Immobilienpreise Liezen
Gemeinde im Bezirk Liezen, Steiermark
Eine Eigentumswohnung in Liezen wird aktuell im Median um 2.989 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 33 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.315 €/m² und 3.980 €/m². Ein typisches Angebot hat 69 m² und kostet 225.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 10,06 €/m² pro Monat. Wohnungen sind in Liezen im Median 46 % günstiger als im Schnitt des Bezirks Liezen (2.989 €/m² gegenüber 5.497 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 94 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 2.989 €/m²
- Mittlere 50 %: 2.315 – 3.980 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 225.000 €
- bei 69 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 10,06 €/m²
- typisch 540 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 4,0 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Liezen auffällig?
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 4,0 % und damit über dem Wert im Bezirk Liezen (2,5 %): Im Verhältnis zum Kaufpreis sind die Mieten hier hoch.
- Schon im benachbarten Rottenmann (rund 11 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 47 % weniger (1.587 €/m²).
- Häuser werden in Liezen pro m² Wohnfläche um 24 % günstiger angeboten als Wohnungen (2.267 €/m²).
- Die Angebotsmieten liegen mit 10,06 €/m² im Median 11 % unter dem Niveau im Bezirk Liezen (11,25 €/m²).
Was kosten Immobilien in Liezen?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 2.989 €/m² | 2.315 – 3.980 €/m² | 225.000 € | 69 m² | 33 |
| Wohnung · Miete | 10,06 €/m² | 8,94 – 10,63 €/m² | 540 € / Monat | 63 m² | 35 |
| Haus · Kauf | 2.267 €/m² | 1.609 – 2.692 €/m² | 325.000 € | 126 m² | 10 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Liezen im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Liezen | 2.989 €/m² | 2.315 – 3.980 €/m² | 10,06 €/m² | 4,0 % | 94 |
| Liezen | 5.497 €/m² | 3.843 – 8.432 €/m² | 11,25 €/m² | 2,5 % | 713 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Rottenmann | 1.587 €/m² | 1.439 – 1.733 €/m² | 12,92 €/m² | 9,8 % | 35 |
| Bad Aussee | 4.757 €/m² | 3.918 – 5.556 €/m² | 16,67 €/m² | 4,2 % | 74 |
| Kirchdorf an der Krems | 4.527 €/m² | 3.395 – 4.706 €/m² | 11,60 €/m² | 3,1 % | 82 |
| Schladming | 10.943 €/m² | 8.633 – 13.267 €/m² | – | – | 123 |
| Bad Ischl | 6.973 €/m² | 4.016 – 9.025 €/m² | 13,33 €/m² | 2,3 % | 152 |
Wohnung mieten in Liezen: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Liezen im Median um 10,06 €/m² pro Monat angeboten – 35 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 8,94 €/m² und 10,63 €/m²; ein typisches Angebot mit 63 m² kostet 540 € im Monat.
Im Vergleich: −11 % gegenüber dem Bezirk Liezen (11,25 €/m²) und −32 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 45 % aller auswertbaren Angebote in Liezen auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 63 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Liezen | 10,06 €/m² | – | – | 35 |
| Rottenmann | 12,92 €/m² | +28 % | 11 km | 15 |
| Bad Aussee | 16,67 €/m² | +66 % | 33 km | 13 |
| Kirchdorf an der Krems | 11,60 €/m² | +15 % | 38 km | 32 |
| Bad Ischl | 13,33 €/m² | +32 % | 48 km | 22 |
Wohnung kaufen in Liezen: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Liezen im Median um 2.989 €/m² angeboten – 33 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.315 €/m² und 3.980 €/m²; ein typisches Angebot mit 69 m² kostet 225.000 €.
Im Vergleich: −46 % gegenüber dem Bezirk Liezen (5.497 €/m²) und −48 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 42 % aller auswertbaren Angebote in Liezen auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 69 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Liezen | 2.989 €/m² | – | – | 33 |
| Rottenmann | 1.587 €/m² | −47 % | 11 km | 11 |
| Bad Aussee | 4.757 €/m² | +59 % | 33 km | 40 |
| Kirchdorf an der Krems | 4.527 €/m² | +51 % | 38 km | 20 |
| Schladming | 10.943 €/m² | +266 % | 46 km | 91 |
| Bad Ischl | 6.973 €/m² | +133 % | 48 km | 84 |
Haus kaufen in Liezen: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Liezen im Median um 2.267 €/m² angeboten – 10 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.609 €/m² und 2.692 €/m²; ein typisches Angebot mit 126 m² kostet 325.000 €.
