Immobilienpreise Knittelfeld
Gemeinde im Bezirk Murtal, Steiermark
Eine Eigentumswohnung in Knittelfeld wird aktuell im Median um 1.366 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 18 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 1.167 €/m² und 1.477 €/m². Ein typisches Angebot hat 73 m² und kostet 89.900 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 8,73 €/m² pro Monat. Österreichweit zählt Knittelfeld zu den günstigsten 10 % der 212 ausgewerteten Gemeinden (Platz 210).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 149 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 1.366 €/m²
- Mittlere 50 %: 1.167 – 1.477 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 89.900 €
- bei 73 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 8,73 €/m²
- typisch 596 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 7,7 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Knittelfeld auffällig?
- Schon im benachbarten Fohnsdorf (rund 12 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 97 % mehr (2.687 €/m²).
- Der Kaufpreis einer Wohnung entspricht in Knittelfeld rund 13 Jahresmieten (bezogen auf den Median pro m²) – ein niedriger Wert, bei dem sich Kaufen vergleichsweise früh rechnet.
- Wohnungen sind in Knittelfeld im Median 10 % günstiger als im Schnitt des Bezirks Murtal (1.366 €/m² gegenüber 1.519 €/m²).
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 7,7 % und damit über dem Wert im Bezirk Murtal (7,2 %): Im Verhältnis zum Kaufpreis sind die Mieten hier hoch.
Was kosten Immobilien in Knittelfeld?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 1.366 €/m² | 1.167 – 1.477 €/m² | 89.900 € | 73 m² | 18 |
| Wohnung · Miete | 8,73 €/m² | 7,96 – 9,98 €/m² | 596 € / Monat | 65 m² | 90 |
| Haus · Kauf | 2.224 €/m² | 1.786 – 2.555 €/m² | 308.350 € | 140 m² | 10 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 9,18 €/m² | 7,17 – 9,78 €/m² | 874 € / Monat | 137 m² | 13 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Knittelfeld im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Knittelfeld | 1.366 €/m² | 1.167 – 1.477 €/m² | 8,73 €/m² | 7,7 % | 149 |
| Murtal | 1.519 €/m² | 1.282 – 2.505 €/m² | 9,07 €/m² | 7,2 % | 734 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Zeltweg | 1.466 €/m² | 1.099 – 1.934 €/m² | 9,89 €/m² | 8,1 % | 100 |
| Fohnsdorf | 2.687 €/m² | 1.716 – 2.833 €/m² | 8,63 €/m² | 3,9 % | 102 |
| Judenburg | 1.360 €/m² | 1.274 – 1.508 €/m² | 8,92 €/m² | 7,9 % | 177 |
| Köflach | 2.000 €/m² | 1.312 – 2.000 €/m² | 8,90 €/m² | 5,3 % | 156 |
| Leoben | 2.291 €/m² | 1.754 – 2.849 €/m² | 9,85 €/m² | 5,2 % | 292 |
Wohnung mieten in Knittelfeld: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Knittelfeld im Median um 8,73 €/m² pro Monat angeboten – 90 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 7,96 €/m² und 9,98 €/m²; ein typisches Angebot mit 65 m² kostet 596 € im Monat.
Im Vergleich: −4 % gegenüber dem Bezirk Murtal (9,07 €/m²) und −41 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 69 % aller auswertbaren Angebote in Knittelfeld auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 65 m².
Wohnung kaufen in Knittelfeld: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Knittelfeld im Median um 1.366 €/m² angeboten – 18 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.167 €/m² und 1.477 €/m²; ein typisches Angebot mit 73 m² kostet 89.900 €.
Im Vergleich: −10 % gegenüber dem Bezirk Murtal (1.519 €/m²) und −76 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 14 % aller auswertbaren Angebote in Knittelfeld auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 73 m².
Gewerbeimmobilie mieten in Knittelfeld: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Knittelfeld im Median um 9,18 €/m² pro Monat angeboten – 13 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 7,17 €/m² und 9,78 €/m²; ein typisches Angebot mit 137 m² kostet 874 € im Monat.
Im Vergleich: +6 % gegenüber dem Bezirk Murtal (8,63 €/m²) und −32 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 10 % aller auswertbaren Angebote in Knittelfeld auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 137 m².
