Immobilienpreise Judenburg
Gemeinde im Bezirk Murtal, Steiermark
Eine Eigentumswohnung in Judenburg wird aktuell im Median um 1.360 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 17 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 1.274 €/m² und 1.508 €/m². Ein typisches Angebot hat 71 m² und kostet 92.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 8,92 €/m² pro Monat. Österreichweit zählt Judenburg zu den günstigsten 10 % der 212 ausgewerteten Gemeinden (Platz 211).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 177 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 1.360 €/m²
- Mittlere 50 %: 1.274 – 1.508 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 92.000 €
- bei 71 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 8,92 €/m²
- typisch 609 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 7,9 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Preis gesenkt
- 2,8 %
- der Angebote, im Median um 9,3 %
Was ist am Markt in Judenburg auffällig?
- Schon im benachbarten Fohnsdorf (rund 4 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 98 % mehr (2.687 €/m²).
- Der Kaufpreis einer Wohnung entspricht in Judenburg rund 13 Jahresmieten (bezogen auf den Median pro m²) – ein niedriger Wert, bei dem sich Kaufen vergleichsweise früh rechnet.
- Wohnungen sind in Judenburg im Median 10 % günstiger als im Schnitt des Bezirks Murtal (1.360 €/m² gegenüber 1.519 €/m²).
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 7,9 % und damit über dem Wert im Bezirk Murtal (7,2 %): Im Verhältnis zum Kaufpreis sind die Mieten hier hoch.
Was kosten Immobilien in Judenburg?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 1.360 €/m² | 1.274 – 1.508 €/m² | 92.000 € | 71 m² | 17 |
| Wohnung · Miete | 8,92 €/m² | 8,09 – 10,27 €/m² | 609 € / Monat | 67 m² | 110 |
| Haus · Kauf | 2.135 €/m² | 1.517 – 2.690 €/m² | 214.900 € | 125 m² | 15 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 1.087 €/m² | 870 – 1.450 €/m² | 415.000 € | 350 m² | 10 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 7,32 €/m² | 5,72 – 8,94 €/m² | 630 € / Monat | 90 m² | 19 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Judenburg im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Judenburg | 1.360 €/m² | 1.274 – 1.508 €/m² | 8,92 €/m² | 7,9 % | 177 |
| Murtal | 1.519 €/m² | 1.282 – 2.505 €/m² | 9,07 €/m² | 7,2 % | 734 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Fohnsdorf | 2.687 €/m² | 1.716 – 2.833 €/m² | 8,63 €/m² | 3,9 % | 102 |
| Zeltweg | 1.466 €/m² | 1.099 – 1.934 €/m² | 9,89 €/m² | 8,1 % | 100 |
| Knittelfeld | 1.366 €/m² | 1.167 – 1.477 €/m² | 8,73 €/m² | 7,7 % | 149 |
| Köflach | 2.000 €/m² | 1.312 – 2.000 €/m² | 8,90 €/m² | 5,3 % | 156 |
| Bärnbach | 1.598 €/m² | 1.488 – 1.640 €/m² | 9,81 €/m² | 7,4 % | 42 |
Wohnung mieten in Judenburg: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Judenburg im Median um 8,92 €/m² pro Monat angeboten – 110 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 8,09 €/m² und 10,27 €/m²; ein typisches Angebot mit 67 m² kostet 609 € im Monat.
Im Vergleich: −2 % gegenüber dem Bezirk Murtal (9,07 €/m²) und −40 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 64 % aller auswertbaren Angebote in Judenburg auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 67 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Judenburg | 8,92 €/m² | – | – | 110 |
| Fohnsdorf | 8,63 €/m² | −3 % | 4 km | 59 |
| Zeltweg | 9,89 €/m² | +11 % | 7 km | 56 |
| Knittelfeld | 8,73 €/m² | −2 % | 14 km | 90 |
| Köflach | 8,90 €/m² | 0 % | 34 km | 48 |
| Bärnbach | 9,81 €/m² | +10 % | 37 km | 13 |
Gewerbeimmobilie mieten in Judenburg: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Judenburg im Median um 7,32 €/m² pro Monat angeboten – 19 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 5,72 €/m² und 8,94 €/m²; ein typisches Angebot mit 90 m² kostet 630 € im Monat.
Im Vergleich: −15 % gegenüber dem Bezirk Murtal (8,63 €/m²) und −46 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 11 % aller auswertbaren Angebote in Judenburg auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 90 m².
Wohnung kaufen in Judenburg: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Judenburg im Median um 1.360 €/m² angeboten – 17 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.274 €/m² und 1.508 €/m²; ein typisches Angebot mit 71 m² kostet 92.000 €.
Im Vergleich: −10 % gegenüber dem Bezirk Murtal (1.519 €/m²) und −76 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 10 % aller auswertbaren Angebote in Judenburg auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 71 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Judenburg | 1.360 €/m² | – | – | 17 |
| Fohnsdorf | 2.687 €/m² | +98 % | 4 km | 21 |
| Zeltweg | 1.466 €/m² | +8 % | 7 km | 14 |
| Knittelfeld | 1.366 €/m² | 0 % | 14 km | 18 |
| Köflach | 2.000 €/m² | +47 % | 34 km | 51 |
| Bärnbach | 1.598 €/m² | +18 % | 37 km | 13 |
Haus kaufen in Judenburg: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Judenburg im Median um 2.135 €/m² angeboten – 15 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.517 €/m² und 2.690 €/m²; ein typisches Angebot mit 125 m² kostet 214.900 €.
