Immobilienpreise Bezirk Völkermarkt
Politischer Bezirk in Kärnten
Eine Eigentumswohnung im Bezirk Völkermarkt wird aktuell im Median um 4.658 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 47 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.301 €/m² und 5.235 €/m². Ein typisches Angebot hat 71 m² und kostet 280.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 12,44 €/m² pro Monat. Häuser werden im Bezirk Völkermarkt pro m² Wohnfläche um 33 % günstiger angeboten als Wohnungen (3.125 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 279 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 4.658 €/m²
- Mittlere 50 %: 2.301 – 5.235 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 280.000 €
- bei 71 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 12,44 €/m²
- typisch 705 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,2 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 65 %
- der Wohnungen zum Kauf
Was ist am Markt im Bezirk Völkermarkt auffällig?
- Die Angebotsmieten liegen mit 12,44 €/m² im Median 14 % unter dem Niveau in Kärnten (14,47 €/m²).
- Der Kaufpreis einer Wohnung entspricht im Bezirk Völkermarkt rund 31 Jahresmieten (bezogen auf den Median pro m²) – ein hoher Wert, der eher fürs Mieten spricht, solange man nicht langfristig bleibt.
- Schon im benachbarten Wolfsberg (rund 28 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 18 % weniger (3.809 €/m²).
- Der Markt ist uneinheitlich: Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 2.301 €/m² bis 5.235 €/m² – Lage und Zustand entscheiden hier mehr als der Durchschnitt.
- Wohnungen sind im Bezirk Völkermarkt im Median 9 % günstiger als im Landesschnitt (Kärnten) (4.658 €/m² gegenüber 5.116 €/m²).
Was kosten Immobilien im Bezirk Völkermarkt?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 4.658 €/m² | 2.301 – 5.235 €/m² | 280.000 € | 71 m² | 47 |
| Wohnung · Miete | 12,44 €/m² | 10,60 – 13,92 €/m² | 705 € / Monat | 68 m² | 39 |
| Haus · Kauf | 3.125 €/m² | 2.089 – 4.296 €/m² | 449.000 € | 140 m² | 73 |
| Grundstück · Kauf | 93 €/m² | 65 – 135 €/m² | 105.000 € | 1.128 m² | 28 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 1.998 €/m² | 1.176 – 2.411 €/m² | 495.000 € | 284 m² | 35 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 8,82 €/m² | 7,55 – 13,09 €/m² | 600 € / Monat | 130 m² | 31 |
| Sonstige Immobilie · Kauf | 1.502 €/m² | 1.340 – 3.387 €/m² | 487.000 € | 259 m² | 16 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Preise nach Gemeinde im Bezirk Völkermarkt
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| St. Kanzian am Klopeiner See | 5.056 €/m² | 4.864 – 6.067 €/m² | – | – | 46 |
| Völkermarkt | 4.190 €/m² | 2.595 – 4.685 €/m² | 12,12 €/m² | 3,5 % | 59 |
Kauf und Miete: Wohnungen. Nur Gebiete mit mindestens 30 auswertbaren Angeboten haben eine eigene Seite und erscheinen hier.
Wie teuer ist Bezirk Völkermarkt im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Völkermarkt | 4.658 €/m² | 2.301 – 5.235 €/m² | 12,44 €/m² | 3,2 % | 279 |
| Kärnten | 5.116 €/m² | 3.437 – 7.237 €/m² | 14,47 €/m² | 3,4 % | 5.024 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Klagenfurt | 4.753 €/m² | 3.369 – 6.239 €/m² | 15,91 €/m² | 4,0 % | 1.116 |
| Wolfsberg | 3.809 €/m² | 2.126 – 4.924 €/m² | 11,30 €/m² | 3,6 % | 322 |
| Sankt Veit an der Glan | 2.576 €/m² | 1.614 – 3.859 €/m² | 10,55 €/m² | 4,9 % | 267 |
| Klagenfurt Land | 7.223 €/m² | 4.982 – 9.466 €/m² | 14,75 €/m² | 2,5 % | 715 |
| Feldkirchen | 4.571 €/m² | 3.066 – 6.964 €/m² | 12,73 €/m² | 3,3 % | 319 |
Wohnung mieten im Bezirk Völkermarkt: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden im Bezirk Völkermarkt im Median um 12,44 €/m² pro Monat angeboten – 39 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 10,60 €/m² und 13,92 €/m²; ein typisches Angebot mit 68 m² kostet 705 € im Monat.
