Immobilienpreise Bezirk Wolfsberg
Politischer Bezirk in Kärnten
Eine Eigentumswohnung im Bezirk Wolfsberg wird aktuell im Median um 3.809 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 89 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.126 €/m² und 4.924 €/m². Ein typisches Angebot hat 72 m² und kostet 252.149 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 11,30 €/m² pro Monat. Wohnungen sind im Bezirk Wolfsberg im Median 26 % günstiger als im Landesschnitt (Kärnten) (3.809 €/m² gegenüber 5.116 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 322 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 3.809 €/m²
- Mittlere 50 %: 2.126 – 4.924 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 252.149 €
- bei 72 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 11,30 €/m²
- typisch 683 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,6 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 49 %
- der Wohnungen zum Kauf
- Preis gesenkt
- 2,2 %
- der Angebote, im Median um 10,3 %
Was ist am Markt im Bezirk Wolfsberg auffällig?
- Neubau und Erstbezug werden im Bezirk Wolfsberg um 77 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (4.727 €/m² gegenüber 2.674 €/m²).
- Wolfsberg gehört zu den drei günstigsten Bezirken in Kärnten: Platz 9 unter 10 beim Median-Quadratmeterpreis für Wohnungen.
- Die Angebotsmieten liegen mit 11,30 €/m² im Median 22 % unter dem Niveau in Kärnten (14,47 €/m²).
- Privat angebotene Wohnungen liegen im Median 24 % unter den Angeboten von Maklern und Bauträgern – auch, weil Bauträger-Neubau fast nie privat angeboten wird.
- Häuser werden im Bezirk Wolfsberg pro m² Wohnfläche um 39 % günstiger angeboten als Wohnungen (2.340 €/m²).
Was kosten Immobilien im Bezirk Wolfsberg?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 3.809 €/m² | 2.126 – 4.924 €/m² | 252.149 € | 72 m² | 89 |
| Wohnung · Miete | 11,30 €/m² | 8,95 – 12,75 €/m² | 683 € / Monat | 62 m² | 55 |
| Haus · Kauf | 2.340 €/m² | 1.413 – 3.479 €/m² | 312.250 € | 130 m² | 52 |
| Grundstück · Kauf | 94 €/m² | 65 – 179 €/m² | 130.000 € | 930 m² | 33 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 2.068 €/m² | 1.296 – 2.541 €/m² | 557.500 € | 260 m² | 28 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 8,66 €/m² | 7,85 – 11,88 €/m² | 685 € / Monat | 95 m² | 30 |
| Sonstige Immobilie · Kauf | 2.516 €/m² | 108 – 4.980 €/m² | 523.500 € | 165 m² | 28 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Bezirk Wolfsberg im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wolfsberg | 3.809 €/m² | 2.126 – 4.924 €/m² | 11,30 €/m² | 3,6 % | 322 |
| Kärnten | 5.116 €/m² | 3.437 – 7.237 €/m² | 14,47 €/m² | 3,4 % | 5.024 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Völkermarkt | 4.658 €/m² | 2.301 – 5.235 €/m² | 12,44 €/m² | 3,2 % | 279 |
| Deutschlandsberg | 3.564 €/m² | 2.208 – 4.005 €/m² | 11,83 €/m² | 4,0 % | 670 |
| Voitsberg | 2.000 €/m² | 1.452 – 2.612 €/m² | 9,96 €/m² | 6,0 % | 546 |
| Sankt Veit an der Glan | 2.576 €/m² | 1.614 – 3.859 €/m² | 10,55 €/m² | 4,9 % | 267 |
| Murtal | 1.519 €/m² | 1.282 – 2.505 €/m² | 9,07 €/m² | 7,2 % | 734 |
Wohnung mieten im Bezirk Wolfsberg: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden im Bezirk Wolfsberg im Median um 11,30 €/m² pro Monat angeboten – 55 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 8,95 €/m² und 12,75 €/m²; ein typisches Angebot mit 62 m² kostet 683 € im Monat.
Im Vergleich: −22 % gegenüber Kärnten (14,47 €/m²) und −23 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 17 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Wolfsberg auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 62 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Wolfsberg | 11,30 €/m² | – | – | 55 |
| Bezirk Völkermarkt | 12,44 €/m² | +10 % | 28 km | 39 |
| Bezirk Deutschlandsberg | 11,83 €/m² | +5 % | 32 km | 178 |
| Bezirk Voitsberg | 9,96 €/m² | −12 % | 33 km | 182 |
| Bezirk Sankt Veit an der Glan | 10,55 €/m² | −7 % | 34 km | 47 |
| Bezirk Murtal | 9,07 €/m² | −20 % | 43 km | 405 |
Wohnung kaufen im Bezirk Wolfsberg: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden im Bezirk Wolfsberg im Median um 3.809 €/m² angeboten – 89 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.126 €/m² und 4.924 €/m²; ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 252.149 €.