Im Vergleich: −14 % gegenüber dem Bezirk Murtal (2.496 €/m²) und −38 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 9 % aller auswertbaren Angebote in Judenburg auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 125 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Judenburg | 2.135 €/m² | – | – | 15 |
| Fohnsdorf | 1.973 €/m² | −8 % | 4 km | 10 |
| Zeltweg | 3.881 €/m² | +82 % | 7 km | 12 |
| Knittelfeld | 2.224 €/m² | +4 % | 14 km | 10 |
| Köflach | 2.274 €/m² | +7 % | 34 km | 22 |
Gewerbeimmobilie kaufen in Judenburg
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden in Judenburg im Median um 1.087 €/m² angeboten – 10 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 870 €/m² und 1.450 €/m²; ein typisches Angebot mit 350 m² kostet 415.000 €.
Im Vergleich: +1 % gegenüber dem Bezirk Murtal (1.074 €/m²) und −56 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 6 % aller auswertbaren Angebote in Judenburg auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 350 m².
Was kostet welche Größe in Judenburg?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 8,53 €/m² | 7,99 – 10,40 €/m² | 495 € | 44 |
| 65–90 m² | 9,11 €/m² | 8,41 – 10,10 €/m² | 687 € | 49 |
Preise nach Zimmerzahl in Judenburg
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 8,63 €/m² | 8,03 – 10,31 €/m² | 490 € | 37 |
| 3 Zimmer | 8,48 €/m² | 7,99 – 9,24 €/m² | 661 € | 50 |
Kaufnebenkosten in Judenburg: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Judenburg zu 92.000 € sind das etwa 9.200 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Judenburg von 609 € also rund 1.827 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.220 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 1.012 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 1.656 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 3.312 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 9.200 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es in Judenburg?
Was wird in Judenburg angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Judenburg für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 1.360 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Judenburg liegt zwischen 1.274 €/m² und 1.508 €/m². Ein Angebot deutlich über 1.508 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
2,8 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt, im Median um 9,3 %. Wie lange ein Objekt schon online ist, ist ein gutes Verhandlungsargument.
Für Verkäufer
Wer in Judenburg verkauft, konkurriert mit 17 aktiven Angeboten. Der Median von 1.360 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 1.508 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Judenburg bei 7,9 % (Miete 8,92 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 1.360 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 13 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Judenburg
Wer in Judenburg sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Fohnsdorf (4 km)
Wohnungen 2.687 €/m² (+98 % gegenüber Judenburg), Miete 8,63 €/m², Rendite 3,9 %; 102 Angebote.
Zeltweg (7 km)
Wohnungen 1.466 €/m² (+8 % gegenüber Judenburg), Miete 9,89 €/m², Rendite 8,1 %; 100 Angebote.
Knittelfeld (14 km)
Wohnungen 1.366 €/m² (0 % gegenüber Judenburg), Miete 8,73 €/m², Rendite 7,7 %; 149 Angebote.
Köflach (34 km)
Wohnungen 2.000 €/m² (+47 % gegenüber Judenburg), Miete 8,90 €/m², Rendite 5,3 %; 156 Angebote.
Bärnbach (37 km)
Wohnungen 1.598 €/m² (+18 % gegenüber Judenburg), Miete 9,81 €/m², Rendite 7,4 %; 42 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Judenburg
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Judenburg?
Im Median 8,92 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 110 Angebote liegt zwischen 8,09 €/m² und 10,27 €/m². Ein typisches Angebot mit 67 m² kostet 609 € im Monat.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in Judenburg?
Im Median 7,32 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 19 Angebote liegt zwischen 5,72 €/m² und 8,94 €/m². Ein typisches Angebot mit 90 m² kostet 630 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Judenburg?
Im Median 1.360 €/m²; die mittlere Hälfte der 17 Angebote liegt zwischen 1.274 €/m² und 1.508 €/m². Ein typisches Angebot mit 71 m² kostet 92.000 € insgesamt.
Was kostet ein Haus in Judenburg?
Im Median 2.135 €/m²; die mittlere Hälfte der 15 Angebote liegt zwischen 1.517 €/m² und 2.690 €/m². Ein typisches Angebot mit 125 m² kostet 214.900 € insgesamt.
Ist Judenburg teurer als der Bezirk Murtal?
Nein: Wohnungen kosten in Judenburg im Median 1.360 €/m², das sind 10 % weniger als im Bezirk Murtal (1.519 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Judenburg?
Im Median 71 m² bei einem Gesamtpreis um 92.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 1.360 €/m².
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es in Judenburg?
2,8 % der beobachteten Angebote wurden in den letzten 28 Tagen im Preis gesenkt, im Median um 9,3 %. Nachlässe, die erst beim Verhandeln gewährt werden, sind darin nicht enthalten – der tatsächliche Spielraum ist größer.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Judenburg?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 92.000 € sind das etwa 9.200 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Judenburg?
190 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 68 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (18 %).
Wie viele Immobilien in Judenburg werden privat verkauft?
14 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Judenburg am häufigsten?
Sonstige mit 58 % der Angebote mit Angabe (64 von 110).
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