Immobilienpreise Bezirk Villach Land
Politischer Bezirk in Kärnten
Eine Eigentumswohnung im Bezirk Villach Land wird aktuell im Median um 6.276 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 260 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.537 €/m² und 8.711 €/m². Ein typisches Angebot hat 75 m² und kostet 441.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 15,94 €/m² pro Monat. Wohnungen sind im Bezirk Villach Land im Median 23 % teurer als im Landesschnitt (Kärnten) (6.276 €/m² gegenüber 5.116 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 667 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 6.276 €/m²
- Mittlere 50 %: 4.537 – 8.711 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 441.000 €
- bei 75 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 15,94 €/m²
- typisch 1.050 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,0 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 70 %
- der Wohnungen zum Kauf
- Preis gesenkt
- 1,0 %
- der Angebote, im Median um 6,9 %
Was ist am Markt im Bezirk Villach Land auffällig?
- Neubau und Erstbezug werden im Bezirk Villach Land um 56 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (6.836 €/m² gegenüber 4.387 €/m²).
- Energieeffizienz hat hier einen Preis: Wohnungen der Klasse B werden im Median um 103 % teurer angeboten als solche der Klasse D.
- Beim Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt Villach Land auf Platz 2 unter 10 Bezirken in Kärnten.
- Privat angebotene Wohnungen liegen im Median 31 % unter den Angeboten von Maklern und Bauträgern – auch, weil Bauträger-Neubau fast nie privat angeboten wird.
- Häuser werden im Bezirk Villach Land pro m² Wohnfläche um 47 % günstiger angeboten als Wohnungen (3.304 €/m²).
Was kosten Immobilien im Bezirk Villach Land?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 6.276 €/m² | 4.537 – 8.711 €/m² | 441.000 € | 75 m² | 260 |
| Wohnung · Miete | 15,94 €/m² | 11,84 – 20,00 €/m² | 1.050 € / Monat | 70 m² | 55 |
| Haus · Kauf | 3.304 €/m² | 2.467 – 4.883 €/m² | 526.000 € | 152 m² | 140 |
| Grundstück · Kauf | 150 €/m² | 91 – 273 €/m² | 200.000 € | 1.035 m² | 89 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 2.038 €/m² | 1.451 – 3.509 €/m² | 499.900 € | 263 m² | 47 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 9,27 €/m² | 6,49 – 12,66 €/m² | 1.490 € / Monat | 207 m² | 24 |
| Sonstige Immobilie · Kauf | 2.663 €/m² | 1.273 – 4.354 €/m² | 709.000 € | 250 m² | 44 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Bezirk Villach Land im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Villach Land | 6.276 €/m² | 4.537 – 8.711 €/m² | 15,94 €/m² | 3,0 % | 667 |
| Kärnten | 5.116 €/m² | 3.437 – 7.237 €/m² | 14,47 €/m² | 3,4 % | 5.024 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Villach | 5.207 €/m² | 3.659 – 6.461 €/m² | 15,51 €/m² | 3,6 % | 549 |
| Feldkirchen | 4.571 €/m² | 3.066 – 6.964 €/m² | 12,73 €/m² | 3,3 % | 319 |
| Klagenfurt Land | 7.223 €/m² | 4.982 – 9.466 €/m² | 14,75 €/m² | 2,5 % | 715 |
| Klagenfurt | 4.753 €/m² | 3.369 – 6.239 €/m² | 15,91 €/m² | 4,0 % | 1.116 |
| Spittal an der Drau | 5.307 €/m² | 3.377 – 7.315 €/m² | 12,81 €/m² | 2,9 % | 682 |
Haus kaufen im Bezirk Villach Land: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden im Bezirk Villach Land im Median um 3.304 €/m² angeboten – 140 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.467 €/m² und 4.883 €/m²; ein typisches Angebot mit 152 m² kostet 526.000 €.
Im Vergleich: +2 % gegenüber Kärnten (3.229 €/m²) und −5 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 21 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Villach Land auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 152 m².
