Immobilienpreise Bezirk Eferding
Politischer Bezirk in Oberösterreich
Eine Eigentumswohnung im Bezirk Eferding wird aktuell im Median um 4.340 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 37 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.798 €/m² und 4.503 €/m². Ein typisches Angebot hat 78 m² und kostet 311.256 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 11,62 €/m² pro Monat. Schon im benachbarten Wels (rund 16 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 33 % weniger (2.902 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 198 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 4.340 €/m²
- Mittlere 50 %: 3.798 – 4.503 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 311.256 €
- bei 78 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 11,62 €/m²
- typisch 831 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,2 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 81 %
- der Wohnungen zum Kauf
Was ist am Markt im Bezirk Eferding auffällig?
- Häuser werden im Bezirk Eferding pro m² Wohnfläche um 29 % günstiger angeboten als Wohnungen (3.089 €/m²).
- 81 % der angebotenen Wohnungen im Bezirk Eferding sind Neubau oder Erstbezug – deutlich mehr als in Oberösterreich (65 %). Das hebt den Median, weil Neubau pro m² teurer angeboten wird.
- Der Kaufpreis einer Wohnung entspricht im Bezirk Eferding rund 31 Jahresmieten (bezogen auf den Median pro m²) – ein hoher Wert, der eher fürs Mieten spricht, solange man nicht langfristig bleibt.
- Die Angebotsmieten liegen mit 11,62 €/m² im Median 8 % unter dem Niveau in Oberösterreich (12,57 €/m²).
- Wohnungen sind im Bezirk Eferding im Median 5 % günstiger als im Landesschnitt (Oberösterreich) (4.340 €/m² gegenüber 4.576 €/m²).
Was kosten Immobilien im Bezirk Eferding?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 4.340 €/m² | 3.798 – 4.503 €/m² | 311.256 € | 78 m² | 37 |
| Wohnung · Miete | 11,62 €/m² | 10,51 – 13,47 €/m² | 831 € / Monat | 71 m² | 65 |
| Haus · Kauf | 3.089 €/m² | 2.433 – 3.981 €/m² | 387.000 € | 127 m² | 37 |
| Grundstück · Kauf | 227 €/m² | 182 – 324 €/m² | 238.950 € | 893 m² | 13 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 10,00 €/m² | 6,50 – 10,49 €/m² | 1.490 € / Monat | 150 m² | 29 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Preise nach Gemeinde im Bezirk Eferding
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Eferding | 4.234 €/m² | 3.952 – 4.398 €/m² | 11,62 €/m² | 3,3 % | 61 |
| Alkoven | – | – | 13,50 €/m² | – | 47 |
Kauf und Miete: Wohnungen. Nur Gebiete mit mindestens 30 auswertbaren Angeboten haben eine eigene Seite und erscheinen hier.
Wie teuer ist Bezirk Eferding im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Eferding | 4.340 €/m² | 3.798 – 4.503 €/m² | 11,62 €/m² | 3,2 % | 198 |
| Oberösterreich | 4.576 €/m² | 3.414 – 5.774 €/m² | 12,57 €/m² | 3,3 % | 12.574 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Wels | 2.902 €/m² | 2.424 – 4.455 €/m² | 13,59 €/m² | 5,6 % | 725 |
| Grieskirchen | 4.388 €/m² | 3.725 – 5.083 €/m² | 12,08 €/m² | 3,3 % | 501 |
| Wels-Land | 4.500 €/m² | 4.058 – 4.744 €/m² | 12,80 €/m² | 3,4 % | 582 |
| Linz | 5.514 €/m² | 3.851 – 6.911 €/m² | 15,08 €/m² | 3,3 % | 2.314 |
| Urfahr-Umgebung | 4.785 €/m² | 3.667 – 5.280 €/m² | 11,60 €/m² | 2,9 % | 597 |
Wohnung mieten im Bezirk Eferding: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden im Bezirk Eferding im Median um 11,62 €/m² pro Monat angeboten – 65 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 10,51 €/m² und 13,47 €/m²; ein typisches Angebot mit 71 m² kostet 831 € im Monat.
Im Vergleich: −8 % gegenüber Oberösterreich (12,57 €/m²) und −21 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 36 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Eferding auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 71 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Eferding | 11,62 €/m² | – | – | 65 |
| Wels | 13,59 €/m² | +17 % | 16 km | 215 |
| Bezirk Grieskirchen | 12,08 €/m² | +4 % | 18 km | 146 |
| Bezirk Wels-Land | 12,80 €/m² | +10 % | 19 km | 100 |
| Linz | 15,08 €/m² | +30 % | 19 km | 710 |
| Bezirk Urfahr-Umgebung | 11,60 €/m² | 0 % | 20 km | 147 |
Wohnung kaufen im Bezirk Eferding: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden im Bezirk Eferding im Median um 4.340 €/m² angeboten – 37 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.798 €/m² und 4.503 €/m²; ein typisches Angebot mit 78 m² kostet 311.256 €.
