Immobilienpreise Bezirk Grieskirchen
Politischer Bezirk in Oberösterreich
Eine Eigentumswohnung im Bezirk Grieskirchen wird aktuell im Median um 4.388 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 143 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.725 €/m² und 5.083 €/m². Ein typisches Angebot hat 73 m² und kostet 310.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 12,08 €/m² pro Monat. Neubau und Erstbezug werden im Bezirk Grieskirchen um 60 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (4.697 €/m² gegenüber 2.942 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 501 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 4.388 €/m²
- Mittlere 50 %: 3.725 – 5.083 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 310.000 €
- bei 73 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 12,08 €/m²
- typisch 830 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,3 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 83 %
- der Wohnungen zum Kauf
- Preis gesenkt
- 0,8 %
- der Angebote seit Inseratsbeginn
Was ist am Markt im Bezirk Grieskirchen auffällig?
- Schon im benachbarten Wels (rund 19 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 34 % weniger (2.902 €/m²).
- Privat angebotene Wohnungen liegen im Median 33 % unter den Angeboten von Maklern und Bauträgern – auch, weil Bauträger-Neubau fast nie privat angeboten wird.
- 83 % der angebotenen Wohnungen im Bezirk Grieskirchen sind Neubau oder Erstbezug – deutlich mehr als in Oberösterreich (65 %). Das hebt den Median, weil Neubau pro m² teurer angeboten wird.
- Häuser werden im Bezirk Grieskirchen pro m² Wohnfläche um 29 % günstiger angeboten als Wohnungen (3.097 €/m²).
- Der Kaufpreis einer Wohnung entspricht im Bezirk Grieskirchen rund 30 Jahresmieten (bezogen auf den Median pro m²) – ein hoher Wert, der eher fürs Mieten spricht, solange man nicht langfristig bleibt.
Was kosten Immobilien im Bezirk Grieskirchen?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 4.388 €/m² | 3.725 – 5.083 €/m² | 310.000 € | 73 m² | 143 |
| Wohnung · Miete | 12,08 €/m² | 10,68 – 13,95 €/m² | 830 € / Monat | 73 m² | 146 |
| Haus · Kauf | 3.097 €/m² | 2.373 – 3.773 €/m² | 424.000 € | 136 m² | 72 |
| Grundstück · Kauf | 168 €/m² | 115 – 227 €/m² | 154.522 € | 897 m² | 58 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 2.019 €/m² | 1.290 – 2.544 €/m² | 424.500 € | 259 m² | 30 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 9,65 €/m² | 7,56 – 13,53 €/m² | 754 € / Monat | 99 m² | 21 |
| Sonstige Immobilie · Kauf | 1.528 €/m² | 408 – 2.746 €/m² | 894.500 € | 365 m² | 14 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Preise nach Gemeinde im Bezirk Grieskirchen
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Grieskirchen | 4.388 €/m² | 3.402 – 5.216 €/m² | 11,37 €/m² | 3,1 % | 78 |
| Bad Schallerbach | 4.333 €/m² | 3.374 – 4.927 €/m² | 13,75 €/m² | 3,8 % | 48 |
Kauf und Miete: Wohnungen. Nur Gebiete mit mindestens 30 auswertbaren Angeboten haben eine eigene Seite und erscheinen hier.
Wie teuer ist Bezirk Grieskirchen im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Grieskirchen | 4.388 €/m² | 3.725 – 5.083 €/m² | 12,08 €/m² | 3,3 % | 501 |
| Oberösterreich | 4.576 €/m² | 3.414 – 5.774 €/m² | 12,57 €/m² | 3,3 % | 12.574 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Eferding | 4.340 €/m² | 3.798 – 4.503 €/m² | 11,62 €/m² | 3,2 % | 198 |
| Wels-Land | 4.500 €/m² | 4.058 – 4.744 €/m² | 12,80 €/m² | 3,4 % | 582 |
| Wels | 2.902 €/m² | 2.424 – 4.455 €/m² | 13,59 €/m² | 5,6 % | 725 |
| Ried im Innkreis | 3.976 €/m² | 2.867 – 4.580 €/m² | 11,82 €/m² | 3,6 % | 483 |
| Schärding | 3.683 €/m² | 2.526 – 4.158 €/m² | 11,18 €/m² | 3,6 % | 428 |
Wohnung mieten im Bezirk Grieskirchen: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden im Bezirk Grieskirchen im Median um 12,08 €/m² pro Monat angeboten – 146 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 10,68 €/m² und 13,95 €/m²; ein typisches Angebot mit 73 m² kostet 830 € im Monat.