Nach Größe: Pro m² am teuersten sind Objekte mit bis 100 m² (4.299 €/m²), am günstigsten solche mit 200–300 m² (2.480 €/m²).
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Villach Land | 3.304 €/m² | – | – | 140 |
| Villach | 4.054 €/m² | +23 % | 5 km | 30 |
| Bezirk Feldkirchen | 3.645 €/m² | +10 % | 17 km | 60 |
| Bezirk Klagenfurt Land | 3.540 €/m² | +7 % | 24 km | 171 |
| Klagenfurt | 4.292 €/m² | +30 % | 30 km | 92 |
| Bezirk Spittal an der Drau | 2.857 €/m² | −14 % | 40 km | 103 |
Wohnung mieten im Bezirk Villach Land: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden im Bezirk Villach Land im Median um 15,94 €/m² pro Monat angeboten – 55 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 11,84 €/m² und 20,00 €/m²; ein typisches Angebot mit 70 m² kostet 1.050 € im Monat.
Im Vergleich: +10 % gegenüber Kärnten (14,47 €/m²) und +8 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 8 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Villach Land auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 70 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Villach Land | 15,94 €/m² | – | – | 55 |
| Villach | 15,51 €/m² | −3 % | 5 km | 116 |
| Bezirk Feldkirchen | 12,73 €/m² | −20 % | 17 km | 33 |
| Bezirk Klagenfurt Land | 14,75 €/m² | −7 % | 24 km | 71 |
| Klagenfurt | 15,91 €/m² | 0 % | 30 km | 298 |
| Bezirk Spittal an der Drau | 12,81 €/m² | −20 % | 40 km | 72 |
Wohnung kaufen im Bezirk Villach Land: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden im Bezirk Villach Land im Median um 6.276 €/m² angeboten – 260 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 4.537 €/m² und 8.711 €/m²; ein typisches Angebot mit 75 m² kostet 441.000 €.
Im Vergleich: +23 % gegenüber Kärnten (5.116 €/m²) und +9 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 39 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Villach Land auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 75 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Villach Land | 6.276 €/m² | – | – | 260 |
| Villach | 5.207 €/m² | −17 % | 5 km | 235 |
| Bezirk Feldkirchen | 4.571 €/m² | −27 % | 17 km | 110 |
| Bezirk Klagenfurt Land | 7.223 €/m² | +15 % | 24 km | 263 |
| Klagenfurt | 4.753 €/m² | −24 % | 30 km | 383 |
| Bezirk Spittal an der Drau | 5.307 €/m² | −15 % | 40 km | 241 |
Grundstück kaufen im Bezirk Villach Land: Grundstückspreise
Grundstücke werden im Bezirk Villach Land im Median um 150 €/m² angeboten – 89 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 91 €/m² und 273 €/m²; ein typisches Angebot mit 1.035 m² kostet 200.000 €.
Im Vergleich: −5 % gegenüber Kärnten (158 €/m²) und −44 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 14 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Villach Land auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 1.035 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Villach Land | 150 €/m² | – | – | 89 |
| Villach | 245 €/m² | +63 % | 5 km | 22 |
| Bezirk Feldkirchen | 181 €/m² | +21 % | 17 km | 34 |
| Bezirk Klagenfurt Land | 149 €/m² | −1 % | 24 km | 96 |
| Klagenfurt | 281 €/m² | +87 % | 30 km | 31 |
| Bezirk Spittal an der Drau | 172 €/m² | +15 % | 40 km | 98 |
Gewerbeimmobilie kaufen im Bezirk Villach Land
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden im Bezirk Villach Land im Median um 2.038 €/m² angeboten – 47 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.451 €/m² und 3.509 €/m²; ein typisches Angebot mit 263 m² kostet 499.900 €.
