Immobilienpreise Bezirk Klagenfurt Land
Politischer Bezirk in Kärnten
Eine Eigentumswohnung im Bezirk Klagenfurt Land wird aktuell im Median um 7.223 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 263 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.982 €/m² und 9.466 €/m². Ein typisches Angebot hat 78 m² und kostet 540.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 14,75 €/m² pro Monat. Klagenfurt Land ist der teuerste Bezirk in Kärnten für Wohnungen: Mit 7.223 €/m² ist das der höchste Median unter 10 ausgewerteten Bezirken.
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 715 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 7.223 €/m²
- Mittlere 50 %: 4.982 – 9.466 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 540.000 €
- bei 78 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 14,75 €/m²
- typisch 1.049 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 2,5 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 72 %
- der Wohnungen zum Kauf
- Preis gesenkt
- 2,0 %
- der Angebote, im Median um 7,4 %
Was ist am Markt im Bezirk Klagenfurt Land auffällig?
- Wohnungen sind im Bezirk Klagenfurt Land im Median 41 % teurer als im Landesschnitt (Kärnten) (7.223 €/m² gegenüber 5.116 €/m²).
- Neubau und Erstbezug werden im Bezirk Klagenfurt Land um 51 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (7.960 €/m² gegenüber 5.271 €/m²).
- Österreichweit gehört Klagenfurt Land zu den teuersten 10 % der 90 ausgewerteten Bezirke (Platz 5).
- Schon im benachbarten Klagenfurt (rund 6 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 34 % weniger (4.753 €/m²).
- Häuser werden im Bezirk Klagenfurt Land pro m² Wohnfläche um 51 % günstiger angeboten als Wohnungen (3.540 €/m²).
Was kosten Immobilien im Bezirk Klagenfurt Land?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 7.223 €/m² | 4.982 – 9.466 €/m² | 540.000 € | 78 m² | 263 |
| Wohnung · Miete | 14,75 €/m² | 12,95 – 22,33 €/m² | 1.049 € / Monat | 70 m² | 71 |
| Haus · Kauf | 3.540 €/m² | 2.565 – 4.599 €/m² | 499.900 € | 150 m² | 171 |
| Grundstück · Kauf | 149 €/m² | 96 – 238 €/m² | 196.750 € | 1.166 m² | 96 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 2.232 €/m² | 1.727 – 3.152 €/m² | 590.000 € | 270 m² | 32 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 8,31 €/m² | 6,00 – 12,47 €/m² | 1.321 € / Monat | 122 m² | 31 |
| Sonstige Immobilie · Kauf | 4.688 €/m² | 2.283 – 6.700 €/m² | 843.500 € | 226 m² | 38 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Preise nach Gemeinde im Bezirk Klagenfurt Land
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Pörtschach am Wörther See | 8.455 €/m² | 7.547 – 9.710 €/m² | – | – | 104 |
| Krumpendorf | 6.803 €/m² | 5.966 – 7.795 €/m² | 18,31 €/m² | 3,2 % | 103 |
Kauf und Miete: Wohnungen. Nur Gebiete mit mindestens 30 auswertbaren Angeboten haben eine eigene Seite und erscheinen hier.
Wie teuer ist Bezirk Klagenfurt Land im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Klagenfurt Land | 7.223 €/m² | 4.982 – 9.466 €/m² | 14,75 €/m² | 2,5 % | 715 |
| Kärnten | 5.116 €/m² | 3.437 – 7.237 €/m² | 14,47 €/m² | 3,4 % | 5.024 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Klagenfurt | 4.753 €/m² | 3.369 – 6.239 €/m² | 15,91 €/m² | 4,0 % | 1.116 |
| Feldkirchen | 4.571 €/m² | 3.066 – 6.964 €/m² | 12,73 €/m² | 3,3 % | 319 |
| Villach Land | 6.276 €/m² | 4.537 – 8.711 €/m² | 15,94 €/m² | 3,0 % | 667 |
| Sankt Veit an der Glan | 2.576 €/m² | 1.614 – 3.859 €/m² | 10,55 €/m² | 4,9 % | 267 |
| Villach | 5.207 €/m² | 3.659 – 6.461 €/m² | 15,51 €/m² | 3,6 % | 549 |
Haus kaufen im Bezirk Klagenfurt Land: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden im Bezirk Klagenfurt Land im Median um 3.540 €/m² angeboten – 171 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.565 €/m² und 4.599 €/m²; ein typisches Angebot mit 150 m² kostet 499.900 €.