Im Vergleich: −26 % gegenüber Kärnten (5.116 €/m²) und −34 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 28 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Wolfsberg auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 72 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Wolfsberg | 3.809 €/m² | – | – | 89 |
| Bezirk Völkermarkt | 4.658 €/m² | +22 % | 28 km | 47 |
| Bezirk Deutschlandsberg | 3.564 €/m² | −6 % | 32 km | 152 |
| Bezirk Voitsberg | 2.000 €/m² | −47 % | 33 km | 131 |
| Bezirk Sankt Veit an der Glan | 2.576 €/m² | −32 % | 34 km | 55 |
| Bezirk Murtal | 1.519 €/m² | −60 % | 43 km | 97 |
Haus kaufen im Bezirk Wolfsberg: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden im Bezirk Wolfsberg im Median um 2.340 €/m² angeboten – 52 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.413 €/m² und 3.479 €/m²; ein typisches Angebot mit 130 m² kostet 312.250 €.
Im Vergleich: −28 % gegenüber Kärnten (3.229 €/m²) und −32 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 17 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Wolfsberg auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 130 m².
Nach Größe: Pro m² am teuersten sind Objekte mit bis 100 m² (3.853 €/m²), am günstigsten solche mit 100–150 m² (2.340 €/m²).
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Wolfsberg | 2.340 €/m² | – | – | 52 |
| Bezirk Völkermarkt | 3.125 €/m² | +34 % | 28 km | 73 |
| Bezirk Deutschlandsberg | 2.377 €/m² | +2 % | 32 km | 131 |
| Bezirk Voitsberg | 2.235 €/m² | −4 % | 33 km | 77 |
| Bezirk Sankt Veit an der Glan | 2.500 €/m² | +7 % | 34 km | 67 |
| Bezirk Murtal | 2.496 €/m² | +7 % | 43 km | 78 |
Grundstück kaufen im Bezirk Wolfsberg: Grundstückspreise
Grundstücke werden im Bezirk Wolfsberg im Median um 94 €/m² angeboten – 33 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 65 €/m² und 179 €/m²; ein typisches Angebot mit 930 m² kostet 130.000 €.
Im Vergleich: −40 % gegenüber Kärnten (158 €/m²) und −65 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 10 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Wolfsberg auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 930 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Wolfsberg | 94 €/m² | – | – | 33 |
| Bezirk Völkermarkt | 93 €/m² | −2 % | 28 km | 28 |
| Bezirk Deutschlandsberg | 101 €/m² | +7 % | 32 km | 78 |
| Bezirk Voitsberg | 90 €/m² | −4 % | 33 km | 45 |
| Bezirk Sankt Veit an der Glan | 87 €/m² | −7 % | 34 km | 20 |
| Bezirk Murtal | 120 €/m² | +27 % | 43 km | 40 |
Gewerbeimmobilie mieten im Bezirk Wolfsberg: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden im Bezirk Wolfsberg im Median um 8,66 €/m² pro Monat angeboten – 30 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 7,85 €/m² und 11,88 €/m²; ein typisches Angebot mit 95 m² kostet 685 € im Monat.
Im Vergleich: −15 % gegenüber Kärnten (10,21 €/m²) und −36 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 10 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Wolfsberg auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 95 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Wolfsberg | 8,66 €/m² | – | – | 30 |
| Bezirk Völkermarkt | 8,82 €/m² | +2 % | 28 km | 31 |
| Bezirk Deutschlandsberg | 9,62 €/m² | +11 % | 32 km | 43 |
| Bezirk Voitsberg | 9,47 €/m² | +9 % | 33 km | 40 |
| Bezirk Sankt Veit an der Glan | 9,28 €/m² | +7 % | 34 km | 29 |
| Bezirk Murtal | 8,63 €/m² | 0 % | 43 km | 51 |
Gewerbeimmobilie kaufen im Bezirk Wolfsberg
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden im Bezirk Wolfsberg im Median um 2.068 €/m² angeboten – 28 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.296 €/m² und 2.541 €/m²; ein typisches Angebot mit 260 m² kostet 557.500 €.
