Immobilienpreise Walding
Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung, Oberösterreich
Eine Eigentumswohnung in Walding wird aktuell im Median um 4.989 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 15 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.820 €/m² und 5.427 €/m². Ein typisches Angebot hat 93 m² und kostet 449.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 12,42 €/m² pro Monat. Der Kaufpreis einer Wohnung entspricht in Walding rund 33 Jahresmieten (bezogen auf den Median pro m²) – ein hoher Wert, der eher fürs Mieten spricht, solange man nicht langfristig bleibt.
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 33 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 4.989 €/m²
- Mittlere 50 %: 4.820 – 5.427 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 449.000 €
- bei 93 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 12,42 €/m²
- typisch 757 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,0 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Walding auffällig?
- Schon im benachbarten Eferding (rund 10 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 15 % weniger (4.234 €/m²).
- Die Angebotsmieten liegen mit 12,42 €/m² im Median 7 % über dem Niveau im Bezirk Urfahr-Umgebung (11,60 €/m²).
- Wohnungen sind in Walding im Median 4 % teurer als im Schnitt des Bezirks Urfahr-Umgebung (4.989 €/m² gegenüber 4.785 €/m²).
Was kosten Immobilien in Walding?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 4.989 €/m² | 4.820 – 5.427 €/m² | 449.000 € | 93 m² | 15 |
| Wohnung · Miete | 12,42 €/m² | 10,89 – 19,64 €/m² | 757 € / Monat | 74 m² | 10 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Walding im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Walding | 4.989 €/m² | 4.820 – 5.427 €/m² | 12,42 €/m² | 3,0 % | 33 |
| Urfahr-Umgebung | 4.785 €/m² | 3.667 – 5.280 €/m² | 11,60 €/m² | 2,9 % | 597 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Wilhering | 4.778 €/m² | 4.605 – 5.046 €/m² | – | – | 60 |
| Eferding | 4.234 €/m² | 3.952 – 4.398 €/m² | 11,62 €/m² | 3,3 % | 61 |
| Leonding | 4.900 €/m² | 3.462 – 6.648 €/m² | 14,12 €/m² | 3,5 % | 280 |
| Pasching | 5.280 €/m² | 4.801 – 5.429 €/m² | 13,09 €/m² | 3,0 % | 72 |
| Hörsching | 4.098 €/m² | 2.764 – 4.578 €/m² | 14,47 €/m² | 4,2 % | 52 |
Wohnung kaufen in Walding: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Walding im Median um 4.989 €/m² angeboten – 15 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 4.820 €/m² und 5.427 €/m²; ein typisches Angebot mit 93 m² kostet 449.000 €.
Im Vergleich: +4 % gegenüber dem Bezirk Urfahr-Umgebung (4.785 €/m²) und −14 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 60 % aller auswertbaren Angebote in Walding auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 93 m².
Wohnung mieten in Walding: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Walding im Median um 12,42 €/m² pro Monat angeboten – 10 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 10,89 €/m² und 19,64 €/m²; ein typisches Angebot mit 74 m² kostet 757 € im Monat.
Im Vergleich: +7 % gegenüber dem Bezirk Urfahr-Umgebung (11,60 €/m²) und −16 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 40 % aller auswertbaren Angebote in Walding auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 74 m².
Kaufnebenkosten in Walding: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Walding zu 449.000 € sind das etwa 44.900 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Walding von 757 € also rund 2.270 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 15.715 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 4.939 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 8.082 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 16.164 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 44.900 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Walding angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Walding für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 4.989 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Walding liegt zwischen 4.820 €/m² und 5.427 €/m². Ein Angebot deutlich über 5.427 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Walding verkauft, konkurriert mit 15 aktiven Angeboten. Der Median von 4.989 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 5.427 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Walding bei 3,0 % (Miete 12,42 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 4.989 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 33 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Walding
Wer in Walding sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Wilhering (6 km)
Wohnungen 4.778 €/m² (−4 % gegenüber Walding); 60 Angebote.
Eferding (10 km)
Wohnungen 4.234 €/m² (−15 % gegenüber Walding), Miete 11,62 €/m², Rendite 3,3 %; 61 Angebote.
Leonding (13 km)
Wohnungen 4.900 €/m² (−2 % gegenüber Walding), Miete 14,12 €/m², Rendite 3,5 %; 280 Angebote.
Pasching (13 km)
Wohnungen 5.280 €/m² (+6 % gegenüber Walding), Miete 13,09 €/m², Rendite 3,0 %; 72 Angebote.
Hörsching (15 km)
Wohnungen 4.098 €/m² (−18 % gegenüber Walding), Miete 14,47 €/m², Rendite 4,2 %; 52 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Walding
Was kostet eine Eigentumswohnung in Walding?
Im Median 4.989 €/m²; die mittlere Hälfte der 15 Angebote liegt zwischen 4.820 €/m² und 5.427 €/m². Ein typisches Angebot mit 93 m² kostet 449.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Walding?
Im Median 12,42 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 10 Angebote liegt zwischen 10,89 €/m² und 19,64 €/m². Ein typisches Angebot mit 74 m² kostet 757 € im Monat.
Ist Walding teurer als der Bezirk Urfahr-Umgebung?
Ja: Wohnungen kosten in Walding im Median 4.989 €/m², das sind 4 % mehr als im Bezirk Urfahr-Umgebung (4.785 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Walding?
Im Median 93 m² bei einem Gesamtpreis um 449.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 4.989 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Walding?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 449.000 € sind das etwa 44.900 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Walding?
35 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 71 %, gefolgt von Häuser (14 %).
Wie viele Immobilien in Walding werden privat verkauft?
20 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Walding am häufigsten?
Fußbodenheizung mit 41 % der Angebote mit Angabe (9 von 22).
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Walding, zizo.at/immobilienpreise/gemeinde/walding“. Daten als CSV