Im Vergleich: +10 % gegenüber Kärnten (3.229 €/m²) und +2 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 24 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Klagenfurt Land auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 150 m².
Nach Größe: Pro m² am teuersten sind Objekte mit bis 100 m² (6.154 €/m²), am günstigsten solche mit über 300 m² (2.702 €/m²).
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Klagenfurt Land | 3.540 €/m² | – | – | 171 |
| Klagenfurt | 4.292 €/m² | +21 % | 6 km | 92 |
| Bezirk Feldkirchen | 3.645 €/m² | +3 % | 22 km | 60 |
| Bezirk Villach Land | 3.304 €/m² | −7 % | 24 km | 140 |
| Bezirk Sankt Veit an der Glan | 2.500 €/m² | −29 % | 28 km | 67 |
| Villach | 4.054 €/m² | +15 % | 29 km | 30 |
Wohnung mieten im Bezirk Klagenfurt Land: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden im Bezirk Klagenfurt Land im Median um 14,75 €/m² pro Monat angeboten – 71 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 12,95 €/m² und 22,33 €/m²; ein typisches Angebot mit 70 m² kostet 1.049 € im Monat.
Im Vergleich: +2 % gegenüber Kärnten (14,47 €/m²) und 0 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 10 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Klagenfurt Land auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 70 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Klagenfurt Land | 14,75 €/m² | – | – | 71 |
| Klagenfurt | 15,91 €/m² | +8 % | 6 km | 298 |
| Bezirk Feldkirchen | 12,73 €/m² | −14 % | 22 km | 33 |
| Bezirk Villach Land | 15,94 €/m² | +8 % | 24 km | 55 |
| Bezirk Sankt Veit an der Glan | 10,55 €/m² | −28 % | 28 km | 47 |
| Villach | 15,51 €/m² | +5 % | 29 km | 116 |
Wohnung kaufen im Bezirk Klagenfurt Land: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden im Bezirk Klagenfurt Land im Median um 7.223 €/m² angeboten – 263 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 4.982 €/m² und 9.466 €/m²; ein typisches Angebot mit 78 m² kostet 540.000 €.
Im Vergleich: +41 % gegenüber Kärnten (5.116 €/m²) und +25 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 37 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Klagenfurt Land auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 78 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Klagenfurt Land | 7.223 €/m² | – | – | 263 |
| Klagenfurt | 4.753 €/m² | −34 % | 6 km | 383 |
| Bezirk Feldkirchen | 4.571 €/m² | −37 % | 22 km | 110 |
| Bezirk Villach Land | 6.276 €/m² | −13 % | 24 km | 260 |
| Bezirk Sankt Veit an der Glan | 2.576 €/m² | −64 % | 28 km | 55 |
| Villach | 5.207 €/m² | −28 % | 29 km | 235 |
Grundstück kaufen im Bezirk Klagenfurt Land: Grundstückspreise
Grundstücke werden im Bezirk Klagenfurt Land im Median um 149 €/m² angeboten – 96 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 96 €/m² und 238 €/m²; ein typisches Angebot mit 1.166 m² kostet 196.750 €.
Im Vergleich: −6 % gegenüber Kärnten (158 €/m²) und −45 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 14 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Klagenfurt Land auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 1.166 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Klagenfurt Land | 149 €/m² | – | – | 96 |
| Klagenfurt | 281 €/m² | +88 % | 6 km | 31 |
| Bezirk Feldkirchen | 181 €/m² | +21 % | 22 km | 34 |
| Bezirk Villach Land | 150 €/m² | +1 % | 24 km | 89 |
| Bezirk Sankt Veit an der Glan | 87 €/m² | −41 % | 28 km | 20 |
| Villach | 245 €/m² | +64 % | 29 km | 22 |
Gewerbeimmobilie kaufen im Bezirk Klagenfurt Land
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden im Bezirk Klagenfurt Land im Median um 2.232 €/m² angeboten – 32 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.727 €/m² und 3.152 €/m²; ein typisches Angebot mit 270 m² kostet 590.000 €.