Im Vergleich: +4 % gegenüber Kärnten (1.985 €/m²) und −16 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 9 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Wolfsberg auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 260 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Wolfsberg | 2.068 €/m² | – | – | 28 |
| Bezirk Völkermarkt | 1.998 €/m² | −3 % | 28 km | 35 |
| Bezirk Deutschlandsberg | 1.174 €/m² | −43 % | 32 km | 32 |
| Bezirk Voitsberg | 1.250 €/m² | −40 % | 33 km | 47 |
| Bezirk Sankt Veit an der Glan | 1.415 €/m² | −32 % | 34 km | 23 |
| Bezirk Murtal | 1.074 €/m² | −48 % | 43 km | 43 |
Was kostet welche Größe im Bezirk Wolfsberg?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 3.226 €/m² | 1.612 – 4.500 €/m² | 179.500 € | 25 |
| 65–90 m² | 3.238 €/m² | 2.136 – 4.924 €/m² | 259.000 € | 33 |
| 90–120 m² | 5.093 €/m² | 4.433 – 5.404 €/m² | 494.000 € | 13 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 13,28 €/m² | 11,59 – 15,00 €/m² | 382 € | 11 |
| 45–65 m² | 11,30 €/m² | 9,91 – 12,22 €/m² | 600 € | 17 |
| 65–90 m² | 11,07 €/m² | 9,29 – 12,94 €/m² | 804 € | 16 |
Preise nach Zimmerzahl im Bezirk Wolfsberg
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 3.909 €/m² | 2.153 – 4.953 €/m² | 202.500 € | 26 |
| 3 Zimmer | 4.500 €/m² | 2.284 – 5.084 €/m² | 299.750 € | 29 |
| 4 Zimmer | 4.315 €/m² | 1.804 – 5.350 €/m² | 486.450 € | 14 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 12,31 €/m² | 9,20 – 13,12 €/m² | 600 € | 15 |
| 3 Zimmer | 10,08 €/m² | 9,10 – 11,66 €/m² | 727 € | 14 |
Neubau oder Bestand im Bezirk Wolfsberg: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 4.727 €/m² | 4.426 – 4.977 €/m² | 294.736 € | 24 |
| Gepflegter Bestand | 2.674 €/m² | 1.742 – 3.331 €/m² | 185.000 € | 21 |
Neubauwohnung kaufen im Bezirk Wolfsberg
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden im Bezirk Wolfsberg im Median um 4.727 €/m² angeboten (24 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 4.426 €/m² und 4.977 €/m²; typischer Gesamtpreis 294.736 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (2.674 €/m²) ist das ein Aufschlag von 77 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
49 % aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Wolfsberg sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Kärnten: 60 %).
Günstige Wohnungen im Bezirk Wolfsberg: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen im Bezirk Wolfsberg kosten weniger als 1.604 €/m², ein Viertel liegt unter 2.126 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 81.070 €.
Pro m² am günstigsten ist die Größenklasse 45–65 m² (3.226 €/m²).
Günstiger in der Umgebung: Deutschlandsberg (3.564 €/m², 32 km), Voitsberg (2.000 €/m², 33 km), Sankt Veit an der Glan (2.576 €/m², 34 km).
Welche Merkmale machen Wohnungen im Bezirk Wolfsberg teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Energieklasse (HWB): B | 4.733 €/m² | +24 % | 3.973 – 5.249 €/m² | 25 |
| Energieklasse (HWB): C | 1.700 €/m² | −55 % | 1.588 – 2.028 €/m² | 11 |
| Heizung: Fernwärme | 2.764 €/m² | −27 % | 1.700 – 3.910 €/m² | 25 |
| Heizung: Fußbodenheizung | 4.658 €/m² | +22 % | 4.500 – 4.878 €/m² | 14 |
| Baujahr: 1981–2000 | 1.654 €/m² | −57 % | 1.587 – 1.817 €/m² | 12 |
| Baujahr: ab 2021 | 5.084 €/m² | +33 % | 4.707 – 5.441 €/m² | 31 |
| Anbieter: Privat | 3.039 €/m² | −20 % | 2.245 – 3.319 €/m² | 11 |
| Anbieter: Makler / Bauträger | 4.025 €/m² | +6 % | 2.083 – 4.967 €/m² | 78 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Wolfsberg.
Was bekommt man im Bezirk Wolfsberg für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man im Bezirk Wolfsberg für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
Zur Miete: bis 500 € im Monat 32 % der Mietangebote (Median 38 m²), bis 900 € im Monat 81 % der Mietangebote (Median 57 m²).
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 100.000 € | 16 % | 51 m² | 26 m² |
| 200.000 € | 42 % | 56 m² | 53 m² |
| 300.000 € | 62 % | 59 m² | 79 m² |
| 500.000 € | 88 % | 68 m² | 131 m² |
Kaufnebenkosten im Bezirk Wolfsberg: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot im Bezirk Wolfsberg zu 252.149 € sind das etwa 25.215 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete im Bezirk Wolfsberg von 683 € also rund 2.049 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 8.825 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 2.774 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 4.539 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 9.077 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 25.215 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Wolfsberg?