Im Vergleich: −14 % gegenüber Kärnten (14,47 €/m²) und −16 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 14 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Völkermarkt auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 68 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Völkermarkt | 12,44 €/m² | – | – | 39 |
| Klagenfurt | 15,91 €/m² | +28 % | 25 km | 298 |
| Bezirk Wolfsberg | 11,30 €/m² | −9 % | 28 km | 55 |
| Bezirk Sankt Veit an der Glan | 10,55 €/m² | −15 % | 30 km | 47 |
| Bezirk Klagenfurt Land | 14,75 €/m² | +19 % | 31 km | 71 |
| Bezirk Feldkirchen | 12,73 €/m² | +2 % | 49 km | 33 |
Wohnung kaufen im Bezirk Völkermarkt: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden im Bezirk Völkermarkt im Median um 4.658 €/m² angeboten – 47 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.301 €/m² und 5.235 €/m²; ein typisches Angebot mit 71 m² kostet 280.000 €.
Im Vergleich: −9 % gegenüber Kärnten (5.116 €/m²) und −19 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 17 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Völkermarkt auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 71 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Völkermarkt | 4.658 €/m² | – | – | 47 |
| Klagenfurt | 4.753 €/m² | +2 % | 25 km | 383 |
| Bezirk Wolfsberg | 3.809 €/m² | −18 % | 28 km | 89 |
| Bezirk Sankt Veit an der Glan | 2.576 €/m² | −45 % | 30 km | 55 |
| Bezirk Klagenfurt Land | 7.223 €/m² | +55 % | 31 km | 263 |
| Bezirk Feldkirchen | 4.571 €/m² | −2 % | 49 km | 110 |
Haus kaufen im Bezirk Völkermarkt: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden im Bezirk Völkermarkt im Median um 3.125 €/m² angeboten – 73 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.089 €/m² und 4.296 €/m²; ein typisches Angebot mit 140 m² kostet 449.000 €.
Im Vergleich: −3 % gegenüber Kärnten (3.229 €/m²) und −10 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 27 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Völkermarkt auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 140 m².
Nach Größe: Pro m² am teuersten sind Objekte mit 100–150 m² (3.393 €/m²), am günstigsten solche mit 200–300 m² (2.176 €/m²).
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Völkermarkt | 3.125 €/m² | – | – | 73 |
| Klagenfurt | 4.292 €/m² | +37 % | 25 km | 92 |
| Bezirk Wolfsberg | 2.340 €/m² | −25 % | 28 km | 52 |
| Bezirk Sankt Veit an der Glan | 2.500 €/m² | −20 % | 30 km | 67 |
| Bezirk Klagenfurt Land | 3.540 €/m² | +13 % | 31 km | 171 |
| Bezirk Feldkirchen | 3.645 €/m² | +17 % | 49 km | 60 |
Gewerbeimmobilie kaufen im Bezirk Völkermarkt
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden im Bezirk Völkermarkt im Median um 1.998 €/m² angeboten – 35 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.176 €/m² und 2.411 €/m²; ein typisches Angebot mit 284 m² kostet 495.000 €.
Im Vergleich: +1 % gegenüber Kärnten (1.985 €/m²) und −19 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 13 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Völkermarkt auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 284 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Völkermarkt | 1.998 €/m² | – | – | 35 |
| Klagenfurt | 2.651 €/m² | +33 % | 25 km | 69 |
| Bezirk Wolfsberg | 2.068 €/m² | +3 % | 28 km | 28 |
| Bezirk Sankt Veit an der Glan | 1.415 €/m² | −29 % | 30 km | 23 |
| Bezirk Klagenfurt Land | 2.232 €/m² | +12 % | 31 km | 32 |
| Bezirk Feldkirchen | 1.735 €/m² | −13 % | 49 km | 30 |
Gewerbeimmobilie mieten im Bezirk Völkermarkt: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden im Bezirk Völkermarkt im Median um 8,82 €/m² pro Monat angeboten – 31 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 7,55 €/m² und 13,09 €/m²; ein typisches Angebot mit 130 m² kostet 600 € im Monat.