Im Vergleich: +12 % gegenüber Kärnten (1.985 €/m²) und −10 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 5 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Klagenfurt Land auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 270 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Klagenfurt Land | 2.232 €/m² | – | – | 32 |
| Klagenfurt | 2.651 €/m² | +19 % | 6 km | 69 |
| Bezirk Feldkirchen | 1.735 €/m² | −22 % | 22 km | 30 |
| Bezirk Villach Land | 2.038 €/m² | −9 % | 24 km | 47 |
| Bezirk Sankt Veit an der Glan | 1.415 €/m² | −37 % | 28 km | 23 |
| Villach | 1.957 €/m² | −12 % | 29 km | 45 |
Gewerbeimmobilie mieten im Bezirk Klagenfurt Land: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden im Bezirk Klagenfurt Land im Median um 8,31 €/m² pro Monat angeboten – 31 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 6,00 €/m² und 12,47 €/m²; ein typisches Angebot mit 122 m² kostet 1.321 € im Monat.
Im Vergleich: −19 % gegenüber Kärnten (10,21 €/m²) und −39 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 4 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Klagenfurt Land auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 122 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Klagenfurt Land | 8,31 €/m² | – | – | 31 |
| Klagenfurt | 11,35 €/m² | +37 % | 6 km | 181 |
| Bezirk Feldkirchen | 9,80 €/m² | +18 % | 22 km | 17 |
| Bezirk Villach Land | 9,27 €/m² | +12 % | 24 km | 24 |
| Bezirk Sankt Veit an der Glan | 9,28 €/m² | +12 % | 28 km | 29 |
| Villach | 13,28 €/m² | +60 % | 29 km | 79 |
Was kostet welche Größe im Bezirk Klagenfurt Land?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 7.383 €/m² | 4.837 – 9.685 €/m² | 249.000 € | 16 |
| 45–65 m² | 7.152 €/m² | 5.441 – 8.301 €/m² | 374.000 € | 62 |
| 65–90 m² | 7.500 €/m² | 5.313 – 8.925 €/m² | 559.000 € | 90 |
| 90–120 m² | 7.096 €/m² | 4.820 – 9.429 €/m² | 688.000 € | 55 |
| über 120 m² | 8.218 €/m² | 4.595 – 14.608 €/m² | 1.192.500 € | 40 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 22,33 €/m² | 16,50 – 27,50 €/m² | 525 € | 18 |
| 45–65 m² | 14,18 €/m² | 12,15 – 17,96 €/m² | 730 € | 14 |
| 65–90 m² | 13,86 €/m² | 13,40 – 20,42 €/m² | 1.085 € | 19 |
| 90–120 m² | 13,59 €/m² | 12,44 – 17,37 €/m² | 1.368 € | 17 |
Preise nach Zimmerzahl im Bezirk Klagenfurt Land
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 7.857 €/m² | 5.676 – 9.476 €/m² | 415.000 € | 71 |
| 3 Zimmer | 7.159 €/m² | 4.721 – 9.465 €/m² | 570.375 € | 120 |
| 4 Zimmer | 7.022 €/m² | 4.998 – 11.096 €/m² | 830.000 € | 39 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 14,75 €/m² | 13,36 – 19,75 €/m² | 773 € | 27 |
| 3 Zimmer | 15,86 €/m² | 13,58 – 23,09 €/m² | 1.250 € | 18 |
Neubau oder Bestand im Bezirk Klagenfurt Land: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 7.960 €/m² | 6.797 – 9.535 €/m² | 577.500 € | 124 |
| Gepflegter Bestand | 5.271 €/m² | 3.773 – 9.986 €/m² | 448.000 € | 31 |
| Saniert / renoviert | 5.812 €/m² | 4.456 – 6.960 €/m² | 495.000 € | 14 |
Neubauwohnung kaufen im Bezirk Klagenfurt Land
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden im Bezirk Klagenfurt Land im Median um 7.960 €/m² angeboten (124 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 6.797 €/m² und 9.535 €/m²; typischer Gesamtpreis 577.500 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (5.271 €/m²) ist das ein Aufschlag von 51 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
72 % aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Klagenfurt Land sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Kärnten: 60 %).