Im Vergleich: −34 % gegenüber dem Bezirk Liezen (3.460 €/m²) und −35 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 13 % aller auswertbaren Angebote in Liezen auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 126 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Liezen | 2.267 €/m² | – | – | 10 |
| Bad Aussee | 5.225 €/m² | +130 % | 33 km | 10 |
| Bad Ischl | 4.158 €/m² | +83 % | 48 km | 12 |
Was kostet welche Größe in Liezen?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 3.812 €/m² | 2.995 – 4.039 €/m² | 230.250 € | 10 |
| 65–90 m² | 2.647 €/m² | 2.315 – 3.637 €/m² | 219.000 € | 13 |
Günstige Wohnungen in Liezen: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen in Liezen kosten weniger als 2.119 €/m², ein Viertel liegt unter 2.315 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 149.200 €.
Günstiger in der Umgebung: Rottenmann (1.587 €/m², 11 km).
Kaufnebenkosten in Liezen: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Liezen zu 225.000 € sind das etwa 22.500 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Liezen von 540 € also rund 1.620 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.875 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 2.475 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 4.050 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 8.100 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 22.500 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Liezen angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Liezen für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 2.989 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Liezen liegt zwischen 2.315 €/m² und 3.980 €/m². Ein Angebot deutlich über 3.980 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Liezen verkauft, konkurriert mit 33 aktiven Angeboten. Der Median von 2.989 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 3.980 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Liezen bei 4,0 % (Miete 10,06 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 2.989 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 25 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Liezen
Wer in Liezen sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Rottenmann (11 km)
Wohnungen 1.587 €/m² (−47 % gegenüber Liezen), Miete 12,92 €/m², Rendite 9,8 %; 35 Angebote.
Bad Aussee (33 km)
Wohnungen 4.757 €/m² (+59 % gegenüber Liezen), Miete 16,67 €/m², Rendite 4,2 %; 74 Angebote.
Kirchdorf an der Krems (38 km)
Wohnungen 4.527 €/m² (+51 % gegenüber Liezen), Miete 11,60 €/m², Rendite 3,1 %; 82 Angebote.
Schladming (46 km)
Wohnungen 10.943 €/m² (+266 % gegenüber Liezen); 123 Angebote.
Bad Ischl (48 km)
Wohnungen 6.973 €/m² (+133 % gegenüber Liezen), Miete 13,33 €/m², Rendite 2,3 %; 152 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Liezen
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Liezen?
Im Median 10,06 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 35 Angebote liegt zwischen 8,94 €/m² und 10,63 €/m². Ein typisches Angebot mit 63 m² kostet 540 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Liezen?
Im Median 2.989 €/m²; die mittlere Hälfte der 33 Angebote liegt zwischen 2.315 €/m² und 3.980 €/m². Ein typisches Angebot mit 69 m² kostet 225.000 € insgesamt.
Was kostet ein Haus in Liezen?
Im Median 2.267 €/m²; die mittlere Hälfte der 10 Angebote liegt zwischen 1.609 €/m² und 2.692 €/m². Ein typisches Angebot mit 126 m² kostet 325.000 € insgesamt.
Ist Liezen teurer als der Bezirk Liezen?
Nein: Wohnungen kosten in Liezen im Median 2.989 €/m², das sind 46 % weniger als im Bezirk Liezen (5.497 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Liezen?
Im Median 69 m² bei einem Gesamtpreis um 225.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 2.989 €/m².
Wo sind Wohnungen in Liezen am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 2.315 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Liezen?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 225.000 € sind das etwa 22.500 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Liezen?
102 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 70 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (14 %).
Wie viele Immobilien in Liezen werden privat verkauft?
23 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Liezen am häufigsten?
Sonstige mit 46 % der Angebote mit Angabe (28 von 61).
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