Immobilienpreise Krumpendorf
Gemeinde im Bezirk Klagenfurt Land, Kärnten
Eine Eigentumswohnung in Krumpendorf wird aktuell im Median um 6.803 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 49 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 5.966 €/m² und 7.795 €/m². Ein typisches Angebot hat 76 m² und kostet 483.250 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 18,31 €/m² pro Monat. Die Angebotsmieten liegen mit 18,31 €/m² im Median 24 % über dem Niveau im Bezirk Klagenfurt Land (14,75 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 103 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 6.803 €/m²
- Mittlere 50 %: 5.966 – 7.795 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 483.250 €
- bei 76 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 18,31 €/m²
- typisch 1.110 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,2 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 82 %
- der Wohnungen zum Kauf
Was ist am Markt in Krumpendorf auffällig?
- Schon im benachbarten Pörtschach am Wörther See (rund 5 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 24 % mehr (8.455 €/m²).
- Häuser werden in Krumpendorf pro m² Wohnfläche um 18 % günstiger angeboten als Wohnungen (5.588 €/m²).
- Der Kaufpreis einer Wohnung entspricht in Krumpendorf rund 31 Jahresmieten (bezogen auf den Median pro m²) – ein hoher Wert, der eher fürs Mieten spricht, solange man nicht langfristig bleibt.
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 3,2 % und damit über dem Wert im Bezirk Klagenfurt Land (2,5 %): Im Verhältnis zum Kaufpreis sind die Mieten hier hoch.
- Wohnungen sind in Krumpendorf im Median 6 % günstiger als im Schnitt des Bezirks Klagenfurt Land (6.803 €/m² gegenüber 7.223 €/m²).
Was kosten Immobilien in Krumpendorf?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 6.803 €/m² | 5.966 – 7.795 €/m² | 483.250 € | 76 m² | 49 |
| Wohnung · Miete | 18,31 €/m² | 13,71 – 26,32 €/m² | 1.110 € / Monat | 62 m² | 17 |
| Haus · Kauf | 5.588 €/m² | 4.574 – 8.050 €/m² | 989.000 € | 169 m² | 11 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Krumpendorf im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Krumpendorf | 6.803 €/m² | 5.966 – 7.795 €/m² | 18,31 €/m² | 3,2 % | 103 |
| Klagenfurt Land | 7.223 €/m² | 4.982 – 9.466 €/m² | 14,75 €/m² | 2,5 % | 715 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Pörtschach am Wörther See | 8.455 €/m² | 7.547 – 9.710 €/m² | – | – | 104 |
| Velden am Wörther See | 8.089 €/m² | 6.234 – 10.000 €/m² | 19,17 €/m² | 2,8 % | 228 |
| Feldkirchen in Kärnten | 3.177 €/m² | 2.472 – 4.007 €/m² | 12,90 €/m² | 4,9 % | 99 |
| St. Veit an der Glan | 3.997 €/m² | 2.964 – 4.479 €/m² | 10,77 €/m² | 3,2 % | 71 |
| St. Kanzian am Klopeiner See | 5.056 €/m² | 4.864 – 6.067 €/m² | – | – | 46 |
Wohnung kaufen in Krumpendorf: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Krumpendorf im Median um 6.803 €/m² angeboten – 49 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 5.966 €/m² und 7.795 €/m²; ein typisches Angebot mit 76 m² kostet 483.250 €.
Im Vergleich: −6 % gegenüber dem Bezirk Klagenfurt Land (7.223 €/m²) und +18 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 64 % aller auswertbaren Angebote in Krumpendorf auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 76 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Krumpendorf | 6.803 €/m² | – | – | 49 |
| Pörtschach am Wörther See | 8.455 €/m² | +24 % | 5 km | 64 |
| Velden am Wörther See | 8.089 €/m² | +19 % | 13 km | 122 |
| Feldkirchen in Kärnten | 3.177 €/m² | −53 % | 14 km | 25 |
| St. Veit an der Glan | 3.997 €/m² | −41 % | 19 km | 13 |
| St. Kanzian am Klopeiner See | 5.056 €/m² | −26 % | 28 km | 18 |
Wohnung mieten in Krumpendorf: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Krumpendorf im Median um 18,31 €/m² pro Monat angeboten – 17 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 13,71 €/m² und 26,32 €/m²; ein typisches Angebot mit 62 m² kostet 1.110 € im Monat.
Im Vergleich: +24 % gegenüber dem Bezirk Klagenfurt Land (14,75 €/m²) und +24 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 22 % aller auswertbaren Angebote in Krumpendorf auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 62 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Krumpendorf | 18,31 €/m² | – | – | 17 |
| Velden am Wörther See | 19,17 €/m² | +5 % | 13 km | 23 |
| Feldkirchen in Kärnten | 12,90 €/m² | −30 % | 14 km | 18 |
| St. Veit an der Glan | 10,77 €/m² | −41 % | 19 km | 15 |
Haus kaufen in Krumpendorf: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Krumpendorf im Median um 5.588 €/m² angeboten – 11 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 4.574 €/m² und 8.050 €/m²; ein typisches Angebot mit 169 m² kostet 989.000 €.
