Immobilienpreise Pörtschach am Wörther See
Gemeinde im Bezirk Klagenfurt Land, Kärnten
Eine Eigentumswohnung in Pörtschach am Wörther See wird aktuell im Median um 8.455 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 64 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 7.547 €/m² und 9.710 €/m². Ein typisches Angebot hat 72 m² und kostet 574.000 €. Österreichweit gehört Pörtschach am Wörther See zu den teuersten 10 % der 212 ausgewerteten Gemeinden (Platz 11).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 104 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 8.455 €/m²
- Mittlere 50 %: 7.547 – 9.710 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 574.000 €
- bei 72 m² Median-Fläche
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 80 %
- der Wohnungen zum Kauf
Was ist am Markt in Pörtschach am Wörther See auffällig?
- Wohnungen sind in Pörtschach am Wörther See im Median 17 % teurer als im Schnitt des Bezirks Klagenfurt Land (8.455 €/m² gegenüber 7.223 €/m²).
- Häuser werden in Pörtschach am Wörther See pro m² Wohnfläche um 26 % günstiger angeboten als Wohnungen (6.239 €/m²).
- Schon im benachbarten Krumpendorf (rund 5 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 20 % weniger (6.803 €/m²).
Was kosten Immobilien in Pörtschach am Wörther See?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 8.455 €/m² | 7.547 – 9.710 €/m² | 574.000 € | 72 m² | 64 |
| Haus · Kauf | 6.239 €/m² | 4.609 – 8.544 €/m² | 593.850 € | 88 m² | 14 |
| Grundstück · Kauf | 469 €/m² | 269 – 721 €/m² | 679.500 € | 1.718 m² | 14 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Pörtschach am Wörther See im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Pörtschach am Wörther See | 8.455 €/m² | 7.547 – 9.710 €/m² | – | – | 104 |
| Klagenfurt Land | 7.223 €/m² | 4.982 – 9.466 €/m² | 14,75 €/m² | 2,5 % | 715 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Krumpendorf | 6.803 €/m² | 5.966 – 7.795 €/m² | 18,31 €/m² | 3,2 % | 103 |
| Velden am Wörther See | 8.089 €/m² | 6.234 – 10.000 €/m² | 19,17 €/m² | 2,8 % | 228 |
| Feldkirchen in Kärnten | 3.177 €/m² | 2.472 – 4.007 €/m² | 12,90 €/m² | 4,9 % | 99 |
| St. Veit an der Glan | 3.997 €/m² | 2.964 – 4.479 €/m² | 10,77 €/m² | 3,2 % | 71 |
| St. Kanzian am Klopeiner See | 5.056 €/m² | 4.864 – 6.067 €/m² | – | – | 46 |
Wohnung kaufen in Pörtschach am Wörther See: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Pörtschach am Wörther See im Median um 8.455 €/m² angeboten – 64 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 7.547 €/m² und 9.710 €/m²; ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 574.000 €.
Im Vergleich: +17 % gegenüber dem Bezirk Klagenfurt Land (7.223 €/m²) und +46 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 70 % aller auswertbaren Angebote in Pörtschach am Wörther See auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 72 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Pörtschach am Wörther See | 8.455 €/m² | – | – | 64 |
| Krumpendorf | 6.803 €/m² | −20 % | 5 km | 49 |
| Velden am Wörther See | 8.089 €/m² | −4 % | 8 km | 122 |
| Feldkirchen in Kärnten | 3.177 €/m² | −62 % | 10 km | 25 |
| St. Veit an der Glan | 3.997 €/m² | −53 % | 21 km | 13 |
| St. Kanzian am Klopeiner See | 5.056 €/m² | −40 % | 33 km | 18 |
Haus kaufen in Pörtschach am Wörther See: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Pörtschach am Wörther See im Median um 6.239 €/m² angeboten – 14 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 4.609 €/m² und 8.544 €/m²; ein typisches Angebot mit 88 m² kostet 593.850 €.
Im Vergleich: +76 % gegenüber dem Bezirk Klagenfurt Land (3.540 €/m²) und +80 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 15 % aller auswertbaren Angebote in Pörtschach am Wörther See auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 88 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Pörtschach am Wörther See | 6.239 €/m² | – | – | 14 |
| Krumpendorf | 5.588 €/m² | −10 % | 5 km | 11 |
| Velden am Wörther See | 4.444 €/m² | −29 % | 8 km | 35 |
| Feldkirchen in Kärnten | 2.958 €/m² | −53 % | 10 km | 19 |
| St. Kanzian am Klopeiner See | 3.927 €/m² | −37 % | 33 km | 12 |
Grundstück kaufen in Pörtschach am Wörther See: Grundstückspreise
Grundstücke werden in Pörtschach am Wörther See im Median um 469 €/m² angeboten – 14 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 269 €/m² und 721 €/m²; ein typisches Angebot mit 1.718 m² kostet 679.500 €.
Im Vergleich: +214 % gegenüber dem Bezirk Klagenfurt Land (149 €/m²) und +74 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 15 % aller auswertbaren Angebote in Pörtschach am Wörther See auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 1.718 m².