Im Vergleich: −4 % gegenüber Oberösterreich (12,57 €/m²) und −18 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 30 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Grieskirchen auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 73 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Grieskirchen | 12,08 €/m² | – | – | 146 |
| Bezirk Eferding | 11,62 €/m² | −4 % | 18 km | 65 |
| Bezirk Wels-Land | 12,80 €/m² | +6 % | 19 km | 100 |
| Wels | 13,59 €/m² | +12 % | 19 km | 215 |
| Bezirk Ried im Innkreis | 11,82 €/m² | −2 % | 26 km | 151 |
| Bezirk Schärding | 11,18 €/m² | −7 % | 27 km | 137 |
Wohnung kaufen im Bezirk Grieskirchen: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden im Bezirk Grieskirchen im Median um 4.388 €/m² angeboten – 143 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.725 €/m² und 5.083 €/m²; ein typisches Angebot mit 73 m² kostet 310.000 €.
Im Vergleich: −4 % gegenüber Oberösterreich (4.576 €/m²) und −24 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 30 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Grieskirchen auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 73 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Grieskirchen | 4.388 €/m² | – | – | 143 |
| Bezirk Eferding | 4.340 €/m² | −1 % | 18 km | 37 |
| Bezirk Wels-Land | 4.500 €/m² | +3 % | 19 km | 157 |
| Wels | 2.902 €/m² | −34 % | 19 km | 184 |
| Bezirk Ried im Innkreis | 3.976 €/m² | −9 % | 26 km | 120 |
| Bezirk Schärding | 3.683 €/m² | −16 % | 27 km | 56 |
Haus kaufen im Bezirk Grieskirchen: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden im Bezirk Grieskirchen im Median um 3.097 €/m² angeboten – 72 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.373 €/m² und 3.773 €/m²; ein typisches Angebot mit 136 m² kostet 424.000 €.
Im Vergleich: −8 % gegenüber Oberösterreich (3.374 €/m²) und −11 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 15 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Grieskirchen auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 136 m².
Nach Größe: Pro m² am teuersten sind Objekte mit 100–150 m² (3.379 €/m²), am günstigsten solche mit 150–200 m² (2.834 €/m²).
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Grieskirchen | 3.097 €/m² | – | – | 72 |
| Bezirk Eferding | 3.089 €/m² | 0 % | 18 km | 37 |
| Bezirk Wels-Land | 3.745 €/m² | +21 % | 19 km | 107 |
| Wels | 3.595 €/m² | +16 % | 19 km | 46 |
| Bezirk Ried im Innkreis | 3.331 €/m² | +8 % | 26 km | 70 |
| Bezirk Schärding | 2.652 €/m² | −14 % | 27 km | 90 |
Grundstück kaufen im Bezirk Grieskirchen: Grundstückspreise
Grundstücke werden im Bezirk Grieskirchen im Median um 168 €/m² angeboten – 58 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 115 €/m² und 227 €/m²; ein typisches Angebot mit 897 m² kostet 154.522 €.
Im Vergleich: −18 % gegenüber Oberösterreich (206 €/m²) und −38 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 12 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Grieskirchen auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 897 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Grieskirchen | 168 €/m² | – | – | 58 |
| Bezirk Eferding | 227 €/m² | +35 % | 18 km | 13 |
| Bezirk Wels-Land | 274 €/m² | +63 % | 19 km | 70 |
| Wels | 343 €/m² | +104 % | 19 km | 12 |
| Bezirk Ried im Innkreis | 148 €/m² | −12 % | 26 km | 40 |
| Bezirk Schärding | 80 €/m² | −52 % | 27 km | 52 |
Gewerbeimmobilie kaufen im Bezirk Grieskirchen
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden im Bezirk Grieskirchen im Median um 2.019 €/m² angeboten – 30 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.290 €/m² und 2.544 €/m²; ein typisches Angebot mit 259 m² kostet 424.500 €.
