Immobilienpreise Bezirk Spittal an der Drau
Politischer Bezirk in Kärnten
Eine Eigentumswohnung im Bezirk Spittal an der Drau wird aktuell im Median um 5.307 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 241 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.377 €/m² und 7.315 €/m². Ein typisches Angebot hat 80 m² und kostet 376.900 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 12,81 €/m² pro Monat. Neubau und Erstbezug werden im Bezirk Spittal an der Drau um 75 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (6.144 €/m² gegenüber 3.513 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 682 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 5.307 €/m²
- Mittlere 50 %: 3.377 – 7.315 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 376.900 €
- bei 80 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 12,81 €/m²
- typisch 869 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 2,9 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 54 %
- der Wohnungen zum Kauf
- Preis gesenkt
- 1,6 %
- der Angebote, im Median um 7,1 %
Was ist am Markt im Bezirk Spittal an der Drau auffällig?
- Energieeffizienz hat hier einen Preis: Wohnungen der Klasse B werden im Median um 75 % teurer angeboten als solche der Klasse E bis G.
- Beim Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt Spittal an der Drau auf Platz 3 unter 10 Bezirken in Kärnten.
- Häuser werden im Bezirk Spittal an der Drau pro m² Wohnfläche um 46 % günstiger angeboten als Wohnungen (2.857 €/m²).
- Der Kaufpreis einer Wohnung entspricht im Bezirk Spittal an der Drau rund 35 Jahresmieten (bezogen auf den Median pro m²) – ein hoher Wert, der eher fürs Mieten spricht, solange man nicht langfristig bleibt.
- Der Markt ist uneinheitlich: Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 3.377 €/m² bis 7.315 €/m² – Lage und Zustand entscheiden hier mehr als der Durchschnitt.
Was kosten Immobilien im Bezirk Spittal an der Drau?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 5.307 €/m² | 3.377 – 7.315 €/m² | 376.900 € | 80 m² | 241 |
| Wohnung · Miete | 12,81 €/m² | 10,96 – 16,79 €/m² | 869 € / Monat | 70 m² | 72 |
| Haus · Kauf | 2.857 €/m² | 2.159 – 4.468 €/m² | 420.000 € | 145 m² | 103 |
| Grundstück · Kauf | 172 €/m² | 97 – 270 €/m² | 184.905 € | 925 m² | 98 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 1.765 €/m² | 1.223 – 2.536 €/m² | 580.000 € | 326 m² | 67 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 9,97 €/m² | 8,90 – 13,30 €/m² | 1.225 € / Monat | 110 m² | 65 |
| Sonstige Immobilie · Kauf | 2.565 €/m² | 1.406 – 4.052 €/m² | 690.000 € | 275 m² | 32 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Preise nach Gemeinde im Bezirk Spittal an der Drau
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Seeboden | 6.142 €/m² | 5.583 – 9.947 €/m² | – | – | 88 |
| Spittal an der Drau | 3.376 €/m² | 2.919 – 5.745 €/m² | 12,80 €/m² | 4,5 % | 175 |
Kauf und Miete: Wohnungen. Nur Gebiete mit mindestens 30 auswertbaren Angeboten haben eine eigene Seite und erscheinen hier.
Wie teuer ist Bezirk Spittal an der Drau im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Spittal an der Drau | 5.307 €/m² | 3.377 – 7.315 €/m² | 12,81 €/m² | 2,9 % | 682 |
| Kärnten | 5.116 €/m² | 3.437 – 7.237 €/m² | 14,47 €/m² | 3,4 % | 5.024 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Hermagor | 4.434 €/m² | 1.754 – 7.650 €/m² | – | – | 108 |
| Villach | 5.207 €/m² | 3.659 – 6.461 €/m² | 15,51 €/m² | 3,6 % | 549 |
| Tamsweg | 4.249 €/m² | 3.499 – 4.897 €/m² | 13,09 €/m² | 3,7 % | 126 |
| Villach Land | 6.276 €/m² | 4.537 – 8.711 €/m² | 15,94 €/m² | 3,0 % | 667 |
| Feldkirchen | 4.571 €/m² | 3.066 – 6.964 €/m² | 12,73 €/m² | 3,3 % | 319 |
Haus kaufen im Bezirk Spittal an der Drau: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden im Bezirk Spittal an der Drau im Median um 2.857 €/m² angeboten – 103 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.159 €/m² und 4.468 €/m²; ein typisches Angebot mit 145 m² kostet 420.000 €.
