Immobilienpreise Feldkirchen in Kärnten
Gemeinde im Bezirk Feldkirchen, Kärnten
Eine Eigentumswohnung in Feldkirchen in Kärnten wird aktuell im Median um 3.177 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 25 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.472 €/m² und 4.007 €/m². Ein typisches Angebot hat 74 m² und kostet 252.450 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 12,90 €/m² pro Monat. Wohnungen sind in Feldkirchen in Kärnten im Median 31 % günstiger als im Schnitt des Bezirks Feldkirchen (3.177 €/m² gegenüber 4.571 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 99 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 3.177 €/m²
- Mittlere 50 %: 2.472 – 4.007 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 252.450 €
- bei 74 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 12,90 €/m²
- typisch 875 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 4,9 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Feldkirchen in Kärnten auffällig?
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 4,9 % und damit über dem Wert im Bezirk Feldkirchen (3,3 %): Im Verhältnis zum Kaufpreis sind die Mieten hier hoch.
- Schon im benachbarten Pörtschach am Wörther See (rund 10 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 166 % mehr (8.455 €/m²).
Was kosten Immobilien in Feldkirchen in Kärnten?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 3.177 €/m² | 2.472 – 4.007 €/m² | 252.450 € | 74 m² | 25 |
| Wohnung · Miete | 12,90 €/m² | 11,70 – 13,80 €/m² | 875 € / Monat | 70 m² | 18 |
| Haus · Kauf | 2.958 €/m² | 2.729 – 3.754 €/m² | 499.000 € | 171 m² | 19 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 1.652 €/m² | 994 – 1.756 €/m² | 575.000 € | 300 m² | 13 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 9,94 €/m² | 9,14 – 12,50 €/m² | 1.044 € / Monat | 105 m² | 11 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Feldkirchen in Kärnten im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Feldkirchen in Kärnten | 3.177 €/m² | 2.472 – 4.007 €/m² | 12,90 €/m² | 4,9 % | 99 |
| Feldkirchen | 4.571 €/m² | 3.066 – 6.964 €/m² | 12,73 €/m² | 3,3 % | 319 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Pörtschach am Wörther See | 8.455 €/m² | 7.547 – 9.710 €/m² | – | – | 104 |
| Velden am Wörther See | 8.089 €/m² | 6.234 – 10.000 €/m² | 19,17 €/m² | 2,8 % | 228 |
| Krumpendorf | 6.803 €/m² | 5.966 – 7.795 €/m² | 18,31 €/m² | 3,2 % | 103 |
| St. Veit an der Glan | 3.997 €/m² | 2.964 – 4.479 €/m² | 10,77 €/m² | 3,2 % | 71 |
| St. Kanzian am Klopeiner See | 5.056 €/m² | 4.864 – 6.067 €/m² | – | – | 46 |
Wohnung kaufen in Feldkirchen in Kärnten: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Feldkirchen in Kärnten im Median um 3.177 €/m² angeboten – 25 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.472 €/m² und 4.007 €/m²; ein typisches Angebot mit 74 m² kostet 252.450 €.
Im Vergleich: −31 % gegenüber dem Bezirk Feldkirchen (4.571 €/m²) und −45 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 29 % aller auswertbaren Angebote in Feldkirchen in Kärnten auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 74 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Feldkirchen in Kärnten | 3.177 €/m² | – | – | 25 |
| Pörtschach am Wörther See | 8.455 €/m² | +166 % | 10 km | 64 |
| Velden am Wörther See | 8.089 €/m² | +155 % | 12 km | 122 |
| Krumpendorf | 6.803 €/m² | +114 % | 14 km | 49 |
| St. Veit an der Glan | 3.997 €/m² | +26 % | 21 km | 13 |
| St. Kanzian am Klopeiner See | 5.056 €/m² | +59 % | 38 km | 18 |
Haus kaufen in Feldkirchen in Kärnten: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Feldkirchen in Kärnten im Median um 2.958 €/m² angeboten – 19 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.729 €/m² und 3.754 €/m²; ein typisches Angebot mit 171 m² kostet 499.000 €.
Im Vergleich: −19 % gegenüber dem Bezirk Feldkirchen (3.645 €/m²) und −15 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 22 % aller auswertbaren Angebote in Feldkirchen in Kärnten auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 171 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Feldkirchen in Kärnten | 2.958 €/m² | – | – | 19 |
| Pörtschach am Wörther See | 6.239 €/m² | +111 % | 10 km | 14 |
| Velden am Wörther See | 4.444 €/m² | +50 % | 12 km | 35 |
| Krumpendorf | 5.588 €/m² | +89 % | 14 km | 11 |
| St. Kanzian am Klopeiner See | 3.927 €/m² | +33 % | 38 km | 12 |
Wohnung mieten in Feldkirchen in Kärnten: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Feldkirchen in Kärnten im Median um 12,90 €/m² pro Monat angeboten – 18 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 11,70 €/m² und 13,80 €/m²; ein typisches Angebot mit 70 m² kostet 875 € im Monat.