Im Vergleich: +3 % gegenüber Kärnten (1.985 €/m²) und −17 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 7 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Villach Land auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 263 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Villach Land | 2.038 €/m² | – | – | 47 |
| Villach | 1.957 €/m² | −4 % | 5 km | 45 |
| Bezirk Feldkirchen | 1.735 €/m² | −15 % | 17 km | 30 |
| Bezirk Klagenfurt Land | 2.232 €/m² | +9 % | 24 km | 32 |
| Klagenfurt | 2.651 €/m² | +30 % | 30 km | 69 |
| Bezirk Spittal an der Drau | 1.765 €/m² | −13 % | 40 km | 67 |
Gewerbeimmobilie mieten im Bezirk Villach Land: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden im Bezirk Villach Land im Median um 9,27 €/m² pro Monat angeboten – 24 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 6,49 €/m² und 12,66 €/m²; ein typisches Angebot mit 207 m² kostet 1.490 € im Monat.
Im Vergleich: −9 % gegenüber Kärnten (10,21 €/m²) und −32 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 4 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Villach Land auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 207 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Villach Land | 9,27 €/m² | – | – | 24 |
| Villach | 13,28 €/m² | +43 % | 5 km | 79 |
| Bezirk Feldkirchen | 9,80 €/m² | +6 % | 17 km | 17 |
| Bezirk Klagenfurt Land | 8,31 €/m² | −10 % | 24 km | 31 |
| Klagenfurt | 11,35 €/m² | +22 % | 30 km | 181 |
| Bezirk Spittal an der Drau | 9,97 €/m² | +8 % | 40 km | 65 |
Was kostet welche Größe im Bezirk Villach Land?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 7.003 €/m² | 5.306 – 7.785 €/m² | 249.000 € | 27 |
| 45–65 m² | 5.485 €/m² | 4.200 – 7.521 €/m² | 306.540 € | 64 |
| 65–90 m² | 6.187 €/m² | 4.387 – 8.136 €/m² | 479.000 € | 81 |
| 90–120 m² | 8.050 €/m² | 4.537 – 10.406 €/m² | 743.900 € | 54 |
| über 120 m² | 8.440 €/m² | 4.244 – 10.276 €/m² | 1.197.350 € | 34 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 16,57 €/m² | 15,07 – 19,79 €/m² | 500 € | 11 |
| 45–65 m² | 17,88 €/m² | 10,03 – 21,05 €/m² | 975 € | 12 |
| 65–90 m² | 16,43 €/m² | 12,29 – 19,85 €/m² | 1.190 € | 19 |
| 90–120 m² | 13,47 €/m² | 11,30 – 16,01 €/m² | 1.295 € | 10 |
Preise nach Zimmerzahl im Bezirk Villach Land
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 5.605 €/m² | 4.908 – 7.404 €/m² | 212.101 € | 12 |
| 2 Zimmer | 5.911 €/m² | 4.304 – 7.499 €/m² | 277.671 € | 74 |
| 3 Zimmer | 7.000 €/m² | 4.698 – 9.522 €/m² | 519.900 € | 107 |
| 4 Zimmer | 5.878 €/m² | 3.632 – 8.984 €/m² | 666.160 € | 42 |
| 5+ Zimmer | 4.554 €/m² | 3.816 – 9.336 €/m² | 729.500 € | 12 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 16,67 €/m² | 14,64 – 20,87 €/m² | 620 € | 13 |
| 3 Zimmer | 15,00 €/m² | 11,49 – 18,83 €/m² | 1.150 € | 23 |
Neubau oder Bestand im Bezirk Villach Land: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 6.836 €/m² | 4.998 – 8.791 €/m² | 493.700 € | 126 |
| Gepflegter Bestand | 4.387 €/m² | 2.634 – 5.777 €/m² | 290.000 € | 25 |
| Saniert / renoviert | 4.521 €/m² | 3.365 – 7.031 €/m² | 279.454 € | 29 |
Neubauwohnung kaufen im Bezirk Villach Land
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden im Bezirk Villach Land im Median um 6.836 €/m² angeboten (126 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 4.998 €/m² und 8.791 €/m²; typischer Gesamtpreis 493.700 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (4.387 €/m²) ist das ein Aufschlag von 56 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
70 % aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Villach Land sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Kärnten: 60 %).