Im Vergleich: +58 % gegenüber dem Bezirk Klagenfurt Land (3.540 €/m²) und +61 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 14 % aller auswertbaren Angebote in Krumpendorf auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 169 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Krumpendorf | 5.588 €/m² | – | – | 11 |
| Pörtschach am Wörther See | 6.239 €/m² | +12 % | 5 km | 14 |
| Velden am Wörther See | 4.444 €/m² | −20 % | 13 km | 35 |
| Feldkirchen in Kärnten | 2.958 €/m² | −47 % | 14 km | 19 |
| St. Kanzian am Klopeiner See | 3.927 €/m² | −30 % | 28 km | 12 |
Was kostet welche Größe in Krumpendorf?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 6.803 €/m² | 5.758 – 7.266 €/m² | 365.000 € | 15 |
| 65–90 m² | 6.323 €/m² | 5.966 – 7.628 €/m² | 514.600 € | 17 |
Preise nach Zimmerzahl in Krumpendorf
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 7.155 €/m² | 5.954 – 7.788 €/m² | 367.000 € | 14 |
| 3 Zimmer | 6.109 €/m² | 5.768 – 7.634 €/m² | 519.250 € | 21 |
Günstige Wohnungen in Krumpendorf: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen in Krumpendorf kosten weniger als 4.908 €/m², ein Viertel liegt unter 5.966 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 340.200 €.
Günstiger in der Umgebung: Feldkirchen in Kärnten (3.177 €/m², 14 km), St. Veit an der Glan (3.997 €/m², 19 km), St. Kanzian am Klopeiner See (5.056 €/m², 28 km).
Was bekommt man in Krumpendorf für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man in Krumpendorf für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 400.000 € | 33 % | 54 m² | 59 m² |
| 500.000 € | 55 % | 59 m² | 73 m² |
| 1.000.000 € | 86 % | 73 m² | 147 m² |
| 1.500.000 € | 88 % | 74 m² | 220 m² |
Kaufnebenkosten in Krumpendorf: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Krumpendorf zu 483.250 € sind das etwa 48.325 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Krumpendorf von 1.110 € also rund 3.330 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 16.914 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 5.316 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 8.699 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 17.397 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 48.325 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Krumpendorf angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Krumpendorf für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 6.803 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Krumpendorf liegt zwischen 5.966 €/m² und 7.795 €/m². Ein Angebot deutlich über 7.795 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Krumpendorf verkauft, konkurriert mit 49 aktiven Angeboten. Der Median von 6.803 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 7.795 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
82 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Krumpendorf bei 3,2 % (Miete 18,31 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 6.803 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 31 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Krumpendorf
Wer in Krumpendorf sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Pörtschach am Wörther See (5 km)
Wohnungen 8.455 €/m² (+24 % gegenüber Krumpendorf); 104 Angebote.
Velden am Wörther See (13 km)
Wohnungen 8.089 €/m² (+19 % gegenüber Krumpendorf), Miete 19,17 €/m², Rendite 2,8 %; 228 Angebote.
Feldkirchen in Kärnten (14 km)
Wohnungen 3.177 €/m² (−53 % gegenüber Krumpendorf), Miete 12,90 €/m², Rendite 4,9 %; 99 Angebote.
St. Veit an der Glan (19 km)
Wohnungen 3.997 €/m² (−41 % gegenüber Krumpendorf), Miete 10,77 €/m², Rendite 3,2 %; 71 Angebote.
St. Kanzian am Klopeiner See (28 km)
Wohnungen 5.056 €/m² (−26 % gegenüber Krumpendorf); 46 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Krumpendorf
Was kostet eine Eigentumswohnung in Krumpendorf?
Im Median 6.803 €/m²; die mittlere Hälfte der 49 Angebote liegt zwischen 5.966 €/m² und 7.795 €/m². Ein typisches Angebot mit 76 m² kostet 483.250 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Krumpendorf?
Im Median 18,31 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 17 Angebote liegt zwischen 13,71 €/m² und 26,32 €/m². Ein typisches Angebot mit 62 m² kostet 1.110 € im Monat.
Was kostet ein Haus in Krumpendorf?
Im Median 5.588 €/m²; die mittlere Hälfte der 11 Angebote liegt zwischen 4.574 €/m² und 8.050 €/m². Ein typisches Angebot mit 169 m² kostet 989.000 € insgesamt.
Ist Krumpendorf teurer als der Bezirk Klagenfurt Land?
Nein: Wohnungen kosten in Krumpendorf im Median 6.803 €/m², das sind 6 % weniger als im Bezirk Klagenfurt Land (7.223 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Krumpendorf?
Im Median 76 m² bei einem Gesamtpreis um 483.250 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 6.803 €/m².
Wo sind Wohnungen in Krumpendorf am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 5.966 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Krumpendorf?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 483.250 € sind das etwa 48.325 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Krumpendorf?
114 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 60 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (11 %).
Wie viele Immobilien in Krumpendorf werden privat verkauft?
14 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Krumpendorf am häufigsten?
Fußbodenheizung mit 44 % der Angebote mit Angabe (38 von 87).
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