Im Vergleich: −12 % gegenüber Kärnten (3.229 €/m²) und −17 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 15 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Spittal an der Drau auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 145 m².
Nach Größe: Pro m² am teuersten sind Objekte mit 200–300 m² (2.924 €/m²), am günstigsten solche mit 150–200 m² (2.355 €/m²).
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Spittal an der Drau | 2.857 €/m² | – | – | 103 |
| Bezirk Hermagor | 2.806 €/m² | −2 % | 28 km | 23 |
| Villach | 4.054 €/m² | +42 % | 36 km | 30 |
| Bezirk Tamsweg | 3.312 €/m² | +16 % | 37 km | 24 |
| Bezirk Villach Land | 3.304 €/m² | +16 % | 40 km | 140 |
| Bezirk Feldkirchen | 3.645 €/m² | +28 % | 42 km | 60 |
Wohnung mieten im Bezirk Spittal an der Drau: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden im Bezirk Spittal an der Drau im Median um 12,81 €/m² pro Monat angeboten – 72 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 10,96 €/m² und 16,79 €/m²; ein typisches Angebot mit 70 m² kostet 869 € im Monat.
Im Vergleich: −12 % gegenüber Kärnten (14,47 €/m²) und −13 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 11 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Spittal an der Drau auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 70 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Spittal an der Drau | 12,81 €/m² | – | – | 72 |
| Villach | 15,51 €/m² | +21 % | 36 km | 116 |
| Bezirk Tamsweg | 13,09 €/m² | +2 % | 37 km | 35 |
| Bezirk Villach Land | 15,94 €/m² | +24 % | 40 km | 55 |
| Bezirk Feldkirchen | 12,73 €/m² | −1 % | 42 km | 33 |
Wohnung kaufen im Bezirk Spittal an der Drau: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden im Bezirk Spittal an der Drau im Median um 5.307 €/m² angeboten – 241 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.377 €/m² und 7.315 €/m²; ein typisches Angebot mit 80 m² kostet 376.900 €.
Im Vergleich: +4 % gegenüber Kärnten (5.116 €/m²) und −8 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 36 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Spittal an der Drau auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 80 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Spittal an der Drau | 5.307 €/m² | – | – | 241 |
| Bezirk Hermagor | 4.434 €/m² | −16 % | 28 km | 39 |
| Villach | 5.207 €/m² | −2 % | 36 km | 235 |
| Bezirk Tamsweg | 4.249 €/m² | −20 % | 37 km | 32 |
| Bezirk Villach Land | 6.276 €/m² | +18 % | 40 km | 260 |
| Bezirk Feldkirchen | 4.571 €/m² | −14 % | 42 km | 110 |
Grundstück kaufen im Bezirk Spittal an der Drau: Grundstückspreise
Grundstücke werden im Bezirk Spittal an der Drau im Median um 172 €/m² angeboten – 98 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 97 €/m² und 270 €/m²; ein typisches Angebot mit 925 m² kostet 184.905 €.
Im Vergleich: +9 % gegenüber Kärnten (158 €/m²) und −36 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 14 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Spittal an der Drau auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 925 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Spittal an der Drau | 172 €/m² | – | – | 98 |
| Bezirk Hermagor | 100 €/m² | −42 % | 28 km | 10 |
| Villach | 245 €/m² | +42 % | 36 km | 22 |
| Bezirk Villach Land | 150 €/m² | −13 % | 40 km | 89 |
| Bezirk Feldkirchen | 181 €/m² | +5 % | 42 km | 34 |
Gewerbeimmobilie kaufen im Bezirk Spittal an der Drau
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden im Bezirk Spittal an der Drau im Median um 1.765 €/m² angeboten – 67 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.223 €/m² und 2.536 €/m²; ein typisches Angebot mit 326 m² kostet 580.000 €.
