Immobilienpreise Eferding
Gemeinde im Bezirk Eferding, Oberösterreich
Eine Eigentumswohnung in Eferding wird aktuell im Median um 4.234 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 14 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.952 €/m² und 4.398 €/m². Ein typisches Angebot hat 78 m² und kostet 325.900 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 11,62 €/m² pro Monat. Der Kaufpreis einer Wohnung entspricht in Eferding rund 30 Jahresmieten (bezogen auf den Median pro m²) – ein hoher Wert, der eher fürs Mieten spricht, solange man nicht langfristig bleibt.
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 61 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 4.234 €/m²
- Mittlere 50 %: 3.952 – 4.398 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 325.900 €
- bei 78 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 11,62 €/m²
- typisch 800 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,3 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Eferding auffällig?
- Schon im benachbarten Walding (rund 10 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 18 % mehr (4.989 €/m²).
Was kosten Immobilien in Eferding?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 4.234 €/m² | 3.952 – 4.398 €/m² | 325.900 € | 78 m² | 14 |
| Wohnung · Miete | 11,62 €/m² | 10,50 – 13,30 €/m² | 800 € / Monat | 72 m² | 26 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 10,00 €/m² | 7,47 – 11,24 €/m² | 1.490 € / Monat | 150 m² | 11 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Eferding im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Eferding | 4.234 €/m² | 3.952 – 4.398 €/m² | 11,62 €/m² | 3,3 % | 61 |
| Eferding | 4.340 €/m² | 3.798 – 4.503 €/m² | 11,62 €/m² | 3,2 % | 198 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Walding | 4.989 €/m² | 4.820 – 5.427 €/m² | 12,42 €/m² | 3,0 % | 33 |
| Wilhering | 4.778 €/m² | 4.605 – 5.046 €/m² | – | – | 60 |
| Bad Schallerbach | 4.333 €/m² | 3.374 – 4.927 €/m² | 13,75 €/m² | 3,8 % | 48 |
| Marchtrenk | 4.465 €/m² | 2.762 – 5.575 €/m² | – | – | 90 |
| Hörsching | 4.098 €/m² | 2.764 – 4.578 €/m² | 14,47 €/m² | 4,2 % | 52 |
Wohnung mieten in Eferding: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Eferding im Median um 11,62 €/m² pro Monat angeboten – 26 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 10,50 €/m² und 13,30 €/m²; ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 800 € im Monat.
Im Vergleich: 0 % gegenüber dem Bezirk Eferding (11,62 €/m²) und −21 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 51 % aller auswertbaren Angebote in Eferding auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 72 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Eferding | 11,62 €/m² | – | – | 26 |
| Walding | 12,42 €/m² | +7 % | 10 km | 10 |
| Bad Schallerbach | 13,75 €/m² | +18 % | 12 km | 17 |
| Hörsching | 14,47 €/m² | +25 % | 16 km | 11 |
Wohnung kaufen in Eferding: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Eferding im Median um 4.234 €/m² angeboten – 14 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.952 €/m² und 4.398 €/m²; ein typisches Angebot mit 78 m² kostet 325.900 €.
Im Vergleich: −2 % gegenüber dem Bezirk Eferding (4.340 €/m²) und −27 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 27 % aller auswertbaren Angebote in Eferding auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 78 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Eferding | 4.234 €/m² | – | – | 14 |
| Walding | 4.989 €/m² | +18 % | 10 km | 15 |
| Wilhering | 4.778 €/m² | +13 % | 12 km | 29 |
| Bad Schallerbach | 4.333 €/m² | +2 % | 12 km | 18 |
| Marchtrenk | 4.465 €/m² | +5 % | 15 km | 28 |
| Hörsching | 4.098 €/m² | −3 % | 16 km | 13 |
Gewerbeimmobilie mieten in Eferding: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Eferding im Median um 10,00 €/m² pro Monat angeboten – 11 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 7,47 €/m² und 11,24 €/m²; ein typisches Angebot mit 150 m² kostet 1.490 € im Monat.
Im Vergleich: 0 % gegenüber dem Bezirk Eferding (10,00 €/m²) und −26 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 22 % aller auswertbaren Angebote in Eferding auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 150 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Eferding | 10,00 €/m² | – | – | 11 |
| Marchtrenk | 10,78 €/m² | +8 % | 15 km | 16 |
| Hörsching | 11,82 €/m² | +18 % | 16 km | 15 |
Kaufnebenkosten in Eferding: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Eferding zu 325.900 € sind das etwa 32.590 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Eferding von 800 € also rund 2.401 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 11.407 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 3.585 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 5.866 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 11.732 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 32.590 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Eferding angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Eferding für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 4.234 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Eferding liegt zwischen 3.952 €/m² und 4.398 €/m². Ein Angebot deutlich über 4.398 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Eferding verkauft, konkurriert mit 14 aktiven Angeboten. Der Median von 4.234 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 4.398 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Eferding bei 3,3 % (Miete 11,62 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 4.234 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 30 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Eferding
Wer in Eferding sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Walding (10 km)
Wohnungen 4.989 €/m² (+18 % gegenüber Eferding), Miete 12,42 €/m², Rendite 3,0 %; 33 Angebote.
Wilhering (12 km)
Wohnungen 4.778 €/m² (+13 % gegenüber Eferding); 60 Angebote.
Bad Schallerbach (12 km)
Wohnungen 4.333 €/m² (+2 % gegenüber Eferding), Miete 13,75 €/m², Rendite 3,8 %; 48 Angebote.
Marchtrenk (15 km)
Wohnungen 4.465 €/m² (+5 % gegenüber Eferding); 90 Angebote.
Hörsching (16 km)
Wohnungen 4.098 €/m² (−3 % gegenüber Eferding), Miete 14,47 €/m², Rendite 4,2 %; 52 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Eferding
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Eferding?
Im Median 11,62 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 26 Angebote liegt zwischen 10,50 €/m² und 13,30 €/m². Ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 800 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Eferding?
Im Median 4.234 €/m²; die mittlere Hälfte der 14 Angebote liegt zwischen 3.952 €/m² und 4.398 €/m². Ein typisches Angebot mit 78 m² kostet 325.900 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in Eferding?
Im Median 10,00 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 11 Angebote liegt zwischen 7,47 €/m² und 11,24 €/m². Ein typisches Angebot mit 150 m² kostet 1.490 € im Monat.
Ist Eferding teurer als der Bezirk Eferding?
Kaum: Der Median für Wohnungen liegt mit 4.234 €/m² fast gleichauf mit dem Bezirk Eferding (4.340 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Eferding?
Im Median 78 m² bei einem Gesamtpreis um 325.900 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 4.234 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Eferding?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 325.900 € sind das etwa 32.590 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Eferding?
62 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 66 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (19 %).
Wie viele Immobilien in Eferding werden privat verkauft?
24 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Eferding am häufigsten?
Fernwärme mit 36 % der Angebote mit Angabe (19 von 53).
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