Im Vergleich: −10 % gegenüber Oberösterreich (2.244 €/m²) und −18 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 6 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Grieskirchen auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 259 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Grieskirchen | 2.019 €/m² | – | – | 30 |
| Bezirk Wels-Land | 2.038 €/m² | +1 % | 19 km | 36 |
| Wels | 2.492 €/m² | +23 % | 19 km | 65 |
| Bezirk Ried im Innkreis | 1.920 €/m² | −5 % | 26 km | 35 |
| Bezirk Schärding | 1.589 €/m² | −21 % | 27 km | 29 |
Gewerbeimmobilie mieten im Bezirk Grieskirchen: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden im Bezirk Grieskirchen im Median um 9,65 €/m² pro Monat angeboten – 21 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 7,56 €/m² und 13,53 €/m²; ein typisches Angebot mit 99 m² kostet 754 € im Monat.
Im Vergleich: −18 % gegenüber Oberösterreich (11,70 €/m²) und −29 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 4 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Grieskirchen auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 99 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Grieskirchen | 9,65 €/m² | – | – | 21 |
| Bezirk Eferding | 10,00 €/m² | +4 % | 18 km | 29 |
| Bezirk Wels-Land | 10,17 €/m² | +5 % | 19 km | 72 |
| Wels | 12,00 €/m² | +24 % | 19 km | 160 |
| Bezirk Ried im Innkreis | 9,98 €/m² | +3 % | 26 km | 48 |
| Bezirk Schärding | 11,27 €/m² | +17 % | 27 km | 33 |
Was kostet welche Größe im Bezirk Grieskirchen?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 4.733 €/m² | 4.132 – 4.911 €/m² | 201.631 € | 11 |
| 45–65 m² | 4.350 €/m² | 3.552 – 4.999 €/m² | 219.500 € | 42 |
| 65–90 m² | 4.419 €/m² | 3.948 – 5.250 €/m² | 350.989 € | 58 |
| 90–120 m² | 4.607 €/m² | 3.984 – 5.322 €/m² | 484.000 € | 27 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 14,82 €/m² | 13,75 – 18,21 €/m² | 510 € | 21 |
| 45–65 m² | 12,72 €/m² | 10,95 – 14,27 €/m² | 646 € | 36 |
| 65–90 m² | 11,75 €/m² | 10,77 – 12,85 €/m² | 920 € | 68 |
| 90–120 m² | 10,46 €/m² | 9,98 – 12,71 €/m² | 973 € | 17 |
Preise nach Zimmerzahl im Bezirk Grieskirchen
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 4.737 €/m² | 4.222 – 4.911 €/m² | 201.631 € | 10 |
| 2 Zimmer | 4.350 €/m² | 3.483 – 4.993 €/m² | 230.000 € | 45 |
| 3 Zimmer | 4.350 €/m² | 3.348 – 5.148 €/m² | 347.570 € | 54 |
| 4 Zimmer | 4.995 €/m² | 4.300 – 5.496 €/m² | 484.000 € | 27 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 15,24 €/m² | 12,23 – 18,38 €/m² | 452 € | 12 |
| 2 Zimmer | 13,32 €/m² | 11,11 – 14,54 €/m² | 639 € | 38 |
| 3 Zimmer | 11,68 €/m² | 10,65 – 12,84 €/m² | 928 € | 66 |
| 4 Zimmer | 11,33 €/m² | 9,86 – 12,96 €/m² | 1.004 € | 12 |
Was kostet eine 2-Zimmer-Wohnung im Bezirk Grieskirchen?
Zum Kauf wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Bezirk Grieskirchen im Median um 230.000 € angeboten (4.350 €/m² bei 56 m²); die mittlere Hälfte der 45 Angebote liegt zwischen 189.000 € und 293.042 €. Zur Miete liegt sie im Median bei 639 € im Monat (13,32 €/m² bei 56 m²), die mittlere Hälfte der 38 Mietangebote zwischen 597 € und 773 €.
Pro m² kostet eine 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf 1 % weniger als der Median aller Wohnungen im Bezirk Grieskirchen (4.388 €/m²), bei der Miete sind es 10 % über dem Median (12,08 €/m² für alle Wohnungen). 2 Zimmer machen 31 % der Kaufangebote und 26 % der Mietangebote aus.