Haus kaufen in Knittelfeld: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Knittelfeld im Median um 2.224 €/m² angeboten – 10 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.786 €/m² und 2.555 €/m²; ein typisches Angebot mit 140 m² kostet 308.350 €.
Im Vergleich: −11 % gegenüber dem Bezirk Murtal (2.496 €/m²) und −36 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 8 % aller auswertbaren Angebote in Knittelfeld auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 140 m².
Was kostet welche Größe in Knittelfeld?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 8,32 €/m² | 7,86 – 9,98 €/m² | 474 € | 37 |
| 65–90 m² | 8,92 €/m² | 8,08 – 10,30 €/m² | 679 € | 39 |
Preise nach Zimmerzahl in Knittelfeld
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 8,26 €/m² | 7,86 – 9,80 €/m² | 474 € | 33 |
| 3 Zimmer | 9,14 €/m² | 8,08 – 10,27 €/m² | 687 € | 34 |
Kaufnebenkosten in Knittelfeld: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Knittelfeld zu 89.900 € sind das etwa 8.990 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Knittelfeld von 596 € also rund 1.787 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.147 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 989 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 1.618 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 3.236 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 8.990 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Knittelfeld angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Knittelfeld für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 1.366 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Knittelfeld liegt zwischen 1.167 €/m² und 1.477 €/m². Ein Angebot deutlich über 1.477 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Knittelfeld verkauft, konkurriert mit 18 aktiven Angeboten. Der Median von 1.366 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 1.477 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Knittelfeld bei 7,7 % (Miete 8,73 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 1.366 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 13 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Knittelfeld
Wer in Knittelfeld sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Zeltweg (6 km)
Wohnungen 1.466 €/m² (+7 % gegenüber Knittelfeld), Miete 9,89 €/m², Rendite 8,1 %; 100 Angebote.
Fohnsdorf (12 km)
Wohnungen 2.687 €/m² (+97 % gegenüber Knittelfeld), Miete 8,63 €/m², Rendite 3,9 %; 102 Angebote.
Judenburg (14 km)
Wohnungen 1.360 €/m² (0 % gegenüber Knittelfeld), Miete 8,92 €/m², Rendite 7,9 %; 177 Angebote.
Köflach (26 km)
Wohnungen 2.000 €/m² (+46 % gegenüber Knittelfeld), Miete 8,90 €/m², Rendite 5,3 %; 156 Angebote.
Leoben (27 km)
Wohnungen 2.291 €/m² (+68 % gegenüber Knittelfeld), Miete 9,85 €/m², Rendite 5,2 %; 292 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Knittelfeld
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Knittelfeld?
Im Median 8,73 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 90 Angebote liegt zwischen 7,96 €/m² und 9,98 €/m². Ein typisches Angebot mit 65 m² kostet 596 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Knittelfeld?
Im Median 1.366 €/m²; die mittlere Hälfte der 18 Angebote liegt zwischen 1.167 €/m² und 1.477 €/m². Ein typisches Angebot mit 73 m² kostet 89.900 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in Knittelfeld?
Im Median 9,18 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 13 Angebote liegt zwischen 7,17 €/m² und 9,78 €/m². Ein typisches Angebot mit 137 m² kostet 874 € im Monat.
Was kostet ein Haus in Knittelfeld?
Im Median 2.224 €/m²; die mittlere Hälfte der 10 Angebote liegt zwischen 1.786 €/m² und 2.555 €/m². Ein typisches Angebot mit 140 m² kostet 308.350 € insgesamt.
Ist Knittelfeld teurer als der Bezirk Murtal?
Nein: Wohnungen kosten in Knittelfeld im Median 1.366 €/m², das sind 10 % weniger als im Bezirk Murtal (1.519 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Knittelfeld?
Im Median 73 m² bei einem Gesamtpreis um 89.900 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 1.366 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Knittelfeld?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 89.900 € sind das etwa 8.990 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Knittelfeld?
156 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 70 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (15 %).
Wie viele Immobilien in Knittelfeld werden privat verkauft?
20 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Knittelfeld am häufigsten?
Sonstige mit 58 % der Angebote mit Angabe (65 von 112).
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