Im Vergleich: −5 % gegenüber Oberösterreich (4.576 €/m²) und −25 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 20 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Eferding auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 78 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Eferding | 4.340 €/m² | – | – | 37 |
| Wels | 2.902 €/m² | −33 % | 16 km | 184 |
| Bezirk Grieskirchen | 4.388 €/m² | +1 % | 18 km | 143 |
| Bezirk Wels-Land | 4.500 €/m² | +4 % | 19 km | 157 |
| Linz | 5.514 €/m² | +27 % | 19 km | 793 |
| Bezirk Urfahr-Umgebung | 4.785 €/m² | +10 % | 20 km | 155 |
Haus kaufen im Bezirk Eferding: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden im Bezirk Eferding im Median um 3.089 €/m² angeboten – 37 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.433 €/m² und 3.981 €/m²; ein typisches Angebot mit 127 m² kostet 387.000 €.
Im Vergleich: −8 % gegenüber Oberösterreich (3.374 €/m²) und −11 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 20 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Eferding auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 127 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Eferding | 3.089 €/m² | – | – | 37 |
| Wels | 3.595 €/m² | +16 % | 16 km | 46 |
| Bezirk Grieskirchen | 3.097 €/m² | 0 % | 18 km | 72 |
| Bezirk Wels-Land | 3.745 €/m² | +21 % | 19 km | 107 |
| Linz | 4.252 €/m² | +38 % | 19 km | 74 |
| Bezirk Urfahr-Umgebung | 3.543 €/m² | +15 % | 20 km | 96 |
Gewerbeimmobilie mieten im Bezirk Eferding: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden im Bezirk Eferding im Median um 10,00 €/m² pro Monat angeboten – 29 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 6,50 €/m² und 10,49 €/m²; ein typisches Angebot mit 150 m² kostet 1.490 € im Monat.
Im Vergleich: −15 % gegenüber Oberösterreich (11,70 €/m²) und −26 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 16 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Eferding auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 150 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Eferding | 10,00 €/m² | – | – | 29 |
| Wels | 12,00 €/m² | +20 % | 16 km | 160 |
| Bezirk Grieskirchen | 9,65 €/m² | −3 % | 18 km | 21 |
| Bezirk Wels-Land | 10,17 €/m² | +2 % | 19 km | 72 |
| Linz | 13,42 €/m² | +34 % | 19 km | 578 |
| Bezirk Urfahr-Umgebung | 11,23 €/m² | +12 % | 20 km | 46 |
Grundstück kaufen im Bezirk Eferding: Grundstückspreise
Grundstücke werden im Bezirk Eferding im Median um 227 €/m² angeboten – 13 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 182 €/m² und 324 €/m²; ein typisches Angebot mit 893 m² kostet 238.950 €.
Im Vergleich: +10 % gegenüber Oberösterreich (206 €/m²) und −16 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 7 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Eferding auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 893 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Eferding | 227 €/m² | – | – | 13 |
| Wels | 343 €/m² | +51 % | 16 km | 12 |
| Bezirk Grieskirchen | 168 €/m² | −26 % | 18 km | 58 |
| Bezirk Wels-Land | 274 €/m² | +21 % | 19 km | 70 |
| Linz | 522 €/m² | +130 % | 19 km | 34 |
| Bezirk Urfahr-Umgebung | 212 €/m² | −6 % | 20 km | 101 |
Was kostet welche Größe im Bezirk Eferding?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 11,80 €/m² | 11,13 – 14,44 €/m² | 661 € | 25 |
| 65–90 m² | 11,24 €/m² | 10,52 – 12,96 €/m² | 900 € | 27 |
Preise nach Zimmerzahl im Bezirk Eferding
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 4.398 €/m² | 4.323 – 4.469 €/m² | 285.824 € | 17 |
| 3 Zimmer | 4.017 €/m² | 3.551 – 4.423 €/m² | 305.628 € | 12 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 11,79 €/m² | 10,68 – 14,63 €/m² | 710 € | 26 |
| 3 Zimmer | 11,61 €/m² | 11,08 – 13,25 €/m² | 938 € | 20 |
Günstige Wohnungen im Bezirk Eferding: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen im Bezirk Eferding kosten weniger als 3.217 €/m², ein Viertel liegt unter 3.798 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 231.631 €.