Im Vergleich: −14 % gegenüber Kärnten (10,21 €/m²) und −35 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 12 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Völkermarkt auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 130 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Völkermarkt | 8,82 €/m² | – | – | 31 |
| Klagenfurt | 11,35 €/m² | +29 % | 25 km | 181 |
| Bezirk Wolfsberg | 8,66 €/m² | −2 % | 28 km | 30 |
| Bezirk Sankt Veit an der Glan | 9,28 €/m² | +5 % | 30 km | 29 |
| Bezirk Klagenfurt Land | 8,31 €/m² | −6 % | 31 km | 31 |
| Bezirk Feldkirchen | 9,80 €/m² | +11 % | 49 km | 17 |
Grundstück kaufen im Bezirk Völkermarkt: Grundstückspreise
Grundstücke werden im Bezirk Völkermarkt im Median um 93 €/m² angeboten – 28 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 65 €/m² und 135 €/m²; ein typisches Angebot mit 1.128 m² kostet 105.000 €.
Im Vergleich: −41 % gegenüber Kärnten (158 €/m²) und −66 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 10 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Völkermarkt auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 1.128 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Völkermarkt | 93 €/m² | – | – | 28 |
| Klagenfurt | 281 €/m² | +203 % | 25 km | 31 |
| Bezirk Wolfsberg | 94 €/m² | +2 % | 28 km | 33 |
| Bezirk Sankt Veit an der Glan | 87 €/m² | −5 % | 30 km | 20 |
| Bezirk Klagenfurt Land | 149 €/m² | +61 % | 31 km | 96 |
| Bezirk Feldkirchen | 181 €/m² | +96 % | 49 km | 34 |
Was kostet welche Größe im Bezirk Völkermarkt?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 4.748 €/m² | 3.693 – 5.406 €/m² | 242.000 € | 10 |
| 65–90 m² | 4.694 €/m² | 1.976 – 4.898 €/m² | 329.950 € | 19 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 13,27 €/m² | 11,17 – 13,68 €/m² | 695 € | 11 |
| 65–90 m² | 12,38 €/m² | 10,09 – 14,17 €/m² | 705 € | 15 |
Preise nach Zimmerzahl im Bezirk Völkermarkt
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 4.823 €/m² | 3.050 – 5.122 €/m² | 254.400 € | 18 |
| 3 Zimmer | 4.649 €/m² | 2.011 – 4.869 €/m² | 386.500 € | 16 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 12,57 €/m² | 11,26 – 13,29 €/m² | 692 € | 14 |
| 3 Zimmer | 13,18 €/m² | 9,49 – 14,23 €/m² | 998 € | 14 |
Günstige Wohnungen im Bezirk Völkermarkt: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen im Bezirk Völkermarkt kosten weniger als 1.936 €/m², ein Viertel liegt unter 2.301 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 139.340 €.
Günstiger in der Umgebung: Wolfsberg (3.809 €/m², 28 km), Sankt Veit an der Glan (2.576 €/m², 30 km), Feldkirchen (4.571 €/m², 49 km).
Was bekommt man im Bezirk Völkermarkt für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man im Bezirk Völkermarkt für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
Zur Miete: bis 500 € im Monat 23 % der Mietangebote, bis 900 € im Monat 70 % der Mietangebote (Median 60 m²).
