Immobilienpreise Bezirk Tamsweg
Politischer Bezirk in Salzburg
Eine Eigentumswohnung im Bezirk Tamsweg wird aktuell im Median um 4.249 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 32 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.499 €/m² und 4.897 €/m². Ein typisches Angebot hat 72 m² und kostet 308.500 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 13,09 €/m² pro Monat. Tamsweg ist der günstigste Bezirk in Salzburg für Wohnungen – Platz 6 unter 6 Bezirken beim Median-Quadratmeterpreis (4.249 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 126 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 4.249 €/m²
- Mittlere 50 %: 3.499 – 4.897 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 308.500 €
- bei 72 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 13,09 €/m²
- typisch 948 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,7 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Preis gesenkt
- 4,0 %
- der Angebote, im Median um 1,8 %
Was ist am Markt im Bezirk Tamsweg auffällig?
- Wohnungen sind im Bezirk Tamsweg im Median 35 % günstiger als im Landesschnitt (Salzburg) (4.249 €/m² gegenüber 6.497 €/m²).
- Die Angebotsmieten liegen mit 13,09 €/m² im Median 35 % unter dem Niveau in Salzburg (20,24 €/m²).
- 4,0 % der Angebote wurden seit Inseratsbeginn im Preis gesenkt – häufiger als in Salzburg (1,9 %). Wenn gesenkt wurde, dann im Median um 1,8 %.
- Häuser werden im Bezirk Tamsweg pro m² Wohnfläche um 22 % günstiger angeboten als Wohnungen (3.312 €/m²).
Was kosten Immobilien im Bezirk Tamsweg?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 4.249 €/m² | 3.499 – 4.897 €/m² | 308.500 € | 72 m² | 32 |
| Wohnung · Miete | 13,09 €/m² | 12,10 – 14,59 €/m² | 948 € / Monat | 72 m² | 35 |
| Haus · Kauf | 3.312 €/m² | 2.104 – 4.934 €/m² | 521.500 € | 138 m² | 24 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Bezirk Tamsweg im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Tamsweg | 4.249 €/m² | 3.499 – 4.897 €/m² | 13,09 €/m² | 3,7 % | 126 |
| Salzburg | 6.497 €/m² | 5.096 – 8.339 €/m² | 20,24 €/m² | 3,7 % | 4.571 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Spittal an der Drau | 5.307 €/m² | 3.377 – 7.315 €/m² | 12,81 €/m² | 2,9 % | 682 |
| Murau | 3.964 €/m² | 1.662 – 6.544 €/m² | 10,00 €/m² | 3,0 % | 167 |
| Sankt Johann im Pongau | 5.592 €/m² | 4.524 – 6.389 €/m² | 16,28 €/m² | 3,5 % | 470 |
| Feldkirchen | 4.571 €/m² | 3.066 – 6.964 €/m² | 12,73 €/m² | 3,3 % | 319 |
| Liezen | 5.497 €/m² | 3.843 – 8.432 €/m² | 11,25 €/m² | 2,5 % | 713 |
Wohnung mieten im Bezirk Tamsweg: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden im Bezirk Tamsweg im Median um 13,09 €/m² pro Monat angeboten – 35 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 12,10 €/m² und 14,59 €/m²; ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 948 € im Monat.
Im Vergleich: −35 % gegenüber Salzburg (20,24 €/m²) und −11 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 38 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Tamsweg auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 72 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Tamsweg | 13,09 €/m² | – | – | 35 |
| Bezirk Spittal an der Drau | 12,81 €/m² | −2 % | 37 km | 72 |
| Bezirk Murau | 10,00 €/m² | −24 % | 37 km | 39 |
| Bezirk Sankt Johann im Pongau | 16,28 €/m² | +24 % | 44 km | 103 |
| Bezirk Feldkirchen | 12,73 €/m² | −3 % | 46 km | 33 |
| Bezirk Liezen | 11,25 €/m² | −14 % | 48 km | 141 |
Wohnung kaufen im Bezirk Tamsweg: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden im Bezirk Tamsweg im Median um 4.249 €/m² angeboten – 32 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.499 €/m² und 4.897 €/m²; ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 308.500 €.
Im Vergleich: −35 % gegenüber Salzburg (6.497 €/m²) und −26 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 35 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Tamsweg auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 72 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Tamsweg | 4.249 €/m² | – | – | 32 |
| Bezirk Spittal an der Drau | 5.307 €/m² | +25 % | 37 km | 241 |
| Bezirk Murau | 3.964 €/m² | −7 % | 37 km | 48 |
| Bezirk Sankt Johann im Pongau | 5.592 €/m² | +32 % | 44 km | 218 |
| Bezirk Feldkirchen | 4.571 €/m² | +8 % | 46 km | 110 |
| Bezirk Liezen | 5.497 €/m² | +29 % | 48 km | 317 |
Haus kaufen im Bezirk Tamsweg: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden im Bezirk Tamsweg im Median um 3.312 €/m² angeboten – 24 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.104 €/m² und 4.934 €/m²; ein typisches Angebot mit 138 m² kostet 521.500 €.