Was wird im Bezirk Wolfsberg angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen im Bezirk Wolfsberg für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 3.809 €/m²: Die Hälfte aller Angebote im Bezirk Wolfsberg liegt zwischen 2.126 €/m² und 4.924 €/m². Ein Angebot deutlich über 4.924 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
2,2 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt, im Median um 10,3 %. Wie lange ein Objekt schon online ist, ist ein gutes Verhandlungsargument.
Vergleichen Sie innerhalb derselben Größenklasse: 45–65 m² ist hier pro m² am günstigsten (3.226 €/m²).
Für Verkäufer
Wer im Bezirk Wolfsberg verkauft, konkurriert mit 89 aktiven Angeboten. Der Median von 3.809 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 4.924 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
49 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt im Bezirk Wolfsberg bei 3,6 % (Miete 11,30 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 3.809 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Die höchste rechnerische Rendite im Gebiet erreicht Wolfsberg mit 3,1 % – meist dort, wo Kaufpreise niedrig sind.
Der Kaufpreis entspricht rund 28 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Wolfsberg
Wer im Bezirk Wolfsberg sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Völkermarkt (28 km)
Wohnungen 4.658 €/m² (+22 % gegenüber Wolfsberg), Miete 12,44 €/m², Rendite 3,2 %; 279 Angebote.
Deutschlandsberg (32 km)
Wohnungen 3.564 €/m² (−6 % gegenüber Wolfsberg), Miete 11,83 €/m², Rendite 4,0 %; 670 Angebote.
Voitsberg (33 km)
Wohnungen 2.000 €/m² (−47 % gegenüber Wolfsberg), Miete 9,96 €/m², Rendite 6,0 %; 546 Angebote.
Sankt Veit an der Glan (34 km)
Wohnungen 2.576 €/m² (−32 % gegenüber Wolfsberg), Miete 10,55 €/m², Rendite 4,9 %; 267 Angebote.
Murtal (43 km)
Wohnungen 1.519 €/m² (−60 % gegenüber Wolfsberg), Miete 9,07 €/m², Rendite 7,2 %; 734 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen im Bezirk Wolfsberg
Was kostet eine Eigentumswohnung im Bezirk Wolfsberg?
Im Median 3.809 €/m²; die mittlere Hälfte der 89 Angebote liegt zwischen 2.126 €/m² und 4.924 €/m². Ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 252.149 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung im Bezirk Wolfsberg?
Im Median 11,30 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 55 Angebote liegt zwischen 8,95 €/m² und 12,75 €/m². Ein typisches Angebot mit 62 m² kostet 683 € im Monat.
Was kostet ein Haus im Bezirk Wolfsberg?
Im Median 2.340 €/m²; die mittlere Hälfte der 52 Angebote liegt zwischen 1.413 €/m² und 3.479 €/m². Ein typisches Angebot mit 130 m² kostet 312.250 € insgesamt.
Was kostet ein Grundstück im Bezirk Wolfsberg?
Im Median 94 €/m²; die mittlere Hälfte der 33 Angebote liegt zwischen 65 €/m² und 179 €/m². Ein typisches Angebot mit 930 m² kostet 130.000 € insgesamt.
Ist der Bezirk Wolfsberg teurer als Kärnten?
Nein: Wohnungen kosten im Bezirk Wolfsberg im Median 3.809 €/m², das sind 26 % weniger als in Kärnten (5.116 €/m²).
Warum ist der Bezirk Wolfsberg günstiger als Kärnten?
Ein Teil des Unterschieds hängt mit dem Neubau-Anteil zusammen: 49 % der Angebote im Bezirk Wolfsberg sind Neubau oder Erstbezug, Kärnten sind es 60 %. Neubau wird pro m² regelmäßig teurer angeboten als Bestand – Lage, Ausstattung und wie knapp das Angebot ist, spielen aber ebenso eine Rolle.
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung im Bezirk Wolfsberg?
Im Median 72 m² bei einem Gesamtpreis um 252.149 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 3.809 €/m².
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Wolfsberg?
2,2 % der beobachteten Angebote wurden in den letzten 28 Tagen im Preis gesenkt, im Median um 10,3 %. Nachlässe, die erst beim Verhandeln gewährt werden, sind darin nicht enthalten – der tatsächliche Spielraum ist größer.
Was kostet eine Neubauwohnung im Bezirk Wolfsberg?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 4.727 €/m² angeboten (24 Angebote), ein typisches Angebot um 294.736 €.
Wo sind Wohnungen im Bezirk Wolfsberg am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 2.126 €/m². Die günstigste Lage mit eigener Auswertung ist Wolfsberg (4.673 €/m²). Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten im Bezirk Wolfsberg?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 252.149 € sind das etwa 25.215 €.
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Bezirk Wolfsberg, zizo.at/immobilienpreise/bezirk/wolfsberg“. Daten als CSV