Günstiger in der Umgebung: Wels (2.902 €/m², 16 km).
Welche Merkmale machen Wohnungen im Bezirk Eferding teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Heizung: Fernwärme | 4.234 €/m² | −2 % | 3.974 – 4.377 €/m² | 10 |
| Heizung: Fußbodenheizung | 4.481 €/m² | +3 % | 4.362 – 4.596 €/m² | 20 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Eferding.
Kaufnebenkosten im Bezirk Eferding: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot im Bezirk Eferding zu 311.256 € sind das etwa 31.126 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete im Bezirk Eferding von 831 € also rund 2.492 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 10.894 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 3.424 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 5.603 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 11.205 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 31.126 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird im Bezirk Eferding angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen im Bezirk Eferding für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 4.340 €/m²: Die Hälfte aller Angebote im Bezirk Eferding liegt zwischen 3.798 €/m² und 4.503 €/m². Ein Angebot deutlich über 4.503 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer im Bezirk Eferding verkauft, konkurriert mit 37 aktiven Angeboten. Der Median von 4.340 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 4.503 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
81 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt im Bezirk Eferding bei 3,2 % (Miete 11,62 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 4.340 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Die höchste rechnerische Rendite im Gebiet erreicht Eferding mit 3,3 % – meist dort, wo Kaufpreise niedrig sind.
Der Kaufpreis entspricht rund 31 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Eferding
Wer im Bezirk Eferding sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Wels (16 km)
Wohnungen 2.902 €/m² (−33 % gegenüber Eferding), Miete 13,59 €/m², Rendite 5,6 %; 725 Angebote.
Grieskirchen (18 km)
Wohnungen 4.388 €/m² (+1 % gegenüber Eferding), Miete 12,08 €/m², Rendite 3,3 %; 501 Angebote.
Wels-Land (19 km)
Wohnungen 4.500 €/m² (+4 % gegenüber Eferding), Miete 12,80 €/m², Rendite 3,4 %; 582 Angebote.
Linz (19 km)
Wohnungen 5.514 €/m² (+27 % gegenüber Eferding), Miete 15,08 €/m², Rendite 3,3 %; 2.314 Angebote.
Urfahr-Umgebung (20 km)
Wohnungen 4.785 €/m² (+10 % gegenüber Eferding), Miete 11,60 €/m², Rendite 2,9 %; 597 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen im Bezirk Eferding
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung im Bezirk Eferding?
Im Median 11,62 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 65 Angebote liegt zwischen 10,51 €/m² und 13,47 €/m². Ein typisches Angebot mit 71 m² kostet 831 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung im Bezirk Eferding?
Im Median 4.340 €/m²; die mittlere Hälfte der 37 Angebote liegt zwischen 3.798 €/m² und 4.503 €/m². Ein typisches Angebot mit 78 m² kostet 311.256 € insgesamt.
Was kostet ein Haus im Bezirk Eferding?
Im Median 3.089 €/m²; die mittlere Hälfte der 37 Angebote liegt zwischen 2.433 €/m² und 3.981 €/m². Ein typisches Angebot mit 127 m² kostet 387.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche im Bezirk Eferding?
Im Median 10,00 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 29 Angebote liegt zwischen 6,50 €/m² und 10,49 €/m². Ein typisches Angebot mit 150 m² kostet 1.490 € im Monat.
Ist der Bezirk Eferding teurer als Oberösterreich?
Nein: Wohnungen kosten im Bezirk Eferding im Median 4.340 €/m², das sind 5 % weniger als in Oberösterreich (4.576 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung im Bezirk Eferding?
Im Median 78 m² bei einem Gesamtpreis um 311.256 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 4.340 €/m².
Wo sind Wohnungen im Bezirk Eferding am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 3.798 €/m². Die günstigste Lage mit eigener Auswertung ist Eferding (4.234 €/m²). Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten im Bezirk Eferding?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 311.256 € sind das etwa 31.126 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell im Bezirk Eferding?
220 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 48 %, gefolgt von Häuser (18 %).
Wie viele Immobilien im Bezirk Eferding werden privat verkauft?
22 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist im Bezirk Eferding am häufigsten?
Fußbodenheizung mit 32 % der Angebote mit Angabe (46 von 142).
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Bezirk Eferding, zizo.at/immobilienpreise/bezirk/eferding“. Daten als CSV