Immobilienpreise Seewalchen am Attersee
Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich
Eine Eigentumswohnung in Seewalchen am Attersee wird aktuell im Median um 4.738 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 15 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.278 €/m² und 6.619 €/m². Ein typisches Angebot hat 90 m² und kostet 438.000 €. Beim Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt Seewalchen am Attersee auf Platz 3 unter 5 Gemeinden im Bezirk Vöcklabruck.
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 48 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 4.738 €/m²
- Mittlere 50 %: 4.278 – 6.619 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 438.000 €
- bei 90 m² Median-Fläche
Was ist am Markt in Seewalchen am Attersee auffällig?
- Schon im benachbarten Attnang-Puchheim (rund 12 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 47 % weniger (2.503 €/m²).
- Häuser werden in Seewalchen am Attersee pro m² Wohnfläche um 22 % günstiger angeboten als Wohnungen (3.708 €/m²).
- Wohnungen sind in Seewalchen am Attersee im Median 6 % günstiger als im Schnitt des Bezirks Vöcklabruck (4.738 €/m² gegenüber 5.037 €/m²).
Was kosten Immobilien in Seewalchen am Attersee?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 4.738 €/m² | 4.278 – 6.619 €/m² | 438.000 € | 90 m² | 15 |
| Haus · Kauf | 3.708 €/m² | 3.325 – 6.786 €/m² | 665.000 € | 125 m² | 13 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Seewalchen am Attersee im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Seewalchen am Attersee | 4.738 €/m² | 4.278 – 6.619 €/m² | – | – | 48 |
| Vöcklabruck | 5.037 €/m² | 4.187 – 7.997 €/m² | 14,55 €/m² | 3,5 % | 1.184 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Sankt Georgen im Attergau | 5.000 €/m² | 4.857 – 5.232 €/m² | 16,00 €/m² | 3,8 % | 54 |
| Vöcklabruck | 4.650 €/m² | 4.051 – 5.249 €/m² | 14,67 €/m² | 3,8 % | 203 |
| Attnang-Puchheim | 2.503 €/m² | 2.359 – 3.230 €/m² | – | – | 58 |
| Altmünster | 6.683 €/m² | 5.483 – 8.256 €/m² | 16,65 €/m² | 3,0 % | 103 |
| Ohlsdorf | 4.680 €/m² | 4.322 – 4.999 €/m² | – | – | 63 |
Wohnung kaufen in Seewalchen am Attersee: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Seewalchen am Attersee im Median um 4.738 €/m² angeboten – 15 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 4.278 €/m² und 6.619 €/m²; ein typisches Angebot mit 90 m² kostet 438.000 €.
Im Vergleich: −6 % gegenüber dem Bezirk Vöcklabruck (5.037 €/m²) und −18 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 54 % aller auswertbaren Angebote in Seewalchen am Attersee auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 90 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Seewalchen am Attersee | 4.738 €/m² | – | – | 15 |
| Sankt Georgen im Attergau | 5.000 €/m² | +6 % | 7 km | 22 |
| Vöcklabruck | 4.650 €/m² | −2 % | 8 km | 96 |
| Attnang-Puchheim | 2.503 €/m² | −47 % | 12 km | 15 |
| Altmünster | 6.683 €/m² | +41 % | 15 km | 51 |
| Ohlsdorf | 4.680 €/m² | −1 % | 16 km | 36 |
Haus kaufen in Seewalchen am Attersee: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Seewalchen am Attersee im Median um 3.708 €/m² angeboten – 13 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.325 €/m² und 6.786 €/m²; ein typisches Angebot mit 125 m² kostet 665.000 €.
Im Vergleich: +2 % gegenüber dem Bezirk Vöcklabruck (3.643 €/m²) und +7 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 46 % aller auswertbaren Angebote in Seewalchen am Attersee auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 125 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Seewalchen am Attersee | 3.708 €/m² | – | – | 13 |
| Vöcklabruck | 3.136 €/m² | −15 % | 8 km | 11 |
| Attnang-Puchheim | 2.890 €/m² | −22 % | 12 km | 11 |
| Altmünster | 5.053 €/m² | +36 % | 15 km | 16 |
| Ohlsdorf | 5.027 €/m² | +36 % | 16 km | 10 |
Kaufnebenkosten in Seewalchen am Attersee: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Seewalchen am Attersee zu 438.000 € sind das etwa 43.800 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 15.330 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 4.818 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 7.884 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 15.768 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 43.800 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Seewalchen am Attersee angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Seewalchen am Attersee für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 4.738 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Seewalchen am Attersee liegt zwischen 4.278 €/m² und 6.619 €/m². Ein Angebot deutlich über 6.619 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Seewalchen am Attersee verkauft, konkurriert mit 15 aktiven Angeboten. Der Median von 4.738 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 6.619 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Alternativen in der Nähe von Seewalchen am Attersee
Wer in Seewalchen am Attersee sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Sankt Georgen im Attergau (7 km)
Wohnungen 5.000 €/m² (+6 % gegenüber Seewalchen am Attersee), Miete 16,00 €/m², Rendite 3,8 %; 54 Angebote.
Vöcklabruck (8 km)
Wohnungen 4.650 €/m² (−2 % gegenüber Seewalchen am Attersee), Miete 14,67 €/m², Rendite 3,8 %; 203 Angebote.
Attnang-Puchheim (12 km)
Wohnungen 2.503 €/m² (−47 % gegenüber Seewalchen am Attersee); 58 Angebote.
Altmünster (15 km)
Wohnungen 6.683 €/m² (+41 % gegenüber Seewalchen am Attersee), Miete 16,65 €/m², Rendite 3,0 %; 103 Angebote.
Ohlsdorf (16 km)
Wohnungen 4.680 €/m² (−1 % gegenüber Seewalchen am Attersee); 63 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Seewalchen am Attersee
Was kostet eine Eigentumswohnung in Seewalchen am Attersee?
Im Median 4.738 €/m²; die mittlere Hälfte der 15 Angebote liegt zwischen 4.278 €/m² und 6.619 €/m². Ein typisches Angebot mit 90 m² kostet 438.000 € insgesamt.
Was kostet ein Haus in Seewalchen am Attersee?
Im Median 3.708 €/m²; die mittlere Hälfte der 13 Angebote liegt zwischen 3.325 €/m² und 6.786 €/m². Ein typisches Angebot mit 125 m² kostet 665.000 € insgesamt.
Ist Seewalchen am Attersee teurer als der Bezirk Vöcklabruck?
Nein: Wohnungen kosten in Seewalchen am Attersee im Median 4.738 €/m², das sind 6 % weniger als im Bezirk Vöcklabruck (5.037 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Seewalchen am Attersee?
Im Median 90 m² bei einem Gesamtpreis um 438.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 4.738 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Seewalchen am Attersee?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 438.000 € sind das etwa 43.800 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Seewalchen am Attersee?
51 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 41 %, gefolgt von Häuser (31 %).
Wie viele Immobilien in Seewalchen am Attersee werden privat verkauft?
10 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Seewalchen am Attersee am häufigsten?
Fußbodenheizung mit 51 % der Angebote mit Angabe (19 von 37).
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Seewalchen am Attersee, zizo.at/immobilienpreise/gemeinde/seewalchen-am-attersee“. Daten als CSV