Günstige Wohnungen im Bezirk Klagenfurt Land: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen im Bezirk Klagenfurt Land kosten weniger als 3.331 €/m², ein Viertel liegt unter 4.982 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 235.600 €.
Pro m² am günstigsten ist die Größenklasse 90–120 m² (7.096 €/m²).
Günstiger in der Umgebung: Klagenfurt (4.753 €/m², 6 km), Feldkirchen (4.571 €/m², 22 km), Villach Land (6.276 €/m², 24 km).
Welche Merkmale machen Wohnungen im Bezirk Klagenfurt Land teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Energieklasse (HWB): B | 7.790 €/m² | +8 % | 6.029 – 11.865 €/m² | 80 |
| Energieklasse (HWB): C | 5.293 €/m² | −27 % | 4.739 – 7.330 €/m² | 30 |
| Heizung: Fernwärme | 5.036 €/m² | −30 % | 4.763 – 7.584 €/m² | 28 |
| Heizung: Wärmepumpe | 12.834 €/m² | +78 % | 7.333 – 14.192 €/m² | 13 |
| Heizung: Fußbodenheizung | 7.704 €/m² | +7 % | 6.365 – 9.516 €/m² | 102 |
| Baujahr: 1945–1980 | 4.402 €/m² | −39 % | 3.388 – 5.758 €/m² | 18 |
| Baujahr: 2001–2020 | 6.109 €/m² | −15 % | 4.400 – 12.602 €/m² | 29 |
| Baujahr: ab 2021 | 7.862 €/m² | +9 % | 6.316 – 10.292 €/m² | 103 |
| Anbieter: Privat | 6.828 €/m² | −5 % | 4.770 – 9.643 €/m² | 12 |
| Anbieter: Makler / Bauträger | 7.223 €/m² | 0 % | 4.998 – 9.466 €/m² | 251 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Klagenfurt Land.
Was bekommt man im Bezirk Klagenfurt Land für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man im Bezirk Klagenfurt Land für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
Zur Miete: bis 500 € im Monat 19 % der Mietangebote (Median 36 m²), bis 1.600 € im Monat 85 % der Mietangebote (Median 65 m²).
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 250.000 € | 12 % | 55 m² | 35 m² |
| 400.000 € | 32 % | 60 m² | 55 m² |
| 750.000 € | 73 % | 71 m² | 104 m² |
| 1.500.000 € | 90 % | 75 m² | 208 m² |
Kaufnebenkosten im Bezirk Klagenfurt Land: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot im Bezirk Klagenfurt Land zu 540.000 € sind das etwa 54.000 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete im Bezirk Klagenfurt Land von 1.049 € also rund 3.147 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 18.900 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 5.940 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 9.720 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 19.440 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 54.000 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Klagenfurt Land?
Was wird im Bezirk Klagenfurt Land angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen im Bezirk Klagenfurt Land für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 7.223 €/m²: Die Hälfte aller Angebote im Bezirk Klagenfurt Land liegt zwischen 4.982 €/m² und 9.466 €/m². Ein Angebot deutlich über 9.466 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
2,0 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt, im Median um 7,4 %. Wie lange ein Objekt schon online ist, ist ein gutes Verhandlungsargument.
Vergleichen Sie innerhalb derselben Größenklasse: 90–120 m² ist hier pro m² am günstigsten (7.096 €/m²).
Für Verkäufer
Wer im Bezirk Klagenfurt Land verkauft, konkurriert mit 263 aktiven Angeboten. Der Median von 7.223 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 9.466 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
72 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt im Bezirk Klagenfurt Land bei 2,5 % (Miete 14,75 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 7.223 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Die höchste rechnerische Rendite im Gebiet erreicht Krumpendorf mit 3,2 % – meist dort, wo Kaufpreise niedrig sind.
