Immobilienpreise St. Kanzian am Klopeiner See
Gemeinde im Bezirk Völkermarkt, Kärnten
Eine Eigentumswohnung in St. Kanzian am Klopeiner See wird aktuell im Median um 5.056 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 18 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.864 €/m² und 6.067 €/m². Ein typisches Angebot hat 70 m² und kostet 307.425 €. Häuser werden in St. Kanzian am Klopeiner See pro m² Wohnfläche um 22 % günstiger angeboten als Wohnungen (3.927 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 46 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 5.056 €/m²
- Mittlere 50 %: 4.864 – 6.067 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 307.425 €
- bei 70 m² Median-Fläche
Was ist am Markt in St. Kanzian am Klopeiner See auffällig?
- Schon im benachbarten Völkermarkt (rund 6 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 17 % weniger (4.190 €/m²).
- Wohnungen sind in St. Kanzian am Klopeiner See im Median 9 % teurer als im Schnitt des Bezirks Völkermarkt (5.056 €/m² gegenüber 4.658 €/m²).
Was kosten Immobilien in St. Kanzian am Klopeiner See?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 5.056 €/m² | 4.864 – 6.067 €/m² | 307.425 € | 70 m² | 18 |
| Haus · Kauf | 3.927 €/m² | 3.026 – 4.408 €/m² | 627.500 € | 153 m² | 12 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist St. Kanzian am Klopeiner See im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| St. Kanzian am Klopeiner See | 5.056 €/m² | 4.864 – 6.067 €/m² | – | – | 46 |
| Völkermarkt | 4.658 €/m² | 2.301 – 5.235 €/m² | 12,44 €/m² | 3,2 % | 279 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Völkermarkt | 4.190 €/m² | 2.595 – 4.685 €/m² | 12,12 €/m² | 3,5 % | 59 |
| St. Veit an der Glan | 3.997 €/m² | 2.964 – 4.479 €/m² | 10,77 €/m² | 3,2 % | 71 |
| Krumpendorf | 6.803 €/m² | 5.966 – 7.795 €/m² | 18,31 €/m² | 3,2 % | 103 |
| Wolfsberg | 4.673 €/m² | 3.776 – 5.269 €/m² | 12,02 €/m² | 3,1 % | 127 |
| Pörtschach am Wörther See | 8.455 €/m² | 7.547 – 9.710 €/m² | – | – | 104 |
Wohnung kaufen in St. Kanzian am Klopeiner See: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in St. Kanzian am Klopeiner See im Median um 5.056 €/m² angeboten – 18 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 4.864 €/m² und 6.067 €/m²; ein typisches Angebot mit 70 m² kostet 307.425 €.
Im Vergleich: +9 % gegenüber dem Bezirk Völkermarkt (4.658 €/m²) und −13 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 60 % aller auswertbaren Angebote in St. Kanzian am Klopeiner See auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 70 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| St. Kanzian am Klopeiner See | 5.056 €/m² | – | – | 18 |
| Völkermarkt | 4.190 €/m² | −17 % | 6 km | 10 |
| St. Veit an der Glan | 3.997 €/m² | −21 % | 24 km | 13 |
| Krumpendorf | 6.803 €/m² | +35 % | 28 km | 49 |
| Wolfsberg | 4.673 €/m² | −8 % | 32 km | 44 |
| Pörtschach am Wörther See | 8.455 €/m² | +67 % | 33 km | 64 |
Haus kaufen in St. Kanzian am Klopeiner See: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in St. Kanzian am Klopeiner See im Median um 3.927 €/m² angeboten – 12 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.026 €/m² und 4.408 €/m²; ein typisches Angebot mit 153 m² kostet 627.500 €.
Im Vergleich: +26 % gegenüber dem Bezirk Völkermarkt (3.125 €/m²) und +13 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 40 % aller auswertbaren Angebote in St. Kanzian am Klopeiner See auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 153 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| St. Kanzian am Klopeiner See | 3.927 €/m² | – | – | 12 |
| Völkermarkt | 3.453 €/m² | −12 % | 6 km | 13 |
| Krumpendorf | 5.588 €/m² | +42 % | 28 km | 11 |
| Wolfsberg | 2.479 €/m² | −37 % | 32 km | 20 |
| Pörtschach am Wörther See | 6.239 €/m² | +59 % | 33 km | 14 |
Kaufnebenkosten in St. Kanzian am Klopeiner See: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in St. Kanzian am Klopeiner See zu 307.425 € sind das etwa 30.743 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 10.760 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 3.382 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 5.534 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 11.067 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 30.743 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in St. Kanzian am Klopeiner See angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in St. Kanzian am Klopeiner See für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 5.056 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in St. Kanzian am Klopeiner See liegt zwischen 4.864 €/m² und 6.067 €/m². Ein Angebot deutlich über 6.067 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in St. Kanzian am Klopeiner See verkauft, konkurriert mit 18 aktiven Angeboten. Der Median von 5.056 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 6.067 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Alternativen in der Nähe von St. Kanzian am Klopeiner See
Wer in St. Kanzian am Klopeiner See sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Völkermarkt (6 km)
Wohnungen 4.190 €/m² (−17 % gegenüber St. Kanzian am Klopeiner See), Miete 12,12 €/m², Rendite 3,5 %; 59 Angebote.
St. Veit an der Glan (24 km)
Wohnungen 3.997 €/m² (−21 % gegenüber St. Kanzian am Klopeiner See), Miete 10,77 €/m², Rendite 3,2 %; 71 Angebote.
Krumpendorf (28 km)
Wohnungen 6.803 €/m² (+35 % gegenüber St. Kanzian am Klopeiner See), Miete 18,31 €/m², Rendite 3,2 %; 103 Angebote.
Wolfsberg (32 km)
Wohnungen 4.673 €/m² (−8 % gegenüber St. Kanzian am Klopeiner See), Miete 12,02 €/m², Rendite 3,1 %; 127 Angebote.
Pörtschach am Wörther See (33 km)
Wohnungen 8.455 €/m² (+67 % gegenüber St. Kanzian am Klopeiner See); 104 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in St. Kanzian am Klopeiner See
Was kostet eine Eigentumswohnung in St. Kanzian am Klopeiner See?
Im Median 5.056 €/m²; die mittlere Hälfte der 18 Angebote liegt zwischen 4.864 €/m² und 6.067 €/m². Ein typisches Angebot mit 70 m² kostet 307.425 € insgesamt.
Was kostet ein Haus in St. Kanzian am Klopeiner See?
Im Median 3.927 €/m²; die mittlere Hälfte der 12 Angebote liegt zwischen 3.026 €/m² und 4.408 €/m². Ein typisches Angebot mit 153 m² kostet 627.500 € insgesamt.
Ist St. Kanzian am Klopeiner See teurer als der Bezirk Völkermarkt?
Ja: Wohnungen kosten in St. Kanzian am Klopeiner See im Median 5.056 €/m², das sind 9 % mehr als im Bezirk Völkermarkt (4.658 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in St. Kanzian am Klopeiner See?
Im Median 70 m² bei einem Gesamtpreis um 307.425 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 5.056 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in St. Kanzian am Klopeiner See?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 307.425 € sind das etwa 30.743 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in St. Kanzian am Klopeiner See?
49 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 49 %, gefolgt von Häuser (27 %).
Wie viele Immobilien in St. Kanzian am Klopeiner See werden privat verkauft?
16 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in St. Kanzian am Klopeiner See am häufigsten?
Fußbodenheizung mit 43 % der Angebote mit Angabe (15 von 35).
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