Immobilienpreise Sankt Georgen im Attergau
Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich
Eine Eigentumswohnung in Sankt Georgen im Attergau wird aktuell im Median um 5.000 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 22 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.857 €/m² und 5.232 €/m². Ein typisches Angebot hat 72 m² und kostet 350.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 16,00 €/m² pro Monat. Beim Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt Sankt Georgen im Attergau auf Platz 2 unter 5 Gemeinden im Bezirk Vöcklabruck.
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 54 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 5.000 €/m²
- Mittlere 50 %: 4.857 – 5.232 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 350.000 €
- bei 72 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 16,00 €/m²
- typisch 961 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,8 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Sankt Georgen im Attergau auffällig?
- Schon im benachbarten Mondsee (rund 14 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 19 % mehr (5.951 €/m²).
- Die Angebotsmieten liegen mit 16,00 €/m² im Median 10 % über dem Niveau im Bezirk Vöcklabruck (14,55 €/m²).
Was kosten Immobilien in Sankt Georgen im Attergau?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 5.000 €/m² | 4.857 – 5.232 €/m² | 350.000 € | 72 m² | 22 |
| Wohnung · Miete | 16,00 €/m² | 15,34 – 16,76 €/m² | 961 € / Monat | 76 m² | 11 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Sankt Georgen im Attergau im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Sankt Georgen im Attergau | 5.000 €/m² | 4.857 – 5.232 €/m² | 16,00 €/m² | 3,8 % | 54 |
| Vöcklabruck | 5.037 €/m² | 4.187 – 7.997 €/m² | 14,55 €/m² | 3,5 % | 1.184 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Seewalchen am Attersee | 4.738 €/m² | 4.278 – 6.619 €/m² | – | – | 48 |
| Mondsee | 5.951 €/m² | 4.684 – 8.602 €/m² | 20,37 €/m² | 4,1 % | 124 |
| Vöcklabruck | 4.650 €/m² | 4.051 – 5.249 €/m² | 14,67 €/m² | 3,8 % | 203 |
| Straßwalchen | 5.566 €/m² | 5.308 – 6.138 €/m² | 18,31 €/m² | 3,9 % | 58 |
| Attnang-Puchheim | 2.503 €/m² | 2.359 – 3.230 €/m² | – | – | 58 |
Wohnung kaufen in Sankt Georgen im Attergau: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Sankt Georgen im Attergau im Median um 5.000 €/m² angeboten – 22 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 4.857 €/m² und 5.232 €/m²; ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 350.000 €.
Im Vergleich: −1 % gegenüber dem Bezirk Vöcklabruck (5.037 €/m²) und −13 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 67 % aller auswertbaren Angebote in Sankt Georgen im Attergau auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 72 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Georgen im Attergau | 5.000 €/m² | – | – | 22 |
| Seewalchen am Attersee | 4.738 €/m² | −5 % | 7 km | 15 |
| Mondsee | 5.951 €/m² | +19 % | 14 km | 57 |
| Vöcklabruck | 4.650 €/m² | −7 % | 15 km | 96 |
| Straßwalchen | 5.566 €/m² | +11 % | 18 km | 18 |
| Attnang-Puchheim | 2.503 €/m² | −50 % | 19 km | 15 |
Wohnung mieten in Sankt Georgen im Attergau: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Sankt Georgen im Attergau im Median um 16,00 €/m² pro Monat angeboten – 11 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 15,34 €/m² und 16,76 €/m²; ein typisches Angebot mit 76 m² kostet 961 € im Monat.
Im Vergleich: +10 % gegenüber dem Bezirk Vöcklabruck (14,55 €/m²) und +9 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 33 % aller auswertbaren Angebote in Sankt Georgen im Attergau auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 76 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Georgen im Attergau | 16,00 €/m² | – | – | 11 |
| Mondsee | 20,37 €/m² | +27 % | 14 km | 27 |
| Vöcklabruck | 14,67 €/m² | −8 % | 15 km | 33 |
| Straßwalchen | 18,31 €/m² | +14 % | 18 km | 13 |
Kaufnebenkosten in Sankt Georgen im Attergau: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Sankt Georgen im Attergau zu 350.000 € sind das etwa 35.000 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Sankt Georgen im Attergau von 961 € also rund 2.884 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 12.250 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 3.850 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 6.300 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 12.600 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 35.000 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Sankt Georgen im Attergau angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Sankt Georgen im Attergau für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 5.000 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Sankt Georgen im Attergau liegt zwischen 4.857 €/m² und 5.232 €/m². Ein Angebot deutlich über 5.232 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Sankt Georgen im Attergau verkauft, konkurriert mit 22 aktiven Angeboten. Der Median von 5.000 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 5.232 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Sankt Georgen im Attergau bei 3,8 % (Miete 16,00 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 5.000 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 26 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Sankt Georgen im Attergau
Wer in Sankt Georgen im Attergau sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Seewalchen am Attersee (7 km)
Wohnungen 4.738 €/m² (−5 % gegenüber Sankt Georgen im Attergau); 48 Angebote.
Mondsee (14 km)
Wohnungen 5.951 €/m² (+19 % gegenüber Sankt Georgen im Attergau), Miete 20,37 €/m², Rendite 4,1 %; 124 Angebote.
Vöcklabruck (15 km)
Wohnungen 4.650 €/m² (−7 % gegenüber Sankt Georgen im Attergau), Miete 14,67 €/m², Rendite 3,8 %; 203 Angebote.
Straßwalchen (18 km)
Wohnungen 5.566 €/m² (+11 % gegenüber Sankt Georgen im Attergau), Miete 18,31 €/m², Rendite 3,9 %; 58 Angebote.
Attnang-Puchheim (19 km)
Wohnungen 2.503 €/m² (−50 % gegenüber Sankt Georgen im Attergau); 58 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Sankt Georgen im Attergau
Was kostet eine Eigentumswohnung in Sankt Georgen im Attergau?
Im Median 5.000 €/m²; die mittlere Hälfte der 22 Angebote liegt zwischen 4.857 €/m² und 5.232 €/m². Ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 350.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Sankt Georgen im Attergau?
Im Median 16,00 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 11 Angebote liegt zwischen 15,34 €/m² und 16,76 €/m². Ein typisches Angebot mit 76 m² kostet 961 € im Monat.
Ist Sankt Georgen im Attergau teurer als der Bezirk Vöcklabruck?
Kaum: Der Median für Wohnungen liegt mit 5.000 €/m² fast gleichauf mit dem Bezirk Vöcklabruck (5.037 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Sankt Georgen im Attergau?
Im Median 72 m² bei einem Gesamtpreis um 350.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 5.000 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Sankt Georgen im Attergau?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 350.000 € sind das etwa 35.000 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Sankt Georgen im Attergau?
57 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 60 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (25 %).
Wie viele Immobilien in Sankt Georgen im Attergau werden privat verkauft?
19 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Sankt Georgen im Attergau am häufigsten?
Fernwärme mit 32 % der Angebote mit Angabe (12 von 37).
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