Im Vergleich: −11 % gegenüber Kärnten (1.985 €/m²) und −29 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 10 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Spittal an der Drau auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 326 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Spittal an der Drau | 1.765 €/m² | – | – | 67 |
| Bezirk Hermagor | 1.289 €/m² | −27 % | 28 km | 16 |
| Villach | 1.957 €/m² | +11 % | 36 km | 45 |
| Bezirk Villach Land | 2.038 €/m² | +16 % | 40 km | 47 |
| Bezirk Feldkirchen | 1.735 €/m² | −2 % | 42 km | 30 |
Gewerbeimmobilie mieten im Bezirk Spittal an der Drau: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden im Bezirk Spittal an der Drau im Median um 9,97 €/m² pro Monat angeboten – 65 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 8,90 €/m² und 13,30 €/m²; ein typisches Angebot mit 110 m² kostet 1.225 € im Monat.
Im Vergleich: −2 % gegenüber Kärnten (10,21 €/m²) und −26 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 10 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Spittal an der Drau auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 110 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Spittal an der Drau | 9,97 €/m² | – | – | 65 |
| Villach | 13,28 €/m² | +33 % | 36 km | 79 |
| Bezirk Villach Land | 9,27 €/m² | −7 % | 40 km | 24 |
| Bezirk Feldkirchen | 9,80 €/m² | −2 % | 42 km | 17 |
Was kostet welche Größe im Bezirk Spittal an der Drau?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 4.618 €/m² | 4.065 – 5.943 €/m² | 168.000 € | 15 |
| 45–65 m² | 5.580 €/m² | 4.197 – 6.945 €/m² | 323.250 € | 54 |
| 65–90 m² | 4.946 €/m² | 3.137 – 6.551 €/m² | 370.969 € | 82 |
| 90–120 m² | 5.211 €/m² | 3.055 – 7.858 €/m² | 520.000 € | 59 |
| über 120 m² | 6.139 €/m² | 4.003 – 9.848 €/m² | 820.000 € | 31 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 12,59 €/m² | 11,57 – 15,45 €/m² | 690 € | 25 |
| 65–90 m² | 13,06 €/m² | 11,08 – 18,25 €/m² | 924 € | 22 |
| 90–120 m² | 11,73 €/m² | 11,01 – 13,10 €/m² | 1.290 € | 13 |
Preise nach Zimmerzahl im Bezirk Spittal an der Drau
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 5.626 €/m² | 4.057 – 8.322 €/m² | 304.000 € | 58 |
| 3 Zimmer | 5.151 €/m² | 3.360 – 7.103 €/m² | 399.000 € | 103 |
| 4 Zimmer | 5.211 €/m² | 2.929 – 7.756 €/m² | 498.000 € | 53 |
| 5+ Zimmer | 5.320 €/m² | 3.945 – 6.588 €/m² | 780.000 € | 13 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 12,62 €/m² | 11,66 – 15,11 €/m² | 780 € | 27 |
| 3 Zimmer | 13,74 €/m² | 12,69 – 18,69 €/m² | 1.140 € | 20 |
Neubau oder Bestand im Bezirk Spittal an der Drau: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 6.144 €/m² | 5.320 – 9.000 €/m² | 505.000 € | 85 |
| Gepflegter Bestand | 3.513 €/m² | 2.939 – 5.426 €/m² | 262.500 € | 52 |
| Saniert / renoviert | 4.678 €/m² | 3.184 – 5.871 €/m² | 299.500 € | 20 |
Neubauwohnung kaufen im Bezirk Spittal an der Drau
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden im Bezirk Spittal an der Drau im Median um 6.144 €/m² angeboten (85 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 5.320 €/m² und 9.000 €/m²; typischer Gesamtpreis 505.000 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (3.513 €/m²) ist das ein Aufschlag von 75 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
54 % aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Spittal an der Drau sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Kärnten: 60 %).