Im Vergleich: +1 % gegenüber dem Bezirk Feldkirchen (12,73 €/m²) und −13 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 21 % aller auswertbaren Angebote in Feldkirchen in Kärnten auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 70 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Feldkirchen in Kärnten | 12,90 €/m² | – | – | 18 |
| Velden am Wörther See | 19,17 €/m² | +49 % | 12 km | 23 |
| Krumpendorf | 18,31 €/m² | +42 % | 14 km | 17 |
| St. Veit an der Glan | 10,77 €/m² | −16 % | 21 km | 15 |
Gewerbeimmobilie kaufen in Feldkirchen in Kärnten
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden in Feldkirchen in Kärnten im Median um 1.652 €/m² angeboten – 13 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 994 €/m² und 1.756 €/m²; ein typisches Angebot mit 300 m² kostet 575.000 €.
Im Vergleich: −5 % gegenüber dem Bezirk Feldkirchen (1.735 €/m²) und −33 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 15 % aller auswertbaren Angebote in Feldkirchen in Kärnten auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 300 m².
Gewerbeimmobilie mieten in Feldkirchen in Kärnten: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Feldkirchen in Kärnten im Median um 9,94 €/m² pro Monat angeboten – 11 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 9,14 €/m² und 12,50 €/m²; ein typisches Angebot mit 105 m² kostet 1.044 € im Monat.
Im Vergleich: +1 % gegenüber dem Bezirk Feldkirchen (9,80 €/m²) und −27 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 13 % aller auswertbaren Angebote in Feldkirchen in Kärnten auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 105 m².
Kaufnebenkosten in Feldkirchen in Kärnten: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Feldkirchen in Kärnten zu 252.450 € sind das etwa 25.245 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Feldkirchen in Kärnten von 875 € also rund 2.626 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 8.836 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 2.777 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 4.544 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 9.088 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 25.245 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Feldkirchen in Kärnten angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Feldkirchen in Kärnten für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 3.177 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Feldkirchen in Kärnten liegt zwischen 2.472 €/m² und 4.007 €/m². Ein Angebot deutlich über 4.007 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Feldkirchen in Kärnten verkauft, konkurriert mit 25 aktiven Angeboten. Der Median von 3.177 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 4.007 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Feldkirchen in Kärnten bei 4,9 % (Miete 12,90 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 3.177 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 21 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Feldkirchen in Kärnten
Wer in Feldkirchen in Kärnten sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Pörtschach am Wörther See (10 km)
Wohnungen 8.455 €/m² (+166 % gegenüber Feldkirchen in Kärnten); 104 Angebote.
Velden am Wörther See (12 km)
Wohnungen 8.089 €/m² (+155 % gegenüber Feldkirchen in Kärnten), Miete 19,17 €/m², Rendite 2,8 %; 228 Angebote.
Krumpendorf (14 km)
Wohnungen 6.803 €/m² (+114 % gegenüber Feldkirchen in Kärnten), Miete 18,31 €/m², Rendite 3,2 %; 103 Angebote.
St. Veit an der Glan (21 km)
Wohnungen 3.997 €/m² (+26 % gegenüber Feldkirchen in Kärnten), Miete 10,77 €/m², Rendite 3,2 %; 71 Angebote.
St. Kanzian am Klopeiner See (38 km)
Wohnungen 5.056 €/m² (+59 % gegenüber Feldkirchen in Kärnten); 46 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Feldkirchen in Kärnten
Was kostet eine Eigentumswohnung in Feldkirchen in Kärnten?
Im Median 3.177 €/m²; die mittlere Hälfte der 25 Angebote liegt zwischen 2.472 €/m² und 4.007 €/m². Ein typisches Angebot mit 74 m² kostet 252.450 € insgesamt.
Was kostet ein Haus in Feldkirchen in Kärnten?
Im Median 2.958 €/m²; die mittlere Hälfte der 19 Angebote liegt zwischen 2.729 €/m² und 3.754 €/m². Ein typisches Angebot mit 171 m² kostet 499.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Feldkirchen in Kärnten?
Im Median 12,90 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 18 Angebote liegt zwischen 11,70 €/m² und 13,80 €/m². Ein typisches Angebot mit 70 m² kostet 875 € im Monat.
Was kostet eine Gewerbeimmobilie in Feldkirchen in Kärnten?
Im Median 1.652 €/m²; die mittlere Hälfte der 13 Angebote liegt zwischen 994 €/m² und 1.756 €/m². Ein typisches Angebot mit 300 m² kostet 575.000 € insgesamt.
Ist Feldkirchen in Kärnten teurer als der Bezirk Feldkirchen?
Nein: Wohnungen kosten in Feldkirchen in Kärnten im Median 3.177 €/m², das sind 31 % weniger als im Bezirk Feldkirchen (4.571 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Feldkirchen in Kärnten?
Im Median 74 m² bei einem Gesamtpreis um 252.450 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 3.177 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Feldkirchen in Kärnten?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 252.450 € sind das etwa 25.245 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Feldkirchen in Kärnten?
111 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 41 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (25 %).
Wie viele Immobilien in Feldkirchen in Kärnten werden privat verkauft?
23 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Feldkirchen in Kärnten am häufigsten?
Sonstige mit 32 % der Angebote mit Angabe (25 von 78).
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