Der Kaufpreis entspricht rund 41 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Klagenfurt Land
Wer im Bezirk Klagenfurt Land sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Klagenfurt (6 km)
Wohnungen 4.753 €/m² (−34 % gegenüber Klagenfurt Land), Miete 15,91 €/m², Rendite 4,0 %; 1.116 Angebote.
Feldkirchen (22 km)
Wohnungen 4.571 €/m² (−37 % gegenüber Klagenfurt Land), Miete 12,73 €/m², Rendite 3,3 %; 319 Angebote.
Villach Land (24 km)
Wohnungen 6.276 €/m² (−13 % gegenüber Klagenfurt Land), Miete 15,94 €/m², Rendite 3,0 %; 667 Angebote.
Sankt Veit an der Glan (28 km)
Wohnungen 2.576 €/m² (−64 % gegenüber Klagenfurt Land), Miete 10,55 €/m², Rendite 4,9 %; 267 Angebote.
Villach (29 km)
Wohnungen 5.207 €/m² (−28 % gegenüber Klagenfurt Land), Miete 15,51 €/m², Rendite 3,6 %; 549 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen im Bezirk Klagenfurt Land
Was kostet eine Eigentumswohnung im Bezirk Klagenfurt Land?
Im Median 7.223 €/m²; die mittlere Hälfte der 263 Angebote liegt zwischen 4.982 €/m² und 9.466 €/m². Ein typisches Angebot mit 78 m² kostet 540.000 € insgesamt.
Was kostet ein Haus im Bezirk Klagenfurt Land?
Im Median 3.540 €/m²; die mittlere Hälfte der 171 Angebote liegt zwischen 2.565 €/m² und 4.599 €/m². Ein typisches Angebot mit 150 m² kostet 499.900 € insgesamt.
Was kostet ein Grundstück im Bezirk Klagenfurt Land?
Im Median 149 €/m²; die mittlere Hälfte der 96 Angebote liegt zwischen 96 €/m² und 238 €/m². Ein typisches Angebot mit 1.166 m² kostet 196.750 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung im Bezirk Klagenfurt Land?
Im Median 14,75 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 71 Angebote liegt zwischen 12,95 €/m² und 22,33 €/m². Ein typisches Angebot mit 70 m² kostet 1.049 € im Monat.
Ist der Bezirk Klagenfurt Land teurer als Kärnten?
Ja: Wohnungen kosten im Bezirk Klagenfurt Land im Median 7.223 €/m², das sind 41 % mehr als in Kärnten (5.116 €/m²).
Warum ist der Bezirk Klagenfurt Land teurer als Kärnten?
Ein Teil des Unterschieds hängt mit dem Neubau-Anteil zusammen: 72 % der Angebote im Bezirk Klagenfurt Land sind Neubau oder Erstbezug, Kärnten sind es 60 %. Neubau wird pro m² regelmäßig teurer angeboten als Bestand – Lage, Ausstattung und wie knapp das Angebot ist, spielen aber ebenso eine Rolle.
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung im Bezirk Klagenfurt Land?
Im Median 78 m² bei einem Gesamtpreis um 540.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 7.223 €/m².
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Klagenfurt Land?
2,0 % der beobachteten Angebote wurden in den letzten 28 Tagen im Preis gesenkt, im Median um 7,4 %. Nachlässe, die erst beim Verhandeln gewährt werden, sind darin nicht enthalten – der tatsächliche Spielraum ist größer.
Was kostet eine Neubauwohnung im Bezirk Klagenfurt Land?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 7.960 €/m² angeboten (124 Angebote), ein typisches Angebot um 577.500 €.
Wo sind Wohnungen im Bezirk Klagenfurt Land am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 4.982 €/m². Die günstigste Lage mit eigener Auswertung ist Krumpendorf (6.803 €/m²). Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten im Bezirk Klagenfurt Land?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 540.000 € sind das etwa 54.000 €.
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Bezirk Klagenfurt Land, zizo.at/immobilienpreise/bezirk/klagenfurt-land“. Daten als CSV