Günstige Wohnungen im Bezirk Spittal an der Drau: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen im Bezirk Spittal an der Drau kosten weniger als 1.879 €/m², ein Viertel liegt unter 3.377 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 139.900 €.
Pro m² am günstigsten ist die Größenklasse bis 45 m² (4.618 €/m²).
Günstiger in der Umgebung: Hermagor (4.434 €/m², 28 km), Villach (5.207 €/m², 36 km), Tamsweg (4.249 €/m², 37 km).
Welche Merkmale machen Wohnungen im Bezirk Spittal an der Drau teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Energieklasse (HWB): B | 6.131 €/m² | +16 % | 5.186 – 9.569 €/m² | 86 |
| Energieklasse (HWB): C | 2.942 €/m² | −45 % | 1.941 – 5.730 €/m² | 41 |
| Energieklasse (HWB): D | 2.397 €/m² | −55 % | 1.709 – 3.109 €/m² | 15 |
| Energieklasse (HWB): E bis G | 3.505 €/m² | −34 % | 1.779 – 4.037 €/m² | 13 |
| Heizung: Fernwärme | 5.925 €/m² | +12 % | 4.591 – 8.848 €/m² | 51 |
| Heizung: Fußbodenheizung | 6.171 €/m² | +16 % | 5.371 – 8.800 €/m² | 54 |
| Heizung: Elektro | 3.756 €/m² | −29 % | 3.132 – 5.113 €/m² | 16 |
| Baujahr: 1945–1980 | 3.011 €/m² | −43 % | 2.258 – 3.571 €/m² | 34 |
| Baujahr: 1981–2000 | 1.974 €/m² | −63 % | 1.714 – 3.782 €/m² | 29 |
| Baujahr: 2001–2020 | 5.662 €/m² | +7 % | 4.544 – 6.718 €/m² | 32 |
| Baujahr: ab 2021 | 6.335 €/m² | +19 % | 5.397 – 12.023 €/m² | 64 |
| Anbieter: Privat | 4.828 €/m² | −9 % | 3.408 – 5.956 €/m² | 19 |
| Anbieter: Makler / Bauträger | 5.315 €/m² | 0 % | 3.385 – 7.360 €/m² | 222 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Spittal an der Drau.
Was bekommt man im Bezirk Spittal an der Drau für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man im Bezirk Spittal an der Drau für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
Zur Miete: bis 700 € im Monat 33 % der Mietangebote (Median 55 m²), bis 1.300 € im Monat 76 % der Mietangebote (Median 61 m²).
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 150.000 € | 11 % | 62 m² | 28 m² |
| 250.000 € | 25 % | 70 m² | 47 m² |
| 400.000 € | 51 % | 69 m² | 75 m² |
| 750.000 € | 80 % | 77 m² | 141 m² |
Kaufnebenkosten im Bezirk Spittal an der Drau: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot im Bezirk Spittal an der Drau zu 376.900 € sind das etwa 37.690 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete im Bezirk Spittal an der Drau von 869 € also rund 2.607 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 13.192 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 4.146 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 6.784 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 13.568 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 37.690 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Spittal an der Drau?
Was wird im Bezirk Spittal an der Drau angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen im Bezirk Spittal an der Drau für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 5.307 €/m²: Die Hälfte aller Angebote im Bezirk Spittal an der Drau liegt zwischen 3.377 €/m² und 7.315 €/m². Ein Angebot deutlich über 7.315 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
1,6 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt, im Median um 7,1 %. Wie lange ein Objekt schon online ist, ist ein gutes Verhandlungsargument.
Vergleichen Sie innerhalb derselben Größenklasse: bis 45 m² ist hier pro m² am günstigsten (4.618 €/m²).