Die Wohnfläche einer 2-Zimmer-Wohnung liegt in den Angeboten meist zwischen 49 m² und 60 m² (Median 56 m²).
Der Kaufpreis entspricht rund 30 Jahresmieten; die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 3,7 % (alle Wohnungen: 3,3 %), vor Betriebskosten, Leerstand und Steuern.
Was kostet eine 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Grieskirchen?
Zum Kauf wird eine 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Grieskirchen im Median um 347.570 € angeboten (4.350 €/m² bei 74 m²); die mittlere Hälfte der 54 Angebote liegt zwischen 267.914 € und 395.469 €. Zur Miete liegt sie im Median bei 928 € im Monat (11,68 €/m² bei 79 m²), die mittlere Hälfte der 66 Mietangebote zwischen 858 € und 997 €.
Pro m² kostet eine 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf 1 % weniger als der Median aller Wohnungen im Bezirk Grieskirchen (4.388 €/m²), bei der Miete sind es 3 % unter dem Median (12,08 €/m² für alle Wohnungen). 3 Zimmer machen 38 % der Kaufangebote und 45 % der Mietangebote aus.
Die Wohnfläche einer 3-Zimmer-Wohnung liegt in den Angeboten meist zwischen 73 m² und 85 m² (Median 74 m²).
Der Kaufpreis entspricht rund 31 Jahresmieten; die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 3,2 % (alle Wohnungen: 3,3 %), vor Betriebskosten, Leerstand und Steuern.
Neubau oder Bestand im Bezirk Grieskirchen: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 4.697 €/m² | 4.250 – 5.269 €/m² | 337.350 € | 100 |
| Gepflegter Bestand | 2.942 €/m² | 2.806 – 3.572 €/m² | 224.000 € | 16 |
Neubauwohnung kaufen im Bezirk Grieskirchen
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden im Bezirk Grieskirchen im Median um 4.697 €/m² angeboten (100 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 4.250 €/m² und 5.269 €/m²; typischer Gesamtpreis 337.350 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (2.942 €/m²) ist das ein Aufschlag von 60 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
83 % aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Grieskirchen sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Oberösterreich: 65 %).
Günstige Wohnungen im Bezirk Grieskirchen: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen im Bezirk Grieskirchen kosten weniger als 2.590 €/m², ein Viertel liegt unter 3.725 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 157.400 €.
Pro m² am günstigsten ist die Größenklasse 45–65 m² (4.350 €/m²).
Günstiger in der Umgebung: Eferding (4.340 €/m², 18 km), Wels (2.902 €/m², 19 km), Ried im Innkreis (3.976 €/m², 26 km).
Welche Merkmale machen Wohnungen im Bezirk Grieskirchen teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Energieklasse (HWB): B | 4.741 €/m² | +8 % | 4.071 – 5.271 €/m² | 101 |
| Energieklasse (HWB): C | 2.750 €/m² | −37 % | 2.372 – 3.483 €/m² | 13 |
| Heizung: Fernwärme | 3.984 €/m² | −9 % | 3.435 – 3.997 €/m² | 11 |
| Heizung: Fußbodenheizung | 4.450 €/m² | +1 % | 4.211 – 5.207 €/m² | 69 |
| Anbieter: Privat | 2.972 €/m² | −32 % | 2.291 – 3.866 €/m² | 10 |
| Anbieter: Makler / Bauträger | 4.437 €/m² | +1 % | 3.932 – 5.083 €/m² | 133 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Grieskirchen.
Was bekommt man im Bezirk Grieskirchen für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man im Bezirk Grieskirchen für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
Zur Miete: bis 700 € im Monat 33 % der Mietangebote (Median 46 m²), bis 900 € im Monat 62 % der Mietangebote (Median 58 m²).
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 200.000 € | 20 % | 56 m² | 46 m² |
| 250.000 € | 34 % | 54 m² | 57 m² |
| 300.000 € | 47 % | 56 m² | 68 m² |
| 400.000 € | 78 % | 66 m² | 91 m² |
Kaufnebenkosten im Bezirk Grieskirchen: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot im Bezirk Grieskirchen zu 310.000 € sind das etwa 31.000 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete im Bezirk Grieskirchen von 830 € also rund 2.489 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 10.850 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 3.410 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 5.580 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 11.160 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 31.000 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Grieskirchen?
