Immobilienpreise Rottenmann
Gemeinde im Bezirk Liezen, Steiermark
Eine Eigentumswohnung in Rottenmann wird aktuell im Median um 1.587 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 11 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 1.439 €/m² und 1.733 €/m². Ein typisches Angebot hat 76 m² und kostet 110.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 12,92 €/m² pro Monat. Wohnungen sind in Rottenmann im Median 71 % günstiger als im Schnitt des Bezirks Liezen (1.587 €/m² gegenüber 5.497 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 35 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 1.587 €/m²
- Mittlere 50 %: 1.439 – 1.733 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 110.000 €
- bei 76 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 12,92 €/m²
- typisch 745 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 9,8 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Rottenmann auffällig?
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 9,8 % und damit über dem Wert im Bezirk Liezen (2,5 %): Im Verhältnis zum Kaufpreis sind die Mieten hier hoch.
- Österreichweit zählt Rottenmann zu den günstigsten 10 % der 212 ausgewerteten Gemeinden (Platz 207).
- Schon im benachbarten Liezen (rund 11 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 88 % mehr (2.989 €/m²).
- Die Angebotsmieten liegen mit 12,92 €/m² im Median 15 % über dem Niveau im Bezirk Liezen (11,25 €/m²).
- Der Kaufpreis einer Wohnung entspricht in Rottenmann rund 10 Jahresmieten (bezogen auf den Median pro m²) – ein niedriger Wert, bei dem sich Kaufen vergleichsweise früh rechnet.
Was kosten Immobilien in Rottenmann?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 1.587 €/m² | 1.439 – 1.733 €/m² | 110.000 € | 76 m² | 11 |
| Wohnung · Miete | 12,92 €/m² | 11,49 – 13,97 €/m² | 745 € / Monat | 55 m² | 15 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Rottenmann im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Rottenmann | 1.587 €/m² | 1.439 – 1.733 €/m² | 12,92 €/m² | 9,8 % | 35 |
| Liezen | 5.497 €/m² | 3.843 – 8.432 €/m² | 11,25 €/m² | 2,5 % | 713 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Liezen | 2.989 €/m² | 2.315 – 3.980 €/m² | 10,06 €/m² | 4,0 % | 94 |
| Fohnsdorf | 2.687 €/m² | 1.716 – 2.833 €/m² | 8,63 €/m² | 3,9 % | 102 |
| Bad Aussee | 4.757 €/m² | 3.918 – 5.556 €/m² | 16,67 €/m² | 4,2 % | 74 |
| Judenburg | 1.360 €/m² | 1.274 – 1.508 €/m² | 8,92 €/m² | 7,9 % | 177 |
| Kirchdorf an der Krems | 4.527 €/m² | 3.395 – 4.706 €/m² | 11,60 €/m² | 3,1 % | 82 |
Wohnung mieten in Rottenmann: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Rottenmann im Median um 12,92 €/m² pro Monat angeboten – 15 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 11,49 €/m² und 13,97 €/m²; ein typisches Angebot mit 55 m² kostet 745 € im Monat.
Im Vergleich: +15 % gegenüber dem Bezirk Liezen (11,25 €/m²) und −12 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 58 % aller auswertbaren Angebote in Rottenmann auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 55 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Rottenmann | 12,92 €/m² | – | – | 15 |
| Liezen | 10,06 €/m² | −22 % | 11 km | 35 |
| Fohnsdorf | 8,63 €/m² | −33 % | 42 km | 59 |
| Bad Aussee | 16,67 €/m² | +29 % | 44 km | 13 |
| Judenburg | 8,92 €/m² | −31 % | 45 km | 110 |
| Kirchdorf an der Krems | 11,60 €/m² | −10 % | 46 km | 32 |
Wohnung kaufen in Rottenmann: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Rottenmann im Median um 1.587 €/m² angeboten – 11 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.439 €/m² und 1.733 €/m²; ein typisches Angebot mit 76 m² kostet 110.000 €.
Im Vergleich: −71 % gegenüber dem Bezirk Liezen (5.497 €/m²) und −73 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 42 % aller auswertbaren Angebote in Rottenmann auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 76 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Rottenmann | 1.587 €/m² | – | – | 11 |
| Liezen | 2.989 €/m² | +88 % | 11 km | 33 |
| Fohnsdorf | 2.687 €/m² | +69 % | 42 km | 21 |
| Bad Aussee | 4.757 €/m² | +200 % | 44 km | 40 |
| Judenburg | 1.360 €/m² | −14 % | 45 km | 17 |
| Kirchdorf an der Krems | 4.527 €/m² | +185 % | 46 km | 20 |
Kaufnebenkosten in Rottenmann: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Rottenmann zu 110.000 € sind das etwa 11.000 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Rottenmann von 745 € also rund 2.235 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.850 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 1.210 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 1.980 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 3.960 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 11.000 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Rottenmann angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Rottenmann für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 1.587 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Rottenmann liegt zwischen 1.439 €/m² und 1.733 €/m². Ein Angebot deutlich über 1.733 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Rottenmann verkauft, konkurriert mit 11 aktiven Angeboten. Der Median von 1.587 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 1.733 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Rottenmann bei 9,8 % (Miete 12,92 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 1.587 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 10 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Rottenmann
Wer in Rottenmann sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Liezen (11 km)
Wohnungen 2.989 €/m² (+88 % gegenüber Rottenmann), Miete 10,06 €/m², Rendite 4,0 %; 94 Angebote.
Fohnsdorf (42 km)
Wohnungen 2.687 €/m² (+69 % gegenüber Rottenmann), Miete 8,63 €/m², Rendite 3,9 %; 102 Angebote.
Bad Aussee (44 km)
Wohnungen 4.757 €/m² (+200 % gegenüber Rottenmann), Miete 16,67 €/m², Rendite 4,2 %; 74 Angebote.
Judenburg (45 km)
Wohnungen 1.360 €/m² (−14 % gegenüber Rottenmann), Miete 8,92 €/m², Rendite 7,9 %; 177 Angebote.
Kirchdorf an der Krems (46 km)
Wohnungen 4.527 €/m² (+185 % gegenüber Rottenmann), Miete 11,60 €/m², Rendite 3,1 %; 82 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Rottenmann
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Rottenmann?
Im Median 12,92 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 15 Angebote liegt zwischen 11,49 €/m² und 13,97 €/m². Ein typisches Angebot mit 55 m² kostet 745 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Rottenmann?
Im Median 1.587 €/m²; die mittlere Hälfte der 11 Angebote liegt zwischen 1.439 €/m² und 1.733 €/m². Ein typisches Angebot mit 76 m² kostet 110.000 € insgesamt.
Ist Rottenmann teurer als der Bezirk Liezen?
Nein: Wohnungen kosten in Rottenmann im Median 1.587 €/m², das sind 71 % weniger als im Bezirk Liezen (5.497 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Rottenmann?
Im Median 76 m² bei einem Gesamtpreis um 110.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 1.587 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Rottenmann?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 110.000 € sind das etwa 11.000 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Rottenmann?
38 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 68 %, gefolgt von Häuser (13 %).
Wie viele Immobilien in Rottenmann werden privat verkauft?
21 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Rottenmann am häufigsten?
Fernwärme mit 43 % der Angebote mit Angabe (9 von 21).
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