Im Vergleich: −41 % gegenüber Salzburg (5.597 €/m²) und −4 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 26 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Tamsweg auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 138 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Tamsweg | 3.312 €/m² | – | – | 24 |
| Bezirk Spittal an der Drau | 2.857 €/m² | −14 % | 37 km | 103 |
| Bezirk Murau | 2.462 €/m² | −26 % | 37 km | 33 |
| Bezirk Sankt Johann im Pongau | 4.973 €/m² | +50 % | 44 km | 34 |
| Bezirk Feldkirchen | 3.645 €/m² | +10 % | 46 km | 60 |
| Bezirk Liezen | 3.460 €/m² | +4 % | 48 km | 103 |
Was kostet welche Größe im Bezirk Tamsweg?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 4.245 €/m² | 3.515 – 5.044 €/m² | 224.000 € | 10 |
| 65–90 m² | 4.071 €/m² | 3.390 – 4.607 €/m² | 314.250 € | 14 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 14,12 €/m² | 13,26 – 15,04 €/m² | 760 € | 12 |
| 65–90 m² | 13,36 €/m² | 12,69 – 14,58 €/m² | 965 € | 12 |
Preise nach Zimmerzahl im Bezirk Tamsweg
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 3 Zimmer | 4.348 €/m² | 3.764 – 4.808 €/m² | 308.000 € | 11 |
| 4 Zimmer | 4.355 €/m² | 3.396 – 5.132 €/m² | 399.000 € | 11 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 14,21 €/m² | 13,12 – 14,88 €/m² | 780 € | 15 |
| 3 Zimmer | 13,08 €/m² | 12,02 – 14,11 €/m² | 995 € | 13 |
Günstige Wohnungen im Bezirk Tamsweg: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen im Bezirk Tamsweg kosten weniger als 3.057 €/m², ein Viertel liegt unter 3.499 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 187.250 €.
Günstiger in der Umgebung: Murau (3.964 €/m², 37 km).
Kaufnebenkosten im Bezirk Tamsweg: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot im Bezirk Tamsweg zu 308.500 € sind das etwa 30.850 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete im Bezirk Tamsweg von 948 € also rund 2.844 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 10.798 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 3.394 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 5.553 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 11.106 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 30.850 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Tamsweg?
Was wird im Bezirk Tamsweg angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen im Bezirk Tamsweg für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 4.249 €/m²: Die Hälfte aller Angebote im Bezirk Tamsweg liegt zwischen 3.499 €/m² und 4.897 €/m². Ein Angebot deutlich über 4.897 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
4,0 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt, im Median um 1,8 %. Wie lange ein Objekt schon online ist, ist ein gutes Verhandlungsargument.
Für Verkäufer
Wer im Bezirk Tamsweg verkauft, konkurriert mit 32 aktiven Angeboten. Der Median von 4.249 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 4.897 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt im Bezirk Tamsweg bei 3,7 % (Miete 13,09 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 4.249 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 27 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Tamsweg
Wer im Bezirk Tamsweg sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Spittal an der Drau (37 km)
Wohnungen 5.307 €/m² (+25 % gegenüber Tamsweg), Miete 12,81 €/m², Rendite 2,9 %; 682 Angebote.
Murau (37 km)
Wohnungen 3.964 €/m² (−7 % gegenüber Tamsweg), Miete 10,00 €/m², Rendite 3,0 %; 167 Angebote.
Sankt Johann im Pongau (44 km)
Wohnungen 5.592 €/m² (+32 % gegenüber Tamsweg), Miete 16,28 €/m², Rendite 3,5 %; 470 Angebote.
Feldkirchen (46 km)
Wohnungen 4.571 €/m² (+8 % gegenüber Tamsweg), Miete 12,73 €/m², Rendite 3,3 %; 319 Angebote.
Liezen (48 km)
Wohnungen 5.497 €/m² (+29 % gegenüber Tamsweg), Miete 11,25 €/m², Rendite 2,5 %; 713 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen im Bezirk Tamsweg
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung im Bezirk Tamsweg?
Im Median 13,09 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 35 Angebote liegt zwischen 12,10 €/m² und 14,59 €/m². Ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 948 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung im Bezirk Tamsweg?
Im Median 4.249 €/m²; die mittlere Hälfte der 32 Angebote liegt zwischen 3.499 €/m² und 4.897 €/m². Ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 308.500 € insgesamt.
Was kostet ein Haus im Bezirk Tamsweg?
Im Median 3.312 €/m²; die mittlere Hälfte der 24 Angebote liegt zwischen 2.104 €/m² und 4.934 €/m². Ein typisches Angebot mit 138 m² kostet 521.500 € insgesamt.
Ist der Bezirk Tamsweg teurer als Salzburg?
Nein: Wohnungen kosten im Bezirk Tamsweg im Median 4.249 €/m², das sind 35 % weniger als in Salzburg (6.497 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung im Bezirk Tamsweg?
Im Median 72 m² bei einem Gesamtpreis um 308.500 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 4.249 €/m².
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Tamsweg?
4,0 % der beobachteten Angebote wurden in den letzten 28 Tagen im Preis gesenkt, im Median um 1,8 %. Nachlässe, die erst beim Verhandeln gewährt werden, sind darin nicht enthalten – der tatsächliche Spielraum ist größer.
Wo sind Wohnungen im Bezirk Tamsweg am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 3.499 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten im Bezirk Tamsweg?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 308.500 € sind das etwa 30.850 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell im Bezirk Tamsweg?
136 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 52 %, gefolgt von Häuser (19 %).
Wie viele Immobilien im Bezirk Tamsweg werden privat verkauft?
15 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist im Bezirk Tamsweg am häufigsten?
Fernwärme mit 35 % der Angebote mit Angabe (31 von 88).
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