Was wird im Bezirk Grieskirchen angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen im Bezirk Grieskirchen für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 4.388 €/m²: Die Hälfte aller Angebote im Bezirk Grieskirchen liegt zwischen 3.725 €/m² und 5.083 €/m². Ein Angebot deutlich über 5.083 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
0,8 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt. Wie lange ein Objekt schon online ist, ist ein gutes Verhandlungsargument.
Vergleichen Sie innerhalb derselben Größenklasse: 45–65 m² ist hier pro m² am günstigsten (4.350 €/m²).
Für Verkäufer
Wer im Bezirk Grieskirchen verkauft, konkurriert mit 143 aktiven Angeboten. Der Median von 4.388 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 5.083 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
83 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt im Bezirk Grieskirchen bei 3,3 % (Miete 12,08 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 4.388 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Die höchste rechnerische Rendite im Gebiet erreicht Bad Schallerbach mit 3,8 % – meist dort, wo Kaufpreise niedrig sind.
Der Kaufpreis entspricht rund 30 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Grieskirchen
Wer im Bezirk Grieskirchen sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Eferding (18 km)
Wohnungen 4.340 €/m² (−1 % gegenüber Grieskirchen), Miete 11,62 €/m², Rendite 3,2 %; 198 Angebote.
Wels-Land (19 km)
Wohnungen 4.500 €/m² (+3 % gegenüber Grieskirchen), Miete 12,80 €/m², Rendite 3,4 %; 582 Angebote.
Wels (19 km)
Wohnungen 2.902 €/m² (−34 % gegenüber Grieskirchen), Miete 13,59 €/m², Rendite 5,6 %; 725 Angebote.
Ried im Innkreis (26 km)
Wohnungen 3.976 €/m² (−9 % gegenüber Grieskirchen), Miete 11,82 €/m², Rendite 3,6 %; 483 Angebote.
Schärding (27 km)
Wohnungen 3.683 €/m² (−16 % gegenüber Grieskirchen), Miete 11,18 €/m², Rendite 3,6 %; 428 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen im Bezirk Grieskirchen
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung im Bezirk Grieskirchen?
Im Median 12,08 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 146 Angebote liegt zwischen 10,68 €/m² und 13,95 €/m². Ein typisches Angebot mit 73 m² kostet 830 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung im Bezirk Grieskirchen?
Im Median 4.388 €/m²; die mittlere Hälfte der 143 Angebote liegt zwischen 3.725 €/m² und 5.083 €/m². Ein typisches Angebot mit 73 m² kostet 310.000 € insgesamt.
Was kostet ein Haus im Bezirk Grieskirchen?
Im Median 3.097 €/m²; die mittlere Hälfte der 72 Angebote liegt zwischen 2.373 €/m² und 3.773 €/m². Ein typisches Angebot mit 136 m² kostet 424.000 € insgesamt.
Was kostet ein Grundstück im Bezirk Grieskirchen?
Im Median 168 €/m²; die mittlere Hälfte der 58 Angebote liegt zwischen 115 €/m² und 227 €/m². Ein typisches Angebot mit 897 m² kostet 154.522 € insgesamt.
Ist der Bezirk Grieskirchen teurer als Oberösterreich?
Nein: Wohnungen kosten im Bezirk Grieskirchen im Median 4.388 €/m², das sind 4 % weniger als in Oberösterreich (4.576 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung im Bezirk Grieskirchen?
Im Median 73 m² bei einem Gesamtpreis um 310.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 4.388 €/m².
Was kostet eine Neubauwohnung im Bezirk Grieskirchen?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 4.697 €/m² angeboten (100 Angebote), ein typisches Angebot um 337.350 €.
Wo sind Wohnungen im Bezirk Grieskirchen am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 3.725 €/m². Die günstigste Lage mit eigener Auswertung ist Bad Schallerbach (4.333 €/m²). Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten im Bezirk Grieskirchen?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 310.000 € sind das etwa 31.000 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell im Bezirk Grieskirchen?
555 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 54 %, gefolgt von Häuser (16 %).
Wie viele Immobilien im Bezirk Grieskirchen werden privat verkauft?
21 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Bezirk Grieskirchen, zizo.at/immobilienpreise/bezirk/grieskirchen“. Daten als CSV