Immobilienpreise Völkermarkt
Gemeinde im Bezirk Völkermarkt, Kärnten
Eine Eigentumswohnung in Völkermarkt wird aktuell im Median um 4.190 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 10 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.595 €/m² und 4.685 €/m². Ein typisches Angebot hat 85 m² und kostet 325.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 12,12 €/m² pro Monat. Häuser werden in Völkermarkt pro m² Wohnfläche um 18 % günstiger angeboten als Wohnungen (3.453 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 59 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 4.190 €/m²
- Mittlere 50 %: 2.595 – 4.685 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 325.000 €
- bei 85 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 12,12 €/m²
- typisch 662 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,5 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Völkermarkt auffällig?
- Schon im benachbarten St. Kanzian am Klopeiner See (rund 6 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 21 % mehr (5.056 €/m²).
- Wohnungen sind in Völkermarkt im Median 10 % günstiger als im Schnitt des Bezirks Völkermarkt (4.190 €/m² gegenüber 4.658 €/m²).
Was kosten Immobilien in Völkermarkt?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 4.190 €/m² | 2.595 – 4.685 €/m² | 325.000 € | 85 m² | 10 |
| Wohnung · Miete | 12,12 €/m² | 10,02 – 12,89 €/m² | 662 € / Monat | 80 m² | 11 |
| Haus · Kauf | 3.453 €/m² | 2.926 – 3.898 €/m² | 425.000 € | 127 m² | 13 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Völkermarkt im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Völkermarkt | 4.190 €/m² | 2.595 – 4.685 €/m² | 12,12 €/m² | 3,5 % | 59 |
| Völkermarkt | 4.658 €/m² | 2.301 – 5.235 €/m² | 12,44 €/m² | 3,2 % | 279 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| St. Kanzian am Klopeiner See | 5.056 €/m² | 4.864 – 6.067 €/m² | – | – | 46 |
| St. Veit an der Glan | 3.997 €/m² | 2.964 – 4.479 €/m² | 10,77 €/m² | 3,2 % | 71 |
| Wolfsberg | 4.673 €/m² | 3.776 – 5.269 €/m² | 12,02 €/m² | 3,1 % | 127 |
| Krumpendorf | 6.803 €/m² | 5.966 – 7.795 €/m² | 18,31 €/m² | 3,2 % | 103 |
| Pörtschach am Wörther See | 8.455 €/m² | 7.547 – 9.710 €/m² | – | – | 104 |
Wohnung mieten in Völkermarkt: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Völkermarkt im Median um 12,12 €/m² pro Monat angeboten – 11 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 10,02 €/m² und 12,89 €/m²; ein typisches Angebot mit 80 m² kostet 662 € im Monat.
Im Vergleich: −3 % gegenüber dem Bezirk Völkermarkt (12,44 €/m²) und −18 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 32 % aller auswertbaren Angebote in Völkermarkt auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 80 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Völkermarkt | 12,12 €/m² | – | – | 11 |
| St. Veit an der Glan | 10,77 €/m² | −11 % | 23 km | 15 |
| Wolfsberg | 12,02 €/m² | −1 % | 25 km | 24 |
| Krumpendorf | 18,31 €/m² | +51 % | 32 km | 17 |
Wohnung kaufen in Völkermarkt: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Völkermarkt im Median um 4.190 €/m² angeboten – 10 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.595 €/m² und 4.685 €/m²; ein typisches Angebot mit 85 m² kostet 325.000 €.
Im Vergleich: −10 % gegenüber dem Bezirk Völkermarkt (4.658 €/m²) und −27 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 29 % aller auswertbaren Angebote in Völkermarkt auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 85 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Völkermarkt | 4.190 €/m² | – | – | 10 |
| St. Kanzian am Klopeiner See | 5.056 €/m² | +21 % | 6 km | 18 |
| St. Veit an der Glan | 3.997 €/m² | −5 % | 23 km | 13 |
| Wolfsberg | 4.673 €/m² | +12 % | 25 km | 44 |
| Krumpendorf | 6.803 €/m² | +62 % | 32 km | 49 |
| Pörtschach am Wörther See | 8.455 €/m² | +102 % | 36 km | 64 |
Haus kaufen in Völkermarkt: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Völkermarkt im Median um 3.453 €/m² angeboten – 13 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.926 €/m² und 3.898 €/m²; ein typisches Angebot mit 127 m² kostet 425.000 €.