Günstige Wohnungen im Bezirk Villach Land: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen im Bezirk Villach Land kosten weniger als 2.571 €/m², ein Viertel liegt unter 4.537 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 177.000 €.
Pro m² am günstigsten ist die Größenklasse 45–65 m² (5.485 €/m²).
Günstiger in der Umgebung: Villach (5.207 €/m², 5 km), Feldkirchen (4.571 €/m², 17 km), Klagenfurt (4.753 €/m², 30 km).
Welche Merkmale machen Wohnungen im Bezirk Villach Land teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Energieklasse (HWB): B | 7.682 €/m² | +22 % | 5.759 – 9.895 €/m² | 82 |
| Energieklasse (HWB): C | 3.698 €/m² | −41 % | 2.660 – 5.149 €/m² | 36 |
| Energieklasse (HWB): D | 3.784 €/m² | −40 % | 1.740 – 4.579 €/m² | 14 |
| Heizung: Fernwärme | 7.031 €/m² | +12 % | 4.200 – 7.857 €/m² | 25 |
| Heizung: Wärmepumpe | 6.783 €/m² | +8 % | 4.725 – 8.212 €/m² | 24 |
| Heizung: Fußbodenheizung | 7.892 €/m² | +26 % | 5.547 – 8.994 €/m² | 78 |
| Baujahr: 1945–1980 | 3.408 €/m² | −46 % | 1.662 – 4.109 €/m² | 21 |
| Baujahr: 1981–2000 | 2.705 €/m² | −57 % | 1.740 – 5.035 €/m² | 18 |
| Baujahr: 2001–2020 | 8.550 €/m² | +36 % | 5.141 – 16.026 €/m² | 21 |
| Baujahr: ab 2021 | 7.169 €/m² | +14 % | 4.925 – 9.382 €/m² | 61 |
| Anbieter: Privat | 4.334 €/m² | −31 % | 2.593 – 7.335 €/m² | 14 |
| Anbieter: Makler / Bauträger | 6.309 €/m² | +1 % | 4.567 – 8.782 €/m² | 246 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Villach Land.
Was bekommt man im Bezirk Villach Land für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man im Bezirk Villach Land für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
Zur Miete: bis 700 € im Monat 27 % der Mietangebote (Median 42 m²), bis 1.600 € im Monat 85 % der Mietangebote (Median 66 m²).
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 200.000 € | 13 % | 64 m² | 32 m² |
| 300.000 € | 31 % | 55 m² | 48 m² |
| 500.000 € | 59 % | 64 m² | 80 m² |
| 1.000.000 € | 84 % | 71 m² | 159 m² |
Kaufnebenkosten im Bezirk Villach Land: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot im Bezirk Villach Land zu 441.000 € sind das etwa 44.100 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete im Bezirk Villach Land von 1.050 € also rund 3.150 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 15.435 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 4.851 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 7.938 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 15.876 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 44.100 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Villach Land?
Was wird im Bezirk Villach Land angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen im Bezirk Villach Land für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 6.276 €/m²: Die Hälfte aller Angebote im Bezirk Villach Land liegt zwischen 4.537 €/m² und 8.711 €/m². Ein Angebot deutlich über 8.711 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
1,0 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt, im Median um 6,9 %. Wie lange ein Objekt schon online ist, ist ein gutes Verhandlungsargument.
Vergleichen Sie innerhalb derselben Größenklasse: 45–65 m² ist hier pro m² am günstigsten (5.485 €/m²).
Für Verkäufer
Wer im Bezirk Villach Land verkauft, konkurriert mit 260 aktiven Angeboten. Der Median von 6.276 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 8.711 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
70 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt im Bezirk Villach Land bei 3,0 % (Miete 15,94 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 6.276 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Die höchste rechnerische Rendite im Gebiet erreicht Velden am Wörther See mit 2,8 % – meist dort, wo Kaufpreise niedrig sind.
