angebot mit 78 m² kostet 414.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung im Bezirk Vöcklabruck?
Im Median 14,55 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 216 Angebote liegt zwischen 11,45 €/m² und 17,16 €/m². Ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 925 € im Monat.
Was kostet ein Haus im Bezirk Vöcklabruck?
Im Median 3.643 €/m²; die mittlere Hälfte der 179 Angebote liegt zwischen 2.829 €/m² und 5.328 €/m². Ein typisches Angebot mit 140 m² kostet 528.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche im Bezirk Vöcklabruck?
Im Median 11,45 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 112 Angebote liegt zwischen 8,20 €/m² und 15,78 €/m². Ein typisches Angebot mit 120 m² kostet 1.283 € im Monat.
Ist der Bezirk Vöcklabruck teurer als Oberösterreich?
Ja: Wohnungen kosten im Bezirk Vöcklabruck im Median 5.037 €/m², das sind 10 % mehr als in Oberösterreich (4.576 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung im Bezirk Vöcklabruck?
Im Median 78 m² bei einem Gesamtpreis um 414.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 5.037 €/m².
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Vöcklabruck?
1,4 % der beobachteten Angebote wurden in den letzten 28 Tagen im Preis gesenkt, im Median um 8,8 %. Nachlässe, die erst beim Verhandeln gewährt werden, sind darin nicht enthalten – der tatsächliche Spielraum ist größer.
Was kostet eine Neubauwohnung im Bezirk Vöcklabruck?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 5.001 €/m² angeboten (216 Angebote), ein typisches Angebot um 373.379 €.
Wo sind Wohnungen im Bezirk Vöcklabruck am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 4.187 €/m². Die günstigste Lage mit eigener Auswertung ist Attnang-Puchheim (2.503 €/m²). Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten im Bezirk Vöcklabruck?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 414.000 € sind das etwa 41.400 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell im Bezirk Vöcklabruck?
1.330 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 51 %, gefolgt von Häuser (17 %).
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Bezirk Vöcklabruck, zizo.at/immobilienpreise/bezirk/voecklabruck“. Daten als CSV