Im Vergleich: +10 % gegenüber dem Bezirk Völkermarkt (3.125 €/m²) und 0 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 38 % aller auswertbaren Angebote in Völkermarkt auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 127 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Völkermarkt | 3.453 €/m² | – | – | 13 |
| St. Kanzian am Klopeiner See | 3.927 €/m² | +14 % | 6 km | 12 |
| Wolfsberg | 2.479 €/m² | −28 % | 25 km | 20 |
| Krumpendorf | 5.588 €/m² | +62 % | 32 km | 11 |
| Pörtschach am Wörther See | 6.239 €/m² | +81 % | 36 km | 14 |
Kaufnebenkosten in Völkermarkt: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Völkermarkt zu 325.000 € sind das etwa 32.500 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Völkermarkt von 662 € also rund 1.986 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 11.375 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 3.575 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 5.850 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 11.700 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 32.500 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Völkermarkt angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Völkermarkt für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 4.190 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Völkermarkt liegt zwischen 2.595 €/m² und 4.685 €/m². Ein Angebot deutlich über 4.685 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Völkermarkt verkauft, konkurriert mit 10 aktiven Angeboten. Der Median von 4.190 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 4.685 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Völkermarkt bei 3,5 % (Miete 12,12 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 4.190 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 29 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Völkermarkt
Wer in Völkermarkt sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
St. Kanzian am Klopeiner See (6 km)
Wohnungen 5.056 €/m² (+21 % gegenüber Völkermarkt); 46 Angebote.
St. Veit an der Glan (23 km)
Wohnungen 3.997 €/m² (−5 % gegenüber Völkermarkt), Miete 10,77 €/m², Rendite 3,2 %; 71 Angebote.
Wolfsberg (25 km)
Wohnungen 4.673 €/m² (+12 % gegenüber Völkermarkt), Miete 12,02 €/m², Rendite 3,1 %; 127 Angebote.
Krumpendorf (32 km)
Wohnungen 6.803 €/m² (+62 % gegenüber Völkermarkt), Miete 18,31 €/m², Rendite 3,2 %; 103 Angebote.
Pörtschach am Wörther See (36 km)
Wohnungen 8.455 €/m² (+102 % gegenüber Völkermarkt); 104 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Völkermarkt
Was kostet ein Haus in Völkermarkt?
Im Median 3.453 €/m²; die mittlere Hälfte der 13 Angebote liegt zwischen 2.926 €/m² und 3.898 €/m². Ein typisches Angebot mit 127 m² kostet 425.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Völkermarkt?
Im Median 12,12 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 11 Angebote liegt zwischen 10,02 €/m² und 12,89 €/m². Ein typisches Angebot mit 80 m² kostet 662 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Völkermarkt?
Im Median 4.190 €/m²; die mittlere Hälfte der 10 Angebote liegt zwischen 2.595 €/m² und 4.685 €/m². Ein typisches Angebot mit 85 m² kostet 325.000 € insgesamt.
Ist Völkermarkt teurer als der Bezirk Völkermarkt?
Nein: Wohnungen kosten in Völkermarkt im Median 4.190 €/m², das sind 10 % weniger als im Bezirk Völkermarkt (4.658 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Völkermarkt?
Im Median 85 m² bei einem Gesamtpreis um 325.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 4.190 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Völkermarkt?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 325.000 € sind das etwa 32.500 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Völkermarkt?
73 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 32 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (27 %).
Wie viele Immobilien in Völkermarkt werden privat verkauft?
11 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Völkermarkt am häufigsten?
Sonstige mit 31 % der Angebote mit Angabe (15 von 49).
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