Der Kaufpreis entspricht rund 33 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Villach Land
Wer im Bezirk Villach Land sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Villach (5 km)
Wohnungen 5.207 €/m² (−17 % gegenüber Villach Land), Miete 15,51 €/m², Rendite 3,6 %; 549 Angebote.
Feldkirchen (17 km)
Wohnungen 4.571 €/m² (−27 % gegenüber Villach Land), Miete 12,73 €/m², Rendite 3,3 %; 319 Angebote.
Klagenfurt Land (24 km)
Wohnungen 7.223 €/m² (+15 % gegenüber Villach Land), Miete 14,75 €/m², Rendite 2,5 %; 715 Angebote.
Klagenfurt (30 km)
Wohnungen 4.753 €/m² (−24 % gegenüber Villach Land), Miete 15,91 €/m², Rendite 4,0 %; 1.116 Angebote.
Spittal an der Drau (40 km)
Wohnungen 5.307 €/m² (−15 % gegenüber Villach Land), Miete 12,81 €/m², Rendite 2,9 %; 682 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen im Bezirk Villach Land
Was kostet eine Eigentumswohnung im Bezirk Villach Land?
Im Median 6.276 €/m²; die mittlere Hälfte der 260 Angebote liegt zwischen 4.537 €/m² und 8.711 €/m². Ein typisches Angebot mit 75 m² kostet 441.000 € insgesamt.
Was kostet ein Haus im Bezirk Villach Land?
Im Median 3.304 €/m²; die mittlere Hälfte der 140 Angebote liegt zwischen 2.467 €/m² und 4.883 €/m². Ein typisches Angebot mit 152 m² kostet 526.000 € insgesamt.
Was kostet ein Grundstück im Bezirk Villach Land?
Im Median 150 €/m²; die mittlere Hälfte der 89 Angebote liegt zwischen 91 €/m² und 273 €/m². Ein typisches Angebot mit 1.035 m² kostet 200.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung im Bezirk Villach Land?
Im Median 15,94 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 55 Angebote liegt zwischen 11,84 €/m² und 20,00 €/m². Ein typisches Angebot mit 70 m² kostet 1.050 € im Monat.
Ist der Bezirk Villach Land teurer als Kärnten?
Ja: Wohnungen kosten im Bezirk Villach Land im Median 6.276 €/m², das sind 23 % mehr als in Kärnten (5.116 €/m²).
Warum ist der Bezirk Villach Land teurer als Kärnten?
Ein Teil des Unterschieds hängt mit dem Neubau-Anteil zusammen: 70 % der Angebote im Bezirk Villach Land sind Neubau oder Erstbezug, Kärnten sind es 60 %. Neubau wird pro m² regelmäßig teurer angeboten als Bestand – Lage, Ausstattung und wie knapp das Angebot ist, spielen aber ebenso eine Rolle.
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung im Bezirk Villach Land?
Im Median 75 m² bei einem Gesamtpreis um 441.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 6.276 €/m².
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Villach Land?
1,0 % der beobachteten Angebote wurden in den letzten 28 Tagen im Preis gesenkt, im Median um 6,9 %. Nachlässe, die erst beim Verhandeln gewährt werden, sind darin nicht enthalten – der tatsächliche Spielraum ist größer.
Was kostet eine Neubauwohnung im Bezirk Villach Land?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 6.836 €/m² angeboten (126 Angebote), ein typisches Angebot um 493.700 €.
Wo sind Wohnungen im Bezirk Villach Land am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 4.537 €/m². Die günstigste Lage mit eigener Auswertung ist Velden am Wörther See (8.089 €/m²). Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten im Bezirk Villach Land?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 441.000 € sind das etwa 44.100 €.
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Bezirk Villach Land, zizo.at/immobilienpreise/bezirk/villach-land“. Daten als CSV