Für Verkäufer
Wer im Bezirk Spittal an der Drau verkauft, konkurriert mit 241 aktiven Angeboten. Der Median von 5.307 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 7.315 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
54 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt im Bezirk Spittal an der Drau bei 2,9 % (Miete 12,81 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 5.307 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Die höchste rechnerische Rendite im Gebiet erreicht Spittal an der Drau mit 4,5 % – meist dort, wo Kaufpreise niedrig sind.
Der Kaufpreis entspricht rund 35 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Spittal an der Drau
Wer im Bezirk Spittal an der Drau sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Hermagor (28 km)
Wohnungen 4.434 €/m² (−16 % gegenüber Spittal an der Drau); 108 Angebote.
Villach (36 km)
Wohnungen 5.207 €/m² (−2 % gegenüber Spittal an der Drau), Miete 15,51 €/m², Rendite 3,6 %; 549 Angebote.
Tamsweg (37 km)
Wohnungen 4.249 €/m² (−20 % gegenüber Spittal an der Drau), Miete 13,09 €/m², Rendite 3,7 %; 126 Angebote.
Villach Land (40 km)
Wohnungen 6.276 €/m² (+18 % gegenüber Spittal an der Drau), Miete 15,94 €/m², Rendite 3,0 %; 667 Angebote.
Feldkirchen (42 km)
Wohnungen 4.571 €/m² (−14 % gegenüber Spittal an der Drau), Miete 12,73 €/m², Rendite 3,3 %; 319 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen im Bezirk Spittal an der Drau
Was kostet eine Eigentumswohnung im Bezirk Spittal an der Drau?
Im Median 5.307 €/m²; die mittlere Hälfte der 241 Angebote liegt zwischen 3.377 €/m² und 7.315 €/m². Ein typisches Angebot mit 80 m² kostet 376.900 € insgesamt.
Was kostet ein Haus im Bezirk Spittal an der Drau?
Im Median 2.857 €/m²; die mittlere Hälfte der 103 Angebote liegt zwischen 2.159 €/m² und 4.468 €/m². Ein typisches Angebot mit 145 m² kostet 420.000 € insgesamt.
Was kostet ein Grundstück im Bezirk Spittal an der Drau?
Im Median 172 €/m²; die mittlere Hälfte der 98 Angebote liegt zwischen 97 €/m² und 270 €/m². Ein typisches Angebot mit 925 m² kostet 184.905 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung im Bezirk Spittal an der Drau?
Im Median 12,81 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 72 Angebote liegt zwischen 10,96 €/m² und 16,79 €/m². Ein typisches Angebot mit 70 m² kostet 869 € im Monat.
Ist der Bezirk Spittal an der Drau teurer als Kärnten?
Ja: Wohnungen kosten im Bezirk Spittal an der Drau im Median 5.307 €/m², das sind 4 % mehr als in Kärnten (5.116 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung im Bezirk Spittal an der Drau?
Im Median 80 m² bei einem Gesamtpreis um 376.900 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 5.307 €/m².
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Spittal an der Drau?
1,6 % der beobachteten Angebote wurden in den letzten 28 Tagen im Preis gesenkt, im Median um 7,1 %. Nachlässe, die erst beim Verhandeln gewährt werden, sind darin nicht enthalten – der tatsächliche Spielraum ist größer.
Was kostet eine Neubauwohnung im Bezirk Spittal an der Drau?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 6.144 €/m² angeboten (85 Angebote), ein typisches Angebot um 505.000 €.
Wo sind Wohnungen im Bezirk Spittal an der Drau am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 3.377 €/m². Die günstigste Lage mit eigener Auswertung ist Spittal an der Drau (3.376 €/m²). Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten im Bezirk Spittal an der Drau?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 376.900 € sind das etwa 37.690 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell im Bezirk Spittal an der Drau?
761 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 43 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (21 %).
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Bezirk Spittal an der Drau, zizo.at/immobilienpreise/bezirk/spittal-an-der-drau“. Daten als CSV