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 150.000 € | 19 % | – | 32 m² |
| 200.000 € | 34 % | 69 m² | 43 m² |
| 300.000 € | 53 % | 58 m² | 64 m² |
| 400.000 € | 79 % | 68 m² | 86 m² |
Kaufnebenkosten im Bezirk Völkermarkt: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot im Bezirk Völkermarkt zu 280.000 € sind das etwa 28.000 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete im Bezirk Völkermarkt von 705 € also rund 2.115 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 9.800 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 3.080 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 5.040 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 10.080 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 28.000 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird im Bezirk Völkermarkt angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen im Bezirk Völkermarkt für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 4.658 €/m²: Die Hälfte aller Angebote im Bezirk Völkermarkt liegt zwischen 2.301 €/m² und 5.235 €/m². Ein Angebot deutlich über 5.235 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer im Bezirk Völkermarkt verkauft, konkurriert mit 47 aktiven Angeboten. Der Median von 4.658 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 5.235 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
65 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt im Bezirk Völkermarkt bei 3,2 % (Miete 12,44 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 4.658 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Die höchste rechnerische Rendite im Gebiet erreicht Völkermarkt mit 3,5 % – meist dort, wo Kaufpreise niedrig sind.
Der Kaufpreis entspricht rund 31 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Völkermarkt
Wer im Bezirk Völkermarkt sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Klagenfurt (25 km)
Wohnungen 4.753 €/m² (+2 % gegenüber Völkermarkt), Miete 15,91 €/m², Rendite 4,0 %; 1.116 Angebote.
Wolfsberg (28 km)
Wohnungen 3.809 €/m² (−18 % gegenüber Völkermarkt), Miete 11,30 €/m², Rendite 3,6 %; 322 Angebote.
Sankt Veit an der Glan (30 km)
Wohnungen 2.576 €/m² (−45 % gegenüber Völkermarkt), Miete 10,55 €/m², Rendite 4,9 %; 267 Angebote.
Klagenfurt Land (31 km)
Wohnungen 7.223 €/m² (+55 % gegenüber Völkermarkt), Miete 14,75 €/m², Rendite 2,5 %; 715 Angebote.
Feldkirchen (49 km)
Wohnungen 4.571 €/m² (−2 % gegenüber Völkermarkt), Miete 12,73 €/m², Rendite 3,3 %; 319 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen im Bezirk Völkermarkt
Was kostet ein Haus im Bezirk Völkermarkt?
Im Median 3.125 €/m²; die mittlere Hälfte der 73 Angebote liegt zwischen 2.089 €/m² und 4.296 €/m². Ein typisches Angebot mit 140 m² kostet 449.000 € insgesamt.
Was kostet eine Eigentumswohnung im Bezirk Völkermarkt?
Im Median 4.658 €/m²; die mittlere Hälfte der 47 Angebote liegt zwischen 2.301 €/m² und 5.235 €/m². Ein typisches Angebot mit 71 m² kostet 280.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung im Bezirk Völkermarkt?
Im Median 12,44 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 39 Angebote liegt zwischen 10,60 €/m² und 13,92 €/m². Ein typisches Angebot mit 68 m² kostet 705 € im Monat.
Was kostet eine Gewerbeimmobilie im Bezirk Völkermarkt?
Im Median 1.998 €/m²; die mittlere Hälfte der 35 Angebote liegt zwischen 1.176 €/m² und 2.411 €/m². Ein typisches Angebot mit 284 m² kostet 495.000 € insgesamt.
Ist der Bezirk Völkermarkt teurer als Kärnten?
Nein: Wohnungen kosten im Bezirk Völkermarkt im Median 4.658 €/m², das sind 9 % weniger als in Kärnten (5.116 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung im Bezirk Völkermarkt?
Im Median 71 m² bei einem Gesamtpreis um 280.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 4.658 €/m².
Wo sind Wohnungen im Bezirk Völkermarkt am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 2.301 €/m². Die günstigste Lage mit eigener Auswertung ist Völkermarkt (4.190 €/m²). Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten im Bezirk Völkermarkt?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 280.000 € sind das etwa 28.000 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell im Bezirk Völkermarkt?
331 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 27 %, gefolgt von Häuser (27 %).
Wie viele Immobilien im Bezirk Völkermarkt werden privat verkauft?
21 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist im Bezirk Völkermarkt am häufigsten?
Sonstige mit 39 % der Angebote mit Angabe (84 von 215).
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Bezirk Völkermarkt, zizo.at/immobilienpreise/bezirk/voelkermarkt“. Daten als CSV