Immobilienpreise Grieskirchen
Gemeinde im Bezirk Grieskirchen, Oberösterreich
Eine Eigentumswohnung in Grieskirchen wird aktuell im Median um 4.388 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 15 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.402 €/m² und 5.216 €/m². Ein typisches Angebot hat 74 m² und kostet 300.770 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 11,37 €/m² pro Monat. Schon im benachbarten Lambach (rund 16 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 22 % weniger (3.429 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 78 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 4.388 €/m²
- Mittlere 50 %: 3.402 – 5.216 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 300.770 €
- bei 74 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 11,37 €/m²
- typisch 875 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,1 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Grieskirchen auffällig?
- Der Kaufpreis einer Wohnung entspricht in Grieskirchen rund 32 Jahresmieten (bezogen auf den Median pro m²) – ein hoher Wert, der eher fürs Mieten spricht, solange man nicht langfristig bleibt.
- Die Angebotsmieten liegen mit 11,37 €/m² im Median 6 % unter dem Niveau im Bezirk Grieskirchen (12,08 €/m²).
Was kosten Immobilien in Grieskirchen?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 4.388 €/m² | 3.402 – 5.216 €/m² | 300.770 € | 74 m² | 15 |
| Wohnung · Miete | 11,37 €/m² | 10,67 – 13,19 €/m² | 875 € / Monat | 83 m² | 29 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Grieskirchen im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Grieskirchen | 4.388 €/m² | 3.402 – 5.216 €/m² | 11,37 €/m² | 3,1 % | 78 |
| Grieskirchen | 4.388 €/m² | 3.725 – 5.083 €/m² | 12,08 €/m² | 3,3 % | 501 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Bad Schallerbach | 4.333 €/m² | 3.374 – 4.927 €/m² | 13,75 €/m² | 3,8 % | 48 |
| Gunskirchen | 4.475 €/m² | 4.281 – 4.694 €/m² | – | – | 61 |
| Lambach | 3.429 €/m² | 1.946 – 4.277 €/m² | 11,82 €/m² | 4,1 % | 63 |
| Eferding | 4.234 €/m² | 3.952 – 4.398 €/m² | 11,62 €/m² | 3,3 % | 61 |
| Thalheim bei Wels | 4.550 €/m² | 4.461 – 4.727 €/m² | – | – | 74 |
Wohnung mieten in Grieskirchen: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Grieskirchen im Median um 11,37 €/m² pro Monat angeboten – 29 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 10,67 €/m² und 13,19 €/m²; ein typisches Angebot mit 83 m² kostet 875 € im Monat.
Im Vergleich: −6 % gegenüber dem Bezirk Grieskirchen (12,08 €/m²) und −23 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 66 % aller auswertbaren Angebote in Grieskirchen auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 83 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Grieskirchen | 11,37 €/m² | – | – | 29 |
| Bad Schallerbach | 13,75 €/m² | +21 % | 7 km | 17 |
| Lambach | 11,82 €/m² | +4 % | 16 km | 18 |
| Eferding | 11,62 €/m² | +2 % | 17 km | 26 |
Wohnung kaufen in Grieskirchen: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Grieskirchen im Median um 4.388 €/m² angeboten – 15 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.402 €/m² und 5.216 €/m²; ein typisches Angebot mit 74 m² kostet 300.770 €.
Im Vergleich: 0 % gegenüber dem Bezirk Grieskirchen (4.388 €/m²) und −24 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 34 % aller auswertbaren Angebote in Grieskirchen auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 74 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Grieskirchen | 4.388 €/m² | – | – | 15 |
| Bad Schallerbach | 4.333 €/m² | −1 % | 7 km | 18 |
| Gunskirchen | 4.475 €/m² | +2 % | 14 km | 30 |
| Lambach | 3.429 €/m² | −22 % | 16 km | 15 |
| Eferding | 4.234 €/m² | −4 % | 17 km | 14 |
| Thalheim bei Wels | 4.550 €/m² | +4 % | 18 km | 32 |
Kaufnebenkosten in Grieskirchen: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Grieskirchen zu 300.770 € sind das etwa 30.077 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Grieskirchen von 875 € also rund 2.625 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 10.527 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 3.308 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 5.414 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 10.828 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 30.077 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Grieskirchen angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Grieskirchen für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 4.388 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Grieskirchen liegt zwischen 3.402 €/m² und 5.216 €/m². Ein Angebot deutlich über 5.216 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Grieskirchen verkauft, konkurriert mit 15 aktiven Angeboten. Der Median von 4.388 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 5.216 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Grieskirchen bei 3,1 % (Miete 11,37 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 4.388 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 32 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Grieskirchen
Wer in Grieskirchen sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Bad Schallerbach (7 km)
Wohnungen 4.333 €/m² (−1 % gegenüber Grieskirchen), Miete 13,75 €/m², Rendite 3,8 %; 48 Angebote.
Gunskirchen (14 km)
Wohnungen 4.475 €/m² (+2 % gegenüber Grieskirchen); 61 Angebote.
Lambach (16 km)
Wohnungen 3.429 €/m² (−22 % gegenüber Grieskirchen), Miete 11,82 €/m², Rendite 4,1 %; 63 Angebote.
Eferding (17 km)
Wohnungen 4.234 €/m² (−4 % gegenüber Grieskirchen), Miete 11,62 €/m², Rendite 3,3 %; 61 Angebote.
Thalheim bei Wels (18 km)
Wohnungen 4.550 €/m² (+4 % gegenüber Grieskirchen); 74 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Grieskirchen
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Grieskirchen?
Im Median 11,37 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 29 Angebote liegt zwischen 10,67 €/m² und 13,19 €/m². Ein typisches Angebot mit 83 m² kostet 875 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Grieskirchen?
Im Median 4.388 €/m²; die mittlere Hälfte der 15 Angebote liegt zwischen 3.402 €/m² und 5.216 €/m². Ein typisches Angebot mit 74 m² kostet 300.770 € insgesamt.
Ist Grieskirchen teurer als der Bezirk Grieskirchen?
Kaum: Der Median für Wohnungen liegt mit 4.388 €/m² fast gleichauf mit dem Bezirk Grieskirchen (4.388 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Grieskirchen?
Im Median 74 m² bei einem Gesamtpreis um 300.770 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 4.388 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Grieskirchen?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 300.770 € sind das etwa 30.077 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Grieskirchen?
90 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 54 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (26 %).
Wie viele Immobilien in Grieskirchen werden privat verkauft?
18 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Grieskirchen am häufigsten?
Fußbodenheizung mit 35 % der Angebote mit Angabe (18 von 52).
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