Was kostet welche Größe in Pörtschach am Wörther See?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 8.585 €/m² | 7.510 – 9.602 €/m² | 477.000 € | 24 |
| 65–90 m² | 8.209 €/m² | 7.984 – 8.824 €/m² | 599.000 € | 21 |
| 90–120 m² | 9.370 €/m² | 7.860 – 10.002 €/m² | 912.000 € | 10 |
Preise nach Zimmerzahl in Pörtschach am Wörther See
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 8.753 €/m² | 8.209 – 9.652 €/m² | 520.000 € | 21 |
| 3 Zimmer | 8.244 €/m² | 7.394 – 9.480 €/m² | 661.850 € | 28 |
| 4 Zimmer | 9.399 €/m² | 7.286 – 10.292 €/m² | 1.041.424 € | 11 |
Günstige Wohnungen in Pörtschach am Wörther See: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen in Pörtschach am Wörther See kosten weniger als 6.154 €/m², ein Viertel liegt unter 7.547 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 403.656 €.
Pro m² am günstigsten ist die Größenklasse 65–90 m² (8.209 €/m²).
Günstiger in der Umgebung: Krumpendorf (6.803 €/m², 5 km), Velden am Wörther See (8.089 €/m², 8 km), Feldkirchen in Kärnten (3.177 €/m², 10 km).
Was bekommt man in Pörtschach am Wörther See für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man in Pörtschach am Wörther See für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 500.000 € | 34 % | 57 m² | 59 m² |
| 750.000 € | 72 % | 63 m² | 89 m² |
| 1.000.000 € | 88 % | 68 m² | 118 m² |
Kaufnebenkosten in Pörtschach am Wörther See: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Pörtschach am Wörther See zu 574.000 € sind das etwa 57.400 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 20.090 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 6.314 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 10.332 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 20.664 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 57.400 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Pörtschach am Wörther See angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Pörtschach am Wörther See für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 8.455 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Pörtschach am Wörther See liegt zwischen 7.547 €/m² und 9.710 €/m². Ein Angebot deutlich über 9.710 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Vergleichen Sie innerhalb derselben Größenklasse: 65–90 m² ist hier pro m² am günstigsten (8.209 €/m²).
Für Verkäufer
Wer in Pörtschach am Wörther See verkauft, konkurriert mit 64 aktiven Angeboten. Der Median von 8.455 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 9.710 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
80 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Alternativen in der Nähe von Pörtschach am Wörther See
Wer in Pörtschach am Wörther See sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Krumpendorf (5 km)
Wohnungen 6.803 €/m² (−20 % gegenüber Pörtschach am Wörther See), Miete 18,31 €/m², Rendite 3,2 %; 103 Angebote.
Velden am Wörther See (8 km)
Wohnungen 8.089 €/m² (−4 % gegenüber Pörtschach am Wörther See), Miete 19,17 €/m², Rendite 2,8 %; 228 Angebote.
Feldkirchen in Kärnten (10 km)
Wohnungen 3.177 €/m² (−62 % gegenüber Pörtschach am Wörther See), Miete 12,90 €/m², Rendite 4,9 %; 99 Angebote.
St. Veit an der Glan (21 km)
Wohnungen 3.997 €/m² (−53 % gegenüber Pörtschach am Wörther See), Miete 10,77 €/m², Rendite 3,2 %; 71 Angebote.
St. Kanzian am Klopeiner See (33 km)
Wohnungen 5.056 €/m² (−40 % gegenüber Pörtschach am Wörther See); 46 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Pörtschach am Wörther See
Was kostet eine Eigentumswohnung in Pörtschach am Wörther See?
Im Median 8.455 €/m²; die mittlere Hälfte der 64 Angebote liegt zwischen 7.547 €/m² und 9.710 €/m². Ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 574.000 € insgesamt.
Was kostet ein Haus in Pörtschach am Wörther See?
Im Median 6.239 €/m²; die mittlere Hälfte der 14 Angebote liegt zwischen 4.609 €/m² und 8.544 €/m². Ein typisches Angebot mit 88 m² kostet 593.850 € insgesamt.
Was kostet ein Grundstück in Pörtschach am Wörther See?
Im Median 469 €/m²; die mittlere Hälfte der 14 Angebote liegt zwischen 269 €/m² und 721 €/m². Ein typisches Angebot mit 1.718 m² kostet 679.500 € insgesamt.
Ist Pörtschach am Wörther See teurer als der Bezirk Klagenfurt Land?
Ja: Wohnungen kosten in Pörtschach am Wörther See im Median 8.455 €/m², das sind 17 % mehr als im Bezirk Klagenfurt Land (7.223 €/m²).
Warum ist Pörtschach am Wörther See teurer als der Bezirk Klagenfurt Land?
Ein Teil des Unterschieds hängt mit dem Neubau-Anteil zusammen: 80 % der Angebote in Pörtschach am Wörther See sind Neubau oder Erstbezug, dem Bezirk Klagenfurt Land sind es 72 %. Neubau wird pro m² regelmäßig teurer angeboten als Bestand – Lage, Ausstattung und wie knapp das Angebot ist, spielen aber ebenso eine Rolle.
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Pörtschach am Wörther See?
Im Median 72 m² bei einem Gesamtpreis um 574.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 8.455 €/m².
Wo sind Wohnungen in Pörtschach am Wörther See am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 7.547 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Pörtschach am Wörther See?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 574.000 € sind das etwa 57.400 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Pörtschach am Wörther See?
114 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 69 %, gefolgt von Häuser (13 %).
Wie viele Immobilien in Pörtschach am Wörther See werden privat verkauft?
8 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Pörtschach am Wörther See am häufigsten?
Fußbodenheizung mit 45 % der Angebote mit Angabe (30 von 66).
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